Hola a todos,
soy nueva en el foro y os agradeceria vuestra opinión ya que cada vez tengo más dudas y me da miedo meter la pata.
Tengo una hipoteca de 69000€ a 30 años, he pagado durante 5 años y ahora el capital pendiente es de 63000€. Me aplican el IRPH de cajas + 0'30. Estaba interesada en cambiar el tipo de interés y que me aplicaran el euribor + algún diferencial decente, por lo que estoy mirando las diferentes ofertas de subrogación que hay en el mercado aunque no me hago muchas ilusiones ya que mi piso se tasó en su momento al alza, y como no está muy bien situado temo que una nueva tasación no me fuera favorable.
También estoy en negociaciones con mi banco para hacer una novación. Me ofrecen el euribor + 0'80 y los gastos de novación a mi cargo (me comentan que unos 1000€ aprox. entre comisión, notario y registro).
Mis preguntas son:
-pueden cobrarme comisión por novación si en mi oferta vinculante no consta nada de eso?
-es aceptable un diferencial del 0'80 o es muy elevado?
-teniendo en cuenta que el IRPH también ha bajado y que el mes que viene me toca revisión, me sale a cuenta la novación?
-intentarias negociar con el banco un interés fijo? qué tipo seria aceptable?
muchas gracias
soy nueva en el foro y os agradeceria vuestra opinión ya que cada vez tengo más dudas y me da miedo meter la pata.
Tengo una hipoteca de 69000€ a 30 años, he pagado durante 5 años y ahora el capital pendiente es de 63000€. Me aplican el IRPH de cajas + 0'30. Estaba interesada en cambiar el tipo de interés y que me aplicaran el euribor + algún diferencial decente, por lo que estoy mirando las diferentes ofertas de subrogación que hay en el mercado aunque no me hago muchas ilusiones ya que mi piso se tasó en su momento al alza, y como no está muy bien situado temo que una nueva tasación no me fuera favorable.
También estoy en negociaciones con mi banco para hacer una novación. Me ofrecen el euribor + 0'80 y los gastos de novación a mi cargo (me comentan que unos 1000€ aprox. entre comisión, notario y registro).
Mis preguntas son:
-pueden cobrarme comisión por novación si en mi oferta vinculante no consta nada de eso?
-es aceptable un diferencial del 0'80 o es muy elevado?
-teniendo en cuenta que el IRPH también ha bajado y que el mes que viene me toca revisión, me sale a cuenta la novación?
-intentarias negociar con el banco un interés fijo? qué tipo seria aceptable?
muchas gracias