Buenas,
Voy a iniciar el largo y tendido trámite de la subrogación y tengo 2 dudas, quizás alguien podrá ayudarme:
1. Mi piso tiene 2 prestamos hipotecarios. Por consejo del Banco de España, cuando firmé mi hipoteca el director me dijo que se hacia una escritura con el 20% del capital con 2 avalistas y otra por el 80% del capital sin avalistas. Las condiciones de ambos prestamos son idénticas, no hay más diferencia que los avalistas. Puede esto ser un problema para subrogarse? Si no es ningun problema y el valor de tasación impidiese la operación, se podría subrogar sólo el prestamo del 80%? Yo creo que no, pero vamos por preguntar...
2. Esto ya es una duda más genérica. A mi teóricamente me quedarían 25 años de hipoteca, pero como he realizado un par de amortizaciones parciales la cosa se queda en 23. Si me subrogo, qué valor se coge como plazo pendiente, el actual (23) o el que pone en la escritura (30 - 5 = 25) ?
Bueno pues ya esta, muchas gracias por avanzado!!!
Manel
Voy a iniciar el largo y tendido trámite de la subrogación y tengo 2 dudas, quizás alguien podrá ayudarme:
1. Mi piso tiene 2 prestamos hipotecarios. Por consejo del Banco de España, cuando firmé mi hipoteca el director me dijo que se hacia una escritura con el 20% del capital con 2 avalistas y otra por el 80% del capital sin avalistas. Las condiciones de ambos prestamos son idénticas, no hay más diferencia que los avalistas. Puede esto ser un problema para subrogarse? Si no es ningun problema y el valor de tasación impidiese la operación, se podría subrogar sólo el prestamo del 80%? Yo creo que no, pero vamos por preguntar...
2. Esto ya es una duda más genérica. A mi teóricamente me quedarían 25 años de hipoteca, pero como he realizado un par de amortizaciones parciales la cosa se queda en 23. Si me subrogo, qué valor se coge como plazo pendiente, el actual (23) o el que pone en la escritura (30 - 5 = 25) ?
Bueno pues ya esta, muchas gracias por avanzado!!!
Manel