Consejo situacion actual

alimacvil

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Es un poco largo pero cuento la situación:

Matrimonio en separación de bienes en 2005 no viven juntos hasta 2008.

Esposo: Compra vivienda primera vivienda y habitual en 2004 y desgrava 2005,2006 y 2007 las cuotas, deja de desgrabarse porque cambia su vivienda habitual a la de su esposa en 2008. En el 2012 queda pendiente de hipoteca 82000€ (Euribor + 0.90%)

Esposa: Compra vivienda primera y vivienda habitual en 2004 y desgraba todos los años, las cuotas y algunas amorizaciones parciales menores siempre de 9000€. En el 2012 queda pendiente de hipoteca 55000€ (Euribor + 0.38%)

El Matrimonio en 2012 quieren comprar una nueva vivienda valorada en 200.000€. Tiene una hipoteca de 170.000€ a la que se podrian subrogar con euribor + 0.75%.
Disponen de unos ahorros de 172.000€ y no saben cuál es la mejor opción:

1.- Amortizar la vivienda del esposo (que no tiene desgravaciones)
2.- Amortizar vivienda de la Esposa hasta 9.000 hasta que compren la nueva vivienda y desgravarse lo que puedan.
3.- Invertir los ahorros en la nueva compra. Quedando un colchon.
4.- Vender la vivienda de la Esposa (dificil actualmente) e invertir las ganancias en la nueva vivienda.

Las otras cuestiones que se nos plantean sería:

1.- Comprar en separación de bienes o en gananciales
2.- ¿Podría el esposo desgravarse por vivienda habitual aunque tenga otra propiedad?¿Cuando?¿Cuánto?
2.- ¿Podría la esposa desgravarse por vivienda habitual aunque tenga otra propiedad?¿Cuando?¿Cuánto?

Espero su respuestas, Gracias
 
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