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  #1  
Antiguo 11-feb-2011, 15:31
Grobapol Grobapol está desconectado
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Predeterminado cual de las dos opciones es mejor?

Hola buenas.
Llevo un tiempo visitando el foro porque estaba buscando una casa, localice la que satisface todas mis espectativas y creo que a un gran precio. Ahora tengo dos ofertas de dos bancos distintos. Las condiciones son:

el precio de compra es de 205.000 y pido el precio completo, los gastos los pongo yo, osea sobre unos 20.000 y algo.
Yo funcionario de carrera con casi 6 años de antiguedad y con 25 años, cobro 1550€ netos y dos pagas al año
Mi novia fija desde hace mas de tres años y cobra en torno los 1300-1350 al mes, con tres pagas al año. 26 años

CAIXANOVA

Euribor +1.40 (con los seguros tipicos +1)

Suelo del 3.25, me parece mucho.


KUTXA

IRPH +0.15 Sin vinculaciones
sin suelo

Caixanova AJD 3.400€ y C.apertura 2800€
Kutxa-----ADJ 2050€ y C.apertura 1400€ total me ahorraria 1200€



Si fuesen las dos euribor seria mas facil de estudiar pero el IRPH, no se muy bien como funciona.
  #2  
Antiguo 11-feb-2011, 18:59
Gont Gont está desconectado
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Visto lo que pones yo procuraria mirar más ofertas.Son más bien malas las dos para mi gusto.Suerte.
  #3  
Antiguo 11-feb-2011, 19:12
Grobapol Grobapol está desconectado
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ok, aunque la cosa esta complicada ya que la mayoria solo te aporta el 80% y yo pido el 100%, a ver si encuentro algo mejor
  #4  
Antiguo 11-feb-2011, 19:12
ka66 ka66 está desconectado
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Precios desorbitados el prestamo te sale muy caro.Yo acabo de largarme de Kutxa
  #5  
Antiguo 11-feb-2011, 19:17
Grobapol Grobapol está desconectado
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Cita:
******* Iniciado por ka66 Ver Mensaje
Precios desorbitados el prestamo te sale muy caro.Yo acabo de largarme de Kutxa
Osea, entiendo male esperiencia con esa caja?
  #6  
Antiguo 11-feb-2011, 19:37
DRAWMAN DRAWMAN está desconectado
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Busca entidades que tengan convenios para los funcionarios. Posiblemente es la única manera de bajar algos los diferenciales.

A mí el IRPH no me mola, se mueve menos que el EURIBOR pero suele estar más alto.
  #7  
Antiguo 11-feb-2011, 20:28
celeste celeste está desconectado
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Yo miraría más ofertas. Prueba con las entidades online. La hipoteca es para muchos años y según una u otra, puede haber mucha diferencia del dinero que acabes pagando.
Huye de los suelos como de la peste.
Suerte
  #8  
Antiguo 11-feb-2011, 21:00
DRAWMAN DRAWMAN está desconectado
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Entidades online y más del 80% son incompatibles.

Al 100% no puede exigir no tener suelo
  #9  
Antiguo 11-feb-2011, 21:06
Grobapol Grobapol está desconectado
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me imagino que con el tiempo se puede renegociar las condiciones no?
La verdad es que no tengo mucho margen de negociacion, estoy pidiendo el 100%

pero entre euribor +1 y el IRPH +0,15, cual sale mejor?, he leido que sale mejor el euribor +1
  #10  
Antiguo 12-feb-2011, 09:33
Avatar de Alfonso1977
Alfonso1977 Alfonso1977 está desconectado
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-----> IRPH

miralo aqui, y decide tu mismo.

Mi recomendación, es que las dos son malas, pero con tu perfil, es lo que hay, yo hubiera buscado un piso de embargo que te darian mucho mejores condiciones, y de las dos la menos mala para mi es la 2ª

no tienes vinculaciones ni suelo y eso se nota con el tiempo.
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