12-feb-2011, 12:10
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Las condicciones son malas porque no aportais nada, pedis el 100% y más en estos tiempos.
Cuando un banco/caja presta más del 80%, ese prestamo le sale más caro , porque lo tiene que provisionar en un tiempo menor y en un tipo porcentaje del credito mayor, que si lo hace a un 80% ó menos, eso haya morosidad ó no y más con las nuevas leyes del banco de España.
Por tanto pedir el 100% del valor de tasación al banco/caja le sale más caro y eso te lo traslada directamente al prestamo en forma de diferenciales y vinculaciones, de entrada el IRPH, esta sobre un 1% por encima del euribor, tiene menos liquidez que el euribor, pues es un indice que utilizan las cajas principalmente.
Para comprar algo al 100%, te tienes que ir a un piso de embargo, para que te ofrezcan buenas condicciones, si no es así te van a machacar en las condicciones( diferenciales altisimos, IRPH,vinculaciones,etc,etc).
De verdad, no os sería más facil esperar, ahorrar ese 20%?, además la vivienda seguira bajando de precio, el tiempo en ese aspecto corre a vuestro favor y la financiación sería más barata.
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