Como cambia el cuento, los bancos forzados a bajar los intereses de las hipotecas

por Carlos Lopez

Como cambia el cuento, los bancos forzados a bajar los intereses de las hipotecas 4

Los recientes datos de inflación en la Eurozona, así como el discurso dominante en el BCE nos indica que la institución que dirige Christine Lagarde ha decidido relajar su política monetaria y probablemente en el primer semestre del año que viene veremos las primeras bajadas de tipos, algo que ya se está reflejando en el Euribor a 12 meses que se sitúa por debajo del 4%. Esta situación, unida al parón hipotecario, ha forzado a los bancos a rebajar los intereses de las nuevas hipotecas.

El Banco Santander ha sido uno de los primeros en responder, bajando este mes el interés de sus hipotecas. El tipo de interés nominal a tipo fijo ha bajado al 2,90% durante los primeros seis meses, y luego al 2,80%. Según los expertos, las hipotecas fijas por debajo del 3% siguen siendo una opción viable para compradores con buen perfil crediticio.

Banco Sabadell también ha reducido los costos de sus hipotecas en varias modalidades. A tipo fijo, el interés bonificado ha disminuido del 3,55% al 3,40%, con un TAE del 3,99%. En hipotecas a tipo mixto, el diferencial sobre el euríbor se ha reducido del 0,85% al 0,65%, y en préstamos variables, la rebaja ha sido del 0,65% al 0,50%.

ING ha recortado los intereses de sus hipotecas a tipo mixto, bajándolos del 3,75% al 3,55% para los primeros 20 años. EVO Banco ya había anticipado cambios en octubre, reduciendo el tipo fijo inicial de su hipoteca mixta del 3,20% al 2,95%.

Aunque se han hecho ajustes en los precios de las hipotecas, una reducción generalizada podría tardar. Los bancos pueden optar por esperar y observar las tendencias del mercado antes de hacer cambios significativos. Además, la tendencia de aumentar los precios de las hipotecas a principios de año podría influir en la rapidez de la implementación de las reducciones.

El decreciente volumen de crédito también influye en el mercado. Con la intensa competencia entre los bancos, impulsada no solo por el aumento del euríbor sino también por una disminución en la concesión de nuevos préstamos, el saldo vivo hipotecario ha caído por debajo de los 500.000 euros.

La reciente decisión del BCE ha provocado cambios en el panorama hipotecario, y aunque los consumidores pueden beneficiarse de tasas más bajas, la incertidumbre económica y las estrategias bancarias generan preguntas sobre la durabilidad y el alcance de estos ajustes. La interacción entre las políticas del BCE, la competencia bancaria y las expectativas del mercado será crucial para la evolución del sector hipotecario en Europa a corto y medio plazo.

42 comentarios

MIGUEL ANGEL 4 diciembre 2023 - 9:35 AM

La caixa todo el años 2024, como calcula las hipotecas para el año siguiente en octubre o noviembre para el año 2024 ya me ha comunicado que al 5,25%, 150 euros más en una hipoteca de 120 mil euros

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Inv 4 diciembre 2023 - 10:34 AM

Y para redondear la notificación de ayer de La Caixa a los clientes sobre su “Programa de mejoras día a día” para hacerte una intro con palabras como “mejora, flexibilidad, facilidades, bonificación” para acabar diciendo que si no mantienes en tu cuenta un mínimo de 20.000€ ahorrados te van a empezar a cobrar 60€ ¿se puede ser más sinvergüenzas?

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Pepito grillo 8 diciembre 2023 - 9:31 AM

La caja es mafia y un 17% del estado roban expolian y merecen quebrar y el BCE tb , Lagarde vonderpollen a la guillotina son canallas depredadores de los ciudadanos. Merecen desaparecer. Nos han expoliado vía DEUDA impuestos e intereses toda capacidad de ahorro la inflación es la puntilla.

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Jon 5 diciembre 2023 - 2:50 AM

A mi al 4%, un atraco a mano armada, ya no tengo abogada, pero por escrito Le mando lo estrictamente legal, por teléfono Le dijo que era un 47,5 % de mi sueldo pero que lo podía asumir. Mafia pura

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Rebeca 4 diciembre 2023 - 10:08 AM

Pues a mí me lo han subido un 4.16 y en total un 6.91 en el Santander.

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María Isabel 4 diciembre 2023 - 3:13 PM

Nos convendría una subrogación?,yo estoy en el Santander y me queda 40.000 euros ..

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Jon 4 diciembre 2023 - 11:07 PM

Estoy con la misma duda
A mi me quedan 2800
No creo que merezcan los gastos de cambiar hipoteca.

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Anónimo 5 diciembre 2023 - 7:52 AM

Si amortizas antes del 31 diciembre por real decreto, no te tienen que cobrar los gastos de cancelación hipoteca…en ninguna entidad…miradlo en prensa

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Pepe 8 diciembre 2023 - 6:40 PM

No os creáis nada..en unos días…a subir otra vez..panda chorizos

Anónimo 8 diciembre 2023 - 1:08 AM

Haz una entrega anticipada del total que te resta, si puedes ya que te pueden cobran un 1% de pago anticipado que son 28 € (dice un chico en comentario que hasta 31 de diciembre no te cobran nada por anticipo) o vete y pide un extracto o relación de las mensualidades que te restan, suma intereses y si son menos que los que te van a cobrar por hacer pago total, (si no te cobran intereses y tu economía te permite hacer pago total te lo aconsejo, queda un relax de la leche) sigue pagando de forma mensual y disfruta del tiempo que te queda para liquidarlo, ya está chupao !!!

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Anónimo 9 diciembre 2023 - 8:18 AM

Eso depende de qué condiciones tengas. Yo en mi hipoteca tengo comisión de amortización 0 no pago ni por cancelar parcial ni totalmente.

Yadhira 9 diciembre 2023 - 8:17 AM

Más que los gastos los intereses que pagarás en una hipoteca nueva. Los gastos los paga el banco ahora. Yo por esos importes no cambiaría la hipoteca de banco porque ahora apenas estáis pagando intereses al principio de la hipoteca pagas solo intereses apenas amortizas capital

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Arjuna 4 diciembre 2023 - 11:11 AM

Los mismos titulares de cada día para acabar diciendo en el contenido que vamos a seguir pagando más por la hipoteca porque los bancos son los niños malcriados de un cortijo que dominan. Esto va a acabar saltando por los aires y el sistema incluido

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Manwl 4 diciembre 2023 - 2:43 PM

Y mientras paguemos la guerra aZelenski esto no bajará hasta que pete todo

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El realista 4 diciembre 2023 - 3:10 PM

Muy acertado

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Hipotecado 4 diciembre 2023 - 3:59 PM

Luego habrá que reconstruir palestina

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Menuda impotencia 5 diciembre 2023 - 12:10 AM

Primero habrá que cubrir la deuda pública española, con los millones diarios que se están endeudando nuestros políticos.

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Francisco 5 diciembre 2023 - 6:04 AM

Incluida la deuda de los catanazis golpistas 15000 m.

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Anónimo 5 diciembre 2023 - 6:36 AM

Golpe el que te diste tú de pequeño para quedarte como estás.

A 5 diciembre 2023 - 10:22 AM

Pero te refieres A los franquistas ? Si creo que si

Anónimo 5 diciembre 2023 - 12:25 PM

A los que comentais, es que acaso está mintiendo?

Albert MILLÀ 6 diciembre 2023 - 2:08 PM

Catanazi es una palabra con un significado muy excluyente. Yo no Quiero compartir lo que sea con alguien cómo tu que sólo sabe decir tonterias. Mira la Balanza fiscal

Anónimo 7 diciembre 2023 - 12:52 PM

Nazis tus antePPasados.
O Voxpasados

Anónimo 7 diciembre 2023 - 11:51 PM

Francisco succioneme el miembro . Tomese la pastilla y a dormir!!

Luis 4 diciembre 2023 - 5:14 PM

Pues con Abanca me han subido de 300€ a 735€ y he intentado negociar y me dan la callada por respuesta, no tienen vergüenza.

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Oscar 4 diciembre 2023 - 7:25 PM

Cuidadito con Abanca los más sinvergüenzas, paga o te la juegan, es un consejo por experiencia

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Juan 7 diciembre 2023 - 11:59 PM

Unos sinverguenzas estafadores. Deje de pagar dos cuotas para forzarles a negociar mi hipoteca que era un atraco y me colocaron el inmueble en el SAREB sin previo aviso y me enteré porque me avisó el Notario que era amigo.

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José 5 diciembre 2023 - 7:25 AM

Ya somos dos, hace dos semanas los llamé por teléfono para una novación y esperando sigo.

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Maroche 4 diciembre 2023 - 5:56 PM

Amortizar hipoteca reduciendo otros gastos

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Mamencita 4 diciembre 2023 - 7:14 PM

Ami.Abanca me a subido una hipoteca de 770€ a 1.500€ más seguros y son unos sinvergüenzas saben que ganó de nómina 850€ y no quieren ni negociar y estoy pagando mi parte y la de mi ex y este mes no les e pagado ale contrate un buen abogado y haver

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Oze 4 diciembre 2023 - 8:43 PM

Donde vas con 770€ de hipoteca? Para pagar eso tienes que ganar 4000€ mensuales, si no, en un resfriado te pilla el toro, poco nos pasa.

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Jose 5 diciembre 2023 - 9:02 AM

Exagerado. Serán 2400 no 4000

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Anónimo 5 diciembre 2023 - 9:22 AM

Tú el lío lo tienes ya hecho intenta hacer una dación en pago y empieza de nuevo, los márgenes tolerables recomendados son entre el 25 y 33 de tu sueldo, no cuentes con los demás, como has hecho la próxima hipoteca que sea de 250 con el salario que tienes.yo por ejemplo estoy mirando para una hipoteca que me suponga el máximo 200-250€ y tengo unos ingresos de 2700€ con más no me acabo de sentir comodo y si en 3 años ahorro algo liquido y ya me comprare otra cosa mejor.

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Jose Martinez 4 diciembre 2023 - 7:59 PM

Dejen de pagar todos la HIPOTECA y verán que rápido se soluciona. Nos están tomando el pelo y llenándose los bolsillos verdad ? ABANCA

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Anónimo 4 diciembre 2023 - 9:40 PM

Vale, yo me apunto… como nos ponemos todos de acuerdo??

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Anónimo 5 diciembre 2023 - 1:37 AM

Yo tb

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Pepito 8 diciembre 2023 - 9:35 AM

Exacto

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Anonimous 4 diciembre 2023 - 9:54 PM

A ver. Estamos pagando una hipoteca y arruinandonos la viuda de un dinero que no existe, solo imprimido por los que lo dirigen todo. Nos plsntamos, no pagamos y a ver que pasa si se acaba el circo

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Anónimo 4 diciembre 2023 - 10:02 PM

No dejen de pagar hipoteca, pero si pueden dejar utilizar targetas crédito y débito,y dejen domiciliar recibos y ya les fastidian ,denuncien a bancos que no revisan bien hipoteca,página web banco España, y como otra opción subrogación.

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José 5 diciembre 2023 - 7:27 AM

Casualmente ahora ningún banco hace subrogaciones.

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Amancio 5 diciembre 2023 - 10:33 AM

Vivimos en un mundo de chorizos.Camilo José Cela decía que a los amigos se les pone el culo y a los enemigos se les da por el culo.

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Anónimo 9 diciembre 2023 - 5:39 PM

Un país de mansos los de arriba a gastar como si no hubiese un mañana pinganillos tablet aifon coche oficial y se permiten el lujo de ser la ONG del mundo total vas a pagar tu

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