Una buena manera de conocer los productos por los que realmente están apostando los bancos (y en general cualquier empresa) es mirando sus campañas publicitarias y hoy mismo en este mismo blog he visto una de ING promocionando sus hipotecas y hacen bien, porque si un banco tiene que anunciar hipotecas en Internet pocos sitios hay mejor que este para hacerlo.
Pero aquí no he venido a hacer la pelota a nuestros anunciantes si no a analizar sus productos y lo que más me ha sorprendido de su publicidad es que directamente lo hacen con su hipoteca mixta ya que la creatividad dice claramente «Tú eliges cuantos años fijo y cuántos de variable». Resulta sorprendente que las hipotecas mixtas han pasado de ser un producto desconocido a centrar la oferta comercial de los bancos.
Las hipotecas variables están bien, probablemente son las que recomendaría ahora mismo ya que en el momento de incertidumbre en el que estamos lo mejor es «tirar por la calle de en medio» y la mejor garantía de no equivocare es hacerlo con una hipoteca mixta que tiene lo mejor (y también lo peor) de la fija y la variable.
Afortunadamente el mercado está madurando y las hipotecas mixtas son cada vez más sofisticadas, por ejemplo en el caso de la Hipoteca naranja mixta te permiten personalizar los años a tipo fijo, en este momento disponen de estas cuatro opciones.
- 5 años fijos y resto variable
- 10 años fijos y resto variable
- 15 años fijos y resto variable
- 20 años fijos y resto variable
El plazo máximo es de hasta 40 años, el valor máximo es del 80% de tasación y sin comisiones.
Como suele ocurrir los intereses varían mucho en función de si se contratan o no productos combinados, he realizado una simulación y me salen estos datos.
Hipoteca naranja mixta sin productos combinados.
TIN fijo del 4,35% durante 5 años y el resto variable a Euribor + 1,75%
Hipoteca naranja mixta domiciliando nómina más seguro del hogar
TIN fijo del 4,15% durante 5 años y el resto variable a Euribor + 1,55%
Hipoteca naranja mixta domiciliando nómina más seguro del hogar y seguro de vida
TIN fijo del 3,35% durante 5 años y el resto variable a Euribor + 0,75%
Podéis hacer más simulaciones en su web.
Y esto es ir a por todas, no te da vergüenza, tener tan poco conocimiento del mercado hipotecario y que algún incauto te haga caso. Prepárate un poco y luego escribe, a fin de no hacer tanto el ridículo y si es posible no escribas más de nada.
Para los lectores, por favor, no hagan caso a este personaje, les puede suponer pagar más del doble de intereses. Actualmente, tienen en el mercado Ibercaja mixta SIN SEGUROS al 2,25% en varios comparadores.
Del mínimo a pedir no comentas nada, no?
De vergüenza el artículo, 4 y pico tin es de risa, veste a tomar...
El periodismo se perdió, solo quedan juntaletras.
Alguien para unas pajillas rápidas por videocall?
Este artículo es como un anuncio encubierto, solo que falla en lo segundo.
De risa, lo de este artículo es de risa.
Acabo de firmar una a fijo, con nómina y seguro del hogar a 2'68.
Hola tocayo, me puedes decir donde? Hasta ahora la mejor oferta que tengo es una mixta de ibercaja al 2,2%, seguida de evo banco al 2,45%. Gracias
Pero ibercaja no le paga
Anuncio patrocinado por ING
Bueno eso de q no tiene seguros ibercaja también es mentira, tienen el primer año y en la parte variable