Inicio Hipotecas ¿Te imaginas pagar 2.500€ al mes de hipoteca? Así estaríamos si…

¿Te imaginas pagar 2.500€ al mes de hipoteca? Así estaríamos si…

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¿Te imaginas pagar 2.500€ al mes de hipoteca? Así estaríamos si... 1

La tasa de inflación interanual de la eurozona se situó en octubre en el 10,6%, lo que marca un nuevo récord histórico y supone una aceleración de siete décimas respecto al dato de septiembre, a pesar de las subidas de los tipos de interés acometidas por el Banco Central Europeo (BCE).

Históricamente la inflación y los tipos de interés han ido de la mano excepto estos últimos años en los que los Bancos Centrales se han dedicado a salvar las economías mundiales inyectando liquidez. Para recordar un periodo inflacionista como el actual tendríamos que remontarnos en España hasta el año 1984 cuando la inflación media era del 11.3%. Por entonces las hipotecas no estaban referenciadas al Euribor, porque no existía, si no que lo estaban a otro índice de referencia, el MIBOR y aquél año fue muy movidito para las hipotecas ya que el MIBOR bajó del 19% en enero hasta el 13.5% en Diciembre. Así que vamos a ponernos en el supuesto de que los tipos de interés de ahora estuviesen como entonces, con una media del 16.25% (frente al Euribor actual del 2.837%).

¿Cómo sería tu hipoteca con unos tipos de interés similares a los que había cuando la inflación estaba al 11%)

Para calcularlo vamos a utilizar una hipoteca media de 180.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.

  • Con el Euribor de noviembre de 2021 (media provisional 2.81%) la cuota mensual es de 931€
  • Con el MIBOR medio de 1984 (16.25%) la cuota mensual de la hipoteca sería de 2.449€

Lo cierto es que por entonces, dado lo altos que estaban los intereses, las hipotecas se firmaban normalmente por 10 o 12 años ya que un periodo más largo no rebajaba mucho la cuota mensual.

Esto no deja de ser un ejercicio de “economía ficción” ya que el euro ofrece una estabilidad y fortaleza que no la teníamos con la peseta.

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