Con el Euribor disparado ¿Llegarán las hipotecas a 100 años?

por Carlos Lopez

Con el Euribor disparado ¿Llegarán las hipotecas a 100 años? 4

Hace bastante años, cuando se estaba fraguando la crisis financiera y España estaba en plena burbuja inmobiliaria, una de las leyendas urbanas (e incluso publicada en ciertos medios) de los que defendían los altos precios de la vivienda y decían que los pisos podían subir incluso más era la de la posibilidad de que los bancos lanzase hipotecas “heredables” de 75-100 años como dicen que ocurría en Japón en los 80 (algo que realmente nunca pasó)

Ahora que tenemos al Euribor en plena tendencia alcista que podría llegar al 3% este mismo año, el acceso a la vivienda volverá a ser un grave problema para muchos, especialmente para los jóvenes con lo que a priori este tipo de productos podría tener un cierto sentido comercial. Hipotecas con una cuota muy baja a cambio de un plazo de amortización muy largo.

Basta con sacar la calculadora y hacer unos pocos números para darse cuenta de que esta posibilidad queda completamente descartada en un entorno económico como el actual.

Veamos unos ejemplos, de por qué no llegarán estas hipotecas y por qué no tienen sentido.

Analicemos, hipoteca de 350.000€ al 4%.

40 años —> 1.462,78€ al mes
50 años —> 1.350€
60 años —> 1.283€
75 años —> 1.228€
100 años –> 1.188€
1.000 años -> 1.166€

Ahorro de 162€ al mes si la pasas de 50 a 100 años

5% de interés

40 años —> 1.687€
50 años —> 1.589€
60 años —> 1.535€
75 años —> 1.493€
100 años –> 1.468€
1.000 años-> 1.458€

Ahorro de 121€ de pasar de 50 a 100 años

6% interés

40 años —> 1.925€
50 años —> 1.842€
60 años —> 1.799€
75 años —> 1.769€
100 años –> 1754€
1.000 años -> 1.750€

Ahorro de 90€ de pasar de 50 a 100 años.

¿Creeis que merece la pena hipotecarse 50 años más, para ahorrar entorno a un 10% en la cuota mensual? ¿Le merecería la pena al banco ofrecer un producto de este tipo?

Está claro que NO.

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