El reinado de las hipotecas fijas en España ha durado muy poco y si logró a convertirse en una de las favoritas de los clientes se debía a que ofrecían un interés muy bajo en un entorno en el que se veía claramente que el euribor había tocado suelo.
Ha sido en este año 2022 en el que el mercado hipotecario se ha dado la vuelta y vemos como rápidamente los tipos de interés han subido casi sin darnos cuenta, tanto que a los bancos no les da tiempo a adaptarse a los nuevos valores del Euribor y las ofertas comerciales parecen quedar desfasadas.
Se dan algunas peculiaridades como que alguna hipoteca fija se ofrezca ahora con un tipo de interés menor al del Euribor, esto se debe principalmente a la subida vertiginosa que el índice de referencia más utilizado ha tenido estos días.
A día de hoy el euribor a 12 meses se sitúa en el 2,102% y esta es la oferta que tiene CaixaBank para su hipoteca “CasaFácil Fijo 15 años”
Con bonificación máxima: 1.7% a tipo fijo.
- Nomina, recibos y tarjetas. (-0.25)
- Seguro de Hogar (-0.25)
- Seguro de Vida (-0.25)
- Contratación alarma (-0,25)
Sin vinculaciones el interés se dispara hasta el 2.7% TIN
Las condiciones son las siguientes:
- Se puede solicitar hasta el 80% del valor de la garantía, siendo el menor entre el valor de la tasación o el valor de la compraventa de la vivienda, siempre que se trate de la vivienda habitual.
- El plazo máximo es de 15 años (el plazo de la operación más la edad del titular más joven no debe superar los 75 años).
Viendo las bonificaciones está claro que el negocio aquí no está en la hipoteca si no en el pack de productos que te encasquetan para bajarte el interés. No obstante, teniendo en cuenta el valor actual del Euribor así como su tendencia se trata de una hipoteca “interesante”