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El Euribor se dispara a máximos de 10 años

Hoy se terminan las fiestas en este blog justo el día siguiente del conciertazo de despedida que tanto os gusto ayer, el que nos ofreció Jesulín de Ubrique, por tanto para cerrar con broche de oro estos inolvidables días nos toca el entierro de la sardina con lo que damos por finalizado el cachondeo y nos ponernos a trabajar.

Pero antes, nos tenemos que despedir por todo lo grande así que os invito a que cojáis una vela en vuestra casa y cantéis el «Pobre de mi»

Pobre de mi,
Pobre de mi,
que la subida del euribor
no tiene fin

Pobre de mi,
Pobre de mi,
que la hipoteca variable
me la comí

¡Viva San Mario Draghi!

Pues lo dicho, amigos, me lo he pasado muy bien con vosotros estas fiestas aunque me lo habría pasado mejor con los de la peña de mi pueblo. Bueno… me lo he pasado bien con todos los lectores excepto con el lector «Humis» que dejó este comentario ayer.

Llevo leyendo este blog desde hace bastante tiempo….y lo que me engancha son los comentarios…sois unos crack, incluso más que el becario diría yo

Vale Humis, si te parece bien otro día dejo el artículo en blanco y os ponéis a leer solo los comentarios, por mi genial que así trabajo menos.

Gracias becario, no te enfades y dame el valor del Euribor

Mal, fatal hoy el Euribor que nos sigue dando un agosto de pesadilla que va de subida en subida y la de hoy es amarga ya que además nos lleva a valores no vistos en más de 10 años, tendríamos que irnos hasta el 31 de mayo de 2012 para ver un valor superior al de hoy. El indicador más utilizado en las hipotecas de España se dispara 83 milésimas hasta el 1.229% y marca su máximo anual.

En cuanto a la media mensual de agosto, con catorce días cotizados se queda momentáneamente en el +1.086% con lo que cerrará agosto por encima de la psicológica barrera del 1% y encarecerá considerablemente las hipotecas.

A efectos prácticos esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 770€, esto son 132€ mas cada mes lo que equivale a 1.582€ más al año.

Hoy mismo hemos conocido que la tasa de inflación interanual de la zona euro se situó en julio en el 8,9%, frente al 8,6% registrado en junio, en lo que supone el mayor encarecimiento de los precios en la región del euro de toda la serie histórica. Esto supone más que cuadruplicar la meta de estabilidad de precios del 2% del Banco Central Europeo (BCE), según ha confirmado la oficina comunitaria de estadística, Eurostat.

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  • Poleeeee

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  • Jajajajajajajajajaja voy a llorar :(

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  • Ouuu Mama!

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  • Se prevee otra subida fuerte de tipos en septiembre, así que irá camino del 1,5 o 1,6 para mediados de septiembre, me temo....

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    • A ver esto lo sabiamos desde hace algún tiempo ya... en que es nuevo? en nada

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      • Solo erea un comentario, no pretendía dar una primicia ni nada por el estilo...

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    • Parece que la economía vuelve de vacaciones...

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  • Ya nos avisaron Simón Pérez y Silvia Charro en 2018: Tipo Fijo. Quién no quiso hacer caso ahora llora.
    https://youtu.be/YMrT-luw-Sw

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    • jajajajaja! cómo nos reimos en su momento de este video sin fijarnos en lo que decían! :-D qué razón tenían estos dos!!!!

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      • Parece que vallan to puestos de alguna sustancia

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    • Es que parece Pocholo diciendo:¡A tipo fijoo!..jajjaa

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    • Estos dos seguro que tienen variable y se la sopla el euribor: a cuánto está ya el gramo de polvo de la sabiduría con la inflación actual?

      Jeje gran vídeo!

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  • Pobre de mi,
    Pobre de mi,
    que la subida del euribor
    no tiene fin

    Pobre de mi,
    Pobre de mi,
    que la hipoteca variable
    me la comí

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    • Que mal cantas

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      • Preocúpate por tu hipoteca

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        • Era una broma...como es leído y no tiene música por eso lo que canta mal

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  • Toca apretar el ojo ciego de atrás.

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  • Pobre de nosotros...

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    • A menos que tengas hipoteca fija

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  • La gente tiene que asumir que el euribor llegará en uno o dos años a estar entre el 2,5 y el 3. Quienes no puedan asumir eso tienen un problema y tendrán que pensar muy bien en su situación y como solucionarla

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    • No hace mucho, dije yo que septiembre cierra en valor diario de 1.5 a 1.75 para cerrar el año entorno al 2.5, me llamaron loco ignorante y que trabajaba en el BBVA y insultos varios,es lo que hay 2023 el 3.5 no lo quita nadie, 2024 bajará con suerte al 3 no mas y en la próxima década que nadie espere que este por debajo del 2, y estoy siendo optimista, el que no lo quiera ver es porque no puede asumir algo que realmente sabe que va a llegar si o si, yo también tengo variable y no lo digo por molestar o reírme de nadie el primer perjudicado soy yo en esto.

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      • De acuerdo contigo salvo en la última parte de la próxima década. Si algo se ha demostrado en este tema, es que ningún "experto" sabe ni puede predecir lo que va a pasar a largo plazo. Una prediccion de 2 o 3 años es factible, a más largo plazo, no lo sabe nadie, y menos en estos tiempos de pandemias, guerras y cambio climático.

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      • Eso es, pero nos dirán agoreros o Nostradamus, pues ahí lo llevan.
        Solo alguien ingenuo y con variable no ve que en 1 mes está en el 2% y con aumento en los siguientes meses. En menos del 1% no lo veremos mínimo en una década, Asique abrocharse cinturones, que vienen curvas.
        Mientras la gente en la playa, espera que actualicen, les van. A poner en realidad rapido.

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        • El tema, amigo, es que hace pocos meses los "expertos" decían que el euribor seguiría en negativo hasta 2024 o incluso durante una década!!. Ahora, cuando el euribor sube, esos mismos "expertos" dicen que estará subiendo durante una década y que nunca más volverá a bajar tanto, y que estará por encima del 2, del 3 o "del 200%".
          Puede que sea así o puede que no, pero lo que esto demuestra es que estos supuestos "expertos" NO tienen ni puta idea y solo hablan en función de cómo sopla el viento.

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          • También me parece excesivo hablar de décadas. Puede ser que se cumpla, pero también podría darse a corto plazo un escenario en que la recesión, que además podría llegar a ser simultánea en Europa, USA y China, de repente hunda también los precios sobre todo de la energía, y la corrección de la inflación acabe siendo brusca. Si un año el IPC sube un 10 y al siguiente baja un 2, la media es un 4. No digo que vaya a pasar, pero sí que los análisis hay que hacerlos en plazos razonables, no aventurarse hasta el infinito y más allá

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          • Bad boy estoy de acuerdo contigo, el problema es que van saliendo más variables que influyen en dichos análisis, quién iba a saber hace un año lo de Ucrania? O la gran sequía de este año? O lo que vendrá en 1, 2 ó 3 meses? Mi humilde opinión es que nadie sabe a ciencia cierta lo que va a pasar y van, como tú dices, en función de como sople el viento

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    • Discrepo, 2,5 o 3 en seis meses. La inflación apremia, si esperamos a subir los tipos todo ese tiempo la recesión será antológica. Medicina de guerra, y saldremos antes de este desaguisado.

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  • pobree de miiii
    pobreee de miii
    que los fijista van detrás de mi.
    Aparte de la rima absurda ya me queda un día menos para terminar de pagar mi hipoteca variable

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    • Un día menos, un día más, pero lo importante es participar. Jarenore, wachinai. Al ataquer !!!

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    • Tonto te vas a quedar tú, cuando te venga la revisión

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      • ves ya ha salido el tonto de turno que será el de siempre. Me revisaron en mayo, sigo tranquilo una subida de 18 euros ohh tengo para 5 birras menos

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  • La virgen... cada subida de euribor es un empujón a la recesión .que suba que suba ,prefiero que se dispare como un coete y baje a mínimos en unos meses que no que vaya poco a poco y suba durante años y años.
    Esperando a que explote la burbuja y comprar oportunidades . Salud

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    • Cohete

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    • Completamente de acuerdo David,este año que suba,la gente que este año renueve en variable la subida va a ser entre los 100 y 200e la subida, apretarse un poco el cinturón.En pocos meses esto va para abajo, recesión total, gente sin trabajo, morosidad etc y vuelta a empezar.En la Fed ya anuncian para el año que viene,subidas más flojas, incluso bajadas.Asi que los que tengan variable que no se preocupen en exceso,más preocupante es la que se nos viene encima con el resto.

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      • En las recesiones, siempre ganan y pierden los mismos y por eso interesa que hayan

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      • Es vuestra ilusión. De ahí a que ocurra así...

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    • A ver la recesión ya lleva años siendo latente. La pregunta es si te la quieres comer con inflación o no!!

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    • Pienso exactamente lo mismo.

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  • Me quedan 9 años de hipoteca. 70.000 euros de hipoteca. La firmé a 30 años. Euribor + 0,35.

    Me paso a un fijo de 2,5%?

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    • pues depende del mes de referencia en que te revisen...

      VARIABLE
      Si te toca revisión con el Euribor al 1%: te quedaría una cuota de 688,68€
      Si te toca revisión con el euribor al 3%: te quedaría una cuota de 751,66€

      FIJA
      Con una fija al 2,5% te quedaría una cuota de 678,02€

      Ahí ya decides tu mismo. Pero esa FIJA te dará tranquilidad y pagarás un poquito menos de cuota si el euribor se mantiene sobre el 1%. Si se manuviese por debajo del 1% ya te saldríia a cuenta la variable.

      Como te quedan pocos años y poco capital, no se nota mucho la diferencia

      Suerte!

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      • Gracias, aunque sé que en el banco se reirán de mí, creo que voy a firmar el fijo al 2,5%

        Me han aconsejado que sencillamente siga con mi variable y que siga amortizando que el resultado será el mismo.

        Todo excepto catástrofe, pero la catástrofe únicamente te pondrá un límite en la cuota que te las verás crudas para pagarla porque el resto de las cosas de la vida tendrán unos precios disparados.

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        • Tu hipoteca al ser anterior al 2013 permite desgravar. Sabes si al cambiar las condiciones de la hipoteca pierdes el derecho a la desgravación?? Segunda pregunta, al hacer el cambio a fijo debes pagar alguna comisión al banco o adquirir vinculaciones extras??

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          • Dudati, buena pregunta lo de las vinculaciones. Sobre la desgravación, si no pide más dinero, la desgravación no se pierde por el cambio.

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        • Preguntón, yo con tan poco plazo pendiente y tan buen diferencial ya no cambiaría, salvo que te interese ampliar el plazo para reducir la cuota. Tendría que llegar el euríbor al 2,2 para que empieces a perder frente a la fija, y aunque se pusiera al 4 (pagarías 4,35) la diferencia de cuota con la fija sería de sólo 60 euros. Además, si te dan un 2,5 fijo ahora imagino que será con vinculaciones más exigentes

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      • Una pregunta, veo que pones que con euribor al 1 + 0’35 va a pagar 688’68€
        Y que con fija al 2’5 678’02€
        Como puede ser? Se calcula distinto fija que variable o es un error de calculo?
        Disculpa por la ignorancia

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        • Jordi, es una errata del Pirata, sí. Al 2,5 sería cuota 724,47. Esos 678,02 serían para una fija del 1.

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    • ni de broma lo hagas, ya has pagado la mayoría de intereses, apenas te va a afectar si sube el euribor.

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    • En serio te lo estás planteando???? Ya has pagado casi todos los intereses, es absurdo cambiarte ahora y encima con unas condiciones mucho peores. Una fija a más del 2 no interesa.

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    • No lo hagas -a no ser que estés con la soga al cuello y vayas al euro diario. En mi caso ahora mi cuota son de 514 euros al mes y podría asumir un impacto de subida mensual de otros 300 mas sin quebrantar el 30% de mis ingresos que se considera limite de endeudamiento . Me queda casi lo mismo que a ti y tengo Euribor mas 0,5 sin ningún tipo de vinculación. Si firmaste antes del cambio de la ley de 2013 y tienes desgravación fiscal como yo hacienda me devuelve al año casi 1.000 euros, suficiente para asumir el impacto. Fijo/variable es una lotería hemos estado años pagando 1 euro de intereses y todo lo demás amortización de capital ahora cambian las tornas pero eso no significa que puedan volver a cambiar; quiero decir que el debate tipo fijo/variable es tan voluble como las circunstancias que están haciendo cambiar las tendencias, nadie tuvo en cuenta dos cisnes negros de Nassim tales: la pandemia y la guerra en Ucrania.

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  • Uff, en medio de las vacaciones, con los mercados al mínimo de actividad, el euríbor se nos queda sin referencias. Es de esperar que baje en los próximos días, se apoye en el 1,20-1,21 y vuelva a subir hasta..... 1,23%? 1,24%? 1,25%. Lo dicho, ya no hay referencias.

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    • Hola Fargo,cuando dices que se queda sin referencias,a que te refieres?gracias

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      • En general, un precio suele oscilar entre un suelo y un techo, y tiende a detenerse al acercarse a uno o a otro. Esto es así hasta que pierde el suelo o rompe el techo. Cuando esto ocurre, otros valores, marcados recientemente, pasan a desempeñar el papel de suelo y techo. Son las nuevas referencias ante las cuales el precio tenderá a detenerse. Pero cuando un precio pierde un suelo que es mínimo histórico, o de muchos años, o rompe un techo que es máximo histórico, o de muchos años, ya no tiene referencias para detenerse, ya no hay información técnica para estimar cuándo se va a detener. Por eso se suele recomendar comprar acciones cuando suben rompiendo un techo, no cuando bajan.

        En este caso, ahora el 1,20% pasa a desempeñar el papel de suelo. Si resiste, el euribor se volverá para arriba y no hay información técnica para predecir cuándo se detendrá.

        Pero también es posible que el 1,20% no aguante el retroceso. Entonces habrá sido un intento de ruptura fallido y el euribor volverá a donde estaba, con el 1,20% como techo y el 1,12-1-13 como suelo. Saludos.

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        • Este 1,2% no es un suelo ni por casualidad... jaja esto va a ir mucho más arriba

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          • Me parto, suelo dicen.
            Eso es que tiene 200k con variable a 30 años, y está soñando.
            Pues anda que no le queda, que se vaya haciendo la idea de 5-10 años al 2% mínimo.

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        • Gracias Fargo por la explicación,la verdad tu informas y no entras en guerras absurdas como el pesado de turno que ya conocemos todos.Saludos

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          • Pero almenos yo anticipo bien no como el tonto de turno que todos conocemos

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        • A veces miro para arriba intentando ver el techo del euribo y veo el p..o suelo

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    • La Referencia es el guano y el 2% en Septiembre, el que no lo vea es un pobre ingenuo con variable.

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  • Saludos a Anónimo que es el peor analista del foro... Zasca en tu cara esto va subiendo.

    A ver si estudiamos un poco más de economía. Un saludo para Tonino, Ceca, palos en flauta, Anónimo y los amargados de hipoteca variable.

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    • Si esq al final pagan fistros por pecadores. Te das cuen ?? Candemor !!!

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    • No dejas de ser un acomplejado.Sigue escupiéndo que tardará más o menos te caerá encima.Je je je.ah por cierto dime cuando llega el fin del mundo.

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    • Gracias de nuevo por el saludo campeón, eres la envidia del foro.

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      • De nada si queréis consejos pídemelos que no os enteráis de las tendencias

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    • Verdad, sabes que cuando no pones un nombre al publicar, te sale por defecto el nombre ANONIMO? porque parece que te refieres a ANONIMO como si fuese siempre la misma persona y en realidad son muchas personas que no han escrito su nombre....

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      • Si lo se pero como puedes ver se reconoció. Se que perfil tiene y siempre dice lo mismo... que si aumenta la bce habrá recesión. Que los de hipoteca variable pagan menos blablabla (de hecho esto depende).

        Pero ahora les doy caña y tengo caña pa rato

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  • Ayer se reían de Poter, pues toma Poter.
    Dijo que En septiembre al 2% le dijeron Nostradamus, pues toma Nostradamus.
    A disfrutar la variable, ánimo.

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    • Hasta el momento la gente lleva muchos años disfrutando la variable,ahora les toca a los fijos.De eso se trata de repartir.Asi que disfruta Pater con la tuya y sigue los consejos de Nostradamus.

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  • Me gusta los que decían y siguen diciendo que esto no se podía "anticipar". "Nadie sabe lo que puede pasaaar" -> entonces porque decías que el euribor estaría en negativo durante años necio. "Acaso eres Nostradamus" vale pero entonces porque tu si puedes hablar?

    Si se podía preveer lo que pasa que tu lees las gráficas como una stripper.

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    • "hola de subidas", "comunida", "desvalua", "stagflacion", "haber" en lugar de a ver...son solo algunas de tus perlas en los comentarios de ayer.
      En este veo que no distingues porque de por qué, ni sabes conjugar el verbo prever.
      Como para tomarte en serio anda!

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      • Te cambio tus clases de economía por clases de ortografía, saldríamos los 2 ganando.

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        • Perdona Más listos que botellines, este mensaje era para Verdad.

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        • Tonino analizo incluso mejor que tu que aciertas a medias. Te dejo el escribir bien

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          • Acierto a medias!!! Creía que no daba ni una en mis opiniones, gracias de nuevo, me acabas de alegrar el día.

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    • Vamos a ver haber, osea ver: también faltan comas (","), signos de interrogación ("¿" y "?") y la foto de la stripper...

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  • ¿Tan dificil es de entender que a lo mejor alguien tiene variable porque el banco le "obligó" a hacerlo así? En 2005 las condiciones para tener hipoteca fija eran muy difíciles de conseguir y solo daban a 15 años por lo que los bancos sólo te daban la variable. Y puede ser que pasado el tiempo cuando alguien quiere cambiarse a tipo fijo haciendo novación el banco se lo deniega y si intenta cambiarse a otro banco no le dan una nueva hipoteca porque sus condiciones laborales y económicas han cambiado y han ido a peor, y que por esa razón la persona no ha podido amortizar antes de tiempo y no tiene mas cojones que seguir con la variable. Si hay gente que se rie de esto....en fin.
    Hay gente que parece que esto de fijo o variable es como ir al kiosko y decidir magnum negro o blanco

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    • Toda la razón,sigo este foro hace aproximadamente un mes ,yo pagué mi hipoteca hacer un par de años ,por cierto variable desde el 2008 y con un principio con cuotas más caras para bajar paulatinamente sobre todo desde el 2011.A partir del 2016 prácticamente sin interés porqué tenía un diferencial muy pequeño.Como decía sigo este foro sobre un mes y es alucínante ,se supone que es un foro sobre todo para la gente que tiene hipoteca variable porqué da la información diaria del euribor y se supone que es una información vital para quien tiene hipoteca variable,lo absurdo es que aparecen unos personajes Narcisistas que se vanaglorian de lo bien que han elegido su hipoteca fija,cosa que hasta cierto punto puede ser humano,lo que no me parece normal es que se estén metiendo continuamente con las decisiones que otras personas hayan podido tener,bien por qué creían que era lo mejor o por asesoramiento.Soy una persona de cierta edad y me da pena en lo que se está convirtiendo esta sociedad,una sociedad con individuos como los que leo de vez en cuando ,deseando y regodeándose del mal ajeno.Si los que tienen una hipoteca fija están muy tranquilos,no entiendo el estar azuzando a gente que no la tiene,una de dos:o el coeficiente mental es muy bajo o son malísimas personas.Totalmente de acuedo que nunca ha habido una sociedad tan mierda y rastrera como la actual.

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      • El mejor comentario de hoy

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        • Apoyo tu observación, lúcido.

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      • Coincido en que no hay que hacer leña del árbol caido nunca. Cada cual es adulto para saber lo que hacía al firmar el contrato de su hipoteca y habrá hechado las cuentas necesarias.

        Ahora bien, muchos llevamos mucho tiempo viendo como se desprecia el esfuerzo y el ahorro de muchas personas y cómo se especula con un bien tan básico como la vivienda gracias a los tipos de interés irrisorios.

        Es momento de que se actúe firmemente con la inflación pues vamos tarde, y no me cabe duda de que lo harán caiga quien caiga. La última vez que la inflación estaba tan alta, los tipos estaban cercanos al 15% (hace 40 años), ahí lo dejo. Cada cual sabrá lo que quiere o tiene que hacer.

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        • Hola Antónimo,yo creo que el comparar la situación de hace 40 años con la actual es no tiene mucho sentido.Efectivamente se pagaban hipotecas al 15%,pero la relación sueldos precio de la vivienda eran mucho más razonables.Fuera de casa normalmente trabaja el hombre y dentro de casa trabajaba la mujer ,llevando todo el tema doméstico ,es decir entraba un sueldo y se pagaban las hipotecas.Hoy en día la relación vivienda sueldo es muy desproporcionada aún trabajando y teniendo dos nominas la mayoría de las parejas ,la hipoteca es una gran carga.Si ahora pones una hipoteca al 15%,imagínate lo que iban a cobrar los bancos,y por desgracia habrá gente que se esfuerce y no se le valoren sus ahorros,pero seguramente hay mucha gente que se esfuerza lo mismo o más y no tienen la posibilidad de ahorrar porqué su situación no se lo permite.Dejemos ya de juzgar a la gente que le cuesta pagar una hipoteca y seamos más empaticos con la gente que lo puede pasar mal,ya está bien leer calificativos hacia gente que por contratar una hipoteca variable se les está llamando de todo.Saludos
          .

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          • Dos puntualizaciones después de leer a muchos en el foro y que creo que podrían ser interesantes para algunos lectores.

            1. En mi opinión, veo mucho debate entre hipotecados a tipo fijo o variable en este sitio, con cada movimiento del euribor. Creo que los árboles no les dejan ver el bosque a todos ellos. El debate me parece estéril, pues movimientos importantes del euribor al alza conducirán con toda seguridad a la bajada de los precios de los activos que todos tienen hipotecados (tanto tipofijistas como variabilistos), por lo que dará igual si unos pagan más intereses que otros. Al final todos estarán pagando por activos muy sobrevalorados, durante muchos años. El interés será otro clavo más.

            2. Este sitio sobre el euribor no solo es interesante para los hipotecados con tipo variable (euribor), como se ha llegado a afirmar por ahí, sino también para todos los que desean tener información sobre el euribor a diario, incluyendo ahorradores, inversores, analistas de mercados, banqueros y bancarios, accionistas, prestamistas y prestatarios, estadísticos, investigadores, etc. (Incluso al gobierno le vendría bien mirarlo, por la cuenta que les trae).

            Por último, decir que es muy entretenido leer todos los comentarios en las noticias.

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          • Añadiría como 3.
            Que somos varias las personas que hemos aconsejado -haciendo cálculos de forma individual a muchas personas que lo han pedido- por no tener conocimientos suficientes en este tema. Y algunos de nosotros no hemos comentado nunca nuestra situación personal, si tenemos hipotecas, si fijo si variable o a que nos dedicamos. Quiero decir con esto que, aunque en el foro hay algún trol como puede verse, también hay gran parte de buena intencionalidad.

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          • Coincido totalmente con Wallah, hay gente que busca ayuda aquí igual que otros preguntan dudas en foros tecnológicos, legales o fiscales. Y más allá de las opiniones, que también se pueden agradecer, están las explicaciones que se pueden dar para que luego cada cual tome sus decisiones con la mayor información posible. Todos somos ignorantes, con la diferencia de que no todos ignoramos las mismas cosas. Me da pena que la gente pueda cortarse al hacer preguntas por ver los líos que se montan a veces

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          • Troll*

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      • Los que tienen fija y entran a trolear y a reírse de los de variable son como los del barsa que se meten en las páginas del Madrid y bicepverzas... Un sin sentido, 7 caballos que vienen de bonanza !!

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  • La verdad, tampoco entiendo la alerta, y mira que a mi me duele porque tengo variable pero, por un lado llevo casi desde que me hipotequé en tipos muy bajos (solo hizo bajar desde entonces, firmé en 2009 en el 1,242%). La media del euribor, por aquel entonces, estaba en el 3% en la media de los años anteriores, ahora debe estar en el 2% aproximadamente... La famosa subida al 5% duró 1 año y poco... a ver no siempre se puede ganar pero, si finalmente echo cuentas de la media de mis 25 años de hipoteca, mucho tiene que subir y durante mucho tiempo para que me hubiese compensado un fijo al 2%, por ejemplo.

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    • Tú te habrás beneficiado de tipos negativos pero el joven que se acaba de hipotecar a 200k con variable a 30 años, qué casualmente son la mayoría de jóvenes, esos están jodidos.
      Además ya se han quedado fuera de tipos fijos con buenas condiciones de estos últimos años, y cuyas condiciones nunca volverán.

      En resumidas cuentas, esos están jodidos y no tienen escapatoria.
      Ahora se comen la variable para siempre, y del 2% dudo que baje en muchos años.

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      • Tu que sabrás lo que pasará en muchos años?y además estarán jodidos los que estén ..tú estás inmune?

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        • A ti te falta un cerebro. Si esto vuelve a negativo el que tiene una fija se puede pasar a variable. La inversa es mas dificil ya que siempre hay un diferencial entre la fija y la variable

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          • Más comisión por cancelación anticipada más comisión por perdida financiera. Tu sabes al menos lo que firmaste?

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    • Se viene GUANO VARIABLE.
      Al que le queden 20-30 años con variable, va a empezar a disfrutar del “estará en tipos negativos muchos más años”.
      Menos instagram y más formación.

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      • Nostradamus ataca ja ja ja

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        • Almenos esta mas fino que tu

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      • Totalmente

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      • Cojí la hipoteca fija al 1,10 solo con la nómina este abril. Todos los bancos me aconsejaban variable y todos decían “estará en tipos negativos muchos más años” suerte que no caí, me ofrecían Euribor + 0,89. Saludos.

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  • "Pero habrá recesión si suuubeeen los tipos, no pueedeeen hacer essooo".

    Cállate coño que esto sube

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  • Tooooodo lo que sube baja.El euribor tambien.jejjeje

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    • Por eso mismo precisamente, algunos en estos últimos tiempos firmamos una hipoteca fija

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      • Este tipo se informa en okdiario. Ahora entiendo su estilo a lo Inda, mentiroso, incendiario y servil, a ver que pilla...
        Ni un solo comentario constructivo de este ni de multipoter, después solo hay que ver como se funciona en este país, pues así, con muy poca capacidad para ver, pensar, analizar, eso sí, ganando mil euros pero pensando que son lo mas por tener fija.

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  • Esta mañana creía haber publicado mis disculpas al becario….pero no sé si esque estaba demasiado dormida o no se quiso publicar mis sinceras disculpas,por si acaso ha sido error mío al publicar,intento publicar de nuevo; haber,becario que siento mucho que tomaras así mis palabras,de verdad que no era mi intención menospreciarte ni mucho menos,llevo leyéndote muuuucho tiempo,a diario,y te leo es porque me además de informar,me gusta ese toque de humor que me divierte,cuando digo que casi me gustan más los comentarios que tu,no es totalmente cierto…quizás debería haber escrito mis palabras de otra forma,te leería incluso si no hubiera comentarios,dicho esto….después de leer tu artículo,sigo para leer los cometarios que me interesan también bastante porque son experiencias reales,porque a veces hay diferentes historias,tristes,de coña,otras veces hay alguno que dice burradas….en fin…que son diferentes puntos de vista al tuyo y al mío pero a mi me interesan bastante….becario espero que aceptes mis disculpas,de corazón,de verdad de la buena.que te voy a seguir leyendo todos los días,me quedo con mal sabor de boca porque de verdad pienso que merece mucho la pena leer esta página,merece la pena leerte y merecen la pena los comentarios…anda perdóname que bastante tengo yo con mi mierda de hipoteca variable creciente…saludos!

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  • El euribor en 2025 volverá a estar próximo al 0 con la recesión que habrá.

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    • Mucho futurologo veo yo por aquí, veremos dentro de unos años quien acierta.

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    • Ya empezamos anónimo. Vaya loro estás hecho

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    • Qué coñazo de tío! Se creerá que por repetir sus gilipolleces va a frenar de alguna manera la subida del Euribor

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  • Hola expertos! (y no lo digo con segundas, me habéis ayudado más vosotros con vuestros comentarios que nadie!)

    Estoy en negociaciones para hacer una sobrogación, pero antes de cambiar de banco, voy a amortizar 10mil € porque con el nuevo banco he negociado un capital pendiente que ya cuenta con esa amortización. Es decir, en el banco actual debo 180k y con el nuevo banco haré hipoteca de 170k.

    Ahora viene la pregunta: En mi situación, da igual amortizar en cuota o en años, ¿no? Ya que al cambiar de banco eso no me afectará, ¿no?

    Disculpad una pregunta tan tonta, pero hay cosas que se me escapan y estoy aprendiendo sobre la marcha

    Gracias!!!

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    • Amortiza plazo, pues al principio del crédito es cuando más intereses pagas, de esta forma al bajar el capital bajan los intereses.

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    • Pirata, te da igual dependiendo de como quieres que te quede en el siguiente banco. Cuando subrogas, subrogas con las mismas condiciones de años y capital. (Con las cancelaciones puedes cambiar las dos cosas).

      Si quieres que la nueva hipoteca dure menos que la duración actual, amportiza con reducción de tiempo, si quieres que la cuota sea ligeramente inferior (aunque subirá porque pasas a fija), amortiza con reducción de cuota.

      Pero pregunta al nuevo banco si ese capital lo contaban con el mismo tiempo de devolución (en ese caso amortiza en cuota, pues es lo que has negociado)

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      • Perfecto! En principio son los 25 años, y los 175k lo que he negociado, así que bajaré cuota y me "ahorro" la subida de la fija. Gracias!

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  • Hola a todos/as, alguien me puede explicar cómo se calcula la cuota a pagar? Estoy pensando en amortizar, tengo que echar cuentas para ver qué hago y la fórmula de la escritura no la entiendo.

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      • Gracias Pirata, va muy bien este simulador.

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    • Otra opción, si tienes Excel, la función PAGO
      PAGO(tin/12;años*12;importependiente)
      con tin el tipo de interés nominal, y años*12 los meses restantes hasta el vencimiento.
      Como se puede ver, si vienes de otro banco, no importa para nada cuántos años lleves pagando, sólo importan el plazo e importe pendientes, aparte por supuesto del tipo de interés. También tienes PAGOINT y PAGOPRIN para ver qué parte de la cuota es de intereses y cuál de amortización, aunque para calcular los intereses bastaría con dividir el tipo de interés anual entre 12 y multiplicar por la deuda de cada momento. En Excel puedes construir así el cuadro completo, incluso en últimas versiones de Excel puedes darle a nuevo documento y abrir plantilla de "Programación de la amortización del préstamo"

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  • Buenas tardes...firmé una hipoteca variable en 2019 a euribor+2. Me estoy asustado mucho con la subida euribor. Por motivos económicos, no puedo cambiar de hipoteca. Me espera una buena los próximos años,no? Estoy bastante asustado.Gracias

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    • euribor +2? eso es una barbaridad! ve a tu banco a negociar una novación a fija o una variable con un diferencial mucho menor, que mínimo que te quiten un punto...lleva alguna oferta de la competencia y presiona con es, aunque en realidad no te vayas a cambiar...

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      • estos son los ejemplos que se comentaban antes, te metes aquí a pedir ayuda en una situación bastante complicada y te ves comentarios miserables deseando el mal a los demás...sin saber el porqué de su situación. Hay que ser desgraciado para así

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        • Así es, Juanito. Parece que hay gente que encuentra satisfacción en la desgracia de los demás y, en vez de tratar de ayudar, se regodean recordándonos lo listos que son por la decisión que han tomado en su día, sin tener en cuenta que cada cual ha tomado la decisión que ha podido o que ha sabido, que esta vida da muchas vueltas y que no se puede escupir para arriba. Afortunadamente aquí también hay personas de buena voluntad que ayudan a los demás. Me quedo con esos.

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      • Muchas gracias, a ver que puedo hacer. Estoy bastante asustado. Gracias.

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        • "Hipotecado Euribor +2": si no te puedes cambiar por motivos económicos, si fuera por el coste del cambio te compensaría sin duda, de manera que entiendo que es por dificultades para demostrar solvencia ahora mismo y que te den una hipoteca en otro banco. En ese caso, y siendo hipoteca de 2019, es muy posible que te puedas acoger al CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS, revisa tu escritura o pregunta en tu banco: ahí se establecen unas condiciones especiales muy favorables para quien tenga dificultades para pagar el préstamo sobre su vivienda habitual, con intereses muy bajos y otras facilidades.

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    • preparate para un escenario en que estes pagando 7% de euribot (5+2). Intenta negociar como te han dicho lo antes posible

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      • Al 5+2? Tanto? Creo recordar que al 5% estuvimos en el 2008 y fue una locura la de vivienda que se quedaron los bancos por no poder pagar la hipoteca,no?

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        • Si fue al 5% pero veníamos del un 2%.
          Ahora iremos al 2,5 viniendo de un -0,5%, para el caso la subida es la misma.
          Porque cuando en el 2008 subió al 5% no veníamos del -0,5%.
          Cuidado con las comparaciones, que el guano va a ser prácticamente el mismo.

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        • Pero qué actor más malo!!! Deberías no ponerte tan melodramático para que fuese un poco creible.

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          • Te has Coronado con la variable que has pillado

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          • Crees que alguien en su situación y con los zascas que se dan aquí a los "tontos" de variables haría esas preguntas? "Me espera una buena los próximos años no?","en 2008 hubo muchos desahucios con el 5% no?" O es un mal actor o se ha cogido una hipoteca sin saber lo que es una hipoteca.

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        • Hipotecado + 2
          Estas asustado pero no escuchas. Si la Inflación sigue alli. Esto seguirá subiendo. En 2008 no había Inflación de hoy

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      • Si eso ocurre creo que va a dar bastante igual si tienes fija o variable: estaremos el 95% trapicheando en la calle para llevarnos algo de comer a la boca.

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        • Eso es Manu trapicheando o quizás buscando un búnker ante lo que puede ocurrir en Zaporiyia en Ucrania.Hay riesgo de Apocalipsis nuclear si siguen los combates en dicha central nuclear.Estamos mirando continuamente la economía y no estamos olvidando de lo que está pasando a nuestro alrededor en el planeta.Suerte a todos

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          • No es mala idea lo del búnker, en mi caso sería un trastero de 8m2 :-(. En cualquier caso no me voy a preocupar por eso mientras no vea en las noticias que China invade Taiwán: ahí sí entraría en pánico.

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          • yo tengo un bunker a variable :-) estais demasiado pendiente de la economía...

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        • Mentira Manu es una gran diferencia tener una hipoteca estable cuando todo sube.

          Hay que decordar que la mayoría de desauciados en 2008 2010, 2012 en españa son los que tienen hipoteca variable... Que sorpresa.

          Hay que repetirlo para que la gente comprenda

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          • Si un variable está al 7 es porque los tipos están al 5-6. Explicame cómo renuevan estado y empresas pequeñas la financiación que necesitan para subsistir. Creo que no has leído más allá de la hipoteca: si no hay servicios públicos ni empleo privado poco importa variable o fijo.

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          • Como dice Manu y tiene razon,si se van los tipos al 7,el cierre de empresas ,desahucios ,gente a paro,falta de servicios públicos etc etc,hará un daño irreparable a toda la sociedad,menos a los banqueros y entonces los de las fijas y variables os iréis por él mismo desagüe ,así que sálvese quien pueda dependiendo de la situación personal de cada uno y por la matraca de tener fija o variable.

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    • Hola Hipotecado Euribor +2,
      Ante todo, calma. Preséntate en todos los bancos que puedas con tus documentos y solicitales ofertas de subrogación. Alguno te dará seguro.
      Con un diferencial de +2 te compensaría una fija del 2,5 y mucho. En su defecto, variables con diferencial sustanciálmente más bajo que se ofertan hoy en día te vendrían muy bien.
      Nadie regala nada, vete a cada sucursal y hazte valer, te juegas mucho!(no sólo económicamente, sino emocionálmente)
      Entre tanto, intenta ahorrar algo para futuras subidas.
      Mucha suerte!

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      • Muchas gracias, te lo agradezco. Es lo que pensaba hacer, pero con mi nómina pocas ofertas de subrogacion me van a dar.De todas formas a ahorrar me toca y a esperar que no suba mucho. Muchas gracias de verdad.

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        • Tu llama a todos los bancos, el no ya lo tienes, y si no te dan fija pero variable con mejor diferencial eso que ganas. La subrogación solo comisiona un 0,15% del capital pendiente, y la mayoría de bancos te pedirá una tasación.

          Otra opción es un broker, haz números y mira si pagarlo te compensa. (Prueba iahorro también, a mi me llamaron muy rápido, me recomendaron negociar con mi banco por mis condiciones, creían que era mi mejor opción por mi perfil y conseguí una buena fija con 2 vinculaciones, me asesoraron sin coste)

          https://www.bde.es/bde/es/secciones/servicios/Particulares_y_e/registro-de-intermediarios/registro-de-intermediarios-de-credito-inmobiliario-y-prestamistas-inmobiliarios.html

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        • Ya no sé si verás estos mensajes, mira lo del CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS que te comento arriba.

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El Becario

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