La inflación y los tipos de interés suelen ir de la mano ya que subirlos suele ser la medida más eficaz para controlar los precios y enfriar la economía. Actualmente la inflación en España se sitúa en el 10,2%, su nivel más alto desde abril de 1985, según los datos avanzados publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con los tipos de interés en la zona Euro en el 0% (y la tasa de depósitos en el -0.5%) es evidente que estamos ante una anomalía que el BCE va a corregir en breve, tal y como confirmó ayer Christine Lagarde que se mostró firme a la hora de combatir la inflación.
Si miramos datos históricos, la última vez que subieron tanto los precios en España (1985) por entonces el índice de referencia más utilizado en las hipotecas era el MIBOR y en Junio de ese año se situaba en el 14,173%. Era la época en la que se pagaba un interés en las hipotecas por encima del 15% y se remuneraban las cuentas corrientes casi con el 10%, un panorama completamente distinto al de ahora.
Para que os hagáis una idea de como sería una hipoteca de ahora con los tipos de entonces, un préstamo de 180.000€ a 25 años con un interés del 15% pagaría una cuota mensual de casi 2.500€ frente a los casi 750€ que se paga con el Euribor de ahora (y los 640€ que se pagaban con el Euribor al -0.5%). Lo cierto es que con ese interés tan alto un plazo de amortización de 25 años no tiene sentido (sube demasiado el interés) y por entonces las hipotecas se pagaban en menos de 15 años.
Lo cierto es que con la inflación de ahora los tipos deberían estar más cerca del 5% que del 0% y es algo que iremos pagando todos mediante una devaluación de nuestros salarios por culpa de la subida de los precios.