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El Euribor se desploma y baja del 1%

Que calor me está dando este chaval.

Gracias Jesús y no, no me estoy poniendo religioso, le doy las gracias a nuestro lector Jesús que me ha mostrado el camino y ayer nos contó en la zona de comentarios que Caja Rural había sacado un nuevo diseño de su mítica gorra y eso explica por qué los de Caja Rural no me hicieron caso la última vez que se la pedí. Está claro que no me querían dar el diseño antiguo y están esperando al moderno (aunque no sé… a mi me gusta más la antigua, la mítica)

Y para que los de Caja Rural me lean, voy a poner una serie de palabras clave que pondrán sus empleados hoy en Google a ver si así me encuentran.

Caja Rural, banco, gorra, regala gorra de caja rural al becario, hipotecas caja rural, gorra nueva de caja rural, quiero una gorra de caja rural, quiero la nueva gorra de caja rural, euribor caja rural gorra, video santi millán, resultados primitiva, el tiempo gorra hoy, horóscopo, regalad una gorra de caja rural al becario.

Gracias becario, si con esto no consigues la gorra de caja rural yo ya no sé que tienes que hacer. Dame el Euribor de hoy.

Esperemos que esta vez sí consiga la gorra de caja rural, me arreglaría el verano. De momento el que os va a alegrar un poquito el verano soy yo porque os traigo muy buenas noticias ya que el Euribor ha pegado hoy una bajada de las gordas, en concreto el índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España se desploma 114 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.975% con lo que se despide del 1% y parece que para su tendencia alcista.

A falta de solo cuatro valores para que termine el mes la media mensual de junio se queda momentáneamente en el +0.815% aunque cerrará el mes con una media  algo más alta, bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484% y que el de hace seis meses cuando marcó un mínimo del -0.502% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.

¿Qué previsión tienes para el Euribor del 2022?

Eso me gustaría a mi saber. Ahí está el busilis.

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  • Rappelillo is back

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  • Os lo dije, mira que cambiaros a fijo!

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    • si era previsible, pero los agonías, como las meigas, haberlos hailos.

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      • Jajajajaja que sea lo que dios quiera

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    • Pues yo he pasado de 1,75+ euribor a mixta de 10 años fijo a 1,1 y despues variable a 0.89+euribor. Ni estando en el euribor a -0.5 llegaba a 1,1 de lo que tengo ahora. Ahora lo que me interesa es que suba el Euribor para que mis ahorros me renten algo.

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      • Pero que LISSSSSSTO

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      • Te van a dar un premio por listo, qué pena que no estés en la NASA.

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      • Así nos va ...

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        • Que haríais? Hipoteca firmada en 2005. 30 años. 175.000, me quedan 114.000. Y 13 años. Cuotas Crecientes. 0.90+Euribor.
          Fui a hablar con mi Banco, me podría dar novación al 2% pero no pierdo beneficios fiscales por hipotecas firmadas antes de 2013.
          No sé qué hacer. Mi Banco me dice que no es mala la hipoteca que tengo y que lo máximo que me puede ofrecer es eso. Llevármela a otra entidad no lo veo por perder beneficios fiscales y pagar cancelación total.

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          • Asi nos va macho .Menudo cenutrio .A ver colega , hipoteca de 2005 , te quedan 13 años por pagar .Has pagado ya el 85% de intereses .Fin .

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          • Tienes el método francés, de la cuota resultante pagas muy pocos intereses y poco capital. Sería absurdo cambiar

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          • Las cuotas se calculan siempre a partir del importe y plazo que queda, independiente de lo que ya has pagado. Ahora mismo (con el euribor medio a 0,815 => (815 eu de cuota) y lo que te han ofrecido (2%) (830 eu de cuota) hay solo 15 eu de diferencia al mes, con la certeza de controlar lo que vas a pagar el resto de préstamo. En la novación, solo pagarás la tasación, si la hubiera. Además deberías pedir oferta a otros bancos y llevarla al tuyo para ver si te mejoran ese 2%

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          • Wallash
            Wallash... Pero no lo tendría que calcular con el anual? Creo que se calcula con euríbor a 360 días publicado en el BOE de dos meses anteriores al que te toque revisión...Ese rondará ahora mismo sobre +0.2 + el 0.90 que tengo ahora mismo me da 1.1 que serían unos 650 más o menos. Es así?

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          • Gracias por las respuestas a todos.

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          • Quisiera evitar llevarla a otra entidad porque por ahora todos los bancos con los que he hablado me ofrecen peores condiciones que un fijo al 2% y pierdo beneficios fiscales por hipoteca anterior de 2013. Nadie me va a dar un 15% si deposito ese dinero, así que mejor amortizar. Serían unos 100 euros al mes (que es casi un punto de subida de Euribor que tengo para amortiguar el palo de la subida).

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          • Anónimo 123
            La revisión de la hipoteca se hace con el euribor medio del mes anterior, o de 2 meses o de 3 meses anterior a la revisión, eso lo indica en tu contrato hipotecario. Con el euribor de mayo (0,287) y tu diferencial se queda en 1,187 por lo que la cuota es de 788 eu aprox.

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          • Gracias Wallash! Te agradezco mucho el comentario. A sacar números y ajustarse el cinturón, entonces.

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          • Informate bien compañero. NO pierdes deducción fiscal por cambiar de banco siempre y cuando sea para primera vivienda habitual. Esto está confirmado 100% en el manual de guía IRPF de cada año.

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      • Pues firmar euribor + 1,75% no se cuando ni donde, pero menudo atraco, no era difícil mejorarlo...

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        • Wallash... Pero no lo tendría que calcular con el anual? Creo que se calcula con euríbor a 360 días publicado en el BOE de dos meses anteriores al que te toque revisión...Ese rondará ahora mismo sobre +0.2 + el 0.90 que tengo ahora mismo me da 1.1 que serían unos 650 más o menos. Es así?

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      • Pues si te da un banco el 1 fijo esq la previsión q tienen es no perder, si compran al 2% no van a vender al 1%.Si los tipos se ponen a un 2 quiebra España económicamente, pienso q esto es puntual, ya vimos lo q pasó cuando llegaron al 4 hace pocos años

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      • Uff huele a papeleo para arriba para abajo, notarios, mirar noticias, informarse y vivir solo para eso que pereza. Total para pagar igual que yo la hipoteca en 20 años.

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      • Anónimo123, no pierdes beneficios fiscales por cambiar hipoteca de banco. Los beneficios son por la fecha de compra, y la hipoteca era para pagar esa compra y lo seguirá siendo aunque la cambies de banco, da igual que sea subrogación o cancelación total con préstamo nuevo

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        • Pues me quedo más pez ahora que antes... Ya no entiendo nada, en todos los bancos me dicen que al constituir nueva hipoteca pierdo la posibilidad de desgravarme los aportes que haga.
          Todos los días me entero de algo nuevo, pero confío mil veces más en los que me digan los toreros que en lo que me dicen en el Banco. Gracias Milito!

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          • Y si sueltas un poco el bolsillo y te asesoras como es debido? Mira q encomendarse a lo que se diga en un foro

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      • Es correcto lo que te dicen por aquí, no pierdes beneficios fiscales.
        Tu banco te dirá que los pierdes, te mentirá para que no te vayas. Y si otro banco te lo dice, pues vamos, que tampoco hay mucho nivel en derecho tributario en la banca.
        Si te quedas más tranquilo, puedes ir a Hacienda y te lo confirmarán.
        Pero ojo, si te quedan 115.000, no inventes la pólvora haciendo otra de 150.000 para meter el coche. En ese caso, podrás desgravar sólo la parte proporcional de la vivienda de las cuotas.
        Otra cosa, al cambiar el código de préstamo, es posible que Hacienda pregunte. Se le responde con la verdad y todo documentado y ya está.

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      • Y sobre tu pregunta original, es sencillo: haz los cálculos con el euribor al 1, al 2 y así hasta el 5 por ejemplo. Puedes pagarlo sin que te pongas a llorar o dejes de comer? Independientemente de que gane o pierdas pasta con una fija o una variable, hay un tema importante, que es tu tranquilidad
        Evidentemente el banco, cundo te vende fijo, trata de obtener una rentabilidad mayor, es normal, es su negocio, es decir, piensa que a la larga gana más. Pero tú no eres un banco ni tienes su riñón, por lo que te puede interesar, según el caso, comprar ese “seguro” o no.

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    • Creo que aunque haya bajado 2-3 días seguido, no es indicativo de q no vaya a volver a subir. Hay q valorar el global mensual, aunque sigamos el diario. Valorad la media mes a mes desde el inicio del año

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  • osssstrasssssssssssssssssssssssssssss

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  • Biennnnnnnnn,esto se sabia que tenía que dar muchas vueltas.

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  • Ahora saldrán todos los que tienen variable. Que previsible todo.

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    • Yo tengo variable firmada el año pasada, renovada en abril de este año (Euribor +1.20, que se quedó "ahí") el mes pasado me llamó mi banco que no me cobraba nada si la quería pasar a fijo a 2.75 (con todas las bonificaciones, aunque se me quedaría en 3.25 xk alguna no cumpliría) y le dije me diera este año para pensarlo,

      Creo me salió bien la jugada (y podéis leer todos los post puse en otras publicaciones)

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    • Lógico Médium ,los apocalípticos del fijo llevan dando la matraca muchos dias

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  • Yo hice una hipoteca variable en el 2003 y empecé aproximadamente pagando un 3 ,con pequeñas subidas y bajadas hasta el 2008 que es donde más subieron con un 5 y pico por ciento....a partir de ahí empezaron bajadas,y partir del 2011 bajaron muchísimo,muy pocos interés y ya no digamos a partir del 2016,yo tenia euribor+0,50 y prácticamente durante estos 6 últimos años no he pagado intereses,todo amorizacion.Me queda un año y echando la vista atrás,veo que acerté plenamente,pero no porqué sea más listo,simplemente he tenido suerte porqué si habría cogido una fija me habría salido muchísimo más cara,y en mi caso no podía irme a un fijo porqué la cuota me salía mucho más alta y no podía permitírmelo ,me arriesgué y me salió genial.En este momento con las fijas más bajas se gana en tranquilidad,pero creo que al final de la hipoteca,tanto fija como variable es muy posible que acabes pagando lo mismo.

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  • a ver, que la economía está sujetada con hilos; a la vuelta del verano veremos ya países en recesión y la inflación se parará sola en muchos productos y en la energía cuando dejen los occidentales de hacer el memo con las sanciones a Rusia, que ha sido pegarse un tiro en ambos pies. El ruso sigue sacando sus materias primas a otros países y los occidentales a verlas venir. Las subidas de tipo serán inútiles y van a agravar la recesión, tiempo al tiempo.

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    • A la vuelta del verano , no puede haber ningun pais en recesion, lo mas pronto seria enero del 2023, atendiendo a la deficnicion de recesión.
      Respecto a no poner sanciones a Rusia , seria la postura facil , es decir, como el avestruz, me tapo la cabeza y que rusia haga lo que quiera; mientras a mi no me toquen lo mio.

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      • Vendrá un ejército zombis que quiere gobernar la Tierra.
        Pero antes, desaparecerá la UE, y el Euro.

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      • Totálmente de acuerdo

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  • Lo lógico es que el valor del euroríbor (como lo denominaba Zp) se sitúe al final de año en la horquilla 1,25 - 1,50. Ni se va a disparar al 3% ni va a volver a valores cercanos al 0%.

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    • Eso sería lo más lógico y podría incluso cerrar más bajo. Me temo que las subidas acordadas para julio y septiembre por BCE serán de 25 puntos básicos. Sigo pensando que veremos bajada de tipos por parte de la FED, ya que eso de provocar recesión "leve" no lo veo muy controlable. Llevar la economía europea a un 3% sería cargársela. EMHO durante lo que resta de década, el euribor debería estar en torno al 2% (con ligerísimas variaciones por arriba o por abajo). Se debería llegar a ese entorno a lo largo del años 2023 y 2024. En cualquier caso, la recesión en Europa es inevitable, con o sin euribor. La inflación no se corregirá mientras no bajen los combustibles

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  • La semana que viene, euribor al 0.2

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  • Si, ya lo puedo oler: pánico en los hipotecados a fijo. Euribor a bajo cero.

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    • Los hipotecados a fijo en ningún caso van a entrar en pánico, puesto que ellos tienen su cuota inamovible, los que tienen que estar preocupados son los variables que no hayan hecho bien sus cuentas y dependan de que el euribor permanezca bajo. Dicho esto, me alegro de la bajada.

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      • En pánico van a entrar todos después del verano,gas,luz,cesta de la compra.

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        • Después? En Agosto dicen que la gasolina se pondrá a 3€

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  • Estupendo, me voy a volver loca!.
    Tenemos que decidir entre una variable euribor+ 0.90% y una fija 1.30% y si está semanas. Tenía claro la fija, ahora me entran las dudas.
    Préstamo de 190000€ a 20 años. Somos una pareja de empleados públicos.
    ¿Que me recomendáis?.
    Gracias.

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    • Fija al 1.30, sin dudarlo.

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    • Yo me iría claramente a la fija. Vas a tener tranquilidad.

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    • Yo creo que acertar es complicado en lo de variable o fija,solo vas a saber si has acertado cuando veas los números al final de la hipoteca.

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    • De entrada ya te está saliendo más cara la variable. Yo me hice variable el año pasado (30 años con el Euribor en -0.49 con EUR +0.98, a lo largo del periodo el diferencia iba bajando hasta +0.68 y eso que me llegaron a ofrecer fija a 0.90) porque de entrada era más barata... pero en tu caso, siendo de salida la fija más barata y a un tipo bastante bajo, no me lo pensaba...

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      • Evo? Yo firme el verano pasado la variable con ellos con las características que comentas. y ahora, la semana que viene firmo en el notario la novación a mixta 20. 20 años a 1,19... Y me curo en salud. Ya me saldria más cara la variable con el euribor así...

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        • Pues habrás tenido que pagar bastantes costes por el cambio de hipoteca pues no tiene ni un año.

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    • Yo creo que todo depende de su eres una persona que quiere tranquilidad con una fija o no. También el nivel de amortización que os podáis plantear. Al final es una decisión en la que incluyen muchos factores.

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    • 190.000 eurazos,virgen santa.
      Fija sin dudar.
      Yo coji variable en mayo porque solo he hipotecado 30.000 euros al fin y al cabo.A la hora de amortizar pagaría mucha menos comisión.

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      • Es que una hipoteca de 30.000 euros es algo ridiculo. Te sale mejor un préstamo personal.

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        • Ya me diras donde te dan un prestamo personal al 1,3-1,5.

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          • Tú no eres consciente de todos los gastos que conlleva contratar una hipoteca, seguros, etc? Más luego otros mil euros para cancelarla. Abrir un préstamo o cancelarlo no cuesta nada.

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      • No encuentras un préstamo personal al 1.30 ni de coña.Y seguro de vida y del hogar hay que hacerselo si o si

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      • ¿Gastos en una hipoteca? Paga el banco. Los impuestos de la compraventa no son de la hipoteca, los pagarías igual. ¿Seguro de casa y de vida? De casa tendrás igual y si pides 30000 euros no te pedirán mucha cosa. Por ejemplo openbank o bancos online.

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    • Esto tiene que ser un comentario fake. Porque tener dudas entre las dos opciones que plantea es ridículo. Todo lo que sea un Euribor del 0,40% es más caro. ¡Qué difícil decisión! Y que haya bancos que estén ofreciendo el 1,30 fijo a día de hoy tiene menos lógica aún.

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      • Gracias por vuestra opinión.
        No es take, todavía hay entidades que ofrecen estas condiciones a “buenos” clientes, y son condiciones de hace varios meses que mantienen en las condiciones ofertadas, pero tenemos que aceptar ya.
        La duda es si dejarlo, buscar otra hipoteca variable con un diferencial más bajo, ya que igual que el fijo te parece bajo, el variable te parecerá alto.
        No sabemos si estamos dejando escapar un tren por perseguir un unicornio. Según las noticias el BCE puede resistirse a subir tipos por la alta deuda de varios países, como es el caso de España.
        Aunque creo que opinamos como vosotros, preferimos la tranquilidad.

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        • Creo que estás dejando ir un unicornio no está bajando el euribor, está cogiendo carrerilla.

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        • A los clientes que un banco le hace esas ofertas no necesitan hipotecarse. Habría sido más creíble si hubieras dicho que trabajabas tú o tu marido en un banco.

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    • No hay debate. Fijo sin pensarlo. Cóml te vas a jugar la incertidumbre a 20 años vista?

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    • Fija de cabeza. Te lo dice uno que tiene variable +0.40,vamos una maravilla para mí,pero como bien dice si propio nombre,la "variable" es imprevisible. No te compliques si entran dos sueldos fijos en casa. Hipoteca fija y olvídate.
      Ahora sí me llegas a decir un variable del +0.50... entonces si tendría más dudas.
      Saludos

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  • Al individuo ese que comenta que se ha pasado de un varíable a un fijo y ahora le interesa que suban los intereses para que le suban los ahorros,solamente decirle que muchos ahorros no tendrás si vas a hipotecarte,y si tienes pocos te van a dar una m...d intereses.Si suben los intereses los beneficiados van a ser.Es más ,la gente estará más endeudada ,el pais más endeudado y salvo que tú seas funciónario,puede peligrar tu puesto de trabajo si hay una recesión fuerte,pero bueno tu tendrás tus ahórrillos.Sinceramete tu comentario ha resultado un tanto miserable.

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  • ¿ sabeis algo de la sentencia del tribunalsupremo de devolver parte del gasto de compraventa ? Os ha puesto problemas para devolveros vuestra parte? . Dejaros del debate fijo variable....

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    • Serán los gastos de la hipoteca, de la compraventa no te van a devolver nunca nada

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  • El día 1 del mes estaba a 0.417, hoy a 0.975, hoy pega una gran bajada y algunos os pensáis que esto va hacía abajo empicado?

    Ha subido muy rápido y por eso va teniendo altibajos, el primer día que suba el BCE los tipos pegará otro subidón.

    Fin de año superará el 2.5% (¿quien se juega unas cañas?)

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    • Si o no Galindo,se supone que las subidas del Euribor ya están contando los mercados con las subidas de julio y septiembre.

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    • A finales de año no superará el 2%, esa es mi apuesta

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  • Pues yo firme en Julio 0,9% fijo y tan contento oiga.

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    • Revisa bien las clausulas,por si te han colado algo con el 0.9

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    • La alarma qué tal?

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    • Subirá pero no a más de 3 o 4.

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    • Nos interesa más que nos hables del TAE que del 0.9, amigo. Cuéntanos más.

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  • Malas noticias para la gentuza que se alegra cuando sube el Euribor.

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  • Pues como todos los años, yo reviso siempre con el euribor de Junio y por estadística suele ser el peor mes del año.
    Ea!

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  • Pregunta a los expertos. Tengo hipoteca variable euribor+0,85. Me quedan por amortizar 170.000€. Hipoteca a 40 años, ya me quedan 28. Llevo pagando 12 años. Con lo cual ahora voy amortizando rapido.
    Me ofrecen fija a 1.8 ¿Que haríais?? Tengo muchas dudas

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    • Yo elegiría fija. Todo lo que esté por debajo del 2%, a día de hoy, está bien y 28 años todavía son muchos años, variable + 0,85 es una lotería. En 2008 se pusieron al 5%, podría volver a pasar. Lo que dudo es que los intereses vuelvan a estar en negativo, eso no es normal.
      170.000eu. al 2% 28 años, la cuota se queda en 660 aprox. Con tu variable, ahora serían 625eu. aprox. Yo me pasaría a fijo, pero es mi opinión personal.

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    • Tu eres un valiente, apuesta todo al rojo

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    • Te pongo mi ejemplo, debo 130.000€ me quedan 17 años, tengo Euribor + 0,50 y no me cambiaría. Llevo años pagando menos de 50€ al mes de intereses, ahora estoy pagando 0€ de intereses al mes, el año pasado céntimos. Tengo mucho margen de beneficio por no haber firmado interés fijo. Yo creo que a la larga sale a cuenta interés variable, pero cuando no pagas intereses tienes que ahorrar por si sube. Sino tienes cabeza y no ahorras ese es otro tema

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      • Mi caso se parecía bastante. Tenía 190.000 euros de hipoteca y me quedaban 117 a euribor +0,65 (y pudo llegar hasta +0,35%) si contratos los seguros, que ya está mejor que estaban.

        Ahora he amortizado más pidiendo un préstamos a interés cero a mi familia y me quedan 66.000 y no sé si quedarme como estoy (contratando los seguros para obtener la bonificación máxima de euribor+0,35%) o pasarme a tipo fijo, pero es que mi banco me ofrece un 2,2% (ya bonificado con todo) y después de bastante negociación (no me quiero cambiar de banco por si una subrogación me quitase las desgravaciones).

        La verdad es que con un escenario de 1,5% de euribor en realidad la diferencia de cuota que me sale es pequeña y asumible, pero yo que sé, le he dado ya 3000 vueltas y estoy en bucle. Y lo peor es que en realidad yo reviso mi hipoteca con datos de febrero, así que cambiar ahora sería pegarme un tiro en el pie a sangre fría, pero temo que para principio del año que viene lo que me vayan a ofrecer sea sensiblemente más alto que este 2,2%.

        Opiniones expertas? Gracias!

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  • Relajaros ,lo de variable o fija es algo que no se sabe cuál ha sido la mejor elección hasta que no acaba el préstamo, porqué es muy largo.Preocuparos por el futuro inmediato,y el más próximo es el de la huelga que muy posiblemente sea el día 30 de este mes,camioneros,ganaderos,pescadores y agricultores.Conclusion: desabastecimiento y subida de precios.Y aquí da lo mismo que tengas fija o variable.!!Hala majos,al súper!!

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  • Acabamos de cambiar una hipoteca de hace 2 años, por 266.000, a 35 años en variable E + 0,99. Hemos pasado a un fijo de 1,18 a 30 años y 255.000. Por nuestra parte puede bajar lo que quiera. La tranquilidad a 30 años vista no tiene precio.

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    • Habría que saber en qué condiciones.Aquí en nuestra autónomi hay un banco muy emblemático que también te las da pero ojo,con bastante condiciones y una de ellas,aparte de seguros fuera de órbita,nómina pero marcando el importe mínimo,piden plan de pensiones con una aportación de un mínimo de 2400 e anuales.Por eso de que bajen lo que quieran ,es muy relativo...je je

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      • 2,18% sin bonificaciones.
        Por nómina de al menos 600 euros, -0,5. Y -0,1 por cada 100 euros de prima en cualquier seguro. Bonificación máxima -1 punto.

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      • Lo aportación máxima anual a plan de pensiones es de 1500€, no te pueden pedir aportar 2400€....

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        • Eso es para desgravarte en IRPF, pero tú puedes aportar lo que te dé la gana.

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  • Menos mal que firme ayer variable a -0,34 + euribor mientras todos pillaban fijas a 0,156 TAE sin vinculaciones.... quizas un poco pronto para meter estos invent.
    Muy bien becario, promocionando la caja de los agricultores si vas a ir por ahi, podrias sortear un barril de aceite de motor cepsa o motul viejo como el que tienen todos estos profesionales del campo en sus naves. Eso o explicar que es la PAC que por más que les pregunto no sueltan prenda y no encuentro nada por internet.

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  • Los indicadores de actividad económica ya se van contrayendo y todavía no han subido los tipos,los productores de fracking en EEUU ya estarán perforando y frotándose las manos luego los árabes abrirán el grifo para hacer menos competitivos el fracking y en 6 meses petróleo a 40$ deflación y vuelta a bajar los tipos

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  • El euribor subirá o bajará sin tener en cuenta lo que pensamos los hipotecados. Hay que saber que es un índice de referencia para millones de productos financieros y de coberturas. Las hipotecas son una gota de agua. Una subida descontrolada puede suponer graves consecuencias en los mercados financieros y de bonos. Si hace falta se pintarán más billetes, que aquí sabemos de eso.

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  • Los que habeis firmado en variable recientemente os vais a lamentar.
    Esto va a durar

    Asi se fácil

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    • Tú a qué vienes aquí? A meter miedo?

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    • Viene una recesión de caballo en cuanto Alemania se quede sin gas, racionamiento, industrias cerradas etc… volveremos a tipos negativos enseguida

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      • Exacto

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      • Todo lo contrario, aumentará muchisimo la inflación y la única opción de frenar la misma es la subida de tipos y muy elevada. NO HAY MAS OPCIONES o eso dice la historia de la economia

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    • El pitoniso Alfonso dice que los de las variables se van a lamentar.Yo creo que la lamentación va a ser para los los de las fijas y variables como entremos en recesión y más de uno se quede sin trabajo.El lamento va a ser general...así que prepárate Alfonsito,que a partir de septiembre vienen curvas y no te dediques a decir sandeces a las personas que han optado por una hipoteca variable.

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El Becario

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