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Las hipotecas sufrirán la mayor subida desde hace 15 años por culpa del euribor

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El Euribor está imparable, a las fuertes subidas de abril en donde cotizó por primera vez en positivo en seis años se suma la tendencia alcista que continúa en mayo y a falta de solo dos valores para que termine el mes ya podemos casi afirmar que terminará mayo con una media del 0.285% (podría variar la milésima) frente al -0.48% de hace un año, esto supone una subida de 756 puntos básicos. Peor lo tendrán quienes revisen a final de año ya que parten de un Euribor del -0.502% y probablemente lo veamos entonces cerca del 1% algo no visto desde la época de la burbuja inmobiliaria y que notarán mucho los bolsillos.

La culpable es la inflación que está desbocada y se queda muy lejos del 2% que tiene como objetivo el BCE. Recordemos que la función del Banco Central Europeo es precisamente esa, controlar los precios y no velar por el crecimiento de la economía Europea por tanto, si la inflación se descontrola debe utilizar todas sus herramientas para pararla y eso, generalmente se traslada a una subida de tipos, algo que el Euribor ya ha descontado.

Todo esto nos ha pillado a todos desprevenidos y justo cuando el número de hipotecas firmadas se ha disparado a cifras no vistas en 11 años. Afortunadamente para los nuevos hipotecados la mayoría de las hipotecas concedidas en marzo (casi un 73%) han sido a tipo fijo con lo que se salvarán de la subida del Euribor.

¿Cuánto subirá tu hipoteca en la próxima revisión con el Euribor de mayo?

Para calcularlo vamos a utilizar una hipoteca media de 180.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto.

Recordemos que el Euribor hace un año era del -0.48% y el de hace seis meses -0.487%

  • Con el Euribor de mayo de 2021 (media provisional 0,285%) la nueva cuota mensual será de 701.43
  • Quienes revisen anualmente con el Euribor de mayo de 2021 pagaban actualmente una cuota de 640€ con lo que supondrá una subida de 61.45€ al mes, 737€ al año.
  • Quienes revisen semestralmente con el Euribor de mayo de 2021 pagaban una cuota de 639€ con lo que supondrá una subida de 62€ al mes, 744€ al año.

Desgraciadamente, como comentamos aquí, lo peor vendrá en diciembre.

¿Cuánto subirá una hipoteca media en diciembre?

Para calcularlo vamos a utilizar una hipoteca media de 180.000€, con vencimiento a 25 años y un interés del euríbor más un diferencial de un punto. El Euribor de Diciembre de 2021 era el -0.502% y nuestra estimación para final de año es del 1% con lo que revisamos en esa cifra.

  • Actualmente pagaba con el Euribor de diciembre de 2021 (-0.502%) una cuota mensual de 638€
  • Con el Euribor de diciembre de 2022 (estimación del 1%) la nueva cuota mensual será de 763

Esto supone un incremento mensual de 124.7€ al mes, 1.496€ más al año. Un gasto que desgraciadamente se sumará al incremento de los precios. Sin duda se acercan tiempos revueltos y lo mejor es estar preparado para ellos.

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