El 2020 fue un año para olvidar y también podría haber sido nefasto para los hipotecados ya que la tendencia del Euribor era claramente ascendente y lo vimos muy cerquita de valores positivos, tanto que el mes de mayo cerró con una media del -0.081%. El final de la historia nos lo conocemos todos y los Bancos Centrales salieron al rescate inundando la economía de liquidez y dinero barato.
Desgraciadamente los excesos de entonces los estamos pagando ahora en forma de una inflación descontrolada a nivel mundial, algunos países como EEUU o UK ya han tomado medidas subiendo tipos y en Europa podría seguir la misma línea en los próximos meses y esto es algo que ya está descontando el indicador más utilizado en la hipotecas de España que terminará el mes con una importante subida, veamos los valores marcados hasta el momento.
- Martes 1: -0.363%
- Miércoles 2: -0.398% – Baja 35 milésimas
- Jueves 3: -0.377%
- Viernes 4: -0.359%
- Lunes 7: -0.352%
- Martes 8: -0.328%
- Miércoles 9: -0.308%
- Jueves 10: -0.293%
- Viernes 11: -0.268% – Sube 25 milésimas
- Lunes 14: -0.258%
- Martes 15: -0.237%
- Miércoles 16: -0.222%
- Jueves 17: -0.216%
- Viernes 18: -0.207%
Desde el día 3 de marzo el Euribor no ha hecho más que subir y ha acumulado en 191 milésimas en once días dejando la media mensual en el -0.299% aunque viendo los últimos valores probablemente lo haga en torno al -0.26%, una subida importante con respecto al valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.487%.
Esto debería prepararnos para ver al Euribor en valores positivos en los próximos meses, no será una subida demasiado grande para las hipotecas pero sí es un gasto más a añadir a la subida generalizada de los precios. Veamos unas simulaciones.
Hipoteca media de España (145.465€ a 25 años), en este caso aplicamos un diferencial del 1%:
- Paga ahora (Euribor marzo 2021, -0.487%): 517€
- Pagará en la próxima revisión (De momento cogemos la media de hoy que es -0.299%): 529€ (12€ más al mes, 144€ al año)
- Pagará con el Euribor al 0%: 548€ (31€ más al mes, 372€ al año)
- Pagará con el Euribor al 1%: 615€ (98€ más al mes, 1.176€ al año)