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¿Cómo son las hipotecas de este 2022?

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¿Cómo son las hipotecas de este 2022? 1

El Centro de Estudios de TRIOTECA ha realizado recientemente un estudio sobre el mercado hipotecario de nuestro país, llegando a las siguientes conclusiones.

Datos sobre la vivienda
En enero de 2022 aumenta el valor medio sobre la vivienda para la que se solicita una hipoteca en un 12,56% respecto al mes previo, con una cifra de 247.791€. El año comienza con el valor más alto en los últimos 12 meses y la tendencia en el valor de la vivienda viene creciendo desde agosto de 2021.

En enero de 2022 el 93,6% de las solicitudes de hipoteca se hace para una vivienda de segunda mano frente al 6,4% que se hace para una vivienda nueva.

Perfil del solicitante de hipotecas
El solicitante de hipoteca en enero de 2022 tiene una edad media de 39,2 años. La situación laboral que tienen los solicitantes es: 71,3% son asalariados; 9,8% son autónomos; 11% son funcionarios; 2,6% son pensionistas; 1,3% son empresarios; 0,8% están en paro y el 3,1% tiene otras ocupaciones.

Datos sobre hipotecas solicitadas
En enero de 2022 el valor nominal medio de hipoteca es de 159.799€, lo que supone un incremento del 1,16% respecto al mes anterior.

En enero de 2022 el 96% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, frente al 4% que solicita un tipo variable.

Tipo de interés formalizado
En enero de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 1,10%, en 27,3 años, con 2,82 bonificaciones de media entre las que se encuentran la nómina, el seguro de hogar y de vida y las tarjetas de crédito. En cuanto a hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euribor + 0,88%, en 30 años, con 4 bonificaciones de media entre las que destacan la nómina, el seguro de hogar y de vida y las tarjetas de crédito.

En enero de 2022 el 94,34% de las hipotecas que gestiona TRIOTECA se formalizan de tipo fijo, frente al 5,66% de tipo variable.

Mejora de condiciones
Los datos medios de hipotecas para las que se ha formalizado una mejora de condiciones en enero de 2022 son: con un nominal de 223.650€, en 25 años, con un TIN fijo de 2,04% y una cuota mensual de 952€. Con la mejora de condiciones de TRIOTECA, el TIN fijo pasa a ser del 1,07% y una cuota mensual de 850€, lo que conlleva un ahorro de 102€ al mes.

 

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