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El problemón que tienen muchos para conseguir una hipoteca

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Aunque para muchos el problema con una hipoteca comienza justo cuando te la conceden y hay que pagarla para otros comienza mucho antes. La última crisis financiera provocó que los bancos no concedan hipotecas tan alegremente y cuando lo hacen es con condiciones y para clientes con más solvencia. En este escenario, el principal obstáculo al que se enfrentan principalmente los jóvenes que quieren comprarse una vivienda está en la cantidad máxima que están dispuestos a prestar los bancos, rara es la hipoteca que te ofrece más de un 80% del precio de la vivienda, a lo que hay que sumar los gastos de compra del inmueble con lo que el comprador está obligado a tener ahorrado aproximadamente un 30% del precio.

Esto para ciertas familias no supone un gran problema pero para los menores de 35 años es un obstáculo insalvable que les expulsa directamente del mercado de la vivienda, especialmente en las grandes ciudades.

Existen algunas iniciativas para facilitar la compra a los más jóvenes, quizás la más destacada es la del Banco Santander que lanzó su «Hipoteca Joven» que contempla la financiación de hasta el 95%  y un plazo máximo de devolución de 30 años. Se trata de un proyecto piloto en el que comercializan 1.000 hipotecas para menores de 35 años.

Tan solo un 8,17% del total de hipotecas firmadas en 2021 corresponden a menores de 35 años. A la ya mencionada limitación que encuentran los jóvenes para obtener hipotecas más allá del 80% se le unen otros factores fundamentales que han hecho que los jóvenes españoles hayan reducido su interés por solicitar una hipoteca se encuentran: La alta tasa de paro juvenil, la precariedad laboral con salarios más bajos, que favorecen un menor ahorro, la inestabilidad económica, con un precio de los inmuebles que los jóvenes no pueden asumir, y la incertidumbre para poder encontrar trabajo o mejorar laboralmente.

Muchos son los factores que se necesitan corregir para que este colectivo pueda acceder a la vivienda y quizás un primer paso sencillo y barato sería ampliar la financiación hasta el 100% del inmueble dado que los menores de 35 años tienen por delante toda una carrera laboral que presumiblemente les dará más solvencia.

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