Inicio Hipotecas 3 cosas que debes hacer para saber si una hipoteca es buena

3 cosas que debes hacer para saber si una hipoteca es buena

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Estamos en plena guerra hipotecaria con alguna de las mejores ofertas de la historia, aún así cualquier pequeño error a la larga puede salir muy caro ya que una hipoteca al ser un producto con el que vas a estar atado durante muchos años, pequeñas variaciones suponen un gran gasto o ahorro. La oferta hipotecaria es tan grande y rodeada de tanta terminología que hay préstamos que pueden parecer baratos pero que una vez analizas sus condiciones la cosa cambia.

Por tanto conviene hacer un pequeño análisis con al menos estos tres puntos.

Lee la letra pequeña.

Sé que es un rollo pero merece la pena. Lo que hay que hacer es pedir al banco la Ficha de Información Precontractual (FIPRE), en donde estarán todas las características de la hipoteca: importe y plazo máximos, tipo de interés, comisiones de apertura, de amortización anticipada. Además deberías estudiar si te exigen contratar productos adicionales y conocer su precio, si realmente te la están colando por ahí. Las hipotecas suelen estar bonificadas si contratas con ellos, por ejemplo, los seguros. Además deberías preguntar por comisiones de novación (cambiar las condiciones de la hipoteca) o subrogación (llevarte la hipoteca a otro banco)

Realiza un cálculo de cuánto te costará realmente la hipoteca.

Esto aunque parezca obvio luego nos trae muchas sorpresas ya que la hipoteca no es solo la cuota mensual, hay que sumarle varios gastos, tasación y los productos asociados, como los seguros. En las bonificaciones es donde el banco hace su negocio.

Compara, compara y después, compara.

Existen multitud de comparadores en Internet que te facilitan la vida y te pueden ayudar en pocos minutos a filtrar a aquellos bancos que ofrecen mejores condiciones. Merece la pena comparar las mejores ofertas más allá del TIN o TAE que anuncien, como hemos dicho antes hay que sumar todos los gastos para conocer la oferta real.

En el caso de la mayoría de las familias, la hipoteca supone el paso financiero más importante de su vida y conviene dedicarle muchas horas ya que los errores se pagan muy caros.

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