Las hipotecas se disparan más de un 41% y ya están por encima de 2019

por Carlos Lopez

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Los datos interanuales de este 2021 hay que cogerlos con pinzas ya que se comparan con los del 2020, un año de lo más peculiar en todos los sentidos y que en cifras no suelen traer aumentos escandalosos debido precisamente a la falta de actividad provocada por la pandemia.

Respecto al número de hipotecas constituidas sobre viviendas se han disparado un 41,2% en junio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 37.961 préstamos, la cifra más elevada desde antes de la pandemia, concretamente desde enero de 2020, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto es, además un 27% mejor que en 2019.

Con el avance de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo.

Respecto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 5,5% en junio, hasta los 140.456 euros, el mayor desde febrero de 2020, mientras que el capital prestado creció un 49%, hasta los 5.331 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (7.853), Madrid (7.372) y Cataluña (5.889).

En junio, un total de 27.488 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra que multiplica por más de cuatro (+309,1%) la de igual mes de 2020.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 23.072 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un repunte anual del 342,6%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.365, un 211% más que en junio de 2020. Por su parte, en 1.051 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 147,9% más.

De las 27.488 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 16,7% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 17,2% al 35%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 81,7% al 61,5%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,3%), como después (49,8%).

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