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¿Por qué tienen mejores hipotecas los funcionarios?

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¿Por qué tienen mejores hipotecas los funcionarios? 1

El perfil favorito de los bancos a la hora de conceder un préstamo hipotecario es el de los funcionarios, pocos trabajos ofrecen tantas garantías como ese y por tanto les ofrecerán ofertas más ventajosas que a los demás. Es el negocio perfecto para la banca, prestar a alguien que sabes que te va a pagar (y su no te paga es porque se ha muerto y para eso está el seguro de vida). Siempre se ha dicho que la rentabilidad es proporcional al riesgo menos en este caso que obtienen un buena rentabilidad sin riesgo alguno.

Las ventajas que obtiene este colectivo van desde menores intereses, financiación total de la vivienda y  plazos más largos de hasta 40 años. Tan jugoso es este mercado que existen incluso empresas dedicadas exclusivamente a ofrecer hipotecas a funcionarios con condiciones realmente interesantes, os pongo un ejemplo de una oferta actual.

Hipoteca fija por el 100% de la vivienda, sin gastos y con tasación gratuita:

  • 25 años: 1.00%
  • 20 años: 0.95%
  • 15 años: 0.90%

Hipoteca variable por el 100% de la vivienda, sin gastos y con tasación gratuita:

  • Tipo fijo de salida: 1.35% (entre 12 y 24 meses)
  • Años sucesivos: Euribor + 0.69%

En ambos casos para alcanzar esas condiciones es necesario realizar las típicas vinculaciones  con el banco (lo que ellos llaman bonificaciones) domiciliando la nómina y contratando una tarjeta de crédito, un seguro de hogar y un seguro de vida. Además estas ofertas suelen ser exclusivas para los funcionarios de carrera, es decir, para aquellos que tengan un empleo permanente en la administración obtenido a través de una oposición, no es válido para los interinos.

Por tanto si eres un funcionario deberías saber que cualquier banco estará loco por concederte una hipoteca y es un buen momento para aprovecharse de ello, tanto una hipoteca fija como una hipoteca variable. En este caso tú estás en posición dominante.

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