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¿Qué tienes que hacer si tu banco no te paga intereses por tu hipoteca?

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¿Qué tienes que hacer si tu banco no te paga intereses por tu hipoteca? 1

A medida que el Euribor va perforando mínimos históricos y se sitúa claramente por debajo del -0.5% ya son muchos los hipotecados a los que el banco tiene que pagarles intereses debido a que el diferencial que tienen contratado es mejor que -0.5%

Algunos bancos, como Bankinter o Deutsche Bank fueron los primeros afectados por los tipos negativos ya que en su día lanzaron las hipotecas con menor diferencial del mercado (por debajo del 0.2%) y en general las entidades bancarias lo han dejado bien claro, no van a pagar los intereses negativos. Y emplean excusas de lo más peregrinas, como ampararse en la nueva ley hipotecaria que no afecta a hipotecas anteriores al 2019.

Y aquí se abre otro frente más para la banca con una posible demanda colectiva de los clientes a los que no se les está pagando lo que se debe. La OCU lo tiene bien claro “las entidades deberán aplicar el interés que corresponda tras la revisión, aunque el mismo resulte negativo” y que “el cumplimiento del contrato no puede quedar al arbitrio de una de las partes sólo porque el resultado les sea desfavorable”.

Últimamente los bancos no lo están pasando muy bien en los juzgados, sin ir más lejos la semana pasada conocimos que debían pagar íntegramente los gastos de tasación un fleco pendiente que quedaba del resto de gastos hipotecarios que en principio pagaban los clientes pero finalmente se han visto obligados a devolverlos.

Por tanto, si tu hipoteca tiene tipos reales negativos (diferencial menor del 0.5%) y no tienes ninguna cláusula suelo o 0% deberías ir pensando en reclamar o al menos estar informado de campañas como la de la OCU (llamada «Un trato es un trato«) que exigen  a los bancos que cumplan con las obligaciones aceptadas en las hipotecas, poniendo especial hincapié en los tipos negativos.

 

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