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¿Sabías que hay una cláusula en tu hipoteca que te puede salvar en caso de impago?

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Desgraciadamente cada vez más familias no pueden hacer frente a su hipoteca y si bien hasta el final del estado de alarma hay una moratoria hipotecaria que permite el aplazamiento de la deuda una vez termine la prórroga  muchas terminarán en impago con la consiguiente ejecución que podría acabar en un desahucio.

En el caso del impago lo normal es renegociar la hipoteca pero muchas veces las condiciones siguen siendo imposible de cumplir por los clientes y entonces una de las pocas opciones que tiene el hipotecado está el de la clásula REDAL, que es la abreviatura de Redito Ad Libitum (devolución a voluntad) y significa que  en caso de dificultades económicas, el hipotecado tiene derecho a devolver un importe menor de la cuota mensual que le está cargando el banco.

Esta cláusula tan desconocida figura en cerca de la mitad de las hipotecas que se encuentran activas en este momento y son muchas las sentencias que se ponen de parte del cliente, la última que hemos conocido se ha producido en Barcelona en donde la abogada consiguió que se estime su oposición a una ejecución hipotecaria argumentando que, según las condiciones pactadas en la escritura, se trataba de un REDAL. Este hecho impide aceptar la liquidación de saldo que presenta el banco, ya que la cantidad exigible no proviene de lo pactado en la escritura.

Existen varias asociaciones especializadas en este tipo de cláusulas que han tenido  bastante éxito a la hora de impedir los desahucios de sus clientes. Probablemente la última opción para familias que creen que lo tienen todo perdido y beneficiarse, por fin, de la letra pequeña de su hipoteca.

Es posible que en los próximos meses tenga más protagonismo la clausula “REDAL” ya que desgraciadamente la crisis provocada por la pandemia hará que sean demasiadas las familias que tengan que acudir a ella.

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