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¿Cuánto puedes cobrar por una hipoteca inversa?

La hipoteca inversa es un producto financiero muy poco conocido en nuestro país pero que puede sacar de un apuro a muchas familias, especialmente a las personas mayores con una pensión baja ya que son personas con un patrimonio alto (suelen tener vivienda en propiedad) pero poco dinero en efectivo. En este caso la hipoteca inversa les serviría como complemento de la pensión pero sin perder el uso de la vivienda.

Si  bien su uso actual es muy escasa su tendencia es creciente y probablemente la crisis causada por la pandemia hará de este producto la tabla de salvación para mucha gente.

Recordemos que la hipoteca inversa es un producto financiero que concede un crédito, con una renta mensual acordada, a personas mayores con la garantía de la vivienda en la que viven, respetando la propiedad del titular hasta su fallecimiento, tras el cual los herederos deben restituir el crédito o bien vender la propiedad.

¿Y a cuánto asciende esa renta mensual?

Para calcularlo hemos probado uno de las empresas más populares de este tipo de productos y hemos entrado en el simulador, veamos unos ejemplos.

  • Pareja, ambos con una edad de 70 años y una casa con valor de 200.000€: Cada mes recibirían una renta de 128€
  • Una persona de 70 años y una casa con valor de 200.000€: Cada mes recibiría  una renta de 227€
  • Una persona de 75 años y una casa con valor de 250.000€: Cada mes una renta de 281€, también podría recibir un pago inicial de 29.880€ y una renta mensual de 141€
  • Una persona de 80 años y una casa con un valor de 300.000€: Cada mes recibiría una renta de 794€, también podría recibir un pago inicial de 52.500€ y una renta mensual del 397€

Las cantidades son meramente orientativas pero como veis puede ser muy rentable para una persona que viva sola y tenga una casa bien valorada, sin embargo no sería tan buen negocio para una pareja no tan mayor y con una casa de menor valor.

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Publicado por
Carlos Lopez

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