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6 cosas interesantes sobre tu hipoteca

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La hipoteca es probablemente el producto financiero que más condiciona la vida de los españoles ya que de media tiene que dedicar el salario íntegro de 6 años a pagarla así que conviene conocerla al detalle ya que cualquier pequeña mejora que podamos obtener se convierte en un gran ahorro.

La hipoteca dura lo que tu quieras (o puedas)

Se trata de un contrato completamente renegociable y si logras ahorrar o tienes un ingreso extra puedes amortizar en plazo (reducir la duración total de la hipoteca) como en cuota (reducir lo que pagas cada mes). ¿Qué es mejor? Depende de cada uno, pero aquí te damos unas pistas.

Puedes (y debes) ser infiel a tu banco

Aunque últimamente las hipotecas duran más que los matrimonios no tiene por qué ser así y puedes ser infiel a tu banco. Basta con echar un vistazo a las ofertas de otras entidades financieras, hacer números y si te sale rentable cambiarte. No está exento de comisiones pero en cifras totales puede salir muy rentable sobre todo si tu hipoteca actual no es muy buena.

Puedes pasar tu hipoteca variable a fija y tu hipoteca fija a variable

Muy relacionado con los dos puntos anteriores puedes cambiar el tipo de hipoteca dentro de tu banco (novación) o a otro banco (subrogación) y entre esos cambios está la posibilidad de pasar tu hipoteca fija a una variable o viceversa.

El banco podría estar debiéndote dinero

Si tienes una hipoteca variable con un diferencial menor al 0.45% tu banco debería pagarte los intereses y si no lo hace es porque no quiere. Es poco dinero, pero es tuyo y deberías reclamarlo, es muy sencillo.

Tu casa no es tuya aunque la hayas pagado entera

Es solo una formalidad porque tu casa realmente es tuya pero en el registro sigue hipotecada y tienes que hacer una escritura de cancelación en el banco porque si no, tendrás problemas cuando quieras venderla o hipotecarla de nuevo.

Tu hipoteca puede ayudarte a pagar menos a hacienda

Si tienes una hipoteca anterior al 2013 tienes derecho a una desgravación en el IRPF del 15% de lo amortizado anticipadamente hasta un máximo de 9.040€.

Probablemente ya conocías la mayoría de estos puntos pero no está de más recordarlos ya que con la actual guerra hipotecaria es probable que un cambio de entidad o renegociación con la tuya pueda hacer ahorrar varios cientos de euros al año.

 

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