Actualmente tener dinero es un problema, divino, pero problema y es que no hay ninguna inversión que te garantice un mínimo interés. Cero patatero. Esto no había ocurrido nunca. Cierto es que los precios tampoco suben así que la inflación no se come tus ahorros pero estábamos acostumbrados a ver que los ahorros “trabajaban”.
Las opciones de inversión son muchas, hay literalmente miles y de todas a los españoles siempre nos ha gustado una, la vivienda.
¿Y es un buen momento para comprar una? Realmente no lo sé, las incertidumbres económicas e incluso legislativas (si la quieres poner en alquiler) son demasiado grandes. De todas maneras el Instituto de Valoraciones se ha atrevido a darnos 5 razones por las que invertir en inmuebles.
A rio revuelto, ganancia de pescadores
Ante la incertidumbre e inestabilidad provocada por la pandemia algunos propietarios se encuentren ante la necesidad de vender sus inmuebles para obtener liquidez algunos de ellos a la desesperada que podría presentar buenas oportunidades para el que esté a la búsqueda de algún chollo.
La demanda parece que está subiendo
La vivienda… es la vivienda.
Una vivienda no es un bitcoin, es un bien imprescindible al que alguien siempre le encontrará utilidad. Puede subir y también puede bajar (algo que muchos no creían hace años) pero es muy difícil que no valga absolutamente nada como las acciones del Banco Popular. Sigue siendo un valor refugio ya que en el peor de los casos… pues se convierte en eso, en un refugio.
Es una inversión históricamente rentable.
Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras pero históricamente se trata de un bien que se ha recuperado bien de las crisis. Es verdad que si compras en lo más alto nunca recuperarás todo lo invertido pero podría considerarse con una de las inversiones con menos riesgo aunque también de las menos líquidas.
La obra nueva
Aunque parezca mentira, la obra nueva se está recuperando y aquí también podrían encontrarse buenas oportunidades que se adecúen a los nuevos intereses y hábitos sociales. Como comentamos ayer, el “Gran Reset” nos traerá una redefinición de las ciudades y nuestra manera de vivir.
Probablemente ante estas 5 razones por las que invertir en vivienda ahora se me ocurran otras 5 para no hacerlo, pero de momento lo dejaremos aquí.
36 comentarios
Mi artículo de la semana. A vueltas con el PIB https://vozpopuli.com/opinion/pandemia-deficit-bruselas_0_1405659612.html
Legislatura de Trump, titulares y Dow Jones https://droblopuntocom.blogspot.com/2020/10/legislatura-de-trump-titulares-y-dow.html?spref=tw
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Una nueva forma de financiación para emprendedores https://droblopuntocom.blogspot.com/2020/11/una-nueva-forma-de-financiacion-para.html?spref=tw
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A cierre de octubre, sólo la bolsa griega baja más que la española https://droblopuntocom.blogspot.com/2020/10/a-cierre-de-octubre-solo-la-bolsa.html?spref=tw
Yo tengo otra razón para comprar una o varias casas, una razón franco-austriaca ahora mismo:
– Como vendrán muchísimos inmigrantes , preferiblemente musulmanes, para pagarnos aquí las pensiones, podremos alquilarles esas viviendas y ellos nos pagaran religiosamente y sacaremos una gran rentabilidad…
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Los vieneses, después de lo de anoche, están todos hoy haciendo colas para comprar casas por ese motivo…
Pagarnos las pensiones? Pagarán religiosamente los alquileres?
Perdona pero, qué has fumado?
Curiosa cosa pasa con los que invirtieron en comprar bajos comerciales poren los barrios…
Ya antes del covid estaban la mitad cerrados, mientras y después del covid, ya ni te cuento…
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Algunos han pillado por donde van los tiros y van bajando los alquileres bastante, otros los prefieren tener cerrados, esperando que eso mejore… ¿mejorara alguna vez para ellos? es dudoso…
Conozco a uno que tiene 7-8 de esos y esta ahora llorando, aunque tampoco le compadezco yo mucho… los ha comparado pagando todo a tocateja así que ahora solo tiene que hacerse la idea que tocara bajar el alquiler con bastante… En cuando lo acepte, dejara de sufrir, porque total, no debe ese dinero a nadie, lo que le entre es todo para la buchaca…
Los profesionales del tema sufrirán pero si no están apalancados, al final algún rendimiento tendrán.
Tuve una entrevista con unos clientes potenciales que tenían un capital interesante… al final optaron por comprar una nave comercial (población del Vallés Oriental)…
Yo les dije que si no tenían ninguna era un error…. pero como ya tenían 5 o 6 y la familia una docena, pues es un negocio que ya tienen controlado… apalancamiento 0…. una opción interesante.
Otro tema es el que tiene medio kilito por lo que sea y se mete a empresario del alquiler…. y ya no digo el que tiene 100.000, se hipoteca en 300.000 más y piensa en pagar la hipoteca con el alquiler…..
Cuando mi padre cambió de casa le dio por comprar y arreglar un bajo comercial también.
Durante años lo estuvo alquilando, pero con regular suerte, por que por allí hubo varios negocios (zapatería, videoclub, academia…) pero ninguno duraba demasiado.
Hasta que alguien le ofreció comprarselo y mi padre, un poco harto, lo vendió.
Y el que lo compró, transformó el local en una vivienda adaptada…
No se si la vendió o la alquiló o qué; pero la verdad es que tuvo buen ojo…
Desde entonces, en el barrio de mis padres han sido muchos los bajos comerciales que se han transformado en viviendas adaptadas y similares. Y por otras zonas veo 3/4 de lo mismo…
Con la sensacion que tengo que la propiedad privada goza de cero proteccion estatal en este pais (que tenemos hasta gobernantes que animan a okupar) yo jamás compraré una segunda vivienda como inversion. Mas bien buscaría una parcela, o algo del que no me tengo que preocupar…
Los globalistas se han vuelto muy filósofos y muy franciscanos, aplicándolo a los demás claro esta… Dicen que venimos al mundo desnudos, nos vamos desnudos y que hay que ir mas allá, que vivamos sin poseer nada y sobre todo que no dejemos nada en herencia para que nuestros hijos sean también unos buenos franciscanos y filósofos amantes de lo intangible :-)
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Y en los políticos ineptos que no saben gestionar sin meterse en deficit y deuda, han encontrado unos aliados perfectos… Se hara lo necesario para expropiar poco a poco todo lo que se ha ido heredando durante siglos, asi por un lado se apañan de alguna manera las cuentas publicas y por el otro, se sacian un poquito las necesidades de ganancia de las entes globalistas… Y la gente, hombre, seremos unos santos, como San Francisco o mas…
El otro día vi un artículo con un título muy claro: “Homo Subscriptor”. Todo en subscripciones.
Ya no se compran libros sino que se paga por que alguien te deje leerlos. No pagas, no lees.
Lo mismo en cine, coches o hasta zapatillas (Nike y sus zapatillas como servicio).
Se ha metido en la cabeza que las cosas hay que cambiarlas frecuentemente, que en un par de años no valen y hay que tirarlas y claro, con esas condiciones, sale mejor un alquiler que una compra.
Las tecnológicas lo han hecho muy bien: precios gancho para que pagues una suscripción por usuario en lugar de comprar licencias perpetuas. Lo siguiente es dejar de ofrecer perpetuas. Y al final, cuándo el cliente está cogido por los xxx, le subes el precio de la subscripción a lo que quieras.
Ese tema se vuelve muy interesante…
Si tu vas y te tomas un café con una tostada, para el del bar le supone que para cada cliente y cada vez que vaya, tenga que preparar un café y una tostada nueva, no le sirve la que preparo el lunes pasado…
Sin embargo, si montas un juego en una plataforma online, para dar un ejemplo con algo, pues, lo puedes vender 1 y 1 millón de veces o que se suscriban 1 o 10 millones de usuarios… Lo mismo con producir una serie de Netflix, crear una APP etc…
Y mirándolo así fríamente, el tomar café o caña es un capricho, al igual que lo es jugar una partida online… Y ES CUESTION DE GUSTOS y de Costumbres que uno decida darse ese capricho o el otro… Y los gustos y hábitos cambian y se le puede ayudar a que cambien…
Ya ni te cuento eso de pagar el doble para que en la etiqueta te ponga “eco”, “bio”, etc… porque eso te hace sentirte “de nivel”
Es un negocio colosal…
Ya hay hasta subscripción de comidas.
Para qué invertir en una cocina y tener que cocinar? Paga una suscripción y ni aprendas a hacerlo. Encima con lo que te ahorras en muebles, te pagas unas vacaciones.
en el momento inicial parece que si, que ahorras… por no gastar en cocina por ahorrar tiempo en cocinar, etc , el tema es que en realidad a la larga te sale mas cara la suscripción fijo… Pero eso tiene solución, se llama LOGS; LOMSE; Ley Wert, Ley Celaa, ellos se encargan de que la peña no puede calcular las cosas…
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Yo siempre compro cosas de alta gama, mi vecino tiene otra filosofía, va y coge lo mas barato y lo que le dure y luego compra otro…
Ha llegado a cambiar electrodoméstico 3 veces y yo sigo con el primero…
Y sumando lo que gasta el en ese tiempo, resulta que paga mas y todo el tiempo tiene unos aparatos de m.ierda, solo para evitarse una inversión inicial mas grande…
Lo barato sale mas caro…
Hay otras variables…. si yo por hora trabajada cobro 40€ y la limpieza de mi casa me sale a 12€ la hora, es más rentable que yo trabaje y que alguien me limpie la casa… porque además lo hará mejor y con menos horas.
Además yo valoro mi hora de ocio al mismo precio que al de trabajo…
Ahora bien, si yo me dedico a la limpieza a 12€ la hora es de tonto subcontratar la limpieza de mi casa.
Ahora, puede ser frustrante calcular los ingresos por hora de cada uno…. porque 1.200€ por catorce pagas para trabajar 1.600 horas sale a 10’5€ la hora… quizás no estás para arrendar muchos servicios…
es para analizar según cada caso, pero el calculo monetario no es el decisivo siempre.
Tengo conocidos que ganan bastante, ergo, tienen chica que les limpie y les cocina y lleva los niños al cole y hace los deberes ….
Resultado: Tienen mucho tiempo libre y nada por hacer… Se aburren, se ponen a sentarse en cada tontearía, se sienten vacíos, se deprimen, y acaban pagando psicoanalista a 100€ la hora… o peor aun, yendo cada día de shoping para comprar cosas carisimas que no necesitan…
Yo les despedía la chacha, les ponia a ellos a hacerse las tareas y de esa manera no necesitarían el psicoanalista tampoco…. total ahorro entre chacha y medico: 110€ la hora , jajaja…
Pero yo soy bicho raro, mis recetas no sirven para la mayoría de gente de hoy …
El sábado me pegue 2 horas largas pelando castañas, para una receta de estofado de ternera que me pareció buena… a eso sumale el resto de tareas y que tiene que estar a fuego lento unas horas en una olla de hierro fundido …
Pensandolo ahora, Tambien podria haberme pedido una pizza por teléfono, seguro que salía mas barato… ¿Cómo no se me ocurrió?
Pelar castañas es ocio… yo cuento como ingreso de 50€ la hora….
Además hay un ejercicio básico que ahorra mucho en psicólogos… que es la práctica alegre y desinhibida de las artes amatorias…. quita el footing, la bicicleta o la natación en mar abierto…. un buen round de porquerías paralegales y tienes para estar contento quince días…
Que la gente se monta unas historias que son hilarantes….
Un buen polvo, un buen guiso (sin carne roja, que estoy en vigilancia..:-)), un buen vino y una buena siesta y me río yo de Freud y sus adláteres.
Si que es ocio eso de pelar castañas :-)
Asi debe de pensar mi mujer tambien , porque ahora quiere hacer Marron Glacé y eso además de pelar las castañas supone también 3 días de otras tareas.. Eso si, el resultado es delicioso…
El problema de esa gente que dices es que no saben que hacer con su tiempo y eso es un tema bastante distinto. Podrían despedir a la gente o bien podrían viajar, o, simplemente, buscarse un “hobby”…
Por cierto, pasa la receta del estofado con castañas…
PD: Se algún truco para pelar castañas más deprisa, aunque alguno requiere cocerlas primero y no se si eso serviría para la receta. No se cuando ni donde, pero en alguna parte vendían castañas ya peladas…
Aquí la receta, aunque yo he hecho algún que otro cambio:
https://gastronomiaycia.republica.com/2010/10/28/estofado-de-ternera-guinness-con-castanas/
No he puesto puerro sino un poco de cebolla y desde luego no he puesto caldo comprado sino uno casero de setas. Y la carne la he comprado buena, que para guiso tampoco te sirve cualquiera, aunque algunos piensen asi.
Con Guinness, que rico, casi lo que mas echo de menos de la situacion actual: mi bar irlandes lleva 6 meses cerrado y por tanto llevo 6 meses sin tomar una buena pinta de Guinness bien tirada…
Fijaos si soy yo un bicho raro, que creo que es hasta BUENO que los niños vean a sus padres haciendo los deberes de la casa. Lo de la chacha (que es muy habitual en España pero en mi pais natal, para nada), siempre me ha parecido que da un aire de ranciedad, de decadencia, de niños de oro malcriados… vamos, prefiero que mis hijos vean que para avanzar en la vida es necesario esforzarse, trabajar, aprender a hacer las cosas por uno mismo. Si luego llegan a ser ricos, habrá tiempo para contratar chachas…
Hay una cuestión que todo el mundo olvida…. no hay ninguna vivienda en el mundo civilizado que no tenga propietario… por mucho que se priorice el alquiler, siempre hay un propietario… que puede ser el estado, pero normalmente no lo es.
Y si los dirigentes enfocan la política de vivienda al alquiler (que yo considero que es un error), están favoreciendo a los que más deleznan que son los grandes propietarios.
no puedo leer el artículo porque la publicidad lateral se come media pantalla….
yo ya lo siento porque me gusta este blog, pero lo dejo…. suerte
A mi me pasaba lo mismo hasta que alguien me dijo que instalara el AdBlock.
Ahora esta página me da pocos problemas con el tema publicidad…
Lo malo es si entro a leer según que periódicos digitales, que me dicen que o les pague una suscripción o que permita los anuncios…
Al utilizar un bloqueador de publicidad, dejas a Carlos López sin ingresos. Básicamente es como usar algo sin pagar.
Por otro lado, el pasarse de publicidad hace que la gente se harte y se moleste en bloquearla.
Todo tiene un equilibrio. A más publicidad molesta o intrusiva, más gente la bloquea.
En estos momentos, si pudiera, tal vez comprara un piso o algo cerca de la playa; pero, realmente, tampoco lo veo muy necesario.
Incluso si lo comprara para alquilarlo me iba a traer más complicaciones que beneficios…
Otra cosa muy distinta es que pudiera comprar 10-20-50… pisos y me dedicara a alquilarlos, ahí casi que podría hasta dejar de trabajar donde estoy, o reducir las horas, si me dejaran, y dedicarme más o menos de lleno al tema “inmobiliario” y vivir de las rentas… (de los alquileres…)
Inconvenientes, varios, desde inquilinos morosos, que los he tenido, a okupas y otras complicaciones varias que tiene el sector.
Pero, como en tantas cosas, el riesgo se diluye un tanto al tener varios “clientes” en vez de depender de solo uno…
Eso sí, una mayor seguridad jurídica tanto para arrendadores como para arrendatarios debería ponerse en marcha ya. Así como mayores medios para los juzgados y demás, por que lo que hay hoy en día o no funciona o va tan lento que muchas veces se “resuelve” para bien o para mal, antes de que se juzgue…
Eso es, la inversion en una vivienda es una inversion que requiere trabajo y preocupaciones de tu parte, por tanto, no es igual un 5% que gano en una cuenta de ahorros que un 5% que gano en una vivienda.
Y para mi hacer una ley anti-okupas sería extremadamente simple: si yo soy el propietario y me presento en la puerta de mi casa con la escritura y con mi DNI y le digo a la Guardia Civil que hay alguien dentro que no quiero que esté, que entren y les echen/detengan. Muy, muy, muy sencillo.
Hombre, para estar también los inquilinos protegidos, que puedan enseñar un contrato debidamente firmado y en vigor y los recibos del alquiler pagado… entonces ya se mira lo que se ha acorado y quien tiene razón…
Si, es sencillo… Lo quieren complicar, porque de eso viven los politicos…
Ya pero es que hay mafias ahora que okupan y luego subarrendan a inquilinos con “contratos” en vigor…
Para mi, lo primero es sacarlos (es decir el dueño con la escritura tiene la presunción de razón), y luego que los inquilinos, tranquilamente y desde fuera, tengan la oportunidad de probar su derecho de estar allí.
hombre, el contrato tiene que estar firmado con el propietario no con el vecino de en frente :-) …
Es muy sencillo en realidad…
Tampoco faltan caseros hijos de la gran… asi que tampoco se les tiene que dar la razón por defecto, que caeremos en la otra …
Si un tio me roba el movil y la policia le pilla, y el tio empieza a decir que no, que no lo ha robado, que el movil es suyo. Que va a hacer la policia? Primero quitarle el movil hasta poder investigar quien tiene la razón…
Y lo logico es que no voy a denunciar el robo de un movil que no es mio, pues obviamente es poco probable pensar que la policia va a acabar quitando el movil de otro y dandomelo a mi. Por eso digo que lo logico es que el dueño de la propiedad tenga la presuncion de la razon, hasta que se pruebe lo contrario. Actualmente es el Okupa que tiene la presunción de la razón, pues pueden eternizar su tiempo dentro de la vivienda antes de que la ley sea capaz de echarles.
Si eres un buen propietario sí… si tienes un contrato para dos años y tienes mejores ofertas no puedes echar a uno que te ha firmado por dos años…
La seguridad jurídica debe estar por las dos partes…..y como mucho propietario hace contratos “privados”, pues estamos al cabo de la calle.
Pocos okupas hay en pisos con propietarios e inquilinos con el contrato declarado… en tres meses están en la calle…. ahora bien, con contratos en negro o propiedad de la sareb, bancos o fondos buitre, los que quieras y más.
Sin ser comunista, hay que tratar cada caso y la estadística nos sorprendería… que algunos alcaldes recuerdan sus tiempos de uso limitado del higiene corporal, también es verdad….
Ya he mencionado mi punto de vista en ese asunto, totalmente de acuerdo en que decidamos, democraticamente y como pais, que lo justo es requisar todos los pisos de los bancos como pago contra la deuda de su rescate, y los convirtamos en vivienda social, la cual se adjudicará de forma transparente y justa a los que la necesitan. Pero que sea legislado así y se haga de acuerdo con una ley.
Los que ocupan propiedad privado porque “me lo valgo”, me da igual si de un particular o un banco, a saco. Primero a la calle, y despues a depurar derechos y obligaciones
Aqui hay una zona que se llama Lliria, con bastantes urbanizaciones de esas donde los bancos se han quedado los pisos , adosados, chalets…
Tengo un conocido que vive allí y cuenta que hay gente con ingresos buenos, que ocupa chalets …
el razonamiento: Porque pagar alquiler si hay opción de vivir gratis…
Nada les puedes decir… se ahorran unos miles al año que en unos años ya suponen un dinero nada despreciable…
Mejor no compres esos 10, 20 o 50 pisos y directamente deja de trabajar.
Por cierto. que nadie lo dice…
La vacuna ya está….. Astra-Zeneca tiene previsto tener 3.000 millones de dosis ya en circulación y distribución a finales del primer trimestre del 2021.
Se venderán a 2€ la vacuna y habrá que tomarse dos dosis con 28 días de diferencia.
Lo ha declarado el vicepresidente ejecutivo de la compañía y es la desarrollada por al universidad de Oxford con la financiación de la fundación de Bill y Belinda Gates.
Astra Zeneca es una pequeña farmacéutica que factura 14.000 millones de dólares con beneficios netos de 1.500-2.000 millones al año.
Al final se ha impuesto la lógica y los que saben y tienen han dedicado esfuerzos a un bien común y nos dejamos de “amateurs” y oportunistas y hay empresas serias con dinero serio.
Aquí tenemos fundaciones que organizan festivales de verano y que pagan cuatro calefactores a los hogares de abuelos y en los sitos serios hay fundaciones serias.
Y el gasto de I+D siempre tiene su retorno…. quien invierte más, más retorno tiene.
La fundación Gates maneja una ingente cantidad de dinero que tiene origen en el bolsillo de Bill Gates y amigos y tiene unos activos de 53.000 millones de dólares.
No me consta que Miguel Bosé sea motivo de preocupación al matrimonio Gates….
2021 será espectacular….. lo cito y lo repetiré tantas veces como sea necesario.