Noticias - 1 marzo 2019

Los desahucios por impago de alquiler suben un 4,5% en 2018 y por impago de hipotecas bajan un 15,2%

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento del 4,5% en 2018, mientras que los derivados de las ejecuciones hipotecarias bajaron un 15,2%, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

En general, el número de desahucios practicados en 2018 fue de 59.671, lo que supone un descenso del 1,8%, según el estudio los ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’ que ha publicado la Sección de Estadística del CGPJ.

Del total de lanzamientos, 37.285 fueron consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), cantidad que representaba el 62,5% del total; mientras que otros 18,945 se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 3.441 restantes obedecieron a otras causas.

Por regiones, Cataluña, con 13.941 desahucios, el 23,4% del total nacional, fue, con diferencia, la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en 2018, seguida por Andalucía (9.795) y Comunidad Valenciana (8.083).

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en primer lugar aparece también Cataluña, con 8.877 procesos, seguida de Madrid (5.157) y Andalucía (5.093).

En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Andalucía, con 4.082; seguida por Cataluña, con 3.778, y Comunidad Valenciana, con 3.344.

CUARTO TRIMESTRE

En el cuarto trimestre de 2018, el número de deshaucios se situó en 15.065, lo que supone un descenso del 1,3% respecto al mismo periodo de 2017.

Entre octubre y diciembre, los lanzamientos derivados del impago del alquiler, que crecieron por sexto trimestre consecutivo, aumentaron un 3,9%. Por el contrario, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarios han disminuido un 15,7%, con lo que ya son 14 los trimestres consecutivos en los que se produce un decremento.

Del total de lanzamientos, el 9.557 fueron consecuencia de los procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (cantidad que representa el 60% del total), mientras que otros 4.498 (29,9%) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 1.010 lanzamientos restantes obedecieron a otras causas.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que “este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos”.

Además, segura que el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común “no supone que éste lo haya ejecutado”. Los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el cuarto trimestre de 2018 fue de 19.192, un 7,9% más interanual. De ellos, 11.487 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 1,6%.

Por último, los datos relativos a las ejecuciones hipotecarias presentadas muestran que estas sumaron un total de 7.049, lo que supone un incremento del 10% con respecto al mismo trimestre de 2017.

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