11 julio 2018 - Blog del Euribor
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11 de julio de 2018

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Amancio Ortega ultima la compra de la sede de ‘The Economist’ en Londres por unos 682 millones

Amancio Ortega, el fundador y accionista de control del grupo Inditex, propietario de Zara, ultima la compra del edificio ‘Adelphi’ en Londres a Blackstone por una cantidad próxima a los 600 millones de libras (unos 682 millones de euros al cambio actual), según informa ‘Property Week’.

Ortega aborda la compra de este inmueble situado en Covent Garden, sede del prestigioso semanario ‘The Economist’ y de empresas como Spotify, Conde Nast, Shiseido, Petrochina y Acca, a través de su vehículo inversor Pontegadea Inmobiliaria.

Fuentes de esta firma declinaron hacer comentarios sobre la operación, pero expertos del mercado inmobiliario indicaron a Europa Press que la transacción está en la última fase, pero aún no se ha cerrado.

De materializarse, se convertiría en una de las operaciones inmobiliarias de mayor volumen de las realizadas este año en el West End.

El edificio ‘Adelphi’, construido en la década de 1930, fue adquirido por Blackstone en 2012 por 260 millones de libras (295,4 millones de euros), posteriormente reformado y reabierto en 2017.

Amancio Ortega, el sexto hombre más rico del mundo y el segundo de Europa, invierte parte de los dividendos que recibe de la compañía textil en el sector inmobiliario, a través de la sociedad Pontegadea Inmobiliaria, que contaba al cierre de 2016 con un patrimonio neto de 6.485 millones de euros.

Ortega posee la mayor inmobiliaria española, centrada en la compraventa y alquiler de grandes edificios, que posee una cartera de activos inmobiliarios integrada fundamentalmente por edificios de oficinas, no residenciales, situados en el centro de grandes ciudades en España, Reino Unido, Francia, Estados Unidos y Asia.

Pontegadea Inmobiliaria logró un resultado en 2016 de 72 millones de euros en 2016 frente a los 103 millones de euros logrados un año antes, lo que supone un descenso del 30%. Ortega cerró 2016 con activos inmobiliarios valorados en 6.719 millones de euros, lo que supone 661 millones de euros más que un año antes.

Escrito por Carlos Lopez el 11 de julio de 2018 con 0 comentarios
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Los portales inmobiliarios rechazan que la subida de compraventas anticipe una nueva burbuja

Los principales portales inmobiliarios han puesto de relieve que la subida de las compraventas en el mes de mayo refleja que el mercado esté de nuevo forjando una burbuja inmobilaria.

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha afirmado que el empleo y la recuperación económica han continuado activando el mercado inmobiliario, ya que son “dos palancas fundamentales que evidencian la recuperación de la demanda”.

Para Encinar, el aumento de las compraventas no debe llevar a pensar que se esté cimentando una nueva burbuja inmobiliaria. “Los precios han comentado a subir, con fuerza en algunas zonas de las ciudades, y el número de compraventas de vivienda también se incrementa, aunque todavía estamos lejos de vivir un nuevo calentamiento en el mercado”, ha apostillado.

En esta línea, ha puesto de relieve que todavía hay mucha prudencia en los bancos a la hora de conceder hipotecas y se construyen menos de 100.000 casas en toda España para una población que ha crecido hasta los 46,6 millones de habitantes.

“Los datos positivos de los últimos meses tienen más que ver con al mejora del empleo y la economía que con la especulación que alentó la burbuja hace 10 años”, ha apostillado.

Por su parte, la directora de estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, ha afirmado que los datos de compraventas confirman “el buen momento” que vive el sector.

“La consolidación del mercado de la vivienda es un hecho y mes a mes se consolida, pero la tendencia del mercado es hacia la normalización”, ha señalado Toribio, que también ha apuntado que el sector todavía se está reajustando tras el “fuerte” ajuste que vivió en la crisis.

Toribio cree que la recuperación del sector será moderada porque, pese a que el contexto económico y financiero “acompañan”, la demanda particular “no acaba de despertar del todo”, ya que el grueso de la población sigue teniendo dificultades económicas para acceder a la compra de una vivienda.

Además, considera que otro reflejo de la normalización a la que tiende el sector es que las principales plazas donde tradicionalmente más crecen las compraventas han registrado en mayo menores incrementos interanuales.

Por último, el responsable de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que la contención en el avance de mayo, que es más moderado que el registrado en abril, está “lejos” de ser “una mala noticia”, ya que “se trata más bien de una clara muestra de que el sector abraza la senda de la sostenibilidad”.

En concreto, Font ha puesto de relieve que el hecho de que el incremento de transacciones de nueva vivienda esté superando a la de segunda mano confirma que los desarrollos residenciales comenzados hace un par de años “ya se están materializando en los registros de la propiedad”.

“Confiamos en que las ventas de 2018 transcurran dentro de cifras razonables con el fin de lograr un mercado saludable en el que la oferta y la demanda estén equilibradas”, ha destacado Font.

Escrito por Carlos Lopez el 11 de julio de 2018 con 1 comentario
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El Gobierno sentencia que “el diésel tiene los días contados” y que “hay que pensar” en una salida

La ministra de Transición Ecológica, Teresa Ribera, ha manifestado este miércoles en el Congreso que “el diésel tiene los días contados” y que su “impacto” en la calidad del aire “es lo suficientemente importante como para ir pensando en un proceso de salida”.

En todo caso, sobre una posible subida de impuestos que pudiera afectar a este carburante, la ministra se ha remitido a su colega María Jesús Montero, titular del departamento de Hacienda.

Preguntada por los medios de comunicación por las restricciones al tráfico que preparan ciudades como Madrid, Ribera las ha celebrado como una medida “muy razonable y muy normal”, pues cree necesario facilitar la movilidad pero también que esta “afecte cada vez menos, en la medida de lo posible, a la salud de los ciudadanos”.

“Evidentemente, el diésel tiene los días contados. Durará más o menos, pero sabemos que su impacto en partículas y en lo que respiramos es suficientemente importante como para ir pensando en un proceso de salida”, ha declarado.

En este sentido, ha señalado que el Gobierno debe plantearse qué “señales fiscales y regulatorias” puede aprobar para acompañar a los gobiernos municipales “en ese proceso de cambio” de la movilidad.

“FACILITAR COMPORTAMIENTOS DE CONSUMO RESPONSABLE”

La ministra ha aclarado que “no se puede culpabilizar a quien compra” y que, en todo caso, a la hora de adquirir un vehículo diésel el consumidor debe saber “que el coste de compra de un coche nuevo de una categoría u otra no está reflejando el coste real del impacto que tiene ese coche”.

“Un consumidor responsable es lo mejor que podemos tener, pero para facilitar comportamientos de consumidor responsable tenemos que asegurarnos de que las señales de mercado, las señales fiscales, nos permitan discriminar de una manera intuitiva, natural, sin tener que hacer análisis profundísimos sobre qué es lo que significa cada una de nuestras opciones de compra”, ha concluido.

Escrito por Carlos Lopez el 11 de julio de 2018 con 12 comentarios
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La compraventa de viviendas modera su avance en mayo al 4,7% pero logra su segundo mejor dato en 10 años

La compraventa de viviendas aumentó un 4,7% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 47.177 operaciones, su segundo mejor registro en diez años tras el conseguido en enero de este año (47.289 operaciones), según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de mayo, con el que la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de incrementos, es 25 puntos inferior al logrado en abril, cuando este indicador se disparó casi un 30%.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 3,7% en mayo en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 38.874, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 9,2% en tasa interanual, hasta 8.303 transacciones.

El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 4,4% en mayo en tasa interanual, hasta sumar 42.708 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 7,1%, con 4.469 transacciones.

En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas avanzó un 12,3%, su segundo mayor repunte en un mes de mayo en al menos cinco años.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

El pasado mes de mayo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (201), La Rioja (166) y Baleares (156).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el quinto mes del año, con 9.330 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.857), Cataluña (6.964) y Madrid (6.641).

Trece comunidades incrementaron el número de compraventas de viviendas en mayo en tasa interanual. Los mayores avances se registraron en La Rioja (+53,6%), Navarra (+27,5%) y Murcia (+20%) y los menores los protagonizaron Canarias (+5,7%) y Madrid (+6,6%).

Por el contrario, se registraron descensos interanuales en Baleares (-26,4%), Asturias (-15,1%), Cantabria (-10,9%) y Cataluña (-10,7%).

EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS SUBE UN 9,8%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de mayo alcanzaron las 183.748, cifra un 9,8% superior a la del mismo mes de 2017.

Por compraventa se transmitieron un 4,1% más de fincas que en mayo de 2017, mientras las transmisiones por donación bajaron un 6,8%, las operaciones por permuta repuntaron un 20,2% y las transmitidas por herencia progresaron un 8,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 0,6% en mayo, hasta un total de 12.707 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 4,9%, hasta 80.659 operaciones.

En mayo, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (906), Castilla y León (755) y Aragón (687).

Escrito por Carlos Lopez el 11 de julio de 2018 con 0 comentarios
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Los peligros de mezclar amoniaco con otros productos de limpieza

Mezclar el amoniaco con otros productos de limpieza puede generar reacciones químicas “muy tóxicas”, según ha alertado la Confedereación de Consumidores y Usuarios (CECU) después de que este lunes falleciera una chica de 30 años en Madrid tras limpiar la cocina con una mezcla entre amoniaco y lejía.

Por ello, la organización ha destacado la importancia de leer y comprender las etiquetas de los productos de limpieza (y otros productos potencialmente peligrosos) y conocer las recomendaciones de uso y de respuesta en caso de accidente, para garantizar una actitud responsable por parte de los consumidores.

“Por su composición, los productos de limpieza deben cumplir con un etiquetado específico. Así, los productos químicos y aquellos productos que en su composición contengan ingredientes o mezclas catalogados como peligrosos, deberán contar en su etiqueta con alguno o varios de los siguientes pictogramas de peligro, regulados a nivel de la Unión Europea. Junto a los símbolos, encontraremos palabras de atención y algunos consejos de utilización que es importante seguir”, ha detallado.

No obstante, en el caso de que una persona padezca una intoxicación, CECU ha aconsejado llamar al teléfono del Servicio de Información Toxicológica (SIT) (915620420), el cual está atendido por personal sanitario y proporciona información sobre cómo actuar en caso de accidente.

Para ello, prosigue, es importante preparar la llamada, tener a mano el envase del producto que se utilizado y poder responder a las siguientes preguntas sobre edad, sexo, peso y antecedentes médicos del intoxicado; identificar el producto lo más completamente posible con su nombre comercial, el tipo de envase, si se conocen los ingredientes; calcular aproximadamente la dosis viendo los restos del envase y lo que hay derramado; saber decir hace cuánto o durante cuánto tiempo; y si ha sido un accidente laboral, un trasvase, un error de dosis o no se veía bien la etiqueta.

CONSEJOS EN CASO DE INTOXICACIÓN

No obstante, según el tipo de intoxicación, se deberán seguir unos consejos u otros, puesto que, por ejemplo, no es lo mismo, por ejemplo, intoxicarse por haber ingerido amoníaco, que a causa de los vapores generados por el producto.

Para prevenir intoxicaciones por inhalación de vapores tóxicos, la organización ha aconsejado utilizar siempre estos productos en estancias ventiladas, abriendo las ventanas antes de la aplicación. Sin embargo, y si a pesar de utilizar el producto correctamente, existe un mareo, o que el olor de los vapores es muy fuerte, es recomendable mantener las habitaciones ventiladas, retirar cualquier prenda que haya estado expuesta a los vapores y ducharse para retirar cualquier rastro de producto tóxico.

Si la intoxicación se produce por la ingesta de uno de estos productos, no siempre está indicado el vómito ya que puede empeorar la situación, al hacer pasar dos veces el producto por la garganta. Además, pese al consejo popular de beber leche, ésta no siempre está indicada, es más, en la mayoría de los casos puede hacer que se fijen los productos químicos.

“Por ello, es más recomendable beber agua o zumos, que diluyan el producto. No obstante, ninguno de estos consejos sustituye los consejos que le puedan dar en el SIT”, ha zanjado CECU.

Escrito por Carlos Lopez el 11 de julio de 2018 con 0 comentarios
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Defensa autorizará 5.000 millones de gasto en armamento antes de que termine el año por “urgencia” y creación de empleo

La ministra de Defensa, Margarita Robles, ha confirmado este miércoles que su departamento va a autorizar un gasto de 5.000 millones de euros en armamento de aquí a final de año, tanto para afrontar “necesidades urgentes” de las Fuerzas Armadas como para promover la creación de empleo en zonas “del sur de España”.

En una entrevista en la SER recogida por Europa Press, Robles confirmaba la información que previamente había avanzado el secretario de Estado de Defensa, Ángel Olivares, en la misma emisora: Que “antes de que termine el año hay necesidades urgentes que atender” y que conllevan un gasto cercano a los 5.000 millones de euros.

En concreto, Olivares señaló la necesidad de “atender la segunda fase del helicóptero Nh-90, hay que modernizar los Chinook, que atender el incremento del techo de gasto del submarino S-80 y lanzar dos nuevos satélites de comunicaciones”.

“Hay otros programas de armamento que son muy importantes desde el punto de vista de la repercusión en la industria y tecnología española pero que no necesariamente tienen que aprobarse antes de final de año, como son las fragatas F110, el vehículo 8X8 o la modernización del Eurofighter”, comentaba el secretario de Estado.

Robles ha apuntado que “estos gastos hay que verlos en su contexto ya no solo en Defensa sino en la creación de empleo” porque “los programas que ha mencionado el secretario de Estado van a generar puestos de trabajo importantes en zonas como Cartagena y el sur de España” y por eso, “son necesarios desde esa perspectiva” de las Fuerzas Armadas “pero también desde creación de empleo para muchas zonas en crisis económica” para dar “un poco de oxígeno”.

En cuanto a la reunión de la OTAN que arranca este miércoles en Bruselas y las demandas del presidente de EEUU, Donald Trump, a los socios para que incrementen la financiación, Robles ha señalado que “la posición de España es muy clara”: “Nosotros no podemos llegar al 2%”, ha dicho en relación al porcentaje del PIB que el líder estadounidense reclama a los Estados que aporten a Defensa.

Según ha explicado, pese a no poder llegar a esa cota de inversión, “hay que poner en valor la contribución que España está haciendo en misiones internacionales en el marco de la OTAN” y de hecho, así se lo trasladó al embajador de EEUU en suelo español, con quien según ha explicado, mantuvo una reunión este martes en la que se abordó este asunto.

“Hablamos de relaciones bilaterales en Defensa y el embajador me reconocía que el trabajo conjunto que se está haciendo en muchas áreas, que ahí está Morón o Rota, tienen un valor incalculable”, ha señalado Robles, para incidir en que, en su opinión, “tan o más importante es” tener a 3.000 efectivos en misiones de paz y seguridad por todo el mundo que destinar mayor porcentaje del PIB.

Escrito por Europa Press el 11 de julio de 2018 con 3 comentarios
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