El 32,3% de los españoles está dispuesto a pagar entre 250.000 y 350.000 euros por una vivienda de obra nueva, según se desprende del ‘I Estudio de Demanda de Obra Nueva’ realizado por Aedas Homes.
Un 25,3% pagaría entre 150.000 y 250.000 y un 18,3% estaría dispuesto a pagar hasta 500.000 euros. No obstante, el importe oscila dependiendo de la región.
En concreto, según el estudio, el importe va desde los 163.000 euros que se pagan en Sevilla por una vivienda de obra nueva a los 490.000 euros de Madrid, pasando por los 270.000 euros del Levante y Baleares, los 321.000 euros de Cataluña o por los más de 338.000 euros que los españoles están dispuestos a pagar por una vivienda nueva en la Costa del Sol.
Por tipología, las viviendas más buscadas (por orden de demanda) son pisos, áticos, chalets y bajos con jardín. Los perfiles que más demandan este tipo de viviendas son matrimonios de mediana edad (50,8%), un 27% parejas jóvenes de hasta 35 años y un 11% solteros.
Para hacer frente al pago de la vivienda, solo un 4,6% de los encuestados admite no necesitar financiación, frente al 64% que necesita como mínimo financiar un 80% del importe total del inmueble.
Aunque el pago al contado crece al 7,6% en Madrid, un 88% de los encuestados en Sevilla, por ejemplo, reconoce precisar de hipotecas de hasta el 80% del coste de la vivienda.
Teniendo en cuenta los extras de la vivienda, la mayoría de los encuestados ve “fundamental” que la vivienda disponga de garaje. Además, casi la mitad de los españoles se decanta por una vivienda de tres habitaciones.
“La demanda de obra nueva quiere casas grandes: tres de cada cuatro potenciales compradores busca inmuebles de tres o cuatro dormitorios”, según Aedas Homes.
La gran mayoría de los interesados en adquirir una vivienda nueva son de origen nacional (94%) y un 6,3% internacionales, entre los que destacan los procedentes de Reino Unido, Estados Unidos, Alemania, Francia u Holanda.
Así, Aedas Homes señala que el porcentaje de la demanda foránea se dispara en la Costa del Sol y en Sevilla, mientras que la demanda nacional procede, sobre todo, de Madrid, Sevilla, Barcelona, Valencia y Málaga.
El director de marketing e innovación de Aedas Homes, Javier Sánchez, cree que este estudio es un “referente” sobre el nuevo ciclo inmobiliario.
“Para nosotros el cliente es lo primero y debemos conocerlo, saber cuáles son sus preferencias a la hora de elegir una vivienda de obra nueva”, ha señalado Sánchez.
19 comentarios
Pues con los sueldos que hay no lo entiendo… O la gente miente en lo que cobra al mes, o nosndirijimos hacia otra burbuja de credito insostenible…
JA JA JA JA JA.
Vamos suena a noticia para crear tendencia y generar opinión experta. 20 años dedicándome a la gestión de vivienda y si algo se es que esa afirmación es falsa.
Con el salario medio de España (datos del INE) las personas llegan hasta 200.000€ y con dificultades. Si analizamos por zonas esto se queda en 90.000€ incluso menos.
El 2 tiene mas razon que ka noticia entera… Hoy en dia pagar una hipoteca de 200000 euros ya supone un esfuerzo maximo para las familias, y eso poniendo plazaos muy largos, 30 o mas años.
El ladrillo es el único objeto inanimado capaz de tropezar dos veces con el mismo humano…
¿O era la piedra?
¿O era al revés?
:P
Supuestamente, los bancos sólo pueden dar de hipoteca hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Si consideramos que las tasaciones sean “exactas” y den de valor 350.000 para los pisos por los que te van a cobrar 350.000, eso quiere decir que para comprar un piso de 350.000 tienes que tener ahorrados 70.000 para pagar el resto del piso, más se suelen considerar un 10% para gastos diversos (impuestos, comisiones, escrituras, etc.)
Total, que según la noticia, el 32% de los españoles parece tener ahorrados en torno a 100.000€ (y estar dispuesto a soltarlos así sin más)…
¿Crisis? ¿Qué crisis?
# 3, Pichín
Ya sé que tiene poco sentido intentar obtener de ti una respuesta coherente, pero eso de llamar a todos los españoles (o a los que estén en desacuerdo contigo, me da igual) “falangistas de ultra derecha”, ¿no te parece fascismo?
Es una mierd.a de informacion inutil y sesgada….algun interesado por detras????? Aedas Homes????
Obra nueva–>SI
Pagar hasta 350K € –>SI
Tipo y caracteristicas de la vivienda por ese precio –> cricricri…sin informacion…
Si me dices que es un pedazo de chalet con 300m2 habitables, 1000 o mas m2 de parcela y a menos de 10 km de madrid capital, pues es un buen precio…si me dices un zulo de 60m2 es ya otra opinion…
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Dudo mucho que un tercio de la poblacion de España pueda permitirse tener un casa de 350.000 y mucho menos si es un piso, todavia si fuesen chalets dentro de grandes ciudades o casa mas bien lujosas lo podria llegar a entender.. pero bueno quien sabe igual la gente vive mejor y mas desahogada de lo que creemos y empiezan a pagar 350.000 por vivir en pisos de obra nueva, en cuyo caso mejor ir amortizando hipotecas por lo que pueda venir en ElFuturo …
Esta encuesta la han hecho en la concentración de la selección preguntando a los jugadores ¿no?
Pues yo estoy dispuesto a pagar 10 millones de Euros.
Y que vengan a pedirmelos
Pucherin… dile a tu jefe que vuelva, hombre, que no pasa nada, que le van a dar vacaciones a la sombra, JA JA JA JA JA JA JA JA
Pues yo creo que el 1 y el 2 dan en el clavo. Es la auténtica verdad del asunto. Y al 13, Eduardo, felicitarle por tirar tan bien de ironía.
como todas las inversiones existe un riesgo.
a la larga la vivienda es una muy buena inversión. porque siempre sube… (aunque tenga picos, como los que hemos visto hace tan solo 5 años…
la rentabilidad de la vivienda es del 5% anual de media (en medias de mas de 20 años.
Alquiler si no tienes un trabajo y situación sentimental estable.
Compra si tienes o un trabajo medio estable o una situación sentimentar medio estable.
# 10, jaja
Entiendo que eres un rojeras podemonguer que ni has trabajado ni vas a trabajar en tu p— vida.
Por lo cual envidias a los que trabajan y ahorran y con su dinero invierten en viviendas o lo que les salga de los coj……
Hace 10 años teníamos 15 camisas en el armario, ahora ya sólo tenemos 8 camisas, y vamos camino de quedarnos como antaño ..una para toda la semana y la del Domingo . Las personas somos optimistas y positivos por naturaleza, y el mundo gira, y mañana saldrá el sol, pero que nos bombardeen con TITULARES constantes para crearnos una falsa realidad/recuperación… tela, tela, tela .
Tienen que pasar tres décadas para regenerar con las nuevas generaciones otro crecimiento sin pesar en ellos el haber vivido una crisis, porqué nosotros hemos vivido/sufrido ésta, y a poco que hemos estabilizado la situación y ahorremos un euro no lo soltaremos con tanta alegría, es más, creo que lo dejaremos aparcado en previsión de no volver a pasar una situación como la que nos ha tocado vivir . A todo esto añadir que los margenes/beneficio de de las empresas, el 90 %, es vía reducción de costes(Salarios bajos, menos personal…, no de aumento y creciemiento de ventas … con lo cual por mucho que digan estamos en una espiral bajista, afectando a la capacidad de la tasa de ahorro y la consecuente compra de activos, en este caso inmobiliarios . Quien está comprando pisos no son los particulares con su ahorro, sinó gente con dinero que diversifica parte de su patrimonio en comprar para alquilar , en sustitución de la deuda, bonos, letras del estado o plazos fijos que no dan nada.
En fin, que lees la notícia y parece que eres el único que no tienes ahorrado los 70.000/100.000 euros para la entrada, y la faena que tenemos para no comernos los ahorros porque no se llega a final de mes …
Eso sí, titulares a mansalva del sector inmobiliario, día sí día también, no querrán ponerlo de moda otra vez para que nos animemos y nos quedemos con el ramo en la mano….???
Esta vez, a diferencia de la anterior, la clase media/baja no creo que la pillen mucho con nuevas hipotecas y la consecuente deuda, si a caso nos está afectando por el precio de los alquileres, pero también creo que la próxima revisión de contratos a tres años vista no serán superiores al precio actual, no digo que caigan, pero no se podrá mantener este aumento tan significativo en 4 años …
Todos pensáis en que es gente joven con algo de dinero ahorrado y que ¿cómo piensan comprarse un piso así con los sueldos que hay si no se puede ahorrar?
Si alguien tiene su piso ya pagado, que los hay y cada vez más, ya que la gente va terminando sus hipotecas y lo vende seguramente saque para más del 60-70% (en zonas buenas de ciudades cercanas a Madrid o Barcelona u otras capitales de provincia) de los 350.000€ y luego es hacerse una hipoteca por la diferencia a 15-20 años. La mayoría de la gente que compró sobre el año 2000 ya tienen sus casas pagadas y encima las venden por más de lo que a ellos le costaron, otra cosa somos los pringados que compramos en 2006-2007-2008.
#20 y 21# de lo mejorcito que he leído en mucho tiempo en esta página y con coherencia