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La vivienda en España costará a finales de 2013 menos de la mitad que antes de la crisis

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 viviendaSociedad de Tasación ha estimado que el valor de mercado de la vivienda libre en España caerá hasta los 1.160 euros por metro cuadrado a finales de 2013, lo que supondrá un descenso acumulado del 51,7% desde que marcara su máximo histórico de 2.401 euros en el año 2007, justo antes de la crisis económica.

   Según el informe ‘Tendencias del Sector Inmobiliario’ de Sociedad de Tasación, presentado por el director general de la compañía, Juan Fernández-Aceytuno, el precio de la vivienda se ha reducido en un 15,7% en su valor interanual, hasta situarse en 1.256 euros por metro cuadrado de media en septiembre de 2013.

En este sentido, Fernández-Aceytuno ha avanzado que el valor de la vivienda libre sufrirá otra nueva caída del 7,6% en este último trimestre, lo que situará el precio medio del metro cuadrado en 1.160 euros a finales de 2013.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva continúa con su tendencia a la baja y hasta el 30 de septiembre alcanzó los 2.212 euros por metro cuadrado. El informe refleja que para el 30 de diciembre el precio de la vivienda de nueva construcción alcanzará los 2.000 euros, lo que supondría una nueva pérdida de valor del 9,5% de septiembre a diciembre.

El máximo responsable de Sociedad de Tasación ha estimado que el precio de la vivienda continuará con una evolución a la baja marcada por la aceleración del decrecimiento de los últimos años, puesto que en el valor interanual comparativo del tercer trimestre de 2011, 2012 y 2013 se registraron descensos del 10,5%, 13,2% y 15,7%, respectivamente.

A pesar de los datos, Fernández-Aceytuno considera que “el precio de la vivienda puede seguir cayendo, pero eso no significa que la actividad no se esté recuperando”. “De hecho, considero que la actividad en el mercado de la vivienda en España se recuperará antes que el precio”, ha explicado.

Asimismo, el estudio muestra como entre las viviendas denominadas de alta calidad o ‘prime’ y las viviendas de menor calidad o infraviviendas existen más de 1.000 euros por metro cuadrado de diferencia. En su variación interanual, las viviendas de alta calidad han visto reducido su valor en un 14,3%, mientras que el mayor descenso lo presentan las viviendas de baja calidad con una caída del 22,8%.

En una valoración de las variables macroeconómicas que afectan a la oferta y la demanda de la vivienda en España, el informe concluye que éstas están presionando tanto a la actividad como a los valores a la baja, realidad reflejada por el mercado.

CANARIAS Y VALENCIA, MAYORES CAÍDAS

Canarias y Valencia son las dos comunidades autónomas con caídas superiores a la media en el valor del mercado de la vivienda, con descensos del 16,5% y 18%, respectivamente, comparando los valores interanuales del tercer trimestre del año.

Le siguen Andalucía y Madrid, ambas con pérdidas del valor del 15,4%. Castilla la Mancha (-15%), Aragón (-14,6%), Cataluña (-13,6%), Castilla León (-12%), Galicia (-11,6%), Navarra (-11,5%), La Rioja (-11,2%), Baleares (-10,4%), Murcia (-10,3%), Asturias (-9,4%), Extremadura (-9,2%), País Vasco (-8,7%) y Cantabria (-4,9%) completan el ‘ranking’.

Desde que marcaran su máximo histórico antes de la crisis, la Comunidad Valenciana, Cataluña, Castilla la Mancha y Madrid son las que registran mayores descensos, con disminuciones del valor de la vivienda libre del 51,2%, 50,5%, 46,5% y 46,3%, respectivamente.

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Este debe ser el rebote que decían algunos, pero rebote contra el techo es lo que les falto decir.
Quien quiera comprar como inversión que lo meta en preferentes mejor, y el que lo quiera como vivienda habitual que espere todavía un añito más que así podrá encontrar precios más justos.

Yo compre mi vivienda (desgraciadamente) a finales de 2007, me costo 205.000€ y ahora no vale ni 100.000€….y tengo problemas en pagar las cuotas!!! Que hago? Alguna idea?

#2 Pues estas como yo. Comprada a finales de 2006. “Compras barato” me decían… En mi caso 210.000€ por una casa pequeña. Ahora la podría vender por 90.000€ como mucho. Voy a estar 25 años pagando por algo que cuando termine de pagar valdrá un p. mierda… No me voy a poder cambiar en muchos años de vivienda solo porque me ha tocado comprar previamente a uno de los peores momentos  de la historia de este país. En fin… Desahogado me he. Suerte para los que estais igual que nosotros.

por verle algo positivo, cuando este pagada es vuestra y no habéis tirado dinero en alquiler
y cuando os jubileis los 300 euros de pension que cobremos o menos será para comer y no para tirar dinero alquilando

Y continuan los mantras absurdos que nos han traido hasta aquí: #4funcionario, así que perder 120000€ en siete años como nuestro amigo Davidio no es tirar el dinero como el alquiler ¿no? Sigamos así, que los bancos ya se están frotando las manos con nuestra renovada ignorancia.

#5, yo creo que #4 solo ha querido animar a #2 Me sumo a ellos, yo estoy igual, compré a finales de 2007… imaginaros. Los problemas no estan si puedes ir pagando, aunque te maldices por no haber esperado, ya que ahora ves la gente que compra mejores pisos que el tuyo y mucho más baratos o ya que ahora, 6 años de alquiler, hubieran sido unos 50 mil euros, pero en cambio compraria por 120 mil, así que aun me hubiera ahorrado 33 mil, más unos miles de intereses… ya que mi hipoteca es a 40 años. Tendría que… Leer más »

ya antes era euribor mas 0.49 y ahora euribor mas 4….lo que te lo rebajan te lo cobran a 30 años en intereses…mas el alquiler que has pagado en esos 5 años…da igual

Yo me fui a vivir de alquiler en 2002, porque los precios eran muy caros y pensaba que bajarían. Al final, en 2005, después de llevar 3 años y pico viviendo en una casa en la que no terminas de sentirte agusto (tipico acondicionamiento para alquiler), con tu novia diciendo diariamente que quiere vivir en casa propia, terminas claudicando y comprando por el doble que si no me hubiera ido de alquiler. Ahora en perspectiva todo se ve muy facil. Alquilar también puede ser una mala decisión, depende del contexto. Por mi experiencia, lo que les diré a mis hijos… Leer más »

Pues yo con tener trabajo para poder seguir pagando la hipoteca me conformo, si vosotros la manteneis es poruqe trabajais y seguis pagando vuestra hipoteca, desgracia es el que perdió su trabajo y su casa.POR FAVOR ÁNIMO que no se puede estar toda la vida lamentandose .

¿A final de año a 1160 € el metro? JA JA Y JA.
A finales  de noviembre y tenemos un precio de  1.741 € / m
 
Menudo bocachancla el del titular.
 
La vivienda en España costará a finales de 2013 menos de la mitad que antes de la crisis
Que me digan dónde está no ya a la mitad, sino a precio de antes de crisis. 

Seguro que los que decís que comprásteis casas a 200.000 € y que ahora valen 90.000, lo ponéis aquí en privado, pero luego al intentar venderlas, las ponéis a 150.000€
 
Y si no, venga, os las compro yo, ahora mismo a 100.000 

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