Noticias - 16 septiembre 2013

El precio del suelo cae un 17,4% en el último año y se mantiene en mínimos, según Fomento

El precio medio del suelo urbano cayó un 17,4% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, con lo que se sitúa en 161,5 euros por metro cuadrado y se mantiene así en importes mínimos desde al menos 2004, según datos del Ministerio de Fomento.

   La caída interanual del precio de los terrenos se registra pese a que en términos intertrimestrales el suelo arroja una revalorización del 2,7%.

Los municipios más grandes y los más pequeños son los que se anotaron los mayores desplomes en el precio del suelo en el último año. La caída interanual fue del 28,6% en las ciudades de menos de 1.000 habitantes y del 25,2% en las de más de 50.000 ciudadanos.

El precio del suelo urbano también cayó un 24,8% en las localidades de entre 1.000 y 5.000 habitantes, descendió un 19,8% en las de entre 5.000 y 10.000, y se redujo un 11,7% en las de entre 10.000 y 50.000 ciudadanos.

En cuanto a la evolución intertrimestral, arroja un encarecimiento del suelo del 21,3 por ciento en las ciudades más pequeñas y del 10,6% en las de más de 50.000 habitantes. En el resto, sigue experimentando descensos que alcanzan el 17,2% en el caso de las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes.

De esta forma, al cierre del pasado mes de junio, las ciudades más caras para comprar suelo eran los municipios de más de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, donde se registraban precios de 714,9 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (571,8 euros) y Zaragoza (426 euros).

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En el lado opuesto, los precios más económicos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se daban en las provincias de Valladolid, donde el suelo cotizaba a 75,6 euros por metro cuadrado, Zamora (115 euros) y Almería (126,2 euros).

MAS TRANSACCIONES.

En cuanto al número de transacciones de suelo, en el segundo trimestre del ejercicio se cerraron 3.828 operaciones, un 36,7% más respecto al primer trimestre y un 5,1% más que en el mismo periodo de 2012.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2013 asciende a 4,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 616,5 millones de euros. En comparación al segundo trimestre de 2012, las variaciones interanuales representan un 16,6% menos de superficie transmitida y un 3,5% menos del valor de las mismas.

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