El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha comenzado el año subiendo una milésima hasta el 0.543%, no obstante deja la media de Enero en el mismo valor con lo que marca un mínimo histórico mensual.
Los expertos consultados por Europa Press auguran que el Euríbor mantendrá la senda decreciente durante el primer semestre del año.
Sin embargo, este retroceso del índice no afectará a todos los usuarios por igual, ya que más de cuatro millones de familias no se podrán beneficiar de la bajada debido a los préstamos que tienen contratados incluyen cláusulas suelo, que limitan la bajada de los intereses.
No obstante, y pese a la difícil situación económica actual, las entidades no han generalizado la inclusión de estas cláusulas en las hipotecas. “En los años de la burbuja inmobiliaria proliferaron las cláusulas suelo. Ahora también, con la bajada tan espectacular del Euríbor, pero en menor medida”, indican fuentes de Adicae consultadas por Europa Press.
En estas condiciones, los diferenciales que las entidades están aplicando a las nuevas hipotecas contratadas son más elevados que los que existían en tiempos de precrisis, debido a que el riesgo es más elevado, según apuntan fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que señalan que las entidades también ofrecen ofertas para determinados tipos de pisos.
También insisten en que la política de cada entidad es diferente, por lo que es difícil hacer una media de los diferenciales que se vienen aplicando sobre elEuríbor en la contratación de las nuevas hipotecas. “Cuando el mercado está en situación normal, aunque sea crecimiento leve, es más fácil hacer media, porque hay entorno de competencia”, explican.