Aunque ahora no pasen por su mejor momento, las hipotecas han sido y serán los productos financieros más importantes para las entidades financieras y consumidores. Su larga duración que nos vincula con el banco, su proporción de gasto sobre el total del presupuesto familiar y su objeto, tan importante como que financia en una gran mayoría de los casos la vivienda habitual, le dan esta importancia.
En los años de enorme expansión inmobiliaria, las entidades financieras se aprovecharon del enorme tirón de estos productos, pero en una relación muchas veces desequilibrada, el cliente identificaba a la hipoteca y su tan fácil concesión, como un pago más, sin darse cuenta de su trascendencia y por supuesto de como muchas veces el banco le “colaba” todo tipo de cláusulas y condiciones. Todo ello ha llevado a que desatada la crisis, muchos ciudadanos han perdido la vivienda, pero también otros no puedan beneficiarse de la bajada de tipos o estén adosados a un seguro de por vida.
Para evitar todo esto, iAhorro ha lanzado la guía hipotecaria en la que podemos conocer desde una perspectiva teórica y práctica todo sobre los préstamos de garantía hipotecaria, tanto para los que busquen mejorar condiciones de sus productos contratados, como los que en un futuro más o menos cercano quieran financiar su vivienda. Se puede descargar de forma totalmente gratuita en formato pdf.
La importancia de la cultura financiera
La información es poder, desde luego, y en decisiones tan importantes como son las económicas y que tomamos a diario, más aún. En España, seguimos teniendo una brecha muy importante en cultura financiera y que parte de la educación más básica, donde una ciencia social tan importante como es la economía, pasa de puntillas.
La crisis ha “obligado” a casi todos a aumentar nuestros conocimientos, pero por desgracia muchas veces después de sufrir las consecuencias. Anticiparnos a los problemas es importante, pero lo es aun más no llegar a tenerlos y saber conceptos claros como:
- Conocer el endeudamiento y lo límites que son asumibles.
- Tipos de interés, como evolucionan y como pueden afectar en nuestra hipoteca.
- Como influye el tiempo en un préstamo.
- Cláusulas que son abusivas y condiciones no recomendables.
Conocer estos puntos, hubieran impedido que muchos ciudadanos se hubieran hipotecado por encima de sus posibilidades, perdiendo su casa y heredando su deuda (en España la dación en pago es la excepción, no la regla), que no hubieran escogido hipotecas a plazos de 40 o 45 años que hace que muchas familias prácticamente solo estén pagando intereses, y que su hipoteca no tuviera la cláusula de suelo que impide beneficiarnos de un Euribor que ya está al 0,75%.
En definitiva, que seamos nosotros los que controlemos nuestro dinero y no lo contrario.
Antonio Gallardo, iAhorro, analizamos y simplificamos tus finanzas