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El Euribor profundiza mínimos en vísperas de la reunión del BCE

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El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha cedido nueve milésimas en tasa diaria, con lo que ha profundizado en su mínimo histórico hasta el 0,7821%.

La tasa media del indicador, que está viviendo una tendencia bajista desde principios de año que se aceleró con la última rebaja de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), se anota así una bajada hasta situarse en el 0,79%.

El Euríbor cerró el mes de agosto con una tasa del 0,877%, lo que supuso el nivel más bajo de la historia desde su creación y significa un importante alivio en los bolsillos de aquellos que tengan una hipoteca y les toque revisión ahora, de casi 850 euros anuales.

De cerrarse el mes por debajo del 0,8%, las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión en septiembre experimentarían un descenso de más de 76 euros en la cuota mensual y una bajada de 918 euros en la anual.

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No, en serio , no me hace gracia que siga bajando, temo que los bancos busquen una salida dejandonos sin euribor y creando para la ocasión un nuevo indice que les haga ganar mas

Alguien sabe a qué se deben todas estas bajadas?

Se debe a que mañana el BCE dejara los tipos al 0,50.

Si el banco quiere, le ofrezco plazo fijo para mi hipoteca al 2.25% para los 24 años que me quedan por pagar.

¿Existe la posibilidad de que los tipos bajen en ésta o en próximas reuniones?

# 3Anónimo  como no lo haga…… lo veremos subir de nuevo

SEPTIEMBRE 2011, cierra euribor al 2,067
SEPTIEMBRE 2012, de momento media del 0,78

BECARIO 2,067-0,78=1,287

120000 EUROS DE MEDIA X 1,287(es la diferencia de euribor del año pasado a este de momento en Septiembre)=1544,4 euros anuales de bajada, lo que significa 128,7 euros mensuales de bajada en la revisión con septiembre si sigue asi…si baja más pues más bajada…no sé de donde te sacas la bajada de 76 euros mensuales…SON 128,7 EUROS MENSUALES DE BAJADA Y 1544,4 ANUALES, NO 918

Hola!!  Estoy un poco confusa, firme la hipoteca el 31 de octubre del año pasado y hay personas que me dicen que me toca la revisión con el euribor del mes de agosto y otros con el de septiembre. Me podeis aclarar.

Gracias

#1 Euribor, No creo que tengas que temer nada. Que yo sepa, la constitución de la hipoteca se realiza mediante escritura pública referenciando ésta al Euribor, dando fe de todo ello un Iltre. Sr. Notario. Si a alguien, (bancos, Estado, ..). se les ocurriese sustituir el Euribor por otro valor de referencia ¿Que valor tendría realizar escrituras públicas? Por otro lado, no he encontrado ningún punto de la escritura, en mi caso, que hable de cambio de valor de referencia. Supongo que la mayor parte de la gente estará igual. Otra cosa son las nuevas hipotecas (CUIDADO, HAY QUE LEERLO TODO QUE HAY… Leer más »

#7 ¿qué pasa que sólo pagas intereses? las cuotas son comprensivas de capital e intereses y son constantes si son mediante sistema francés. De ahí que cuando te bajen los intereses una parte se compensa con el ahorro de la amortización y cuando te suben una parte se compensa con la bajada de la amortización.

Lo que dices sería válido en un préstamo a plazo infinito, que no amortizases nada.

Los cálculos del becario son correctos.

Para mi, que como han pillado a unos cuantos bancos haciendo trampas con el Euríbor, éste
ya no les va a salir rentable y quieren romper la baraja intentando eliminarlo  y sustituirlo por
otro tipo de reerencia que ellos puedan manejar.

Que siga bajando el maldito Euribor, que lo que nos ahorramos en intereses nos lo quitan en los malditas subidas de impuestos.

Ultimamente estoy pensando que me preocupa más los rescates y ayudas a los bancos que propiamente la bajada o subida del Euribor. Como el sistema bancario reflote y mejore su situación nos veremos con el Euribor por las nubes otra vez. En cambio, la economía de las familias dudo mucho que mejore a la misma velocidad, viendo como estamos actualmente y como va todo (impuestos altos, sueldos bajos, …). Recordemos que la base del valor del Euribor depende de la situación de los bancos, puesto que es el interés en el que se prestan dinero entre ellos. YO VOTO POR UN… Leer más »

Para Ana,

Si firmaste en Octubre, probablemente el euribor sea el del mes anterior, es decir, el de Septiembre de ese mismo año…ten en cuenta que el tipo de interes de referencia entra en vigor cuando se publica oficialmente, cuestión que se produce en los primeros día del mes siguiente…no sé si lo he explicado bien…

Saludos

No creo que los bancos se atrevan a quitar el euribor en las prestamos ya firmados. Basicamente porque sería un incumplimiento de sus obligaciones contractuales (firmadas ante notario), y eso podría provocar que se tuvieran que enfrentar a reclamaciones y demandas masivas, con petición de indemnizaciones por daños. 
   

Ana, no te ofendas pero si no sabes ni lo que firmas… teniendo en cuenta que es muy probable que una hipoteca sea la firma mas importante de tu vida. Lee lo que has firmado y entérate ni que sea de si la revisión es semestral o anual, si el pago es con el sistema francés, si tiene suelo (porque según el suelo que fuera casi te da igual lo que baje el Euribor)…

Pues yo creo que mañana aún no bajan los tipos y al euribor le va a traer al fresco, va a seguir bajando

#7: ya te lo ha explicado el #10 pero espero que no tengas hipoteca porque con esos cálculos que haces te puedes pegar una leche económica de no te menees…..
Y luego, si pasa algo, dirás que la culpa es del banco que no te ha explicado la letra pequeña de la hipoteca, manda güevos!!!

Mientras seguis preocupados con el euribor vuestras mujeres hacen planes para largarse con alguno mas joven. Os van a dejar en la ruina y con unos cuernos enormes

De verdad que suerte haberme hipotecado en 2005:

euribor septiembre 0,790+ 0,19 de diferencial: 0,818 que voy a pagar de intereses!!!!!!!!!!!!!!!!

400 euritos de letrita!!!!!!!!!! voy a pagar menos de intereses casi que lo que me va a devolver hacienda. Enhorabuena a los listos que esperaron a comprar piso. Sumar un 2% de diferencial, descontad los 1350 euros de desgravación al año, subidle el IVA y veréis como ese descuento del 30% se va por la taza del water…si os dan la hipoteca claro

¿Oscaribor que tiene eso que ver con este foro?

A ver para el #10 y #18…yo no sé que hipotecas teneis vosotros pero yo tengo hipoteca desde el 2002…ya apenas me quedan 36mil euros de hipoteca…me revisan siempre en febrero y me la ponen en práctica en abril y siempre es la misma historia, el capital siempre va subiendo conforme van pasando los meses(actualmente me suben 0,30 euros al mes) empezé pagando 440 euros y he amortizado varias veces, en la actualidad pago 220 euros….pues eso…en febrero cuando me revisen si sigue asi la cosa si baja un 1% el euribor, me bajará 1% anual el interés pagado… Ahora… Leer más »

ACLARACION

INTERES ME SALE ASI

CAPITAL PENDIENTE AMORTIZAR X EURIBOR+DIFERENCIAL /1200 

Oscaribor, estoy deseando que la mia se largue con uno mas joven, para largarme yo con una mas joven.

Si es que tienes razon, me tenia que haber casado con una rica, que tuviera vivienda en propiedad y ademas estuviera buena, si es que, los que pagamos hipoteca es porque queremos. 

Euskadicoibor ya, INDEPENDETZIA de la mierda de España que nos está arruinando.

Para Ana:

Eso sólo lo puedes deducir de lo que ponga en tus escrituras, ni más ni menos. Échales un vistazo y verás como queda clarísimo.

Ten en cuenta que el euribor se publica en el BOE entre el día 3 y el día 5 del mes siguiente.

Suerte!
 

Euskadikoibor si, pero al 23% por ciento para los vascos que para eso lo valeis, venga campeones ya que levantais las piedras mas grandes y partis troncos bestiales, venga campeones que al precio de la vivienda en Donosti me gustaria veros buscandos la vida vosotros solitos. pero solitos de verdad. Porque claro eres Euskadikoibor NO IBA A SER MENOS QUE EL ESPAÑOL/EUROSPEO porque claro los vascos teneis que ser más, por supuesto.
Abertxales de  mierda ojala os murais todos de hambre.

Oscaribor no deberias contar tus experiencias intimas.

Se encuentran dos bilbainos por la calle y uno le dice al otro:- ¿De dónde vienes? – Pues nada que ido a comprar 300 vacas, 300 bueyes, 400 ovejas y 30 toneladas de madera.Y el otro le dice: – Ostias si que montas pronto el belén este año. – Joer, Patxi… es que los de Bilbao somos cojonudos, ¿verdad? – Aiba la ostia, ¿pero qué cojones dices tú de Bilbao, si tú has nacido en Cuenca? – Oye, Patxi, perdona… ¡¡¡los de Bibao nacemos donde nos da la puta gana!!!

Un avión de las ‘Bilbo Air Lines’, única aerolínea con pilotos sólo de Bilbao (los extranjeros, “ni falta que hacen”) se acerca al Aeropuerto de Barajas y notifica por radio…Bilbo Airlines: ¡Atención! Aquí vuelo 013, con dos cojones…oyes. Solicitamos pista para aterrizaje, oyes… y cagando hostias, que vamos justos, oyes…Torre de control: -¡Vuelo 013, recibido!. Utilicen la pista número 7, pero no agoten hasta el final, ya que en esa parte de la pista esta en obras.Bilbo Airlines: ¡¡Ahivalahostia!! No te preocupes chaval, somos de Bilbo y somos perfectamente capaces de aterrizar con la mitad de la pistaí, si hace falta, ¿Ó qué… Leer más »
#21.. no tiene nada que ver pero el es feliz escribiendo un día tras otro lo mismo..(sino falta el respeto alguien diariamente no se siente feliz) #20..no creo que el piso en 2005 te costara lo mismo que a los “listos” que lo compraron en 2009,2010, o aquellos que lo compraran ahora.. yo por ejemplo lo compre en 2008 y con lo que amortizado mas lo que anticipado si me revisaran ahora en septiembre seria 0,790 + 1.1 de diferencial me quedaria una letra de 500 euros .. así que no creo que lo tuyo fuera un chollo… pero vamos… Leer más »

A mi mi mujer no me va a dejar por que he sido yo el que la he dejado y me he ido con uno mas joven. Joven y negro. Estoy muy contento por que me tiene todo el dia con la boca llena. Por eso ultimamente no escribo mucho por aqui.

No es que los bancos quitasen el euribor de tu hipoteca, pero el euribor si que podría desaparecer, y creo que en más de una hipoteca (incluida la mía) indica que en el caso de que desapareciese se cogería el índice IRPH. Así que… mejor que no desaparezca.

# 25: Hay que reconocer que sois la hostia: incluso podían haber dado la
medalla de oro en la prueba que sometieron monte a través a vuestros valientes
gudaris los italianos de Mussolini en la Guerra Civil Española. ¡ Eso sí que fue correr!  Os convendría
poneros a entrenar. ¡ Valientes, que sois unos valientes ! ( Cuando se os da la espalda).

Para #23:
¿Y qué tiene que ver lo que dices en #22-#23 con lo que dijiste en #7?
Lo que dices ahora es correcto ya que así nos calculan los intereses a pagar a todos los que tenemos hipoteca francesa pero en #7 decías que eran incorrectos los cálculos que daba esta página para el pago mensual de la cuota total correspondiente.
¿Tú estás tonto o qué?

¿Sabes cual es la mejor universidad del mundo? – La de Deusto, porque entran siendo vascos y salen siendo médicos, abogados, economistas… Vascos en la mili ¡¡¡¡ AAAAAATENCIÓNN !!!! ¡¡¡ARMAS AL HOMBRO !!!……¡¡¡NO, HOMBRE, NO, EL DEL TANQUE NO!!!   – Aiba Patxi, que me han dicho que has estado en el hospital  – Pues si, aiba la ostia, es que me han operado de fimosis. – ¿Y eso qué es? – Nada, que te cogen la picha y te cortan un trozo del pellejo. – Aiba pues, ¿y qué hacen con él? – Pues mira, yo me he hecho esta chupa.  Se abre el telón… Leer más »

Confirmo lo dicho por Oscaribor. Está conmigo y se lo traga todo todo

#Inculto tu te has leido bien lo que puse en el #7…pareces capullo, es lo mismo que pone en el #22 y #23…cuando empiezas el cole? anda  INTERÉS SEPTIEMBRE 2011 2,067%+DIFERENCIAL INTERES SEPTIEMBRE 2012 0,78%+DIFERENCIAL  EURIBOR SEPTIEMBRE 2011(2,067)-EURIBOR 2012(0,78)= 1,287 PARA LA NUEVA LETRA EL INTERES SERÁ UN -1,287% MENOR QUE ANTES DE LA REVISIÓN CAPITAL SEGUN BECARIO 120000 INTERES MENSUAL=CAPITAL(120000)XEURIBORX DIFERENCIAL COMO EL EURIBOR ES UN 1,287% MENOS QUE EL AÑO ANTERIOR SON 120000X 1,287/1200 LOS INTERES QUE PAGAREMOS MENOS AL MES=128,7 120000X 1,287/100 LOS INTERESES QUE PAGAREMOS MENOS AL AÑO, QUE VALE QUE AL AÑO IGUAL AMORTIZAS 2000… Leer más »
#Inculto tu te has leido bien lo que puse en el #7…pareces capu..o, es lo mismo que pone en el #22 y #23…cuando empiezas el cole? anda  INTERÉS SEPTIEMBRE 2011 2,067%+DIFERENCIAL INTERES SEPTIEMBRE 2012 0,78%+DIFERENCIAL  EURIBOR SEPTIEMBRE 2011(2,067)-EURIBOR 2012(0,78)= 1,287 PARA LA NUEVA LETRA EL INTERES SERÁ UN -1,287% MENOR QUE ANTES DE LA REVISIÓN CAPITAL SEGUN BECARIO 120000 INTERES MENSUAL=CAPITAL(120000)XEURIBORX DIFERENCIAL COMO EL EURIBOR ES UN 1,287% MENOS QUE EL AÑO ANTERIOR SON 120000X 1,287/1200 LOS INTERES QUE PAGAREMOS MENOS AL MES=128,7 120000X 1,287/100 LOS INTERESES QUE PAGAREMOS MENOS AL AÑO, QUE VALE QUE AL AÑO IGUAL AMORTIZAS 2000… Leer más »

Ana,

Seguramente la revisión te toca con el Euribor publicado el mes anterior, pero debido a las fechas de publicación, el euribor que haya publicado el mes anterior, será el del mes anterior a éste, con lo cual probablemente el euribor que se te aplica es el de Agosto. De todas formas, llámales o mírate la escritura de la hipoteca: ahí está todo. 

Dos vascos en un examen de la facultad de matemáticas:

– Hostias Patxi! que te daba el quinto problema?
– Joder, infinito! 
– Solo???

Saludos. 

Increible. Como puede haber alguien que no tenga ni idea de lo que ha firmado y pregunte aqui cuando le revisan la hipoteca. Cuando se de cuenta del embolao en el que esta, echa a su marido para quedarse con el piso y que lo siga pagando el solito

Que sí, Taxin, que sí, que las mates no era lo mío en el cole, vale…..
Anda y ve con cuidado.

Es verdad de que quieren cambiar el IRPH por IRS en las hipotecas que tengan el IRPH?

Vamos a ver, que la cuenta la vieja no funciona en esto, tachín.

Hipoteca media, 120.000 € a 20 años. Supongamos Euribor + 0,5 (por poner algo):

Cuota a pagar con euribor 2011: 639,81 leuros.

Cuopta a pagar con euribor sept. 2012: 566,99 leuros (suponiendo euribor en 0,79)

DIFERENCIA MENSUAL…..     72, 82 LEUROS

DIFERENCIA AL AÑO…….      873,84 LEUROS

NO SÉ VOSOTROS, YO ME QUEDO CON EL “BECARIO”   

Tachin, no tienes ni p idea. Y encima vas de listo

Para mi el becario tambien tiene razon

120.000 € a un euribor de 2.067 que fue como cerro el año pasado en una hipoteca de 20 años me sale una letra de 656€

Al pasar un año me queda de hipoteca 115.104€ a un euribor de 0.79 mas el diferencial de 0.5 y 19 años que me quedan de hipoteca seria una letra de 569€

Aclaraciones:  1.- La cuota no baja tanto como los intereses. En las hipotecas se utiliza una fórmula de capitalización compuesta para la amortización de un crédito hipotecario para que la cuota sea fija durante un periodo, y por tanto lo que varíe es lo que se amortiza que va aumentando según se va terminado la hipoteca y se debe menos y por tanto genera menos intereses. Cuando los intereses bajan, sube la parte amortizada. Es decir, si los intereses bajan en 100€ mensuales, por ejemplo, la cuota baja unos 50 (depende del plazo, a más largo plazo, más baja) porque… Leer más »

En vez de tantos negativos podría alguien responder mi pregunta? No sé que tiene de malo.

Oscar, ahí tus hue**s, ni yo lo hubiera podido explicar mejor. La gente se confunde porque hay un excel por ahí que te simula la amortización pero con el mismo capital si cambias el interés sube o baja la amortización, y eso es incorrecto.
Es tal y como tú lo dices. Te felicito.

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