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El Euribor espera al BCE bajando hasta el 0,929%

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El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha descendido ocho milésimas en tasa diaria, con lo que ha  estableciendo un nuevo mínimo histórico en el 0,929%, dejando la media del mes en el 0,933%.

El principal índice de referencia de las hipotecas en España cerró el mes de julio en el 1,061% y marcó su nivel más bajo en sus más de diez años de historia. El ahorro anual superará los 770 euros para aquellas hipotecas a las que le toque revisión.

El Euríbor acentuó su tendencia a la baja con la decisión del BCE de rebajar los tipos de interés en un histórico 0,75%, que sirvió al indicador para caer por debajo del 1% en tasa diaria por primera vez el pasado 24 de julio.

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yupiiii!!! algo bueno y todo lo demas JODIO EN MAYUSCULASSS!!!

…y como el BCE se porte hoy y baje los tipos otro 0’25% esto va a ser la hostia!!!

#2, Estoy contigo… ojala hoy el BCE, baje ese cuartito de punto que todos esperamos … y veremos como esto sigue en caida libre…. yuuuujuuuuu

¿estará en el 0,6% para octubre?
yo creo que sí-

TANTA EUFORIA ME DA MIEDO,PORQUE TARDE O TEMPRANO NOS LO VAN A COBRAR Y CON CRECES, SI NO TIEMPO AL TIEMPO,PERO DE MOMENTO ME ALEGRO UN MONTON DE
LA BAJADA DE TIPOS, YUHUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU 

# 5 ¿tarde o temprano? Yo diría que ya lo estamos pagando!! :( Pero bueno, si al menos el euribor sigue para abajo, pues eso que nos ahorramos :)

Previsión para septiembre??

¿nos ahorramos? eso nos dara para pagar todas las demas subidas de IV, luz, gas, y un largo etccccccccc.

Como bien dice el compañero # 8, destino400 lo que nos ahorramos de la hipoteca (a los que no tengan suelo) nos lo quitan con las otras subidas, y no son pocas.

Esto como bien se dice… ‘es consuelo de tontos’

Bajada del Euribor BIEN Subida de Impuestos IVA, IRPF, etc …MAL Cuando lo que ahorras con un euribor bajo compensa la subida de impuestos, se puede, aunque mal, sobrellevar. La BUENA NOTICIA es que con un euribor bajo, no solo pagas menos, sino que el dinero destinado al pago de la hipoteca es mas beneficioso pues reduces mas capital y pagas menos intereses. En otra palabras, aunque  pague al mes 100 euros de subida de impuestos (directos e indirectos) si al mes pago  100 euros menos en cuota por un euribor muy bajo esto es mejor. Lo ideal , euribor bajo e… Leer más »

Que baje el precio del dinero es basicamente que la cosa va mal (desde el punto de vista de consumo ) porque el dinero está barato , pero no se mueve. Sin embargo , si la economía está bien el precio del dinero subirá para tambien controlar la inflacción. Tendremos mas dinero pero pagaremos mas por la hipoteca.Por lo tanto ¿que es mejor? me viene a la memoria un refrán centroamericano que dice así: Un arma de doble filo es ser curioso y osado , a veces “podés” clavarlo , y sin embargo en otra “morís” clavado. recuerdos desde Cadiz.

Pero animas benditas, que subiera el euribor no iba a resolver nada tal y como estan las cosas, simplemente seria ya el colapso final.   Cuando mejore la economia ya subirá el solito, pero aun falta mucho para que se den las circunstancias. Una vez mas os tengo que recordar a cuatro cenizos que siempre aparecen, que buscar las llaves debajo de la farola porque hay luz aunque las haya perdido en otra calle, simplemente no da resultado, o quitar la bombilla de la la luz de nivel bajo de gasolina, no va a evitar que nos quedemos parados. El euribor… Leer más »

A kordial, eso no es cierto, baje o suba el euribor, tu vas a pagar lo mismo de capital a no ser que amortices por tu cuenta

# 13, Álan, creo que te has perdido alguna clase de economía. Si pagas menos intereses, por un lado baja la cuota, por otro pagas menos intereses y, por último, amortizas más capital.
Un saludo a todos y enhorabuena a los que revisen en agosto.

Alan, a mi cuando baja el euribor, ademas de bajar la cuota, me bajan los intereses pero sube la amortización, tal como cuenta 14 anonimo.
Hoy lo mejor, es la no aparicion de los innombrables por este foro, hoy vuelve a dar gusto que todos los comentarios sean sobre el euribor o similar.

a esto le quedan 2 años como mucho, habeis leido lo que tiene pensado ganar el banco popular en este año y en los siguientes?? ahora os copio  La entidad calcula que necesitará alrededor de 1.500 millones de euros de capital adicional para cumplir los requisitos de los reales decretos y los organismos europeos, cantidad que prevé obtener a través de una ampliación de capital (700 millones) y de plusvalías mediante venta de activos, joint ventures y otras operaciones. En el primer semestre del año ha destinado 3.433 millones de euros a provisiones, con lo que la cobertura de activos… Leer más »

si te sirve de consuelo Álan yo no creo que debas volver a clase

Al #13, pues en la mía no, la mía es ascendiente al 1% y yo siempre pago lo mismo de capital, si me baja o me sube el interés, pago más o menos cuota, pero de capita, lo mismo, palabra.
Puede ser que en el sistema francés sea como vosotros digais.
O eso o no entiendo nada.

De acuerdo con # 16, Anónimo

Ahora, el que pueda, es el momento de intentar quitarse hipoteca de enmedio, durante 25 años el Euribor no va a estar permanentemente en el entorno del 1%

alan tiene razón….cuando baje el euribor te baja sólo el interés pagado del total de capital, esto hace que baje la cuota pero el capital que amortizas no te baja, a no ser que hagas una amortización de capital

Alan Como te ha dicho #14, creo que estas un poco perdido. La cuota claro que varia en funcion de un euribor bajo o alto, eso esta claro para todos. Euribor bajo: Pago menos cuota Euribor alto: Pago mas cuota Pero del dinero que pagas (la cuota mensual) se desglosa en 2 partes: Una parte se la dedicas a amortizar capital (osea la deuda que tienes con el banco baja) La otra parte de esa cuota que no reduce capital solo paga intereses.  Lo que te queria decir es quer cuando el euribor esta bajo, la proporción en la cuota de amortizar… Leer más »

A ver señores!!
Como van a amortizar más capital cada mes por más que baje el euribor?
Alguien duda que si le quedan 20 años de hipoteca, le seguiran quedando 20 años por más que baje el euribor?
Pagaremos menos intereses, pero no amortizaremos más capital a menos que liquidemos por nuestra cuenta
 
 

Os habéis fijado? el 05/07 el Euribor estaba a 1,202, después hubo la bajada de tipos de 0,25 y ahora está a 0,929. Es decir, 0,273 por lo que se ha superado la bajada de tipos.

Todo esto en menos de un mes, creo recordar que en otras ocasiones el ajuste había tardado mas.

a ver señores!
Como van a amortizar más capital si baja el euribor?
Pagaremos menos, porque pagaremos menos intereses, pero la amortización de capital será la misma. o creen que si les quedan 20 años de hipoteca, con la bajada acabaran en 18?
 

Totalmente de acuerdo con Alan y Anónimo por más se emperre kordial.

Si uno tiene una hipoteca de 100.000 euros a 20 años cada año pagará de capital 5.000 euros, sea el euribor un 1% ó un 17%. Lo que realmente pague variará en la parte de los intereses (vinculados al tipo d einterés) no en la de capital

kordial lleva razon.
haced los calculos con euribor bajo y alto y vereis como se amortiza mas con intereses mas bajos

poned en google portal del cliente bancario y haceis cuentas

Vaya… al final era Álan el que tenía razón.
Tú de capital si no amortizas más por tu cuenta amortizas el mismo, el mismo, aunque el porcentaje sea mayor o menor.
Otra cosa es que el euribor baje y pagues menos de interés y te baje la cuota, y por lo tanto el pocentaje de capital en la cuota sea mayor, pero será lo mismo que pagaría en caso de que el euribor estuviese alto.
Álan sin clase de economía se la ha pegado al 14 y a los que lo han votado negativo.

Gracias Kat.
Yo de perdido nada, yo amortizo lo mismo se ponga el euribor al 0% o al 15000%. Creo que es hora de que mireis vuestros cuadros de amortización…

en ningun momento se esta diciendo que no pagues lo que debes. pero que se amortiza mas rapido y eso quiere decir que cada mes con intereses bajos te queda menos deuda por pagar de modo que si vuelve a subir la cuota que te queda seria mas baja puesto que como se amortiza mas rapido, acabas pagando menos intereses porque tienes menos deuda

Que se amortiza igual de rápido!!!!

Es que ambos decis lo mismo,  lo que varia en la parte de la amortización es la proporción, que al bajar la parte de intereses logicamente sube más respecto a la cuota anterior….  peeeeeero el plazo, a no ser que se hagan amortizaciones adicionales no va a variar. Hilando muy fino, como al principio de la hipoteca se pagan mas parte de intereses que de amortización y al final alreves, si es cierto que es mejor,  Primera fase de la hipoteca con intereses bajos y ultima fase con intereses altos que a la inversa,  Primera fase con intereses altos y… Leer más »

Ejemplo mío:
284 euros de cápital, al més siguiente: 284, tardo: 1 més en amortizar 284 euros, este el euribor como esté, otra cosa es que haya pagado de cuota 480 que 890

Depende de tipo de prestamo, hay sistema Frances, hay sistemas de cuota fija, hay muchas maneras. al final lo que ponga la escritura.

yo en la mia si baja el tipo de interés amortizo más, es mas con interes constante, cada mes amortizo mas, porque el capital pendiente que genera esos intereses es menor.

Todo depende de lo que diga la escritura. No todos los contratos de prestamo hipotecario son iguales. 

No se el metodo que tiene Alan en su hipoteca; pero yo la que tengo (y creo que como todos) la amortizacion del capital aumenta con cada letra. Lo primero es entender como se desglosa la hipoteca. Por poner un ejemplo: A tipos altos pago 700€ de hipoteca. A tipos bajos pago 500€ de hipoteca. Al final de la hipoteca, p.e. en el último año, en la primera estaré amotizando a razon de casi 700€ mensuales, y en la 2ª a casi 500€ mensuales. ¿De donde saco esos 200€ mensuales de diferencia de amortizacion? Pues de, a tipos bajos de intereses, amortizar mas… Leer más »

Hombre lógico, siempre mejor que los intereses que esten bajos al principio, pq luego por mucho que suba el euribor si te calculan los intereses por 20.000 euros que te pueden quedar al final por amortizar, no es lo mismo que si te los calculan por 120.000.
Por eso las personas que empiezan ahora las hipotecas y no tienen suelo pues estan de suerte, a mí por ejemplo, dentro de 15 años, me dará igual que suba o baje el euribor ya, si existe, y si existe mi hipoteca, y si existo yo…

Alán, yo tengo una hoja excel de cáculo de hipoetca, a mi me lo clava casi a la milésima de euro. Y es cierto que cuando baja el euribor, baja lo que pagas de interés y sube (aunque en menos proporción) lo que pagas de capital.
Si quieres te la mando

Álan, clica en la sección de Destacados “Destripando la hipoteca”. Se trata de un artículo muy ilustrativo.
 
Por lo demás, yo también utilizo la hoja de cálculo Excel de la que habla maripepi. Me la bajé de hipotecasyeuribor punto com
 

Pero a ver, claro que el capital va aumentando cada mes, es el sistema de las hipotecas, y de los préstamos tambien, empieza con poco capital cada mes y acaba con mucho, y cada més multiplica el capital que te queda por pagar por el euribor que ha cogido en el momento de renovación, lo divide por 100, y eso es lo que le añade al capital que había estipulado. Eso es la cuota. Pero el capital empieza por poco y cada vez más, y el interés al revés, empieza por mucho pq al coger en la fórmula el capital que… Leer más »

Sí Álan, es así aunque no cambie el interés de la hipoteca.
Pero si puedes comprobarlo en las páginas que te dice Álan, verás que en el caso que estamos hablando el capital que se amortiza es mayor en proporción

Pues pasadme el programa ese por favor, o la página donde puedo mirar eso

Lo que necesitamos no es un simulador de hipotecas, es algun programa que tu le pongas la cantidad a hipotecar y te divida el capital con la misma fórmula que hacen los bancos.

O eso o la fórmula directamente.

Qué misterio… ¿no se sabe nada del tito Draghi?

Creo que Álan tiene razón y mi hipoteca tampoco varia el capital, excepto lo que le toque subir esté como esté el euribor. Pero bueno lo miraré

a ver maripepi…a que tu última letra es sólo capital? es que habeis hecho un invento que no veas…al principio del préstamo es aproximadamente un 60% de intereses( en el caso de que esté rondando el 3%) y un 40% de amortización de capital…como cada mes vas restando ese capital al total de capital, el interés te va bajando cada mes y el capital a amortizar te va subiendo hasta que llega la última letra y es todo capital… si ahora debes 40000euros de capital y tienes un euribor+diferencial situadoen el 2% pagarás 66,66 euros de intereses en la letra…al… Leer más »

Draghi deja el precio del dinero igual, pero bueno, ya lo bajará ya… Que el euribor se vaya asentando de mientras…
Estoy leyendo el artículo maripepi, realmente bueno, pero no deja de ser lo que yo decía.

Un abrazo

Cuanta ignorancia. Obviamente Alan tiene toda la razón.
 

pero como no os van a engañar? si no sabeis ni lo uqe pagais en mi epoca más brutal de hipoteca, con euribor rondando el 5%, yo pagaba unos 1150 euros al mes de hipoteca, que se desglosaba en 1000 de intereses y 150 de amortización de capital Con la gran bajada del euribor mi cuota pasó a 727 euros, que se desglosan en 414 de intereses y 313 de capital. Asi que no solo la cuota me bajó más de 400 euros, sino que la cantidad de intereses uqe le daba al banco bajó en casi 600 euros y… Leer más »

Pero tú tienes el sistema francés?? De donde puedo sacar ese simpulador?

ALUCINADA TIENE RAZON CADA MES SE PAGA MAS CAPITAL Y MENOS INTERESES.

AL PRINCIPIO DE HIPOTECA PAGABA DE CAPITAL UNOS 1500 ANUALES, AHORA DESPUES DE 8 AÑOS CASI PAGO LOS 2000 EUROS DE CAPITAL MAS INTERESES…

 ES DE SENTIDO COMUN CUANTO MAS DINERO DEBES AL BANCO MAS PAGAS DE INTERES… 

Alan, hay simuladores en muchas webs, es que no se si me dejarán poner aqui el nombre de la competencia… el que yo tengo es en excel, pero a poco que busques encuentras. Ahí puedes probar amortizaciones, subidas, bajadas… y habrá para sistema francés, creciente… está todo inventado, solo hay que buscar.

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