Bankinter cree que los precios de la vivienda ya han tocado suelo y tardarán en repuntar
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Bankinter cree que los precios de la vivienda ya han tocado suelo y tardarán en repuntar

El director de análisis de Bankinter, Ramón Forcada, subrayó hoy que la caída del precio de la vivienda en España ya ha tocado suelo y que tras haberse ajustado entre un 25% y un 30% los precios no volverán a recuperarse hasta el menos el año 2012.

Durante la presentación del Informe Trimestral de los mercados para 2010, Forcada subrayó la importancia de que se haya contenido la caída de los precios porque genera confianza en las familias respecto al valor de este patrimonio, que supone la mayor parte de su endeudamiento.

Sin embargo, reconoció que el consumo aún tardará en dinamizarse, dada la situación económica, y que se tardará al menos dos años en absorber el ‘stock’ de vivendas, que cifró en 730.000 y 840.000 pisos.

En este sentido, concretó que en un año estabilizado de la economía y con crecimiento del PIB, el mercado puede demandar unas 400.000 viviendas, por lo que al menos aún se tardará dos años en recuperar el ‘stock’, si bien, no quiso anticipar en cuántos años se producirá.

Respecto al precio de las viviendas, Forcada también recordó que los promotores son más reticentes a reducir los precios porque pueden entrar en pérdidas, y que son las de segunda mano las que han reducido más su valor.

“El ajuste ha sido suficiente para que los precios no sigan bajando. Que la caída de precios no vaya a más es trasmitir a las familias que sus viviendas no valen menos, pero la recuperación de precios no va a llegar hasta el menos 2012”, incidió Forcada.

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Escrito por Europa Press el 23 de diciembre de 2009 con 6 comentarios.

6 comentarios

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# 1, PIESENLATIERRA
23 de diciembre de 2009, a las 20:19

Totalmente de acuerdo,

y bien realizada, la diferencia entre el mercado de 2ª mano, con respecto al de primera.

El mensaje dado no se parece mucho al que emitió BBVA, hace poco.

Por cierto una cosa es la confianza de las familias en su patrimonio, que ya se ha ajustado, -en su mayoría- (2ª mano), y otra muy distinta, la confianza de promotores y bancos, sobre la situación de sus inmuebles: éstos, sí se verán implicados a reducir los precios aún más, ya que el mercado así lo puede exigir.

Salu2

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# 2, Oiganiatiros
24 de diciembre de 2009, a las 11:39

En cuanto al ajuste tengo la impresion de que se ha producido con referencia a las tasaciones de las viviendas en su momento mas algido, por tanto, todavia tendran que bajar otro 20 ó 30 por ciento mas si quieren a empezar a vender con cierto ritmo.
Lo del stock, he leido yo por ahi que son mas los pisos que hay por vender, vamos, que creo que por el camino se le han caido mas de medio millon (500.000) de vivienda, y hay quien baticina que entre 2012 y 2013 se producira el cruce entre construccion y demanda, y que no mucho antes de 2015 se producira un alza razonable…..siendo optimista.
MI mensaje al mundo…..jajajaja. lo tenemos claro, mientras los bancos cajas y etc. etc. no se quiten de encima el stock de pisos que tienen en cartera, y que se han quedado para de momento no declarar perdidas, no daran ni una hipoteca en condiciones, porque ahora si, ofertas hay, pero tela con las condiciones…..y bueno aprovecho la coyuntura para desearos feliz navidad a todos y espero que ni Papa Noel ni los Reyes Magos presenten un E.R.E. a ultima hora y nos dejen quiza sin la ultima alegria del año…….esa preciosa corbata de colores insufribles o esa bascula traidora que nos esperará impaciente e impasible en el baño tras estas fiestas.

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# 3, Jesús
26 de diciembre de 2009, a las 8:11

Recuerdo las palabras de ZP en “tengo una pregunta para usted”, diciendo el muy inútil que era partidario de intervenir más el suelo (como si con las sucesivas votaciones del PSOE complicando siempre su liberalización no hubiesen provocado que se disparase ya lo suficiente, -me viene a la memoria entre otras, como votaron en contra de la ley de suelo que trajo el PP en el año 96 impidiendo la liberalización que habría traido la misma-, y como lo han complicado aún más con su ley actual). De ZP se demuestra que es un dictador de forma fácil a la gente, mostrando como tiene comprada la justicia y todos los medios de comunicación, con ejemplos como que logra que se ignoren los 10 millones y pico de euros dados por Chaves a la empresa en la que trabaja su hija (y solicitados además por ella misma), y que no ha perseguido la fiscalía, y que si se hable mucho más y durante meses de 3 míseros trajes que la fiscalía ha paseado por siglos por los medios -siendo para colmo que luego se demostró que fueron pagados… Para colmo existen otras 2 diferencias: los trajes no fueron una acción desde el poder si no hacia el poder, los 10 millones de euros si; segundo: los 10 millones de euros fueron habiendo un lazo familiar de por medio, los trajes no… PUES COMO ESO, ASÍ TIENEN COMPRADO TODO, quien quiera conocer la historia de la DES-democracia socialista que escriba en google: “DICTADURA DEL PSOE, relación de sus infinitos ataques a la democracia” y verá lo muchísimo que han hecho estos pájaros para tener comprado prácticamente todo. Por cierto, que vivo en Andalucía y la gente se va huyendo de esta tierra que desgobierna por siempre el PSOE habiendo montado la consiguiente dictadura correspondiente a que gobierne la izquierda (la izquierda termina montando dictaduras en todas partes por su propia definición). Y lo hacen huyendo del paro de aquí para buscar empleo en Valencia… http://www.libertaddigital.tv/ldtv.php/foro/viewthread/2605/

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# 4, Anónimo
27 de diciembre de 2009, a las 14:43

Y porqué lo de la recuperación de precios es un acontecimiento tan esperado cómo síntoma de reactivación, cuando los pisos, sobre todo los nuevos, apenas han bajado de precio.
Es que no hemos salido de la anterior burbuja y ya nos quieren meter en otra.

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# 5, carmapasa
28 de diciembre de 2009, a las 12:33

Todavía hay algunos que se creen que la situación actual es un mal sueño. No se dan cuenta que el sueño fue inflar tanto la burbuja (normalmante no suele dar para tanto, sobre todo si los que dirigen el cotarro toman conciencia de la situación, y del mostruo que están creando). Los años del boom inmobiliario, no creo que se vuelvan a repetir a lo largo de los proximos decenios,al menos al nivel al que se llego. Toca despertar y darse cuenta de que tenemos lustro o lustro y medio de corrección, y que lo de despues será lo normal (vamos indices de construcción similares a los del resto de paises de europa por aquellos años). Lo peor de todo es como ha tocado despertar de aquel sueño en el que al menos dormimos un par de años más de lo que habiamos debido. además no veo sistema productivo que tome el relevo por al menos unos años. A tomar ejemplo de paises con sistemas productivos con más raíces, y a brindar por tiempos mejores.

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# 6, anonimo
15 de noviembre de 2011, a las 15:06

ya, ya sube

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