El Gobierno rebaja el tipo de interés de las hipotecas de 600.000 beneficiarios de VPO
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El Gobierno rebaja el tipo de interés de las hipotecas de 600.000 beneficiarios de VPO

El Consejo de Ministros aprobó hoy la rebaja de los tipos de interés para la mayor parte de los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito en el marco de los últimos Planes de Vivienda, lo que afectará a un total de 600.000 ciudadanos, que podrán beneficiarse también de las últimas rebajas de tipos aplicadas por el Banco Central Europeo (BCE).

En concreto, para los beneficiarios del Plan de Vivienda 2005-2008, el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09% al 4,01% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a veinticinco años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros.

En el caso del Plan de Vivienda 2002-2005, el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el BOE.

En los programas de 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y en los de 1994 del Plan 1992-1995, el tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11% al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia.

En ambos casos, el nuevo tipo de interés será aplicable, a partir de su publicación en el BOE, desde el inicio de la siguiente anualidad completa de amortización.

El Gobierno explica que la revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores.

Igualmente, el Consejo de Ministros ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Según el Gobierno, la rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos.

En concreto, el tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euríbor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación.

Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.

MÁS DE 33.000 MILLONES PARA VIVIENDA Y REHABILITACIÓN.

El Ejecutivo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Dicho plan cuenta con una financiación estatal de 10.188 millones de euros, se desarrolla mediante convenios con las comunidades y requiere, además, la colaboración de las entidades de crédito que concederán los préstamos necesarios para la consecución de los objetivos previstos en el Plan y adelantarán las cuantías correspondientes a los subsidios y a la Ayuda Estatal Directa a la Entrada.

Una vez aprobado el volumen máximo de préstamos, el Ministerio de Vivienda procederá a la convocatoria para la selección de las entidades de crédito colaboradoras que financiarán el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

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Escrito por Europa Press el 14 de mayo de 2009 con 18 comentarios.

18 comentarios

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# 1, JOSE
14 de mayo de 2009, a las 17:02

ALGUIEN SABE COMO SE QUEDA EL INTERES DE LOS QUE TENEMOS EL PLAN 1998-2001

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# 2, Anónimo
14 de mayo de 2009, a las 18:04

A la ZP, porque no nos das otra paga a todos para que nos compremos cinturones de HERMES como tú.

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# 3, Elena
14 de mayo de 2009, a las 18:07

A mí también me gustaría saber qué pasa con el plan 1998-2001 ??¿?¿ Gracias.

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# 4, pedro
14 de mayo de 2009, a las 19:33

No encuentro nada del tipo de interes para el plan 1998-2001.Alguien tiene este dato

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# 5, Vanesa
14 de mayo de 2009, a las 19:58

Nos la han vuelto ha colar…el euribor a un 1,7 y todo lo que resta de año a pagar un 4% de interés (diferencial de 2,3)…Si así es como pretende este gobierno ayudar a la compra de vivienda la llevamos clara!!!

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# 6, fandemi
14 de mayo de 2009, a las 23:12

el plan 1998-2001 se revisa cada 2 años

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# 7, eing?
15 de mayo de 2009, a las 9:07

Atencion, pregunta:

– Vpo pisos con precios inferiores a la venta libre.

– Intereses regulados por el estado, casi siempre, es como pagar un fijo durante la vida de la hipoteca.

¿nos quejamos ahora de que se paga mas intereses por que el euribor esta a 2%?

¿Nos quejabamos antes cuando el euribor se iba hacia el 6%?

Repito, interes fijo durante toda la vida de la hipoteca. Y ahora lo rebajan (x la cara?) y nos quejamos.

Si normalmente estas viviendas se “vendian ” a las familias mas necesitadas y se le ofrecia un interes fijo era para no estar fluctuando en las cuotas mensuales durante la hipo.

Ojo, yo tengo hipo de vivienda mercado libre, ¿donde ofrecen una hipo con interes fijo al 4% para siempre?

respuesta: no existe tal producto.

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# 8, david
15 de mayo de 2009, a las 10:29

para, eing?
No se de donde te sacas eso del interes fijo para toda la vida…….cuando el euribor estaba al 5.4, nosotros pagabamos un 5.09; y ahora que está al 1.7 nos ponen el 4……………………….la ignorancia es muy atrevida y creo que habría que informarse antes de hablar……………………..
estas son las medidas con las que nuestro querido presidente quiere ayudar al pueblo………….me parece indignante. Soy votante de izquierdas pero la verdad es que estoy muy desengañado…todos son iguales, demagogos y mentirosos…………..con esta medida ha quedado claro que pesa mucho más el interés de los bancos que no el interés de los ciudadanos…

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# 9, toni
15 de mayo de 2009, a las 11:01

Es indignante!!!! Se supone que si la gente “normal” supuestamente pagaria mas por su viviendo “libre” que por la nuestra de VPO,… entonces ¿¿¿¿porque narices estamos pagando “ahora” un maravilloso 4% (segun el gobierno) y los demas un 2%???? ahora estamos en crisis, tiesos y para colmo nos toman por Jilipoyas,… ya lo que faltaba. tendriamos que hacer algo para cambiar esto, ¿¿¿no???

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# 10, Lozano
15 de mayo de 2009, a las 12:10

Menudo robo!! Acabo de hablar con el Ministerio y me he cagado en su …. Les envié tres correos y no me han contestado. Menuda política social de mierda. La gente con ingresos de más de 60 mil euros pagando un 2% y nosotros un 4%. Y encima el titular es “EL GOBIERNO REBAJA LOS TIPOS DE INTERES PARA LAS VPO” Todavía les tendremos que dar las gracias. Y al que dice que nuestro interes es fijo decirle que será a él. Tenemos que quejarnos, mails a los periódicos, gobierno, etc…

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# 11, RAUL
15 de mayo de 2009, a las 13:56

# 7 , eing?
Que estas diciendo, no tienes ni idea, deberías informarte un poquito, antes de escribir tonterías. Estos prestamos son VARIABLES, y se revisan durante el primer trimestre del año, y si las circunstancias lo requieren el gobierno puede revisarlo cuando quiera, como hizo hace dos años subiéndolo dos veces en un mismo año.

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# 12, Justo
15 de mayo de 2009, a las 23:07

Vaya panda de ladrones. Yo siempre voto en blanco.

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# 13, Jose
22 de julio de 2009, a las 16:13

Hola, despues de estar investigando en mis escrituras con los RD y demas, he descubierto que soy del plan 1998-2001, el cual el gobierno ha dejado fuera este año de la modificacion del tipo de interes (Se que se revisa cada dos años, pero como estamos en crisis ya podian haber revisado todos los planes, que lo pueden hacer,) ahora mismo estoy pagando un 4,5 % , que es una pasada actualmente.
Ya que hasta el próximo año no hay nada que hacer me gustaria amortizar en la cuota ,(creo que amortizar en el plazo no se puede?), si alguien sabría decirme cual es la formula para calcular la cuota que se me quedaria si quiero amortizar unos 3.000 €. (la verdad es que no confio en los bancos). GRacias y Saludos a todos.

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# 14, Anónimo
5 de agosto de 2009, a las 16:55

Para Jose… no se si la fórmula puedo escribirla aquí bien, pero lo voy a intentar…
a=Cs/([1-(1+i)^-n]/i)
puedes buscarlo en internet como el término amortizativo de un préstamo francés, donde Cs es el capital que te queda por devolver despues de descontar los 3.000 €, i es el tipo de interes mensual, que en el caso de este plan será el 0,3718019% y n es el número de mensualidades que te quedan. Espero que te sirva de ayuda.

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# 15, pantera
2 de septiembre de 2009, a las 18:50

Pero que beneficiarios ni que coño,si el año pasado pagaba un 5,013 por mi hipoteca del plan 2004 y ahora me bajaron al 3,69 cuando el euribor esta en mínimos históricos y pago más que cuando empezé la hipoteca que estaba más alto el euribor.Ya estoy arto que el gobierno juegue con los más desfavorecidos y confavulado con los bancos.Y encima va el geta de arriba y dice que qué queremos los de VPO,que si pagamos un interes fijo y bla bla bla.Vaya país de mierda que no es capaz de ayudar a la gente mileurista que lo está pasando mal.Sigan votando a estos que se las dan de obreros y son igualitos que los de derechas,conclusión:No hay en este país un partido al que votar en el que uno sienta que se ayuda a los más desfavorecidos.Saludos y a pagar más que los de renta libre.

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# 16, mitu
29 de diciembre de 2009, a las 17:04

ojo, si tienes plan 1998-2001 es posible que tengas cuota creciente al 1% anual, con lo que se complica un poco el cálculo
si dominas el excel y te puedes montar una tabla de amortización con los datos históricos que tienes, la cuota que te quedará será tal que a vencimiento pagues el total del capital, siga subiendo un 1% anual, y el interés de cada cuota sea i% por el capital pendiente. Con un Solver lo puedes sacar, si no, podría buscarte el cálculo específico
PD- el plan 98-01 revisan cada dos años, toca 2010, y es posible que nos baje al 2 o 2,5%, depende lo que haga el irph y cuándo se reúnan los ministros para decidirlo (debe ser durante el primer trimestre)
Saludos

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# 17, Atila
22 de febrero de 2010, a las 13:06

Yo tambien soy del plan 1998-2001 y toca revision ahora en el primer trimestre de 2010 (cada 2 años). Actualmente al 4,5%
Mitu, ojalá tengas razón y nos baje como dices, al 2 o 2,5%
Y sí, cada año sube el total de la cuota el 1%, sin tocar el tipo de interés, claro. Vamos, que al subir el 1% también sube el capital, la subvención, etc.
Creo que hasta Abril 2010 no sabremos nada, pero insisto, espero que tengas razón y nos baje un buen pico

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# 18, VicAro
4 de junio de 2010, a las 8:57

Ha bajado en casi 60 euros no esta mal, pero deberia bajar aun mas, ya que las libres estan en el 1.261 y las protegidas que no tiene logica en el 2.5 o ., esperemos que hayan nuevas bajadas.

un saludo a todos y ojala tengamos unos años para ahorrar y desahogarnos.

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