El precio de la vivienda libre bajó un 6,8% en el primer trimestre, hasta niveles de 2006
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El precio de la vivienda libre bajó un 6,8% en el primer trimestre, hasta niveles de 2006

El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.958,1 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un descenso del 6,8% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda a partir de valores de tasación.

Este descenso interanual, el segundo consecutivo, sitúa al precio al precio de la vivienda libre en los niveles más bajos el tercer trimestre del 2006, cuando el metro cuadrado se situó en 1.956,7 euros.

Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda descendió un 3% en el mismo periodo, acumulando ya un año completo de caídas intertrimestrales.

El descenso de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 6,5% en tasa interanual y del 3,1% respecto al cierre de 2008, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.959,2 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.956,8 euros, con un descenso intertrimestral del 2,5% y del 6,9% respecto a 2008.

LA VIVIENDA PROTEGIDA CAE UN 1,7% INTERTRIMESTRAL.

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en los 1.112,5 euros en los tres primeros meses del año, lo que supone un 1,1% más respecto al mismo periodo de 2008 y un descenso del 1,7% respecto al trimestre anterior, la primera caída en la serie histórica.

De esta forma, el índice general de precios de la Vivienda (libre y protegida) experimentó un descenso del 6,5% en términos interanuales. En términos intertrimestrales, éste índice descendió un 3%.

Según el Departamento que dirige Beatriz Corredor, estos datos reflejan que “el precio de la vivienda entre enero y marzo de 2009 mantiene la contención de precios registrada en las últimas estadísticas del Ministerio”.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2009 de 152.681 viviendas, un 36,7% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2008 y un 17,8% menos que las que se tasaron en en los tres primeros meses de 2008.

LOS PRECIOS CAEN EN TODAS LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS.

El precio del metro cuadrado de la vivienda cayó en todas las comunidades autónomas respecto al primer trimestre de 2008. El mayor descenso de produjo en Castilla-La Mancha (-11,2%), seguida de Madrid (-9,2%), Aragón (-8,7%), Murcia (-7,6%), Cantabria (-7,3%) y Canarias (-7%).

Por debajo de la media se situaron La Rioja (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,6%), Castilla y León (-6,5%), Asturias (-6,2%), Baleares (-6,1%), Galicia (-6%), Andalucía (-5,5%), País Vasco (-4,3%), Cataluña (-3,7%), Navarra (-3,1%) y Extremadura (-0,1%). En cambio, las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla registraron en conjunto un incremento del 1,5%.

Por provincias, todas registraron descensos interanuales de precios, a excepción de Badajoz, donde se incrementaron un 0,7%. Entre las caídas, destacan las localizadas en Madrid (-9,2%) y las provincias limítrofes como Toledo (-14,4%), Guadalajara (-11,3%), Cuenca (-9,9%), Ávila (-9%) y Segovia (-8,2%). Otros de los mayores descensos se situaron en provincias de la costa mediterránea como Málaga (-10,4%), Alicante (-9,1%), Almería (-8%), Murcia (-7,6%) y Castellón (-6,9%).

En municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado en la vivienda libre se localizaron en San Sebastián (3.785,2 euros), seguida de Barcelona (3.657,3 euros), Getxo (3.614,2 euros), Sant Cugat del Vallés (3.605,7 euros) y Madrid (3.531,2 euros).

Por el contrario, los precios más bajos se presentaron en Hellín, con 902,1 euros por metro cuadrado, Valepeñas (908,3 euros), Tomelloso (947,5 euros), Villarrobledo (952,3 euros) y Don Benito (959,7 euros).

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Escrito por Europa Press el 17 de abril de 2009 con 3 comentarios.

3 comentarios

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# 1, marc
17 de abril de 2009, a las 11:55

los precios en el tercer trimestre del 2006 ya estaban inchados, cuando lleguen si llegan a los precios del cuarto trimestre de 2004 o primero de 2005, sera cuando estemos en un unos precios de principio de la burbuja, lo que vino despues ya fue una especulacion pura y dura, creo que a los precios les sobra todavia mas de un 10%,

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# 2, Andy Garcia
18 de abril de 2009, a las 10:16

Acabo de comprar mi piso y lo que menos me gusta oir es que los precios están bajando ya que mi inversión cada vez vale menos pero… siendo realistas y objetivos marc tiene razón y sería razonable todavía una mayor corrección aunque me pese.

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# 3, Jack
18 de abril de 2009, a las 17:23

Andy, todo es relativo: si tomas la cantidad que teóricamente baja el valor de tu inversión y lo comparas con lo que te gastarías en un alquiler cada mes, verás que probablemente sales ganando con la compra. En mi opinión, aunque la vivienda tiene que bajar todavía más, el ritmo al que lo hace ya no justifica el alquiler sino que vuelve a ser más interesante comprar (siempre y cuando lo compares con la situación de vivir de alquiler).

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