Noticias - 8 abril 2009

El Euríbor acumula un día más de descensos y sitúa su tasa diaria en el 1,785%

El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, continúa cosechando mínimos históricos y situó hoy su tasa diaria en el 1,785%, con lo que sólo en seis días laborales de mes el nivel mensual baja ya hasta el 1,797%.

El indicador continúa estrechando su margen con los tipos oficiales de interés, actualmente en el 1,25%, y los expertos vaticinan que seguirá su caída en picado hasta situarse al mismo nivel, pese a que el precio del dinero siga bajando.

De hecho, el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, ya adelantó tras la reunión del consejo de gobierno de la institución que el 1,25% no es el suelo de los tipos de interés en Europa, sino que éstos aún pueden bajar más, ya que no existen presiones inflacionistas y es necesario reactivar la economía para salir de la recesión.

De momento, la caída registrada en marzo por el Euríbor permitirá a las consumidores notar una rebaja en su hipoteca de aproximadamente unos 180 euros al mes, lo que significa un ahorro anual de más de 2.100 euros.

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Hipotecado
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Parece que el euribor nos hace un favor a los hipotecados , cuando el favor es recíproco entre bancos e hipotecados porque es la única solución para que pare la sangría de la morosidad que puede dar al traste con el negocio bancario.Pero ojo, que los diferenciales los están subiendo hasta el uno y medio y dos por ciento, por lo que los que se hipotequen ahora tendrán los mismos problemas que nosotros cuando suban los tipos o quizás mayores y volverán a entrar en morosidad.

ChangeMan
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Y mi pregunta es….¿de que vale que el BCE baje tanto los tipos, si luego personas como yo nos encontramos con la famosa clausula de suelo?. Se supone que la idea es que los hipotecados dispongamos de más dinero cada mes para poder consumir (entre otras razones claro). Creo que el gobierno debería tener esto en cuenta, ya que el usuario poco va a poder hacer si aparece firmado en las escrituras.

preguntador
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Y digo yo. Y para que se firma una clausula de suelo?

Respondedor
Guest
Algunas hipotecas se firman con un tipo minimo de bajada y un tipo maximo de subida (suelo y techo), por lo que si baja hasta ese limite no podras pagar menos de ese tipo y si sube mas del limite que firmaste no podran cobrarte mas de ese tipo. Pienso que esta bien, pero los bancos saben los margenes que tienen. Yo personalmente firme la mia sin suelo y sin techo, asi es que me aprovechare de las bajadas. En las subidas siempre podre contratar el seguro. Suerte a todos y un saludo Pd. Ah, y espero que sigan bajando,… Leer más »
Respondedor
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Ah, y para el preguntador, decirle que el banco pone esas condiciones a la hora de firmar en notaria. Si no te interesa esa clausula sencillamente no te conceden la hipoteca. Aunque ya digo ha habido tiempos que lo hacian de otra manera.

Saludos

Juanma
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Y…. si tienes suelo en la hipoteca…. puedes eliminarlo en una novación? o hay q surrogarse necesariamente con otro banco?

Respondedor
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Si se puede eliminar en una novacion, siempre que el banco quiera claro. De todas maneras como esta la cosa dudo que un banco quiera quitar ahora ese suelo.

Saludos

jose andres
Guest

Y que no se os olvide que da lo mismo que el euribor del mes anterior se publique el 1 que el 20 siempre te aplican el de dos meses atras, sin ningun tipo de escrupulos ni miramientos.

jose andres
Guest

Ademas otra cosa que se olvido antes: yo tengo la hipoteca en BANCAJA y una de us premisas mas anunciadas en TV es ” lo que no es bueno para nuestros clientes no es bueno para nosotros” pues es un burda mentira pues en la revision de mi hipoteca no la han aplicado y como he dicho antes me han aplicado el EURIBOR del mes de febrero en ves del de marzo.

Anonymous
Guest

la mia no tiene suelo.. pero si tiene una clausula que dice que cuando banco considere que pierde dinero (a criterio del banco) podra pedirme las compensaciones que crean oportunas y estare obligado a aceptar las nuevas condiciones o me ejecutaran..

me han dicho por ahi que eso no es muy legal.. seria clausula nula.. pero ya veremos..

ononimous
Guest

Anónimo el director de tu banco no sera Mongomerit Burns? verdad?

¿Conoce usted las leyes sobre la usura? (¿Usura que es eso?) Perdone nada, yo inventando palabras nuevas…..

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