El Santander y los promotores firman un acuerdo para facilitar la compra de una vivienda
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El Santander y los promotores firman un acuerdo para facilitar la compra de una vivienda

El Santander y la Asociación de Promotores de España (APCE) firmaron hoy un convenio de colaboración para facilitar la compra de vivienda a los ciudadanos y contribuir a dar salida al ‘stock’ de pisos sin vender.

En virtud del acuerdo, el banco se compromete a financiar el 100% del importe de compra de una vivienda de aquellas empresas promotoras que rebajen hasta en un 20% el precio de venta de los pisos en relación a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor.

Según indicaron la entidad y la patronal en un comunicado, se trata del primer acuerdo de estas características que se firma y podría beneficiar a más de 2.000 empresas que contaron con la financiación del Santander para la construcción y promoción de sus viviendas.

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Escrito por Europa Press el 24 de marzo de 2009 con 5 comentarios.

5 comentarios

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# 1, lo mismo es
25 de marzo de 2009, a las 12:32

Hasta ahora el BSCH, concedia hipotecas para el 80 % del valor de compra, y ahora resulta que te da el 100 % del valor de compra, claro esta si el promotor baja el 20 %, por lo tanto el banco no arriesga nada, y encima se apunta un tanto.

Ejemplo:
Compro en 200.000 € + IVA + Gastos,
El BSCH, me concedia 160.000 € de hipoteca total, me tenia que buscar los gastos el IVA, y de mas.

Ahora
Compro esa misma vivienda en 160.000 €, porque el promotor a bajado el 20%,
El BSCH, me concede 160.000 € de hipoteca toral, me tengo que seguir buscando los gastos IVA, etc..

Conclusion, beneficios para el BSCH, ya que no arriesga nada o casi nada, ya que te pedira avalistas claro esta.
Posible beneficio de cara al comprador, pero no te garantizan que te puedan conceder todo para la compra, ya que te falta el IVA y los gastos.

Un saludo

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# 2, que pasa
25 de marzo de 2009, a las 14:23

para lo mismo es:

que menos que cuando compres un piso tengas ahorrado para el iva y demás gastos chaval

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# 3, Jorge
25 de marzo de 2009, a las 15:04

Ejem… creo que más que “posible beneficio” el comprador sale bastante beneficiado:
– Se ahorra 40.000 euros
– Se ahorra el IVA + gastos proporcionales a esos 40.000 euros

Y el vendedor también se beneficia, pues deja de ganar sólo 40.000 euros (frente a los 200.000 que no estaba ingresando), entre otras cosas porque si hubiese bajado directamente el precio, es probable (ya sé que esto no es necesariamente así) que el prestamo que le diesen al cliente fuese del 80% de 160.000 (no de 200.000), así que menos compradores potenciales.

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# 4, paco
25 de marzo de 2009, a las 17:35

Y yo me pregunto; Si un contratista baja el precio de una vivienda un 20% y aún así seguro que gana bastante, ¿Cuánto quería ganar ese buen hombre?

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# 5, javier
25 de marzo de 2009, a las 18:56

todo lo que el mercado le deje ganar. Exactamentelo que harías tu si tienes un bbien que quieres vender, intentarías venderlo al mayor precio al que el mercado te lo aceptase comprar, ni más ni menos. Ahora el scenario ha cambiado y el mercado no acepta los precios de antes por lo que se regula a la baja…

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