Las hormonas bursátiles
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Las hormonas bursátiles

Menudo año que llevamos en bolsa sin duda los brokers tienen que estar hechos de otra madera para soportar tal presión y poder actuar fuera de todas emociones, como son el miedo o la euforia.
Así que me pregunto ¿Qué caracteriza a estos brokers? ¿Que pasa por sus cuerpos? ¿Tienen algo en especial?.

Afortunadamente, esto se lo preguntaron dos investigadores de la Universidad de Cambridge, John Coates y J. Herbert, que se propusieron averiguar los cambios hormonales que sufrían los operadores de bolsa. Como hipótesis, plantearon un aumento de la testosterona, como hormona relacionada con la agresividad, y del cortisol, relacionado con la gestión del estrés. Entrevistaron a 17 operadores de la bolsa de Londres, durante ocho días, y midieron en su saliva el nivel de las hormonas antes y después de la jornada de trabajo.

Los autores encontraron que el aumento de testosterona implicaba alcanzar mayores ganancias. Uno de los operadores, al cabo de seis días, dobló sus resultados a la vez que su nivel de testosterona subía un 74%. Si al acabar la jornada, tenían un nivel alto de testosterona, sus ganancias de ese día superaban la media mensual; y, si el nivel era alto antes de empezar la jornada, sus resultados también superarían la media. En resumen, a más testosterona, más ganancias.

El periodista financiero Jason Zweig cree que en momentos de éxito, las inversiones pueden crear adicción. “Si uno hace dinero y más dinero, se crea una adicción química similar a las drogas, y es difícil dejarlo”.

Unos investigadores de las universidades de Stanford, Carnegie y Iowa fueron más allá y compararon las reacciones de personas normales con otras que habían sufrido lesiones cerebrales que limitaban sus emociones. Éstos lograban mejores rendimientos porque los primeros dejaban de apostar por miedo a perder todo. Según uno de los autores del estudio, Baba Shiv, “las emociones tienen un papel al acelerar la toma de decisiones, pero en algunas circunstancias es mejor inhibirse de la respuesta emocional y realizar una decisión más sabia”.Coates atribuye a las hormonas esas reacciones poco acertadas del cerebro.

Esto puede explicar la avaricia de muchos y el no saber retirarse a tiempo. Así que ya sabéis, tened mucho cuidado con vuestras hormonas… y con las de los demás.

PD: Saludos desde la playa ;)

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Escrito por Carlos Lopez el 21 de julio de 2008 con 216 comentarios.

216 comentarios

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# 101, Sephyrot
21 de julio de 2008, a las 13:40

#82, theclic

Hola!

Puedes clasificarme en el apartado 2.”2. Esperan que un euribor cada vez más alto termine de ahogar al mercado inmobiliario y poder comprar a precios bajos (como sucedió con la entrada del Euro y el BCE).

Pero con ciertos matices:

– Ya tengo piso(sin hipoteca) y busco mi segunda vivienda a un precio razonable sin tener pedir hipoteca.
Me niego a pagar estos precios superhinchados que la mayoría de gente está pagando. Si la gente tuviera dos dedos de frente y no pagara el cualquier precio ahora no estariamos en esta situación pero como la mayoría piensa que “si yo no compro viene otro y me lo quita!!” pues ahí tenemos el resultado…..que la gente no está hipotecada, está CIPOTECADA.
El mercado inmobiliario actual tiene que cambiar de mentalidad o desaparecer. A mi ya me está bien que el Pocero se coma sus pisos, Fernando Martin se vaya al garete y todos los especuladores y pasapiseros que subian el valor de las viviendas un 17% anual “porqueyolovalgo” no los puedan vender y tengan que alquilarlos o se que los quiten los bancos en un “Concurso de acreedores”.

Por cierto,¿Que pasará con tanto piso de alquiler cuando no haya demanda de alquiler?

No voy a olvidar nunca a los que han endeudado a España de por vida:

1º- HAY-UNTAMIENTOS.
2º.- CONSTRUCTORES DE ZULOS.
3º.- BANC-PIROS.

Saludos!

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# 102, jl
21 de julio de 2008, a las 13:42

#97, MERLIN

Se trata de una garantía POR TITULAR. Por lo tanto, dos titulares, 40.000 euros.

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# 103, Sephyrot
21 de julio de 2008, a las 13:43

#83, bender

En un entorno inflacionista(gracias a la especulación) la única manera de controlar la economía es subir intereses y regular el sistema financiero para que no ofrezca prestamos a muy,muy largo plazo.

Saludos!

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# 104, curioso
21 de julio de 2008, a las 13:46

#93, fyahball

quisiera ponerte un ejemplo,

mujer viuda, 70 años, 500 € de pensión y 350€ de alquiler… en su momento no compró por falta de recursos y de posibilidades (familia humilde)
Por desgracia ahora tiene que pagar la luz, el agua, la comida, y un largo etc con 150€.

Si que es duro depender (digamos… 30 años) del euribor, pero tampoco no quisiera depender TODA LA VIDA de un casero que se pasa las leyes por el forro de las p*l*t*s cuando la casa necesita de algun mantenimiento o cuando aumentan el IBI o cosas así.

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# 105, osiris
21 de julio de 2008, a las 13:47

#98, inmopiso
Lo que yo haría…. reducir el máximo permitido lo antes posible, en este caso el 15%.
Después, varias opciones:
– negociar con el banco la penalización para una cancelación anticipada
– si la penalización es muy alta, tratar de pasar la hipoteca a otro banco con condiciones más favorables, aunque debiendo menos de 60.
000 euros no va a ser fácil
– si no tienes problemas para llegar a final de mes, ir reduciendo lo máximo que te permita el banco todos los años y el resto del dinero ponerlo en depósitos al 5-6%
– sobre todo consultar con un experto que te indique si te es rentable amortizar todo anticipadamente, o en cuántos plazos te sería más ventajoso (sobre todo de cara a hacienda)

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# 106, y esto es todo amigos
21 de julio de 2008, a las 13:54

Un enlace sobre la que viene en la construcción.

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1989267

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# 107, y esto es todo amigos
21 de julio de 2008, a las 13:56

Lo colgue el domingo al mediodia, lo vuelvo a poner por si alguien se quiere cabrear

– Venga y por ultimo un corta y pega que como se cumpla, mañana voy a hacienda y me declaro en huelga de impuestos.

“el presidente de la asociación de promotores y constructores de españa (apce), guillermo chicote, exigió al gobierno ayudas al sector de la construcción ante la crisis inmobiliaria. en concreto, piden “sobre todo” subvenciones de cara a los compradores de vivienda porque son quienes “necesitan volver a confiar en el mercado”. una de las peticiones “más urgentes” pasa por que el gobierno “subvencione 1,25 puntos” de los intereses de las hipotecas y de este modo “tranquilizar” a los compradores en un momento de “miedo e incertidumbre”, y al menos durante tres años, asegurarles que no pagarán más intereses”

PANDA DE SINVERGÜENZAS

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# 108, jdx
21 de julio de 2008, a las 13:57

#83, bender
No se porque se alegran algunos idiotas de la subida del euribor. No beneficia a nadie
——
te equivocas vilmente… se benefician los bancos, suficiente.
—–
#93, fyahball
su amasijo no volverá a valer NUNCA lo que pagaron por él…
– me apuesto lo que quieras contigo, que si. no solo lo mismo, sino que aumentará de valor en unos años, por más que bajen ahora, se volverá a inflar la pelota de aquí a unos años y otra vez igual. És lo que tienen los ciclos.
—–
#53, Atila, rey de los anos
“Rezo para que no los terminen”
grandísimo titular, me compré el periódico ayer, y de momento lo he guardado, es buenísimo. Como se puede ser tan…. en fin.

El festival ibérico empezará en septiembre, como el cole para los niños. Cada uno que compre sus libros donde pueda, y el que no que los pida. Aunque lo suyo és ser repetidor…

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# 109, curioso
21 de julio de 2008, a las 14:00

theclic,

cuando decía que son unos especuladores más, me refería a que unos “especulan” con sus propiedades y otros con su dinero. En resumidas cuentas, creo que todos, y digo TODOS, queremos sacar el máximo rendimiento de nuestros ahorros. Y el que diga lo contrario…

Lo que pasa es que unas veces se gana y otras se pierde, como siempre en la vida… lo que yo no haría nunca es regodearme de los que pierden, porqué mañana puedo ser uno de ellos… o no…

salud mental, por favor…

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# 110, crack zp
21 de julio de 2008, a las 14:03

El gobierno de zp dilapida el superavit , deficit de 4.683 millones € el 0,4 % del pib .

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# 111, Euribitor
21 de julio de 2008, a las 14:03

#20, Ramoncin

Me parece muy buena filosofía. Yo todavía ando un tanto pillado y liado con posibles imprevistos (Máxime, con el panorama con que nos encontramos) para poder plantearme una amortización, es mas ni si quiera me he planteado el mínimo que tengo que tener ahorrado para hacer frente a imprevistos, espero que antes de diciembre haga una amortización (aunque sea simbólica).

Creo que para plantearse una amortizar hay que tener en cuenta ciertos factores y ponerse unas bases.
1.Yo me plantearía gastos previstos e ingresos que tengo, planteándome posibles gastos que pueda tener en un determinado plazo (cambio de coche, obras, cambio de mobiliario, etc, etc,) de manera que pueda hacer una estimación lo más realista posible.
2.Poder de ahorro que tengo, de tal manera que con el ahorro que tengo, y teniendo en cuenta la previsión de gastos extraordinarios, ver realmente el dinero que sigo ahorrando.
3.Cuota mensual que me gustaría estar pagando, (teniendo en cuenta además la máxima deducción por vivienda habitual correspondiente)
4.Importe total que pagas al año. Es decir tratar de deducirte el máximo al año, si pagáis menos de 9.000 € al año (o 18.000 si sois dos en la hipoteca) y tenéis un mínimo de posibilidad de amortizar, tratar de hacerlo antes de final de año.

Una vez planteadas y resueltas estas cuestiones, haría cuentas de manera en primer lugar ahorraría para hacer frente a los gastos extraordinarios sin tener que volver a pedir nuevos prestamos, y en segundo lugar amortizaría en cuota hasta que la letra de la hipoteca sea la que he decidido.

Una vez que tenga resuelto las previsiones de gastos y cuota óptima que quiero pagar, me plantearía amortizar en plazo, actualizando continuamente las previsiones de gastos y colchón que necesito disponer.

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# 112, Flipper
21 de julio de 2008, a las 14:03

Parece que los bancos creen que les vamos a dejar de pedir créditos…

O eso, o es que prevén ganar cada vez menos con los que ya tienen concedidos… es decir… previsión de tipos de interés altos, perderían dinero con las hipotecas a plazo fijo… ¿nos cambiamos a plazo fijo?

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/banca/europea/preve/perdidas/120000/millones/euros/prestamos/2010/cdsemp/20080721cdscdsemp_15/Tes/

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# 113, CTLA
21 de julio de 2008, a las 14:04

MAÑO H20, CUAL ES TU PROFESION?

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# 114, curioso
21 de julio de 2008, a las 14:22

que a pasado en el blog?

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# 115, fyahball
21 de julio de 2008, a las 14:25

#104, curioso
Yo no digo no comprar. O que siempre sea mejor el alquiler. Solo digo a precios de timo y que suponen esclavitud financiera durante décadas… NO!!!

Esta señora debió ahorrar o invertir a lo largo de su vida y preveer esta situación, con un plan de pensiones o lo que sea. A lo largo de su vida, hubo momentos en que poder comprar vivienda a precios razonables y asumibles. Los hijos, si los tiene y si son personas medio decentes deberían ayudar a su madre.

#108, jdx
Tenemos un famoso ejemplo de una economía como la japonesa donde se acabaron los ciclos con el petardazo de la burbuja, se rompió el mercado y ahí están 20 años después… Ahora no es precisamente momento para pensar cuando subirán, eso queda muuuy lejos. Tampoco te digo que no vaya a pasar. Veo estas subida y las posibilidad de las mismas muy lejanas.

BE FYAH MY FRIEND!

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# 116, Manu
21 de julio de 2008, a las 14:42

buenas, no tengo ni flowers de economia, por eso me gustaria que me expicaran en que se basan para ponerle precio a la gasolina.. porque cuando subia el petroleo bien que subieron el precio pero ahora que ha bajado algo en mi gasolinera el precio esta igual… a parte por ejemplo repsol con lo barato que esta el dolar … tambien le sale mas barato… porque sube y no baja??

gracias a todos

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# 117, kaki1980
21 de julio de 2008, a las 14:43

¿Cuál será la intensidad y la duración del ajuste residencial?

Articulo muy extenso de expansion.com

ajuste residencial será más intenso que en casos anteriores, pero hay que confiar en la oferta y la demanda y el libre juego de los precios para que retorne el equilibrio. No obstante, el sector sigue una dinámica de tela de araña y en el próximo ciclo volverá a sobrerreaccionar y volveremos a hablar de burbuja inmobiliaria.

Cuando los ciclos duran catorce años, las sociedades se olvidan de que hay fases de ajuste y cuando llegan siempre se apela al tópico de que es la peor crisis de la historia y se teme no salir de ella. La incertidumbre es elevada, pero es difícil que esta crisis supere en dureza a la de 1992 y mucho menos a la de 1979. El euro nos protege y los españoles disfrutamos de uno de los tipos de interés más bajos del planeta. Ahora, tenemos problemas para captar ahorro externo, pero en 1992 los inversores internacionales huyeron en estampida

http://www.expansion.com/edicion/exp/opinion/es/desarrollo/1148278.html

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# 118, Maño H20
21 de julio de 2008, a las 14:57

#117, kaki1980

Está muy bien el enlace que has puesto. Yo destacaría, además del párrafo que has puesto, el siguiente:

“La mayor parte de los 28 millones de viviendas registradas están en manos de las familias y son muy reacias a vender a la baja. Por esa razón no es previsible un desplome de los precios. No obstante, la mayor parte de la inflación de la vivienda y de la economía española se ha concentrado en el suelo y el ajuste también se centrará en este mercado.”

Creo que ahí están las claves de por qué el ajuste será prolongado en el tiempo, pero no tan intenso como algunos vaticinamos.

Salu2

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# 119, Flipper
21 de julio de 2008, a las 15:09

#116
Porque no protestamos.

Si protestamos en voz alta bajarán un céntimo para que nos callemos, y una vez relajados lo subirán dos y ya está.

Eso por no quejarnos.

Y encima aguantar que como no nos quejamos, es porque vivimos muy bien y nos podemos permitir seguir comprando gasolina a estos precios.

Y los intereses del gobierno también priman, que consienten a las petroleras mantener los precios, porque como no nos quejamos… Manteniendo los precios altos, y mientras no nos quejemos, también estamos pagando más impuestos, cada vez más necesarios en estos tiempos de crisis. Por eso el gobierno, mientras no se oigan nuestros quejidos, no obliga a las petroleras a fluctuar tal como fluctua el precio del petróleo. De estar el litro a 1,00 euro, a estar a 1,30, es un 30% más de impuestos que vienen muy bien al gobierno para capear la crisis.

Mientras no nos quejemos, ni la gasolina ni el gasoil ni ná de ná va a bajar. Y el gobierno no hará nada porque como no nos quejamos es que en España se vive bien. Al final nos van a poner a todos mirando a Cuenca con el culo en pompa, nos meterán un rabo del 29 y, como no nos quejaremos, irán diciendo a nuestros socios europeos que somos felices, vivimos bien y además nos gusta que nos sodomicen.

Ya sabes que aproximadamente la mitad del precio de la gasolina son impuestos.

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# 120, Demiurgo
21 de julio de 2008, a las 15:15

Buenos días,
Hemos pasado de “los pisos nunca bajan” a ” la economías tiene sus ciclos” y “en un par de años igual”.
Duraría unos años sin los que deben se bajaran del burro(en USA, creo que el ajuste está siendo muy rápido)

Cuando volverá a subir? Un poco de Historia:
*el fenómeno de La burbuja inmobiliaria, en japón duró diez años(1980-1990). Diez años de crecimiento y en los 90… A la mierda, no os suena?

*Entre principios de 1988 y agosto 1990 el Banco Central de Japón, ante el riesgo inflacionista de la economía y la depreciación del yen frente al dólar decidió aumentar el tipo de interés bancario, que pasó del 2,5% al 6% (esto también me suena). Los precios de las acciones sufrieron un fuerte descenso (entre enero de 1990 y agosto de 1992 el índice nikkei perdió un 63% de su valor) y los precios de los bienes inmuebles cayeron. Dado que las acciones tenían como garantía los bienes inmuebles, el sistema financiero entró en una grave crisis. Al momento en que la burbuja especulativa estalló se le conoce como colapso de la burbuja

*Como consecuencia de la crisis financiera se inició una recesión económica que todavía continuaba en el año 2007.

Si, un ciclo… del 90 al 2007 el valor de la vivienda bajando.

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# 121, Maño H20
21 de julio de 2008, a las 15:19

#113, CTLA

Hola. No pienses en absoluto que te contesto mal. Para nada ¿eh?
Pero te diré que mi profesión es una que me hace desconfiar de una pregunta tan directa y a bocajarro de un nick que no he visto nunca en este foro.
¿Por qué lo preguntas?

Y repito que lo digo en buen tono ¿vale?

Salu2

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# 122, Maño H20
21 de julio de 2008, a las 15:22

Por cierto. En el transcurso de la semana pasada el petroleo bajó de 146$ a mas o menos 130$
¿Ha bajado algo la gasolina? No se a cuanto está hoy.
Salu2

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# 123, y esto es todo amigos
21 de julio de 2008, a las 15:23

Para Maño H20 y Kaki1980

Las diferencias de esta crisis con las anteriores es que:

1) la crisis financiera es a nivel mundial (no solo a nivel estatal)

2) España va mal pero Europa va tirando

3) antes habian subido los pisos…….PERO NO TANTO

4) en crisis anteriores la industria privado ha tirado algo del carro, en los ultimos años ha habido una “fuga” de empresas al extranjero (asia y africa expecialmente)

Cierto que hay las familias no quieren bajar el piso de precio pero….mi madre lleva 36 años viviendo en el mismo piso y no se piensa cambiar….POR LO QUE ¿QUIENES OS PENSABAIS QUE ESTABAN COMPRANDO ANTES LOS PISOS? las familias que vendian un viejo y por poca diferencia se comprababan uno nuevo…..ahora no se vende el viejo, pues no se vende el nuevo.

PARA QUE EL MERCADO SE REACTIVE LOS PRECIOS DE LA OBRA NUEVA HAN DE ESTAR AL NIVEL DE LO QUE PUEDA PAGAR UNA PAREJA DE UNOS 30-40 AÑOS…………….ESTE FACTOR MEDIRA LA BAJADA REAL DE LOS PISOS.

yo calculo (mirando mi ombligo) que lo minimo para que mi mujer y yo nos pudiesemos comprar un piso (de 2ª mano, ojo) es de un 30-40%, por lo que considero que ese es el ajuste que se va a producir en la vivienda.

y el ultimo que apague la luz

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# 124, Maño H20
21 de julio de 2008, a las 15:30

#123, y esto es todo amigos

Si este año de 100 baja el precio a 75 el ajuste es de un 25%.

Si 100 se mantiene como precio durante los próximos 5 años con una inflación del 5% anual, el ajuste es también de en torno a un 25%.

Si combinas ambos factores……

Es siempre un lío lo del porcentaje de ajuste.

Salu2

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# 125, canyago
21 de julio de 2008, a las 15:31

Hola a todos.

Alguien puede indicar un sitio para ver cuando se publican los datos de crecimiento de la UE en el Segundo Trimestre? Lo Estoy buscando pero no encuentro las fechas de publicación de estos datos.

Según mi opinión, estos datos marcarán claramente el camino que a de seguir el BCE, como empiecen a parar Alemania y Francia, pronto veremos un cambio en la politica del BCE. El Comisario Almunia ya ha avisado de un crecimiento ” menor al 2%” en el segundo Trimestre, queda por ver, ” cuanto menor al 2%”. De España mejor ni hablamos, Crecimiento cero patatero, fijo fijisimo.

Sobre el tema suscitado ayer por los articulos del NIño, la verdad es que da mucho muchisimo miedo, que puede siquiera acercarse a la realidad, aunque pienso que se ha pasado de tremendista, la parte que mas miedo me ha dado, es que aunque los Tipos de Interés del BCE, van a bajar y mucho, el Euribor no solo no bajará, mas bien trepará al Himalaya, por la disociación entre el BCE y los Bancos.

Saludos a todos.

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# 126, risepa
21 de julio de 2008, a las 15:32

Para #96, carlos y otros que lo han preguntado.
Si tu vas haciendo amortizaciones, vas reduciendo la cantidad de dinero que debes al banco. Si amortizas reduciendo cuota, el periodo sigue siendo de 35 años, pero cada vez debes menos (si no tienes ninguan urgencia, cada año amortizas tu capacidad de ahorro – 6000€ – más lo que te has ahorrado al reducirte la cuota).
Cuando llegas a año 19, sólo debes al banco 19.000€ de los 300.000€ que te “dejó”).
Si ese año amortizas 6000€ (tu capacidad de ahorro) más unos 14.000€ que te ahorras en la cuota (de 1500 el primer año a 170 el año 19) resulta que ya no le debes nada al banco, por lo tanto del año 20 al año 35 le pagarías 0 (cero) porque ya no le debes nada.
No se si lo he explicado bien. Como mejor se ve, es haciendose la simulación con la excel de abcbolsa.com.

Para cualquier cosa, decirmelo.

Saludos.

P.D: Por el bien de vuestras economias, os recomiendo encarecidamente que os descargueis esa excel (o cualquiera de las muchas que hay por la red) y os hagais vuestro caso particular y a partir de ahí, hacer simulaciones.
No hace falta tener mucha capacidad de ahorro. Pero ese ahorro bien gestionado puede haceros ganar mucho dinero (o no perderlo, que a fin de cuentas es lo mismo)

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# 127, doñana ´s holidays
21 de julio de 2008, a las 15:35

ZP ya tiene fundidos los ahorros del estado .

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# 128, MI007
21 de julio de 2008, a las 15:37

#118, Maño H20
Todo el mundo es reacio a rebajar su palacete, pero esta casa a pasado de 416.000 a 360.000, es decir de 70M a 60M. Casi un 15%.
Igualemente dudo que alguien la compre a este nuevo precio.

http://www.fotocasa.es/anuncio-casa-venta/quart-quart-precios-directo-promotor-det__118600233-1-1-2-724-9-17-99-70-17142-17242.aspx?opi=1&llci=0

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# 129, kokito
21 de julio de 2008, a las 15:39

Good night, vietnam

# 125 Canyago,
Te doy una de mis fuentes, aquí suelen poner los datos más relevantes diarios de economía, los esperados y los reales.

http://es.ac-markets.com/noticias-forex/alertas-noticias-divisas.aspx

En esta otra te ponen un calendario ( abajo de todo ) y un histórico y previsto.

http://www.fxstreet.es/

Hasta luego

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# 130, Sephyrot
21 de julio de 2008, a las 15:50

Nos toman por tontos otra vez:

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=528615&idseccio_PK=1009

Un pequeño resumen con las preocupaciones de comprar productos en el exterior:

Industria calcula que la factura de la luz tendría que subir el 4% hasta el 2020 si se mantuviese el actual sistema, pese a que la contribución fotovoltaica a la generación solo mejoraría hasta el 2,5% del total de electricidad producida. También le preocupa el impacto que esta industria tiene sobre la balanza comercial (diferencia entre exportaciones e importaciones). Los datos son contundentes: el 80% de las placas receptoras de luz solar instaladas provienen del exterior.

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# 131, ame76
21 de julio de 2008, a las 15:52

yo ayer reposté SP95 a 1.258

No sé si es porque pasaba por Teruel y allí está más barata o porque sí que la han bajado

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# 132, canyago
21 de julio de 2008, a las 16:01

Hola a todos.

Gracias Kokito, la pongo en Favoritos, de todas maneras no dice nada del calendario de publicaciones de datos, de todas maneras hasta el mes proximo no se sabrá nada.

Saludos a todos.

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# 133, kokito
21 de julio de 2008, a las 16:09

Good night, vietnam

Bien, algunos ya sabeis que soy acérrimo defensor de reducir Plazo ( es lo que he hecho últimamente ).
Pero me estoy planteando seriamente reducir cuota en Septiembre, cuando se sepa que Euribor me van a aplicar en Enero.

Me quedan 19,4 años, podría reducir dos más y quedar en 17 años( son unos 12.000 euros), pero prefiero reducir cuota ( que no llegarán a 100 euros ), y quedarme casi igual 1204 euros( eso espero ). Ya que si en Septiembre el euribor más mi diferencial 0,75% , suman en total un punto porcentual más de diferencia que el que estoy pagando ahora ( 5,47%), son aproximadamente esos 100 euros.
Cada caso es diferente, cuento con un convenio firmado hace un més para 4 años que me asegura ipc+1, que mesualmente me asegura 150 netos aprox. con lo que cubro subidas de un punto en Euribor por año, que a mí me suponen casi 100 euros de más ( siempre y cuando no pierda el trabajo ).
Creo que ahora subirá el Euribor hasta el año que viene ( por mis propios análisis, tomados de opiniones de expertos en uno y otro sentido ), soy el responsable de mis acciones consensuadas con mi mujer.
Quizás el año que viene después del verano comiencen a bajar tipos por la ralentización de la economía Alemana y Francesa, ya que la Danesa, Portuguesa, Irlandesa y Española espero estén en Recesión. Entonces deberían bajar tipos si la inflación baja alrededor del 3%.
Está la variante del petróleo, que tengo claro que actualmente marca precios para más allá del 2012, pero hoy en dia ni idea.
Si n tener en cuenta lo que pase en EE.UU.
Además después de leer al Niño este fin de semana, de verdad que da miedo hasta al más solvente.

Para los que van ha hacer cálculos:
Sí, tengo suerte con el sueldo y mi mujer no trabaja por decisión consensuada para cuidar al niño, ya que en cualquier momento puede tener trabajo al ser cualificado, aparte de otros ingresos mensuales.

Vuelvo apegar el enlace del Niño, Santiago Niño Becerra

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/51307-articulos-de-santiago-nino-becerra-post-oficial.html

Hasta luego

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# 134, y esto es todo amigos
21 de julio de 2008, a las 16:20

Calculo el ajuste sin inflación, esperando y rogando que la inflación vuelva a un 2%, ya que como siga en el 5% ufffffffffffffffffffff

Repito es un ajuste mirando mi propio ombligo , es decir ¿cuanto podemos pagar actualmente y en los proximos años? Pues lo que se puede pagar es lo que vale.

y recuerdo todos los mensajes desde las “esferas de poder” pìdiendo congelación de salarios por lo que a más IPC y = salarios, pues mas dificultad para acceder a una vivienda

el interes no creo que baje si no que seguira subiendo (sin prisa pero sin pausa), por lo que no ayudara a la venta de pisos.

Por lo tanto mientras el coste de un piso sea un 30%-40% superior a lo que el mercado pueded pagar la tendencia sera a encontrarse.

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# 135, Carsola
21 de julio de 2008, a las 16:24

¡Qué bonita es mi España! que mí estimado Maño contesta a: La mayor parte de los 28 millones de viviendas registradas están en manos de las familias y son muy reacias a vender a la baja. Por esa razón no es previsible un desplome de los precios. No obstante, la mayor parte de la inflación de la vivienda y de la economía española se ha concentrado en el suelo y el ajuste también se centrará en este mercado.”
Creo que ahí están las claves de por qué el ajuste será prolongado en el tiempo, pero no tan intenso como algunos vaticinamos.
Y yo le contesto a él, no solamente se va a tener que vender a precio real no especulado, inflado, sino que en muchos casos por debajo de, cuando digo a precio real es el precio que siempre he dicho que vale el ladrillo colocado uno encima de otro con su arenita y su cemento, y la parte proporcional de tierra también real aunque en este apartado es más difícil de valorar, aunque un gobierno cualquiera lo tiene fácil, con un simple diagrama de precio-tiempo se puede ver donde la línea se hace vertical y ahí es donde hay que pegar el palo a quien lo hizo y a quien lo consintió, las Notarias es la mayor fuente de información a este respecto, entonces poniendo la tierra en el momento de esa desfase de precio con las subidas reglamentarias por año del IPC, podríamos calcular más o menos su valor real y aquí todos nos llevaríamos sorpresas de infartos, para mí una vivienda es como un TV de plasma que el que quiso comprarlo por 20Mil € los primeros, ahora le pueden dar doscientos como máximo, una de dos o esta toda la puñetera vida viendo un plasma con resolución de 400*300 o se lo quita de encima al precio que le den, en las viviendas aunque un poco exagerado va a ocurrir lo mismo, o estas toda tu vida viendo que vives en una casa que pagas una exageración de Cipoteca y que no llegas o te la quitas al precio que sea para seguir viviendo dignamente con las consecuencias de pérdidas que eso genere, pero si realizando esta operación estas en igual o peor condición pues nada a seguir viendo la TV en 400*300 y comiendo bocatas de mortadela y pasando las manos por las paredes y con voz de ultratumba decir ¡¡¡¡Miiiii Tessssoro!!!.
Las viviendas van a tener un correctivo de mucho cuidado, ya lo están teniendo, pero no en la medida que tiene que ser aún, y de aquí al año 2012 como más temprano ¿quién es el guapo? que con la inestabilidad laboral que se avecina y con los menos ingresos que se previeron para realizar sus operaciones ¿quién aguantará?, los que siempre hemos dicho, los que sus cuentas están saneadas, deben muy poco o casi nada, y tienen un colchón de ahorro para superar esos años, los demás lamentablemente serán carne de cañón de los Panteones que como todos ya estamos viendo empiezan a oler a muertos.
Con nuestra mentalidad de estos años no nos salva la Macarena ni cambiando el Chip en estos momentos, porque ya es tarde para muchos….

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# 136, sam
21 de julio de 2008, a las 16:26

Me interesa mucho el tema de la amortización anticipada (cuota o plazo) o NO AMORTIZACION en el caso de las hipotecas ya que estoy recién hipotecado (en Marzo) y se me plantea el dilema. Tras leer varios comentarios y darle muchas vueltas he llegado a la siguiente conclusión:

Soy de la opinión de que, EXCEPTO EN EL CASO DE QUE LA SITUACIÓN ECONÓMICA SEA MUY HOLGADA, el dinero siempre tiene que estar A LA VISTA. Amortizar anticipadamente te quita dinero HOY, te resta capacidad de maniobra HOY.

El beneficio de amortizar reduciendo plazo te rentará en 10, 15 o 20 años, cuando termines de pagar la hipoteca. Ese dinero que amortizas no lo ves hasta entonces, y si surge un gasto imprevisto pierdes esa capacidad de maniobra, esos recursos.

Si amortizas con reducción de cuota, tampoco te bastará para superar un imprevisto, ya que hay que amortizar mucho capital para que la cuota baje significativamente.

¿Qué haría yo?: La cantidad prevista para amortizar la metería en un depósito al 4 o 5%, de modo que esa cantidad la tenga DISPONIBLE EN CUALQUIER MOMENTO, dándome además unos intereses periódicos que al menos me protejan parcialmente de la depreciación causada por la inflación.

Si tuviese que elegir entre CUOTA o PLAZO, elegiría plazo y pondría como tope el máximo desgravable, 9.000€ por declaración (en mi caso 18.000€). Una inversión al 15% compensa en parte el no disponer de la cantidad amortizada.

¿Alguna opinión al respecto?

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# 137, Kas8355
21 de julio de 2008, a las 16:30

Hola a todos.

Estas semanas he observado u dato muy curioso. POR MOTIVOS de horario tengo la suerte de comer en casa, pues bien en los 30 minutos que estaba con la television salian como 20 anuncion de dinero rapido.

Ahora ya no sale ni uno, motivo+ es posible que no tengan liquido para prestar, los cliente no devuelven el dinero, ….

Ya me direis que os parece.

Un saludo.

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# 138, kaki1980
21 de julio de 2008, a las 16:33

#118, Maño H20

“Creo que ahí están las claves de por qué el ajuste será prolongado en el tiempo, pero no tan intenso como algunos vaticinamos.”

Por mi parte solo decir, con respecto al artículo,

¿No se diferencia el reajuste inmobiliario actual de los sufridos anteriormente (1992-1998)?
en el endeudamiento, no de las familias sino de los hipotecados, ya que no solo las familias se han sobre endeudado, si no tambien los inversores que han INVERTIDO a CREDITO,?
no quiero decir que todos los hipotecados se sobreendeudado ni que todos los que han invertido en vivienda residencial lo hicieron a credito pero, ¿esta condicion no puede acelerar mas el reajuste del mercado inmo,?

En mi opinion si lo puede acelerar ademas tras la crisis del 92 vimos tipos de dos cifras, que pasaria ahora si lo el euribor siguiera subiendo?

Todo lo anterior son preguntas, ahora yo solo confirmo una cosa si el euribor subiera (pero no 0.5 ni 1.0 ni 1.5) considerablemente, hogar si el índice sube mucho debe de haber mucha mas bajada de precios para compensar la cuota de la hipoteca, solo digo economía del hogar porque creo que los inversores están ahora mismo fuera creo que entonces ajuste si seria muy largo; basándonos en economía del e la inversión en ladrillo.

Y no digo que quiero que suba el euribor, ni afirmo que va subir pero creo que juega un papel primordial en lo que todos llamamos ajuste, y en el articulo no lo dicen explícitamente.

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# 139, kaki1980
21 de julio de 2008, a las 16:39

edito:

¿No se diferencia el reajuste inmobiliario actual de los sufridos anteriormente (1992-1998)?
en el endeudamiento, no de las familias sino de los hipotecados, ya que no solo las familias se han sobre endeudado, si no tambien los inversores que han INVERTIDO a CREDITO,?
no quiero decir que todos los hipotecados se sobreendeudado ni que todos los que han invertido en vivienda residencial lo hicieron a credito pero, ¿esta condicion no puede acelerar mas el reajuste del mercado inmo,?

En mi opinion si lo puede acelerar ademas tras la crisis del 92 vimos tipos de dos cifras, que pasaria ahora si lo el euribor siguiera subiendo?

Todo lo anterior son preguntas, ahora yo solo confirmo una cosa si el euribor subiera (pero no 0.5 ni 1.0 ni 1.5) considerablemente, hogar si el índice sube mucho debe de haber mucha mas bajada de precios para compensar la cuota de la hipoteca, solo digo economía del creo que entonces ajuste si seria muy largo; basándonos en economía del e la hogar porque creo que los inversores están ahora mismo fuera inversión en ladrillo.

Y no digo que quiero que suba el euribor, ni afirmo que va subir pero creo que juega un papel primordial en lo que todos llamamos ajuste, y en el articulo no lo dicen explícitamente

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# 140, No soy un friki, sino un mago de nivel 20.
21 de julio de 2008, a las 16:39

#137, Kas8355
#138, kaki1980
si que hay gente en este foro que tenemos un Kas8355, Dios! quien es Kas8354?

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# 141, rackne
21 de julio de 2008, a las 16:47

Hola a [email protected]!
Tengo una pregunta y es que he buscado por ahí y no encuentro nada.
Si yo quiero la hipoteca a 25 años por ejemplo y el banco no me la da, pero me la ofrecen a 30, 35 ó 40 años y a mí no me interesa. ¿Existe un límite de años “legal” para que no sobrepase una edad determinada?
Antes creo que eran 80 años, pero en la nueva ley hipotecaria no veo ningún tope.Gracias

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# 142, kokito
21 de julio de 2008, a las 16:49

Good night, vietnam

# 136 Sam, estoy de acuerdo contigo en parte.

Pero si haces cáculos, verás que te ahorrás muchos más intereses amortizando todo lo que puedas aunque excedas el límite y siempre en plazo.
No hay depósito hoy dia, que rente tanto como amortizar plazo de una hipoteca, a no ser que el depósito sea muy superior a lo que te queda de hipoteca.
Eso sí, con el depósito puedes tener efectivo rápidamente ( si no quiebra ese banco ó caja), si quiebra el Fondo de Garantía te resarciría hasta los 20.000 euros por titular en unos 4 meses.

15% de 18.000

Cada [email protected] debe saber su situación y analizarla bien, entran muchas variables y es difícil. Cada familia es un mundo.

Sacyr Vallehermoso congela la financiación con pagarés por la crisis inmobiliaria
http://www.invertia.com/empresas/noticias/noticia.asp?idDoc=1992321&idtel=RV011VALLEHE

Otra ve aparece la CAM

Hasta luego

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# 143, 1
21 de julio de 2008, a las 16:59

#141, rackne

no te comas el coco con la ley, cualquier banco te va a dar una hipoteca a menos años si tienes capacidad para pagar las cuotas

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# 144, kokito
21 de julio de 2008, a las 17:00

Good night, vietnam

La restricción del crédito empieza a
expandirse en la economía estadounidense

http://online.wsj.com/public/article/SB121659532361568881.html?mod=2_1362_topbox

Hasta luego

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# 145, sam
21 de julio de 2008, a las 17:02

#142 kokito,

Desde luego que se ahorra más en intereses amortizando anticipadamente, pero hoy en día valoro más el dinero disponible hoy que el que no pagaré dentro de 20 años. Es una opinión personal

Por supuesto, como dices, cada persona es un mundo

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# 146, kokito
21 de julio de 2008, a las 17:06

Good night, vietnam

S&P pone en perspectiva negativa bonos de titulización de Caja Madrid

http://www.invertia.com/noticias/tiemporeal.asp

Como los cambien el rating algún tramo va a ser bonos basura.

Hasta luego

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# 147, Carsola
21 de julio de 2008, a las 17:10

¡Qué bonita es mi España! que le quiero decir a #142, kokito, que eso de los Pagarés es algo que para muchos da terror su solo nombre como se indica “ya te pagaré” es algo que en estos momentos no cuela, antes aunque te dijeran toma este pagaré…. de ¡ya te pagaré!, lo aceptabas porque creías que te lo decían en plan de broma y muchos cayeron en el timo del pagaré sin fondos, hoy ni aunque vaya avalado con varias firmas mancomunadas nadie se arriesga a tomar, las operaciones a tocateja con el descuento de pronto pago y como las lentejas si quieres lo tomas y si no lo dejas, pero de pagarés de ¡ya te pagaré! ni uno, te lo dice uno que cierra tratos con las manos y con palabras como los antiguos tratantes de mercancías…….y los Bancos solo para domiciliaciones las justas y para ver los intereses de los depósitos fijos si se tienen y sino para oler si están en pleno inicio de descomposición que algunos como los que pones en tu post están empezando, a esos…….
No los salva ni la Macarena

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# 148, fyahball
21 de julio de 2008, a las 17:12

#135, Carsola

Así es, GRAN Carsola. Gracias por continuar posteando verdades como puños, adelantandote meses y meses a los acontecimientos. Gracias tendrían que darte los cipos y lectores del foro por esta pedagogía tan valiosa que nos traes día tras otro.

Y no pararemos de decirlo bien claro, las veces que haga falta. Y no pararemos de desmontar todos los argumentos que concluyen que al final la Macarena nos salva… porque no va a ser así… porque son argumentos falaces, porque la suerta está echada… porque la hoguera está ardiendo y el fuego se va a extender… hasta quemarlos a todos!

FYAH BURN!

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# 149, canyago
21 de julio de 2008, a las 17:21

Hola a todos.

#139, kaki1980

Hola Kaki presupongo que 1980, debe ser tu año de nacimiento, asi que voy a explicarte una cosa basica, que diferencia las Crisis del 93 y la actual, entonces la politica monetaria estaba en manos del Gobierno de ESPAÑA, tres devaluaciones de la maravillosa peseta y la bajada de los tipos en mas de un 5% en apenas dos años, ayudaron a solucionar el problema.

A ver como aplicamos la medicina, estando el Euro en maximos y las tipos en maximos, mala solución.

Saludos.

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# 150, fyahball
21 de julio de 2008, a las 17:31

#138, kaki1980


Y no digo que quiero que suba el euribor, ni afirmo que va subir pero creo que juega un papel primordial en lo que todos llamamos ajuste

Así es.
Que alimenta a fin de cuentas la morosidad de los cipos?
El paro y las subidas del euribor. La morosidad es la peor noticia para los usureros, no importa sus provisiones anticíclicas… es “ejpain” hay muuuuucha “subpreim”, muchas cajitas españolas han prestado mucha tela a insolventes y lo van a pagar… Nuestro gurú kokito ha mentado a una que tiene muchas papeletes de acabar ardiendo…

Si el euribor subiera un punto, la morosidad se dispararía… y da igual comparar con niveles de morosidad del 92… Aquí una morosidad del 4% , 5% será dramática… el volumen de la deuda no tiene que ver con el del 92… El paro sigue aumentando, y seguirá, para septiembre y octubre cabe esperar el ostión… lo peor acaba de empezar…

MONEY JUNKIES BURNIIIIIIING!!!! HA! HA!

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