No todo es petróleo

por Carlos Lopez

Sin duda vivimos unos días muy delicados con una especulación feroz sobre ciertas materias primas. Quizas la que más notemos y más pueda influir en la economía de los países civilizados sea el petróleo, pero hoy hablaremos de otra materia prima bastante interesante. ¿Cual será?

  • Es la segunda mercancía del mundo más comercializada (tras el petróleo)
  • Su principal productor es Brasil y tras él, Vietnam
  • Finlandia es su principal consumidor per cápita
  • De su producción dependen 125 millones de personas
  • Cinco empresas adquieren casi la mitad de la producción mundial: Kraft, Nestlé, Procter & Gamble y Sara Lee, cuyas ventas anuales generan beneficios del orden de mil millones de dólares.
  • Y ya, para dejarlo más fácil: Cada año se beben 400.000 millones de tazas de este producto.

Efectivamente, lo habéis adivinado y seguro que muchos os estáis tomando uno ahora.

Es interesante la cantidad de posibilidades que tiene uno para invertir más allá de las que nos imaginamos, en mercados muy líquidos (y en el caso del café, además calientes), como por ejemplo los futuros sobre el precio del petróleo, del café o incluso de las tripas de cerdo. Por tanto, dada la interconexión que hay actualmente en la economía es normal que una crisis afecte también a las materias primas y lo que es más peligroso, a los alimentos. De ahí que el alza de sus precios sea un serio problema para los países en desarrollo.

La Bagel Delight es una cadena de establecimientos en Nueva York donde la especialidad es el bagel, una especie de Donut salado típico de esta ciudad. Desde hace semanas, en su establecimiento de Brooklyn, hay un cartel con el que advierte de que los precios globales del grano se han disparado y los de la harina lo han hecho un 325% en el último año. El bagel subirá.

Para sus clientes, el alza mundial del precio del trigo, supone un pequeño problema. Para los países pobres o en desarrollo, donde el porcentaje de los ingresos dedicados a comprar comida es significativamente mayor que en los desarrollados (hasta tres cuartos en algunos casos), la fuerte subida del precio del trigo, el arroz, el azúcar o la soja está provocando serias revueltas sociales en Haití, Egipto, Bangladesh y Pakistán, entre otros países. La razón es que los precios globales de los alimentos han subido un 83% desde febrero de 2007 y hay hambre.

Cuanto menos inquietante.

Por aquí, si tenemos hambre lo que podemos hacer es alargar el plazo de la hipoteca gratuitamente, para pagar menos cada mes, pero ¿merece la pena?. Nada que no sepais, pero en Invertia nos lo recuerdan con el artículo titulado: Alargar la hipoteca puede cuadruplicar el precio de la casa con los tipos actuales.

El Gobierno de Zapatero aprobó el pasado viernes un paquete de medidas para reactivar la economía que incluye la gratuidad a partir de ahora del aplazamiento de las hipotecas aquellos ciudadanos que tengan dificultades para afrontar los pagos. Sin embargo, las organizaciones de consumidores alertan de que los intereses pueden desbocarse si se recurre a esta opción. De hecho, según los cálculos de Invertia, las hipotecas medias en nuestro país -que ascienden a 147.000 euros, según los últimos datos del INE- cuestan casi el triple del capital solicitado si se contratan a 50 años y pueden llegar a cuadruplicar el importe inicial si el Euribor (el índice hipotecario al que están condicionados la mayoría de las hipotecas de nuestro país) sigue repuntando en los próximos meses.

Y ya que hablamos del gobierno, rebajará la previsión de crecimiento económico. Hay que ver como cambian las cosas en poco más de un mes.

El secretario de Estado de Economía, David Vegara, aseguró hoy que “en las próximas semanas e incluso días”, pero en cualquier caso “antes del mes de mayo”, el Gobierno procederá a revisar sus previsiones de crecimiento económico, teniendo en cuenta que existen “riesgos a la baja” y que las proyecciones iniciales se han quedado “algo desfasadas”.

Se ve que no se conectan aquí desde hace muchos meses, cuando podían ver el petróleo por los 70$ y no a los 114$ de ahora. Me temo que tendremos que acostumbrarnos a un petróleo caro.

Ya que hablamos de números grandes, tenemos al Royal Bank of Scotland hace historia: realiza la ampliación de capital más grande de Europa. 15.000 millones de euros ni más ni menos.

250 comentarios

Mickey Mouse 22 abril 2008 - 9:28 AM

Más dramático aun que la subida de la hipoteca es la subida de los productos de primera necesidad. Tras años de abandonar cultivos por que eran negativos de rendimiento. Ahora resulta que van a ser rentables. Eso siempre que todos los pasos intermedios no se queden con el sudor de los agricultores. Si al final vamos a acabar cosechando tomates en las terrazas, porque no tenemos dinero para ir a la compra por culpa de la hipoteca.

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flaquito 22 abril 2008 - 9:28 AM

Buenos días, contesto a un comentario de ayer hoy porque sino no creo que llegue a sus destinatarios.

#140, Chasnero
Hola Chasnero, esta contestación no es sólo para ti, también es para los que piensan como tu, como por ejemplo “Fyah”, pero no pretende ser un ataque, sino una reflexión, además de aportar algún dato que creo deberíais tener en cuenta.

Chasnero, no hables de nada ni de nadie, si desconoces de quién y de qué estás hablando, y por lo que veo tu eres de los que lo suelen hacer; yo pienso aquello de “soy dueño de mis silencios y esclavo de mis palabras”, y por tus palabras, tu tienes que estar absolutamente esclavizado, cuidado no te asomes al agua, no vaya a ser que tus cadenas te arrastren hasta el fondo.

Mi situación es la que es, y sí tengo hipotecas, sí, está bien escrito tengo más de una y no te diré cuantas, pero quiero que sepas que podría pagarlas con holgura aún con un euribor del 12%, (no es un farol) con lo que igual el agua te cubre mas a ti que a mi.

No se cual es tu situación laboral, espero sea buena y estable, como espero que sea la de todos los foreros, porque tal y como están las cosas yo también “veo dolor, mucho dolor”, aunque no sea de mi agrado.

Nunca me ha gustado el sufrimiento de la gente, y mucho menos Chasnero, regocijarme en él, y como veo que va a haber mucha gente que va a sufrir, me da lástima ver como os reís de ese sufrimiento ajeno; por eso te decía que si le pasara a tus seres queridos, si seguirías riéndote….

…sólo pretendía que pensases un poco en tus palabras, pero se ve que tu no eres de los que piensan mucho.

Una vez dicho esto quiero exponeros a todos datos objetivos y reales que creo que no conocéis:

La cantidad de embargos y ejecuciones que han llegado a mi trabajo en el primer trimestre de 2008, duplican con creces a los del mismo período de 2007 y triplican a los de 2006.(y esto sigue en auge).

Las “URES” (unidad de recaudación ejecutiva) de la Seguridad Social, están embargando como nunca. Lo que quiere decir que los autónomos no pueden pagar.

Un conocido que trabaja en servicios jurídicos de “la Caixa”, me comentó el otro día que están entrando una media de DOCE MIL impagados (que se traducen en embargos) SEMANALES.

Con este panorama, ya me contaréis.

Perdonad por el rollo pero hay cosas que creo que se deben contestar.

…Que la fuerza os acompañe.

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ame76 22 abril 2008 - 9:35 AM

riesgos a la baja???

yo diría que son certezas a la baja

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Maño H20 22 abril 2008 - 9:37 AM

Hola a todos:

Para los habituales de este foro y también para los esporádicos, hago la siguiente reflexión:

Llevamos varios días comentando lo bien que se ha explicado lo de los 400€ a todos los habitantes de este país. Aquí hemos dado explicaciones de lo más variado. Cado uno ha comentado la jugada tal y como la ha entendido y se han aportado múltiples enlaces a noticias diversas.

Hemos diseccionado lo de los 200 € en Julio, los 33,33 € mensuales, etc.

Ahora me pregunto: cuando llegue la hora de poner esto en práctica ¿en cuantas empresas se van a aclarar de cómo hacerlo? Me da lo mismo que sean empresas grandes, medianas o pequeñas. Cada una de ellas ¿tiene un experto fiscal en sus filas? ¿Un asesor, un gestor, etc. que entiende bien el tema?

Y aunque lo tengan…. Al que le van a hacer estas “deducciones” ¿va a recibir lo que espera? Porque igual lo entiende de otra forma.

Y cuando a alguien no le puedan aplicar la totalidad de la deducción ¿Quién le va a dar explicaciones? ¿Cómo evitar que piense que su “patrón” es un cabr… que le está tomando el pelo?

Creo que Julio va a ser un mes de lo más entretenido.

¿No hubiera sido mas fácil aplicar directamente una deducción de 400 € en la declaración del IRPF que presentaremos en 2009 correspondiente a 2008? No se, igual que aplican el mínimo personal, la deducción por vivienda, por maternidad, etc.

¡Que ganas de hacer las cosas complicadas! A mi la que me espera es genial. Se lo tendré que explicar a unas 600 personas. ¿Me va a compensar Solbes de alguna manera por lo buenos raticos que me va a hacer pasar?

Pues nada “Perico ojo de águila”. Sigue buscando el famoso techo del Euribor que probablemente está en el último piso del “Empire State”

Ja, ja. Que van a revisar a la baja la previsión de crecimiento. ¿En serio? Pues si yo me había creído las palabras del lince de Perico.

Suerte para hoy. Yo me voy a tomar un café antes de que le suban el precio.

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hipotecaohastalamedula 22 abril 2008 - 9:49 AM

Calos,

Muy buenos los enlaces de Invertia sobre el peligro de alargar el plazo de la hipoteca y de cómo amortizar inteligentemente.

Ahora de ellos me hizo gracia un dato que da la Asociación Hipotecaria, sobre el plazo “medio” para pagar una hipoteca, de 8 años.

Sí, claro…, lo gracioso es cómo se usan las medias para dar información. A estos señores habría que preguntárles cómo calcularon esa media. Esta claro que para dar esa media solamente pueden usar hipotecas ya finalizadas, osease que todos los actuales que tienen hipoteca no entran en ese cálculo. Me imagino que el que haya contratado hipoteca en los últimos 5-6 años no haya entrado en ese estudio ya que aún no ha terminado de pagar.

Un caso comun de hipoteca a unos 30 años, de unos 180.000 €, al tipo de interés actual(5.15 ya sumado el diferencial) , para acabar de pagar su hipoteca en 8 años tendría:

– Cuotas de 983 € al mes
– Amortización anual (suponiendo que todos los años amortizas lo mismo y siempre en diciembre) de : 15.000 €
Con eso tardarías unos 8 años y 9 meses más o menos.

Osease: 983×12 + 15000 = 26796 € al año para la hipoteca.o lo que es lo mismo, una media de 2233 € al mes para la hipoteca. Señores!!! a ver si se enteran!!! el sueldo medio de los jovenes ronda los 1000 – 1500 €!!!

Claro, esos son los clientes que quieren los bancos no te jode, a ver quién puede hoy en día destinar 2233€ al mes para la hipoteca.

A veces hay que ver cómo nos engañan o nos “intentan engañar”.

Por cierto, para este “pequeño” estudio, he hecho los cálculos para amortizar en 8 años, ya que si esa es la media, me imagino que siempre hay gente que amortiza antes, lo que me da aún más miedo, o mejor dicho envidia.

Saludos y paciencia, hoy todavía es martes y aún queda mucho para el fin de semana.

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ANO-NIMO 22 abril 2008 - 9:50 AM

Alargar la hipoteca con tipos de interes altos es la peor de las salidas, la cantidad de intereses que se pagan es enorme.

Si podeis siempre hay que acortar la hipoteca, nunca alargarla.

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ergi 22 abril 2008 - 9:51 AM

Buenos días, quería contestar a Fausto:

#104, ergi
“Que pasa que los que no tienen ni un puto duro no tenemos derecho a una vivienda?, ”

Y tanto!!! Ahora… a un palacete pues va a ser que no!!!!!!

A la periferia de la periferia como hemos hecho mas de uno.

Fausto, por mis palabras no supondrás que yo vivo en un palacete no??, jajajajaja, supongo que no. No estaría mal, pero vivo en un zulito y en una zona que siempre fue un barrio de periferia y ahora es casi centro de ciudad, como cambian las cosas!, pero eso era en otros tiempos…

Saludos y espero que hoy no tengamos mucho disgusto. Ánimo!

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kokito 22 abril 2008 - 9:57 AM

Good morning, vietnam

“El BCE califica de ilusos a los que aún esperan bajadas de tipos en Europa”:

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1940018

Hasta luego

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ergi 22 abril 2008 - 9:59 AM

# 6 ano-nimo, creo que a todos los hipotecados nos gustaria acortar la hipoteca por supuesto, pero si no te llega ni para fin de mes como vas a amortizar?

Entiendo que haya familias que tengan que alargar para que les baje la cuota aunque acaben pringandola más, pero para un grupo determinado quizás puede que sea una solución de presente.

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kokito 22 abril 2008 - 10:03 AM

Good night, vietnam

Me parece que hoy nos va a pegar otro ostión el Euribor.

Hasta luego

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Lorena_G 22 abril 2008 - 10:06 AM

Mario, Uesues.

Siento no haberos contestado antes, ya que quedé en deciros algo el Lunes, pero no pude.

En fin, deciros que al final me ha llegado el borrador por correo ordinario a mi casa, y no me ha hecho falta pedir el certificado digital.

Gracias por vuestra ayuda y gracias a este fabuloso blog.

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Percutor 22 abril 2008 - 10:09 AM

Siempre es un placer aprender cosas nuevas en este blog. Gracias a las aportaciones de ayer, descubrí que soy un vampiro (o así me definirían varios participantes).

La sabiduría popular me sorprende.

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MI007 22 abril 2008 - 10:10 AM

Teniendo en cuenta que la principal mision del BCE es mantener los tipos de interes por debajo del 2%, no se a quien se le puede ocurrir que esto señores van a bajar el precio del dinero (que es lo que nos gustaria a los hipotecados), si acaso lo subiran 25 puntos basicos.
Y que conste que para afirmar esto no hace falta ser un experto economico (que no lo soy)
Beijos.

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LAURIÑA 22 abril 2008 - 10:16 AM

Yo, desde mi modesta experiencia, creo que el hecho de que el gobierno facilite el alargamiento de las hipotecas, aunque parezca una medida buena a corto plazo, si se piensa un poco, no es mas que darles cuerda a algunos para que se ahorquen. Esta medida, en general, es pan para hoy y hambre para mañana.
No olvidemos que cada uno de nosotros se ajusta su propia economia segun cada momento, es decir, si hoy gano 1000€ y debo afrontar pagos de 600€, pues me organizo la vida para poder disfrutar o emplear los 400€ restantes en lo que me apetezca. Si gracias a un alargamiento de hipoteca, que parece que solo hace que paguemos menos cada mes, solo tengo que afrontar pagos de 300€, pues genial, me quedan 700€ para emplear en lo que quiera.
Pocas personas se sientan a pensar en que esto va a hacer que la vivienda que empezó costando 200.000€ se va a convertir en un coste de 500.000€ o más, con lo que nos pasaremos la vida haciendo crecer la bola de nieve.
Por favor, un poco de sensatez a la hora de proponer soluciones no nos vendría mal a ninguno. Recordemos que los gobiernos debieran asegurar la estabilidad de los paises a corto, medio y largo plazo.

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Ayalga 22 abril 2008 - 10:21 AM

El tema del precio del cafe ya lo hemos “trabajado” varias veces en el foro y es de lo mas intersesante porque refleja claramente que en un sistema capitalista el precio de las cosas no tiene por que tener – y de hecho no se relaciona- con su valor.

Con frecuencia leo en el foro a gente que se queja de que hay ciertas cosas con las que no se debe especular -vivienda, comida, energia y agua principalmente- sin embargo se muestran favorables a una liberalizacion general de los mercados.
Cuanta mas competencia -creen-, mejores precios.
Entonces sale de nuevo el tema del cafe y se ve claramente que esto no es asi.

en los ultimos años y tras varias buenas cosechas los productores de cafe ganan cada vez menos hasta el punto que muchos se han arruinado o ya no ganan lo suficienta para vivir -volviendo muchos al cultivo de la coca que es mas rentable. sin embargo el precio del cafe en supermercados y cafeterias ha subido. ¿como es posible?

No me quiero enrollar pero os recomiendo mucho que leais el primer capitulo del libro de Tom Hatford “el economista camuflado” donde se explica esta paradoja.

En dicho capitulo tb se explica algo para mi aun mas interesane: como hacen las empresas para lograr que un cliente pague bastante mas por algo que es basicamente lo mismo pero de forma tan sutil que el cliente nunca sienta que le han tomado el pelo.

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Solvente 22 abril 2008 - 10:22 AM

A Sofía la conozco desde que tenía 16 años.Aun recuerdo cuando salíamos del cine en pandilla y lo típico, se comenta alguna escena,pues eso , ella se sabía los diálogos de pe a pa.Fue desde entonces cuando empecé a darme cuenta de hasta donde iba a llegar esta chica.No ya porque había terminado EGB con matrícula de honor,además de BUP y COU , sino por el don de gentes y la facilidad que tenía de conquistar con el habla y la mirada tanto a tios como a tias.Ella es esa típica persona que le cae bien a todo el mundo.

Después de este rollo, comentaros que es directora de sucursal,y aunque nuestras vidas se han separado aunque conservamos la amistad,no dudo en pasar a verla siempre que tengo que hacer alguna gestión al banco,que por otra parte son las menos,pues con el “internes” ganamos ese tiempo que no tenemos.

Ayer madrugué pues aunque habren al público a las 8.30 ella siempre me tiene dicho que a las 8 es muy buena hora pues no la están agobiando y además de hacerme las gestiones aprovechamos para recordar buenos y viejos tiempos.

No fué precisamente de los buenos y viejos tiempos de los que hablamos, sino de los malos y actuales.La cantidad de impagos que está habiendo y la capacidad que está teniendo la gente para mentalizarse que debe desprenderse de su vivienda e irse de alquiler.La verdad es que la cosa me la puso fea,de todos es bien sabido la “deceleración” que se nos avecina pues se suma que los pisos aunque los bajes y les pierdas por la imposibilidad de pagarlos,se suma que no se venden.

No me voy a extender mucho,tampoco quiero ser tremendista.No pretendo que cuando os levanteis por la noche a hacer vuestras necesidades useis el “cancelar””cancelar” del Nokia para alumbraros y no encender la luz.O que dejeis de tirar de la cisterna para ahorrar agua, pero hace tiempo que dejé de pensar que las mujeres ven las pelis porno hasta el final pues creen que al final se casan, es por eso que cuando Sofía me dijo que si podía ahorrar un duro lo hiciera, era por algo.

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Vanessa 22 abril 2008 - 10:23 AM

Promotores sin escrúpulos “desaparecen” dejando deudas y obras sin finalizar.
El vecino tiene un solar urbanizable. Lleva años sin saber muy bien qué hacer con él. Un buen día conoce a un constructor que, con profusa y envolvente palabrería, le propone una permuta. “Yo me encargo de todo. Usted no tiene que preocuparse de nada y al final tendrá una casa para usted y otra para su hija”, le dice. El empresario, por su parte, se quedará con un ramillete de viviendas para vender en el mercado libre según se plasmará en el contrato suscrito entre ambas partes. Un negocio redondo para todos. Aparentemente. Pero el cuento no siempre acaba bien. Sobre todo últimamente. El promotor resulta ser un advenedizo que ha montado la empresa al calor de la vorágine del bloque en la Isla. Hay cientos como él. Con el dinero que recibe de las certificaciones de obra mantiene un envidiable tren de vida, incluido el reluciente todoterreno de lujo con el que se deja ver de cuando en cuando por las obras.
Primero los cimientos, luego las primeras filas de bloques… Todo parece ir bien. El señor ya se hace ilusiones con su nueva vivienda. Pasan las semanas y al hombre la da ahora la sensación de que el ritmo no es el que debiera, que aquello no avanza. De hecho, la cuadrilla de obreros ha quedado reducida a un par de peones. “El lunes llamo al constructor”, piensa. Lo hace y recibe por respuesta que se esté tranquilo, que no hay problema de ningún tipo. Bueno, de acuerdo. Tranquilidad. Pocos días más tarde el dueño acude de nuevo al solar. Es día laborable, pero allí no hay nadie. La obra está parada. De inmediato llama al constructor. Buzón de voz. Una y otra vez. Se acerca a la pequeña oficina. Está cerrada.
Han pasado varios días. El móvil sale ahora como apagado o fuera de cobertura. El local es una tumba. El hombre ha hecho algunas averiguaciones. El constructor aprovechó los pagos del banco a través de las certificaciones de obra para ir tapando agujeros de otras obras. El material, al parecer, se lo habían fiado los proveedores. Pero llegó un momento que le cerraron el grifo. Y fin del cuento. Pero la pesadilla continúa. La fábrica de bloques y la hormigonera quieren cobrar. El constructor ha desaparecido y, aunque se le localizara, seguramente se declararía insolvente. Si quiere seguir con la obra tendría que hacerse cargo de las deudas. Una parcela, un sueño, una promesa, un drama.
Reguero de deudas. La llegada de la crisis a la construcción se traduce también en el caudal de impagos que tienen entre manos los proveedores de materiales.
El fenómeno de la desaparición del mapa de los desaprensivos es en realidad la vertiente más extrema de una enfermedad que se manifiesta con varios síntomas, todos relacionados con la drástica reducción de la demanda, que guarda por supuesto una relación directa con la desaceleración económica general y las condiciones de hipotecas, incluido el endurecimiento de las condiciones por parte de la banca.
Determinados promotores han optado por ralentizar el ritmo de las obras que tenían en marcha dejando a un personal mínimo. Otros han optado por frenar del todo a la espera de mejores tiempos.
PD. Patronal y sindicatos prevén que el parón económica llevará al desemplo a más de 50.000 personas en las Islas.

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escamoso 22 abril 2008 - 10:28 AM

Ese articulo sobre la ampliación de plazo de la hipoteca lo veo bastante sensacionalista. Solo les faltaba decir “y si el tipo de interés sube hasta el 15 como en islandia, pues pagarías como 7 veces en intereses lo que vale la casa”

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ignorante-economico 22 abril 2008 - 10:38 AM

Gracias al Sr Trichet, he aprendido que la teoría macroeconómica dice que si se quiere controlar la inflación lo que se tiene que hacer es subir los tipos de interés.

Pero yo desde mi ignorancia lo veo diferente (y seguramente me equivoco yo y no el Sr Trichet): la gente no puede pagar los créditos porqué han subido los tipos de interés y para ganar más dinero sube los precios en sus tiendas, con lo que sube la inflación.

Me lo parece a mi o la teoría se puede estar equivocando???

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poor enculator 22 abril 2008 - 10:45 AM

#12, Percutor

Lo de vampiro era por definirlo claramente. Pero no te agobies. Creo que todos los que tuvieran pasta, y con precios a la baja, harian lo mismo.
Es lo logico.

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mrt a trinchete 22 abril 2008 - 10:50 AM

Creo que los bancos han descubierto una nueva forma de sacar tajada de las hipotecas. La cual consiste en subir indiscriminadamente el Euribor y para cobrar mas por los prestamos y mientras tanto financiarse con el BCE al 4.2%, con bonos, etc…

Ya veremos hasta donde son capaces de llegar 150 o 200 puntos por en cima del precio del BCE. Asta donde llegara su ansia sin que nos relevemos.

Propongo una medida intervensionista, ya que esta de moda. Si en lugar de ayudarlos a ellos, ayudamos al populacho fijando la referencia de los préstamos, al precio del dinero marcado por el BCE más un diferencial para que los bancos no puedan moverlo según sus designios.

Sin mas os dejo, un saludo y a las barricadas.

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mario 22 abril 2008 - 10:52 AM

#18, escamoso
Puede que sea sensacionalista pero es mejor advertir a la gente que esta medida no les va ayudar ni les va a ahorrar dinero como decia este periodico el viernes: “una persona con una deuda hipotecaria de 150.000 euros se AHORRARIA unos 328 euros si decide ampliar la amortización de su hipoteca.” http://www.elpais.com/articulo/espana/Gobierno/aprueba/hoy/plan/choque/reactivar/economia/elpepuesp/20080418elpepunac_3/Tes
lo cual es directamente mentira.

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krollian 22 abril 2008 - 10:53 AM

#18, escamoso

El artículo pretende que seas consciente de lo que supone alargar el plazo de hipoteca. Puedes ir haciendo simulacros en:

http://hipotecas.sagaz.es

Yo por mi parte, lo poco que he amortizado ha sido para bajar cuota. Si tengo que cambiar las ventanas de mi covacha que hace un séptimo sin ascensor (que tienen ya más de 30 años) tendré que pagarla con algo.
Lo segundo es que ahora mismo es impensable que los tipos bajen. Por lo tanto amorticé y reduje la cantidad e cuota mensual (unos 12 euros).
Lo que yo cuestiono es que como decía #5, hipotecaohastalamedula está calculado con condiciones y circunstancias pasadas y con economías medias.
Todo está de cine. Pero, efectivamente, si cuesta llegar a fin de mes ¿quién va a amortizar una pasta gorda?
Tengo ahorrado en total 1.200 euros y pago 530 al mes de hipoteca. Vivo al día. Asi de simple. Y no creo que sea el único.
Lo resumo en una pregunta que me hizo un conocido cuando firmé la hipoteca a 30 años:
– ¿Y por qué no te has comprado un piso mejor?
No dije nada. Pero pensé pues hijo, hacemos lo que está a nuestro alcance. Nos arriesgamos con las precauciones posibles. ¿Me vas a dar tu el dinero? ¿Te crees que todo el mundo gana 3.000 al mes? ¿Acaso estoy casado con alguien que gana más que esos 3.000?

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EURIBORTARRA 22 abril 2008 - 10:53 AM

hoy la cosa viene jodida de nuevo…acabamos al mes al 5% y si no, al tiempo. Sería entendible si los tipos estuvieran al 4.5 pero al 4%???
Por temas de trabajo, vengo ahora mismo de una entidad financiera y he estado comentando esto con el de la ventanilla (que es un conocido) y me ha dicho que la cantidad de pisos que se embargarán va a ser a kaskoporro…

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krollian 22 abril 2008 - 11:03 AM

Esto lo publiqué en mi bitácora en septiembre de 2006. Un texto adaptado que andaba por los foros en aquellos tiempos:

¿Este es el futuro que nos espera?

Afortunadamente no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la Castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.

Yo por ejemplo aunque trabajo en Madrid me he comprado un piso de 40 metros la mar de apañao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la autovía queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a través de una ett) casado con una arquitecta.

De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para vivir; estamos contentísimos con la compra porque aunque al principio nos esta costando un poco luego seguro que ni se nota, además desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.

Aunque profesionalmente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque también subcontratado a través de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartijas todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda.

De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 10 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo mas seguro que ayuda para la hipoteca.

Este cuatrienio el gobierno está en manos de los constructores que, desde la restauración (hemos pasado de la imperfecta democracia liberal a la muy perfecta democracia ladrillil), se alternan pacíficamente en el poder, legislatura tras legislatura, con los promotores. En principio es un sistema mucho más estable que la anterior democracia partidista, pues a las tensiones ideológicas y territoriales le ha sucedido la paz estable inmobiliaria. Al fin y al cabo ¿quien va a saber mejor que constructores y promotores que es lo que le conviene al país, si el país son ellos? Aunque todo no es perfecto, pues últimamente las cosas entre promotores y constructores andan algo más tensas que de costumbre. Se vislumbra una futura alianza entre los APIs y la APVV (Asociación de Propietarios de Viviendas Vacías) que puede ponerle las cosas difíciles a los promotores y constructores. Espero que lleguen a un pacto y reine la paz.

Se han restaurado las cámaras de la propiedad con adscripción obligatoria de todos los ciudadanos. De hecho, para votar hay que presentar la documentación que acredite estar al día de pago en las cuotas de cámara.

Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia) y se cotiza a un céntimo de euro. En la caja fuerte del banco de España ya no se guardan lingotes sino ladrillos, que en este país han demostrado ser un valor mucho más seguro y rentable que el oro.

La policía inmobiliaria vela con dureza por que se cumpla la ley. Ayer mismo detuvieron a una pareja que vivía de alquiler (el alquiler es delito de lesa patria) y se hacían pasar por propietarios de la casa que habitaban. Se comenta que la policía inmobiliaria tiene ya casi localizados a los posibles propietarios-arrendadores. Como es lógico, la ley es mucho más dura con el arrendador (propietario rebelde) que con inquilino (un pobre paria no propietario). En nuestra zona de Burgos no se conocía semejante escándalo desde que fusilaron a los okupas. También están prohibidas las actividades económicas que nos estén, directa o indirectamente, vinculadas a lo inmobiliario. Por ejemplo, la policía detuvo el otro día a un par de jóvenes que parecían respetables agentes de la propiedad inmobiliaria y que en la trastienda de su local tenían un taller de investigación celular.

La liga profesional de fútbol por fin se ha quitado la careta y Barca, Real Madrid, Athletic, Valencia, Sevilla, etc han sido sustituidos por FCC, ACS, Sacyr, Vallehermoso, etc que han montado una liga como dios manda, nada que ver con la paletada que había antes de identidades regionales y estilos futbolísticos diferenciados. La liga, ni que decirlo tengo, la gana un año un equipo de promotores y al año siguiente un equipo de constructores y así sucesivamente.

Se ha aprobado una normativa medioambiental muy dura que impide que los espacios estén sin entropizar: es obligatorio que estén ocupados por viviendas, industrias, comercio o infraestructuras del tipo que sea. Por ejemplo en Madrid ya van por la M-2540, que está a unos 300 kilómetros de la M-30. Casi hemos conseguido que no haya nada que no esté cubierto con cemento. Los jardines de los adosados se han cementado y todos los parques por decreto se han convertido en plazas duras. Las zonas no aptas para la urbanización, aunque no se construya en ellas, al menos, se cubren de cemento. Incluso se está debatiendo una ley que va a provocar el cierre de los museos de ciencias naturales y los jardines botánicos. Como el 90% del suelo esta ya urbanizado se está planteando empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir en el fondo del mar, así que serian ciudades solamente para invertir). Y como ya no podemos hacer más AVEs en superficie (por ejemplo de Madrid a Barcelona hay tres –como había polémica se han hecho todos los trazados propuestos y a tomar por culo), se están empezando a estudiar los AVEs submarinos que van a conectar las ciudades del fondo del mar. Hay gente muy maligna que dice que esas ciudades submarinas son un sinsentido, pero a mi me parece criticar por criticar, pues esas ciudades submarinas para invertir están hechas con todo detalle, incluso tienen sus polideportivos, colegios y hospitales. No se han equipado por dentro, pues nadie va usarlos, pero sus paredes de hormigón son preciosas.

Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de VPO de Andalucía (que lideraron el movimiento abolicionista y consiguieron su objetivo de descalificar las viviendas protegidas; de hecho, ahora el periodo máximo de calificación de la Vivienda Protegida se han fijado en dos horas) la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir).

Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como “el milagro español” y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatria. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.

Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar.

http://elciudadanocabreao.blogspot.com/2006/09/este-es-el-futuro-que-nos-espera.html

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Murdok 22 abril 2008 - 11:04 AM

#1, Mickey Mouse
yo ya estoy pensando en como poner los maceteros para los tomates cebollas pepinos…
#23, krollian
Yo llevo ya unas cuantas amortizaciones y todas de plazo, pago 890€ al mes y reducir 12€ para que una revision mas tarde me suban 50€ no me soluciona nada, sin embargo al amortizar de plazo los intereses no significan tanto, con lo que las siguientes subidas son de 40€ en lugar de 50 con lo que pago casi lo mismo que amortizando letra y reduzco años, emprece hace 3,5 años con mi hipoteca a 35, hoy despues de amortizar unos 23000€ me quedan 25 años.

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pagessots 22 abril 2008 - 11:04 AM

Hola,

Veo que la cosa va mal, Solbes acaba de comunicar esto,
http://www.lavanguardia.es/lv24h/20080422/53457364473.html

Saludos

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Kane 22 abril 2008 - 11:05 AM

Yo es que hay algo que no me cuadra mucho. Los bancos no hacen más que subir el euribor y así logran más beneficios. Pero lo que también logran es más embargos, y no creo que eso les beneficie mucho. Un dialelo de esos.

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Preocupado 22 abril 2008 - 11:07 AM

#4, Maño H20

Va a ser peor de lo que comentas; y los 200 no son en Julio, sino en Junio.

De esas 600 personas a las que se lo tendrás que explicar, habrá de todo; desde el poco mileurista hasta el mucho mileurista.

Explicale al primero que el no verá 200 euros de golpe, ya que seguramente su mierda-retención de ese mes no llegará a 200 euros. Cómo mucho verá la retención al 0%, nunca negativa, con la cantidad de dinero que corresponda

Explicale también que el mucho mileurista si verá los 200 de golpe, ya que su super-retención le dará para eso.

Y como el poco mileurista sea un pelín “garrulo” verás el pollo que montará al empresario, ya que no entenderá por qué a él que gana poco no le dan los 200 y al que gana mucho si.
Intentale explicar que lo que falta se lo devolverán en la declaración de renta de 2009, a lo mejor te dice que él no la hace.

Intenta también explicarle el por qué en Mayo verá una cantidad X de dinero en mano (calculada con la retención actual).
En Junio una cantidad Y (con los 200 euros… o lo que llegue)
Y en Julio una cantidad Z (resultado de aplicar la nueva retención para devolver los otros 200 euros mes a mes)

Con la relación X Z. Segundo pollo para el empresario.
Y si además metemos por enmedio revisiones de IPC de convenio… ya te cagas.

Todo esto o digo sin acritud ni ánimo de ofender a nadie… en la empresa dónde trabajo ya he visto más de un caso parecido con las dichosas retenciones de irpf y revisiones de ipc.

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excell 22 abril 2008 - 11:07 AM

4.853 +0.028

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fonta 22 abril 2008 - 11:07 AM

Pero en qué quedamos, a los bancos les interesa embargar los pisos o que el cliente pueda pagarlos?, si es lo primero lo estan haciendo cojonudo. Subiendo el euribor como lo estan haciendo de forma descontrolada (sin ningún dato que se prevea de una subida de tipos, al revés, siempre se habla de una posible bajada) va a aumentar la morosidad y habrá embargos.
Saludos.

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Mike 22 abril 2008 - 11:08 AM

Euribor 12 Meses 4,853

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krollian 22 abril 2008 - 11:11 AM

4,853% ¡Y dos huevos duros! Duros como el hormigón o la cara de nuestros infames políticos. El 95% son más mentirosos que un saco de pinochos…

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R. GROVE 22 abril 2008 - 11:13 AM

Parece que el euribor mantendra la inflacion a raya ante la pusilanimidad del BCE. Hoy tenemos una subida moderada.

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Murdok 22 abril 2008 - 11:14 AM

#33, R. GROVE
Avisame cuando vayamos a tener una subida alta para que vaya comprando la pistola…

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EURI poor 22 abril 2008 - 11:15 AM

Dita sea…

¡¡ +0,028 !! ya queda poco para superar los 4,793 de diciembre …

Me cago en sus muertos!!

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Atila, rey de los anos 22 abril 2008 - 11:15 AM

Diossssssss menudo pollazo euriboriano.

Estaba leyendo el foro de “nuevos vecinos” y me estaba partiendo la caja de risa. Creo que es algo que debo compartir con vosotros: todos los cipotecados dicen lo mismo “a mí me da igual que mi piso se devalúe porque lo queremos para vivir y bla bla bla”, pero a la hora de la verdad, cuando la realidad les mete un pollazo en la boca, actúan muy diferente: resulta que los propietarios de una promoción residencial han visto cómo los pisos en la siguiente fase han bajado 100.000 euros “by the face”. Ahora andan llorando e incluso se plantean dejar de pagar el piso porque los nuevos vecinos lo habrán comprado más barato.

http://www.nuevosvecinos.com/vilamarina1/1486305_nuevos_vecinos.html

Luego hay que oír eso de “es que los que no teneis piso nos tenéis envidia, a mi me da igual que mi piso baje, blablabla…”

Será a degüello y sin prisioneros, por avariciosos y borrregazzos…

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flaquito 22 abril 2008 - 11:16 AM

#30, fonta

Fonta, los bancos llevan aguantando las ejecuciones desde mayo del año pasado, porque lo que necesitaban aun con retrasos era liquidez, pero todo tiene un límite y lo que dijeron que iban a hacer en septiembre de 2007 (ejecutar hipotecas), lo han empezado a hacer ahora, bueno mejor dicho hace un par de meses.

Esto es como aquello de “maric… el último” (sin acritud eh?).

Que la fuerza os acompañe

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gauss 22 abril 2008 - 11:20 AM

Hola a todos,
desde hace dias que no dejo de leer en el foro, afirmaciones del tipo, los bancos están subiendo el tipo de interés.
No hace mucho, el diferencial entre el euribor y el tipo marcado por el BCE, era considerado un indicador del nivel de confianza existente entre los bancos, de manera que si el diferencial es alto, la confianza es baja y viceversa.
También he leido, que los bancos estan adelantandose a una subida de tipos inminente por parte del BCE.
Lo que me planteo es:
-para subir el euribor, los bancos que prestan a otros bancos, son los que estan subiendo los tipos. Por tanto son los bancos con liquidez, los que están generando estas subidas. n0?
-Por otro lado, si el BCE, realiza inyecciones de capital, a devolver con un tipo superior al marcado para la eurozona, no es una forma de incidir sobre el diferencial entre euribor y tipo de interes, consiguiendo subir el euribor sin necesidad de subir los tipos, medida con muy mala prensa?

Como lo veis?

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fyahball 22 abril 2008 - 11:21 AM

#2, flaquito

Que sí, que sí y además nos da igual…Alegrarse del mal de los avariciosos? Eso forma parte del mínimo sentido de la decencia…jurl jurl …Y el sufrimiento de la gente… mal colateral y necesario…Habría que ver que ha hecho esa gente estos años, al final va a resultar que muchos se lo merecen!
Flaquito que te aprovechen tus varias hipotecas, me alegro mucho que puedas pagarlas…Tu sabras…

Lástima no tener memoria, por eso. Lástima no acordarse ahora del eco de unas carcajadas ya lejanas… entre las risas se oía, a duras penas, decir “los pisos nunca bajan”, orgullosos triunfadores del pisito decían “le he sacado 10 kilos a mi piso, comprado hace 3 años”, “el euribor no pasará del 3%” decían los trileros de la usura, “compren, mañana no podrán pagarlo”, “me los quitan de las manos” decían los timobiliarios y constructores… Risas y mentiras obscenas… La gente era rica y que coño, “los pisos subían porque los españoles podían pagarlos”… Mundos felices, donde los pisos subían hasta el infinito, todos sacaban tajada, todos? Salvo una generación que se equivocó al “nacer 10 años antes”…y pq “son unos vagos y no tienen cojones”…
Acumular pisos para pasarlos o como invejsión, eligiendo el camino más corto para forrarse sin dar un palo al agua…
El último rumor de sonrisas decía “aterrizaje suave”, “no pasará pq no le interesa a nadie”…pero esto también es algo ya lejano…
Ahora lágrimas, de los que lloran al estado y a los bancos, arrastrándose como cucarachas y que me perdonen las cucarachas, lágrimas de los que “regalan su hipoteca”…POINT OF NO RETURN!

Toma deuda externa acojonante! Toma paro! Toma concurso de acreedores! Toma literal infestado de cemento! Toma una generación sin hijos y natalidad por los suelos! Toma euribor al 4,853% en toda la cara! Toma pais mileurista, endeudado! Toma oferta de pisos hiper-mega-sobreabundante! Toma 10% de immigrantes y además bajamente cualificados! Ahora nuestra risa que suene terrible contra aquellas risas, aquí hacía falta una limpieza y desinfección radical…bienvenida sea!

TIMO PIRAMIDAL a escala nacional, y como en el timo de la estampita, timadores timados… no es para alegrarse un poquito? Cuando os ensañareis con los verdaderos culpables de todo esto? Mientras tanto y hasta entonces, que se escuche nuestra risa!

GAME OVER, NEO – ESCLAVOS
enga euribor, burn dem everynight an burn dem everyday!

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Murdok 22 abril 2008 - 11:23 AM

#36, Atila, rey de los anos

Atila consideras borregos a los que tenemos piso???.

Yo tengo un piso, una hipoteca, y algo por lo que vivir y donde vivir.
Tu maxima ilusion cuando te levantas por la mañana es pensar en cuantos latigazos de tu jefe te haran falta para comprarte la play 3 y que te hara de comida mami.

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Cuidadano de a pié 22 abril 2008 - 11:23 AM

Buenos dias a tod@s los euribenses.

Esta mañana ya alguien hizo el comentario de que el euribor nos daba otro guantazo en la cara. Estuve mirando por ahí y aparece actualizado a las 10:38 de hoy al… ¡¡¡4.85!!!. Como todos sabemos a estas alturas esto pinta pero que muy mal y estamos asistiendo a un batacazo de dimensiones desconocidas.

Baso todo mi comentario en la siguiente afirmación, que ya hice en mi primera aportación. “Sigo diciendo que lo realmente preocupante es que gobierno, bancos y promotores – leáse los poderosos – , consiguieron convencernos a los sueldos mileuristas de que podemos pagar hipotecas millonarias y seguir viviendo.”

Todo, absolutamente todo, me parece que está perfectamente orquestado y dirigido por estos señores que pertenecen a las altas esferas macroeconómicas y los gobiernos. FMI, BCE, EEUU, UE, etc. Todo me suena a lo mismo: sueldos multimillonarios de altos ejecutivos haciendose tremendamente ricos a costa del sufrimiento del populacho hipotecado. Y no contentos con todo esto, ahora que ven que la plebe no puede pagar , cogen y se piden “ayuda” entre ellos. El dinero sale de nuevo de los impuestos de los cuidadanos.

Sueltan datos con cuentagotas, cuidandose mucho de que verbo, adjetivo poner en la frase, para evitar mensajes alarmistas. “Parados, concurso de acreedores, quiebras, inyección de liquidez, ayudas urgentes, etc.” Todo un ejemplo de como emplear el castellano perfectamente para decir poco a poco, muy poco a poco, lo que todos ya sabemos. El barco se hunde, y las ratas, como siempre, saltan primero.

Con el hundimiento caerán muchisimas familias, hipotecadas hasta la médula por un sueño. Un sueño inmobiliario, que francamente, en condiciones normales, todo trabajador sabe que no deja de ser utópico. Nunca jamás un asalariado con poco poder adquisitivo pudo hacer frente a éste tipo de préstamos. Y las ratas del barco, esos banqueros – promotores – especuladores del suelo, ya están pidiendo a gritos ayuda del ente público. Algunos, como puedo leer por comentarios aportados por otros, se están quitando literalmente de enmedio.

Probablemente estén disfrutando en algún paraiso fiscal con todo el dinero que nos han robado, nos están robando y robarán en un futuro, acompañado de algún que otro banquero o alto ejecutivo de alguna empresa asesora o incluso del FMI, que en su momento cobró alguna comisión estratoférica por convencernos atodos los mortales que el dinero estaba barato. ¡Dinero barato!

Saludos y suerte.

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ecam 22 abril 2008 - 11:24 AM

Que nadie olvido que solo 3 entidades españolas ( BBVA, Santander y Confederación Española de Cajas de ahorro ) “contribuyen” para el cálculo diario del euribor.

En mi opinión una subida del euribor excesiva perjudica a las entidades españolas ante los riesgos de impagos y, por lo tanto, a los embargos. Es evidente que la mayor parte de las ejecuciones corresponderán a viviendas de propietarios que no han podido venderlas ni por el importe de la deuda pendiente, por lo que tampoco las entidades lo tendrán fácil. Lo que realmente interesa a los bancos ( salvo excepciones ) es el pago mensual religioso de la cuota de la hipoteca.

Si el euribor está subiendo se debe a las tensiones similares a las de diciembre en el interbancario.

Que nadie olvide que en el 2000 el euribor estaba al 5% y nadie se llevaba las manos a la cabeza.

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Murdok 22 abril 2008 - 11:26 AM

Despierta Atila el Ano y despierta fiabolas hay que joderse, solo me pregunto con ese coeficiente como consiguen encender el ordenador…

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Ayalga 22 abril 2008 - 11:28 AM

No se si esto es cierto, o la credibilidad que merece pero lo pongo por si acaso. A ver que os parece:

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1940080

Constructoras e inmobiliarias deben 3 veces lo que tienen y 11 veces beneficio
Hora: 10:50 Fuente : Invertia

ALBERTO CAÑABATE
Invertia.com

El desmadre inversor de las empresas del ladrillo presenta unas cifras de auténtico infarto. Constructoras e inmobiliarias cotizadas atesoran una deuda de 138.933 millones de euros a cierre del año pasado, producto de bajos tipos, el boom inmobiliario y la estrategia de diversificación en otros sectores de la economía. Ese dato representa más de tres veces su patrimonio y es el doble del conjunto empresarial. Además, supone 10,83 veces el Ebitda, frente a las 3,91 de la media de todas las cotizadas no financieras.

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OaaM 22 abril 2008 - 11:33 AM

Buenos días,

De verdad, ya no se como explicarlo ni como decirlo.

Es realmente lamentable y penoso la poca cultura financiera de este país, pero ya es el colmo, que gente que entre a este blog siga sin enterarse de como funciona el sistema. ¿Acaso leéis los mensajes?¿Sabéis leer?¿Entendéis lo que leéis?

Para el #30, fonta; a ver si te queda claro de una vez, escucha, lee con atención y a ver si puedes asimilar estas palabras.

Los bancos no marcan el euribor directamente. No lo suben o lo bajan para que tú estés más ahogado o desahogado económicamente.

“Euribor es un acrónimo de “European Interbank Offered Rate”, o sea, tipo europeo de oferta interbancaria.

Es al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Su valor lo calcula la Federación Bancaria Europea, mediante la media de los precios de los 64 principales bancos europeos.

Este tipo de interés se aplica a las operaciones entre bancos de Europa partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre sí los 64 principales bancos europeos; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero.

Realmente el Euribor no es un solo tipo, sino un conjunto de ellos. Las entidades financieras usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan dinero. Por tanto se puede hablar de euribor a una semana, a un mes o a un año. El euribor a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas.” Wikipedia.

Y continuáis repitiendo y llorando porque el banco os sube el euribor. ¿Todavía no sabéis la que está cayendo? Me reitero que ni siquiera sabéis leer y de la comprensión lectora ni hablamos.

No me extraña que os pase lo que os pasa, os lo merecéis. Podéis ponerme todos los negativos que queráis, pero meréceis sufrir y sufrir económicamente, ya no por no saber en donde os habéis metido, sino por la falta de interés en querer aprender si quiera de donde os están dando los palos.

España es así, triste y lamentable. La España profunda del chikichiki y del pelotazo.

Venga, seguid llorando porque el banco os sube el euribor y no podéis llegar a fin de mes. También podéis llorar porque no os bajan los tipos de interés para que la inflacción se dispare más, soñando que el banco bajaría el euribor ….

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flaquito 22 abril 2008 - 11:34 AM

#40, fyahball

Fyah, estoy de acuerdo contigo que todos los que se aprovecharon en su momento, no hicieron ningún bien, y yo lo veía todos los días en mi trabajo y tragaba saliva en todo momento porque me ardía la sangre con según que operaciones, pero igual que pienso (al igual que tu) que aquellas risas no eran buenas para nadie, pienso que los que os reís ahora haceís el mismo daño.

“No porque un burro se tire por un precipicio tengo yo que hacer lo mismo” ¿o si?

Que la fuerza os acompañe.

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Atila, rey de los anos 22 abril 2008 - 11:34 AM

Fyahbal… como siempre, MAGISTRAL

Burn dem all!

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cesar 22 abril 2008 - 11:35 AM

paparrrrrrrrrrrrrr paparrrrrrrrrrrrrrrrrrrr que viene el euriborrrrrrrr
calla hijo calla y sigue ahorrando
que dios nos pille confesados.

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krollian 22 abril 2008 - 11:36 AM

#37, Atila, rey de los anos

En Llodio ya tuvieron su sesión circense:

13-5-2007
La constructora Vallehermoso rebaja el precio de algunas de sus viviendas en Llodio
Las inmobiliarias esperan un efecto dominó en el resto de sus ventas Los primeros compradores de las casas también demandan descuentos
MARTA PECIÑA/LLODIO
El mercado inmobiliario ha sufrido un vuelco esta semana en Llodio. La decisión de Vallehermoso de rebajar el precio de algunas de las viviendas que está construyendo en el barrio de Latiorro ha desatado los rumores en la localidad. Un portavoz de la promotora explicó a EL CORREO que «hemos reajustado los precios en función de la ubicación y la orientación de algunos pisos que no se estaban vendiendo porque el mercado nos ha dejado claro en qué posición estamos».
La promoción que ha puesto a la venta Vallehermoso está integrada por un centenar de casas y aproximadamente la mitad están ya vendidas.
Los pisos afectados por el reajuste de precios «son los que están situados en las plantas bajas y los orientados al Norte o sin vistas al pueblo», añadió el portavoz de Vallehermoso. También aplicarán unos precios más bajos en la promoción de diecisiete viviendas que comparten bloque con la promoción de viviendas de protección oficial. Vallehermoso no ha detallado el número de casas afectadas por esta medida ni la horquilla de descuentos que se aplicado. Su portavoz, explicó que «pudiera ser que se descontaran hasta 36.000 euros». De momento, la decisión se ha adoptado sólo en la promoción que la empresa construye en Llodio, aunque su portavoz no descartó que pudieran adoptarse iniciativas similares en Vitoria.
El efecto de la medida aún no se ha traducido a los precios de otras promociones, pero las inmobiliarias llodianas estiman que «no tardará en hacerse notar, tanto en los pisos nuevos como en los de segunda mano», según explicó una especialista.
Las oficinas de ventas sí han notado en cambio un estancamiento de las operaciones en los últimos meses, fruto de «los altos intereses y los elevados precios». Durante este periodo, algunos vendedores han reajustado ya el valor de sus casas para adaptarse a la nueva situación del mercado.
El responsable de otra inmobiliaria llodiana señaló que «he empezado a aconsejar a mis clientes con viviendas de segunda mano en venta, que rebajen los precios porque de otra manera, no podrán vender su piso».

Malestar
La decisión de Vallehermoso ha provocado un gran malestar entre las personas que ya han firmado su contrato de compraventa en la promoción que ahora se ve afectada por la rebaja. Esta misma semana, una veintena de personas se han reunido para analizar la situación. En unos días volverán a hablar y decidirán las medidas a adoptar. El colectivo espera reunir al medio centenar de personas que ya han comprado pisos en la promoción y esperan que a ellos también se les aplique un descuento en el precio de los pisos que ya han comprado «porque tenemos que hacer un pago dentro de unos días», aseguraron.

LOS DATOS
La bajada: Vallehermoso ha bajado los precios de algunos de los pisos que construye en Lateorro hasta en 36.000 euros. Afecta a los bajos, las casas orientadas al Norte o sin vistas al pueblo.
El efecto: podría provocar rebajas en otras promociones de pisos nuevos y en los de segunda mano.
Malestar: quienes ya han comprado pisos piden que a ellos también se les rebaje el precio.

http://www.elcorreodigital.com/alava/prensa/20070513/alava/constructora-vallehermoso-rebaja-precio_20070513.html

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mario 22 abril 2008 - 11:36 AM

#44, Ayalga

Y lo peor no es que deban 10 veces lo que ganan, es que es 10 veces lo que ganaron.
Este anyo no van a ganar NADA, con lo que no sera 10 veces lo que deban sino 10000 veces mas.
Ademas es 3 veces su patrimonio .. pero ese patrimonio no para de devaluarse con lo que no sera 3 sino mucho mas …

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Yo mismo 22 abril 2008 - 11:38 AM

Mi modesta opinión (y no entiendo de papa de economía) es que si (según se comentaba hace un par de días), los bancos no quieren hacer público el precio real al que compran el dinero para no parecer que tienen problemas de solvencia y están falseando los datos que entregan a Reuters para calcular el LIBOR, entonces es lógico que ninguno confíe en su vecino y no se presten dinero salvo con altas garantías. Esto quiere decir que mientras los bancos no presenten los números reales (y su exposición real a valores “comprometidos”) poco se podrá hacer para bajar el euribor. Me temo que nos guste o no, el euribor va a continuar muy distanciado del interés fijado por el BCE durante un par de meses mínimo.

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Cuidadano de a pié 22 abril 2008 - 11:39 AM

Para #42 ecam ¿Cual era la hipoteca media en el año 2000? ¿Eran los 150.000€ – 25 millones de las antiguas pesetas – a 27 años de hoy en día? ¿O estamos hablando de hipotecas nunca por encima de entre 8-10 millones en esas fechas?

Creo que no tiene nada que ver ese 5% que comentas con el actual.

Saludos y buenos dias.

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Murdok 22 abril 2008 - 11:40 AM

#45, OaaM

Ya que nos preguntas si sabemos leer lee que direccion has puesto en tu explorador “euribor.com.es” En esta pagina se habla fundamentalmente del Euribor, y estoy seguro que la mayoria sabemos que este es probablemente uno de los males menores, pero lee con atencion a ver si puedes asimilarlo, si cobro 1000 y pago 1000 de hipoteca me la trae… al precio que este la comida y el petroleo pq no tendre un € que gastarme.

Por otro lado yo soy de los que prefieren un euribor alto y una inflaccion al 2% pero con esta mierda de politica del bce tenemos un euribor altillo y una inflaccion por las nubes con lo que ni joden ni barren.

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aficionada 22 abril 2008 - 11:41 AM

#39, fyahball
Cuando os ensañareis con los verdaderos culpables de todo esto?

Lo mismo os pregunto yo a los burbus… La vergüenza de todo esto es que se aprueben medidas que benefician a los verdaderos culpables: los que concedieron los créditos, los bancos, que se estarán frotando las manos con lo de la ampliación “gratuita” de la hipoteca; y los que subieron los precios, los constructores, que ahora resulta que hay que echarles una mano y se suben un 25% los precios de las VPOs (aquí en Madrid). Pero la culpa de todo la tenemos los hipotecados, somos la reencarnación del diablo, no te digo.

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ANO-NIMO 22 abril 2008 - 11:41 AM

#36, Atila, rey de los anos

Tienes razón, mientras pagan 1200euros al mes de hipoteca pero su piso se revaloriza están todos muy contentos, pero cuando ahora pagan 1450 y saben que están pagando algo sobrevalorado empiezan los enfados con el pobre euribor que no tiene la culpa de nada y ahora comienza un pensamiento en sus mentes “ahí, la he ca-gado”

#39, fyahball

“Salvo una generación que se equivocó al “nacer 10 años antes””

Que razón tienes!! Tanto ministerio de la igualdad entre hombres y mujeres y yo me siento discriminado por haber nacido en el 80 y no el 70 pero como aquí llevaban la politica de “que se jo-da el que viene detrás y que le cueste 4 veces mas el mismo piso pero Ejpaña va bien” pues así nos va, pero ahora casi todos saben la cosa ha cambiado y los tiempos de las subidas al 17% anual han pasado. Ahora que vienen las bajadas del 17%, hay miedo, es normal.

¿Habeis pensado el impacto psicológico si el euribor llega al 5%? Será el remate a todo esto.

responder
Mickey Mouse 22 abril 2008 - 11:41 AM

Se me ocurre que las tensiones del interbancario le están haciendo el juego sucio a Trichet. El pone cara de bueno y mantiene los tipos, mientras los bancos al no fiarse y prestarse cada vez mas alto conducen a un endurecimiento del mercado. Todavia nos los bajaa y sigue con la cara de bueno. En realidad, el BCE manda, pero el euribor se impone.

Respecto a lo del plazo, pongamos que alguien con un sueldo de 800 euros que paga 400 o 500 de hipoteca. Bueno pues si sube el euribor y el hombre/mujer no ha sido precavido (que no hay que sacar una licenciatura en economicas paraa pedir una hipoteca). Pues igual no le hace gracia alargar el plazo. Pero no le queda otra. Como es probable que esos 800 sean mas menos un sueldo habitual en su vida, pues hay está intentando alargar su plazo.

Se puede decir que es un grave error y que va a pagar mas por su casa, al cabo. Sí, pero al hipotecado le significa la supervivencia económica.

Seamos realistas en lugar de academicos teoricos.

responder
escamoso 22 abril 2008 - 11:42 AM

#22, mario
Bueno, lo de “se ahorraria” tambien es sensacionalista. Lo que debería decir es que tendría 328 € más al mes aunque acabaría pagando más al final de la hipoteca. Lo que no se si eres consciente es que esos 328€ al mes pueden ser la diferencia entre poder seguir tirando adelante o caer. No digo que la medida sea buena, solo digo que, como siempre en estos temas hay que sopesar las opciones.

#23, krollian
Puede que intente eso, pero de forma sensacionalista. De hecho, la gente debería ser consciente de como funcionan estas cosas. Los prestamos hipotecarios funcionan así ya desde hace un tiempo y generalmente quien se pilla los dedos es por no entender (y en muchos casos ni siquiera intentarlo) lo que está haciendo

responder
Juan 22 abril 2008 - 11:43 AM

#39, fyahball

En serio, creo que no te das cuenta que el fuego que quieres avivar puede quemarnos a todos, hipotecados o no.
Ya no es que los hipotecados tengan dificultades en llegar a final de mes: el problema va más allá. El consumo en términos globales está reduciéndose y se espera un repunte del paro. La economía española se ha basado en el ladrillo y ahora llegan las vacas flacas.
¡Ah!, casi se me olvida. No descartes una intervención de Papá-Estado si la cosa se va mucho de madre. Entonces te encontrarás pagando de tus impuestos los pisos de otros y entonces si que vamos a tener que reírnos por no llorar…

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sirialuna 22 abril 2008 - 11:43 AM

¿qué son productos de primera necesidad?

si estoy en un desierto será el agua , si estoy en una isla desierta alomejor es un machete, poder hacer fuego.
el ser humano es el único que sigue consumiendo leche depués de pasar la infancia, yo soy la primera que me encanta pero con dos cartones de leche tienes para toda la semana, hoy leche , pasado zumo, otro día té. El pan lo mismo, hay paises que casi no consumen pan pero no se si es porque nos encanta mojar sopas o bocadillos jajaja .

hay os opciones o consumir otros productos y cuando vean que no hay demanda ya bajaran los precios si quieren vender.

como en otros países a la huelga todo el munfo a liarla.

pero en este país conformista por lo visto seguiremos pagando el pan a precio de bacalao.

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flaquito 22 abril 2008 - 11:44 AM

Clopez

mi comentario #38 lleva casi 40 minutos pendiente de moderación ¿?

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Maño H20 22 abril 2008 - 11:46 AM

#28 Preocupado
Lo explicas la mar de bien.
Hoy sale en el BOE publicado todo este asunto. Lo estoy leyendo despacito porque “tela” para entenderlo.
Lo mejor es eso de que han suprimido el Impuesto del Patrimonio. ¡Que bien! ya no voy a pagar impuesto por el pedazo de patrimonio que tengo, que es el pedazo Hipotecón a muuuuchos añitos.

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bender 22 abril 2008 - 11:47 AM

los votos no funcionan bien

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MKoruño 22 abril 2008 - 11:53 AM

Espero que alguien me pueda explicar:
Si no tienen salida las propiedades, no circula dinero para poder comprar ¿Que podrán hacer los bancos con tantos pisos, casas y propiedades debido a la ejecución de la hipoteca por “impagos”?, ¿Quizás abrir el grifo?

Otra cosita, hablando del indice de ventas:
Respecto a las ventas anuales ¿Que cantidad de pisos se vendían entre los meses de Octubre y Mayo en años anteriores? Pocas, muuuy pocas, los meses donde realmente se vera la crisis, recesión o como bien quieran llamarla seran los del “verano”.

Opinión personal solamente

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Maño H20 22 abril 2008 - 11:54 AM

# OaaM

OaaM ¡Enséñame a leer!
Yo intentaré enseñarte una miaja de humor.
Tranquilo hombre, que exageramos un poco pero porque nos lo tomamos con un cierto sentido del humor a pesar de lo grave que es el tema.

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fonta 22 abril 2008 - 11:55 AM

Para #45, OaaM:
Si pudiera te pondría un icono con aplausos pero Clópez ya no me deja. Ya sé que el euribor es una media de los 64 bancos y que ellos no se van a preocupar si yo puedo o no puedo pagar la hipoteca. Pero tambien es cierto que cuanto más alto este el euribor (por lo menos en España), menos dinero solicitara la gente al banco y de los que ya lo tienen solicitado más impagos habrá.

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Cuidadano de a pié 22 abril 2008 - 11:56 AM
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Madmax 22 abril 2008 - 11:57 AM

Buenos días,
No es por asustar, pero esto es lo que se llama un punto de inflexión, si miras la curva del euribor, esta claro…

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ecam 22 abril 2008 - 11:57 AM

Para #52

Salvo situaciones especiales ( pérdida de empleo, enfermedad, fallecimiento de uno de los prestatarios, etc ) nadie debería de tener excesivos problemas para asumir las nuevas cuotas hipotecarias que suponen los índices actuales del euribor.

Como he repetido en varias ocasiones nadie debería de compar una vivienda en el caso de que incumpla una de estas premisas:

1.- Importe cuota hipoteca: Menor o igual al 30% del salario neto mensual ( sin pagas extras ni variables ) calculado euribor 5% ó 6%.

2.- Financiar el 80% ó menos del valor de tasación de la vivienda

3.- Plazo máximo: 64 años a la fecha finalización hipoteca del titular más joven.

Estos requisitos los exigía una entidad inglesa en 2002. Esto es un hipoteca prime y aún así conlleva muchos riesgos. Es evidente que otras entidades abrieron demasiado el grifo ya que riesgos tuvo en cuenta “el bajo índice histórico de morosidad en España” como factor determinantes en muchos de los prétamos “dudosos”. Además riesgos también “aceptaban pulpo” en lo que a revalorizaciones se refiere, calculando subidas interanuales del 7%.

Como bien señalan Atila y compañía ( recuero que yo también estoy cipotecado ) el problema llega cuando por cuchitriles se pagan cantidades exageradas. En el caso de que se presenten problemas económicos inesperados será muy dificil vender esos inmuebles para pagar la deuda. La gran solución para los bancos a venido de nuevo de mano de Zapatero ( recordad la visita a Botín ) ya que ahora podrán refinanciar la deuda con “apoyo estatal”. Oséa, refinanciarán la deuda hasta que las viviendas se revaloricen de nuevo. ZP les ayudará a pasar la crísis hasta que todo vuelva a su cauce.

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Atila, rey de los anos 22 abril 2008 - 11:57 AM

#58 Juan, no se por qué dices que a mí me arrastrará vuestra crisis. El que me da de comer está fuera de españa y, si por algun motivo me echaran, siempre podría emigrar, puesto que no tengo deudas que me aten aquí.

Me hace gracia cuando dejas caer ligeramente “el estado pagará nuestros pisos”. ¡Juojuojuojuo eso es lo que os gustaría!

Ese Euribor! Ese euribor! eh! eh!
Ese Euribor! Ese euribor! eh! eh!
Ese Euribor! Ese euribor! eh! eh!
Ese Euribor! Ese euribor! eh! eh!
Ese Euribor! Ese euribor …

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Cuidadano de a pié 22 abril 2008 - 12:08 PM

¡Ah!, casi se me olvida. No descartes una intervención de Papá-Estado si la cosa se va mucho de madre. Entonces te encontrarás pagando de tus impuestos los pisos de otros y entonces si que vamos a tener que reírnos por no llorar…

Sería el remate a todo este despropósito. Personas que se han endeudado hasta la médula con propiedades y prestamos que saben que no pueden permitirse en condiciones normales, salvados por los impuestos que pagamos “casi todos”. Sería realmente paradójico.

En lugares como Cádiz donde resido, donde el paro y la economia sumergida están más o menos al mismo porcentaje, ¿quien paga a quien propiedades de 300.000€? ¿A esta gente que ya cobra una prestación autonomica o estatal y contribuye a la economia sumergida el estado (leáse mis impuestos) tiene que pagarle sus sueños inalcanzables y utópicos?

Esto va a acabar muy mal.

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Kane 22 abril 2008 - 12:08 PM

#69, Atila, rey de los anos

A mi con todo mi hipotecon tampoco hay nada que me ate aquí.

Alquilo mi piso y con el dinero del alquiler me alquilo otro a la ciudad a la que me vaya.

Si lo mismo tengo que pagar de alquiler más donde vaya que lo que saco por la mia, pero eso también te puede pasar a ti.

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Pratenc 22 abril 2008 - 12:08 PM

A finales de semana o la que viene euribor al 5%!!!

Que morro tienen los bancos. El euribor lo deciden ellos, y como hay falta de liquidez, lo suben y se garantizan que los ingresos por inteses de los hipotecados suban.

Veo a esos directivos en sus despachos partiendose de risa. Qué manera de timar al personal.

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Juan 22 abril 2008 - 12:09 PM

#69, Atila, rey de los anos

Patinazo. No estoy hipotecado. Y no me haría ninguna gracia que de mis impuestos se pagaran los pisos de nadie. Ni, aunque mi empleo en los próximos años esté garantizado (es lo que tiene la administración pública), me gusta que la gente pierda el empleo por una mala planificación económica a nivel estatal.

Por cierto, ¿en qué país está la empresa para la que curras que está libre de toda crisis?

En fin, no sé que más decirte porque tus propios comentarios te definen perfectamente.

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Fausto 22 abril 2008 - 12:10 PM

Ostras me he vuelto a confundir y he entrado en el foro de la burbuja… anda, que no…. que es el del euribor!!!!

Iros para aquel foro o a acuchillar agentes inmobiliarios en lugar de dar la brasa por estos lares….. o al final quemareis tanto al personal que pasara de entrar aqui. En fin… os leere hasta que se me hinchen los nachos pero paso ya de contestar a los tipicos de sube sube euribor sin mas explicaciones o los burn them all porque yo lo valgo.

Tanto que decis que se mire la curva de intereses mirar tambien la curva de los precios de pisos, casas, etc…. (que total es lo que esperais) ahora toca bajar pero en 30 años….. todos calvos.

Saludos a todos menos a trolls de debajo de los puentes o de casa de sus padres. :)

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mario 22 abril 2008 - 12:14 PM

“Y no me haría ninguna gracia que de mis impuestos se pagaran los pisos de nadie.”

Pues ya lo vas a pagar: de donde te crees que salen lo 396 euros de ahorro a los que alarguen la hipoteca? De tu bolsillo.

Por cierto, escamoso, esos 396 euros no es lo que te ahoras en cuotas sino lo que dejas de pagar de impuestos (ITP).

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Soloanteeldanger 22 abril 2008 - 12:14 PM

#68 ecam

Lo del 30% del salario neto te referirás si compras la casa con alguien más supongo (osea 30% del sueldo por cabeza) .. Porque me dirás tu que si una persona cobra un sueldo supuestamente “normal” (sobre 1000 euros netos) dime donde compra una casa con 300 € de hipoteca mensual. Si encuentras alguna la dejas por aqui posteada para comprarla xD.

Saludos

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Ayalga 22 abril 2008 - 12:16 PM

#50, mario
mis conocimientos economicos son escasos pero si no recuerdo mal si tienes un pasivo de mas de 3 veces tu activo estas en quiebra tecnica…..

#36, Atila, rey de los anos
He visitado el foro de los nuevos vecinos. IMPRESIONANTE. La pobre gente que ha comprado casa para vivir me da verdadera pena. Notese -sin embargo-el elevado numero de pasapiseros…

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Leonidas 22 abril 2008 - 12:16 PM

#69, Atila, rey de los anos: de verdad qué guay eres, qué listo por dios. Pero las deudas no atan a nadie a ningún sitio y por otra parte, allá donde vayas pagarás el alquiler. Si yo tuviera que irme alquilaría lo que tengo y pagaría mientras un alquiler en otro sitio.
Y cambiando de tema (atila y fyah ya cansan): riesgos a la baja, previsiones desfasadas, ampliaciones del plazo de las hipotecas que cuatriplican el precio, 400 € para todos por igual y como reduccion de las retenciones…¿Alguna medida seria?
http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1114885.html

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Cuidadano de a pié 22 abril 2008 - 12:19 PM

Para #75, Mario

Si la rebaja es en el IRPF, entiendo que el susodicho pertenece a alguna empresa donde ya paga impuestos. Y entiendo que no sale de los tuyos, ni de los mios. Si no que cada uno de nosotros, que estamos en regla, dados de alta en la SS, hacemos declaración y demás aspectos legales, dejamos de pagarle al estado 400€.

Es decir, que el que no tenga contrato legal, alta en la SS, etc. no verá UN SOLO DURO de esa ayuda, puesto que legalmente no le corresponde. ¿O a los del subsidio tambien les van a dar un ayuda extraordinaria de 400€ en una rebaja de IRPF que no pagan?

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Leonidas 22 abril 2008 - 12:21 PM

#39, fyahball
Tan esclavo es el que le paga al banco como el que le paga al casero.

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Johnny 22 abril 2008 - 12:22 PM

Buenos días:
Tengo hipoteca con un valor la mitad de la tasación de dos propiedades inmobiliarias, tasadas en 2007. Es verdad que desde entonces las propiedades han perdido valor (perderán más), y el euribor ha aumentado (posiblemente seguirá subiendo). También sé que cuando dentro de cinco años el mercado hipotecario se estabilice, con mayor liquidez de los bancos y tipos de interés más bajos, mis propiedades empezarán a subir de valor. También sé que con la inflación que tenemos, dentro de diez años pagaré la mitad de cuota de hipoteca (en términos reales) que pago hoy. Además sé que cuando me jubile, podré irme de alquiler con mi mujer a un pisito cerca de todos sitios, principalmente el aeropuerto, mientras mis hijos tendrán piso gratuido. Entonces, los que ahora se regocijan por la situación actual, estarán en pisos de alquiler al módico precio de 2.000 euros al mes (con un salario de 2.500), y sus hijos vivirán debajo de un puente o, en el mejor de los casos, en el albergue municipal.
Un saludo a todos los foreros.

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ecam 22 abril 2008 - 12:22 PM

Para 76

Me refiero a que la cuota mensual no debe superar el 30% de los ingresos fijos/netos mensuales. Si la unidad familiar ingresa 2000€ mes netos podrían asumir una couta de 600 euros al mes.

Ya comenté en una ocasión que para sueldos bajos esto es imprescindible.

Es obvio que a medida que se incrementan los ingresos siempre se puede abrir un poco más el “grijo”:

Sueldo neto unidad familiar 4000€ podrían pagar 1200 de cuota CON LA GRAN DIFERENCIA que dispondrían para sus gastos de 2800 euros al mes a diferencia de los que ingresan 2000, que solo dispondrían de 1400.

En mi opinión si alguien no “cumple” estos requisitos debería de ahorrar hasta cumplirlo o no comprar. Duro pero así de simple.

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mario 22 abril 2008 - 12:22 PM

#79, Cuidadano de a pié
Me refiero al alargamiento de la hipoteca “gratis”, no a la reduccion retroactiva.

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mario 22 abril 2008 - 12:22 PM

#79, Cuidadano de a pié
Me refiero al alargamiento de la hipoteca “gratis”, no a la reduccion retroactiva.

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Anónimo 22 abril 2008 - 12:25 PM

#77, mario

Efectivamente, no me hace gracia ;-)

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mario 22 abril 2008 - 12:28 PM

#84, ecam

yo fui a preguntar una vez por una hipoteca en Holanda.
El banco me daba como maximo 4 veces mi salario bruto anual. Ni un duro mas.
Aqui en Espana, en Cajamadrid, el director de la sucursal me dijo, al concer el importe de mi hipoteca con ING que ellos RECOMENDABAN a sus clientes PEDIR MAS DINERO del que yo habia solicitado: al menos para que nos dedujeran el maximo de hacienda. Asi me lo dijo, lo juro.

Es decir me RECOMENDARON ENDEUDARME MAS de lo que lo habia hecho, pese a no necesitarlo.

Asi nos va.

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Pratenc 22 abril 2008 - 12:33 PM

¿Qué el estado va a pagar qué? ¿Los pisos de quien? Seguir soñando, seguir. El estado lo único que puede hacer, es sacar medidas para que la soga apriete menos, es decir, suavizar un poco la agonía, pero alargándola en el tiempo.

Los único que van a pasarlos realmente mal son los que se han hipotecado en los últimos 3 o 4 años al límite de sus posibilidades, el resto irá tirando.

Cuando uno se va gastar tanto dinero hay que hacer cálculos y ponerse en una situación desfavorable para ver que podría llegar a pasar. Si la gente hubiese visto que era una locura y no hubiesen comprado, el parón y la caída hubiesen sucedido antes y con unos precios menores, por lo que todo hubiese sido mucho más suave. Ahora habrá sangre y daños colaterales.

responder
ecam 22 abril 2008 - 12:35 PM

Para Mario #84

Es cierto lo que comentas. En casos de hipoteca “prime” digamos que resulta “beneficioso” para el director incrementar los importes. Así estamos en este país.

Si alguien se parase a pensar lo que “devuelve” la AEAT y lo que cobran los bancos de intereses nadie se preocuparía si sobrepasa la barrera psicológica de los 9015,18 pp.

Pero bueno… si en un foro de economía la gente cree que el euribor los suben los bancos o el gobierno…. cualquier cosa es posible

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SCARFACE 22 abril 2008 - 12:39 PM

Euribor al 4,853% Ahhhhhhhhhhh !!!! Se sienteeeee¡¡¡¡¡.
El que de joven come sardinas, de mayor caga las espinas.
Nos han ido embaucando……y cuando han querido….palo.

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Anónimo 22 abril 2008 - 12:41 PM

#55, Murdok

Ah!!! claro, claro, como el blog se llama ‘www.euribor.com.es’ pues únicamente se puede postear para llorar y pedir que los bancos bajen el euribor y decir que Trichet es malo malísimo.

Seguimos sin usar la capacidad de concentración al leer … yo pongo la definición del euribor y digo que la gente no sabe ni siquiera lo que es, en base a sus mensajes, y tu me vienes con cuentos que si hablo de inflacción o que pagas de hipoteca el sueldo que ganas.

Claro que sí, tienes toda la razón. Hablar de lo que es el euribor en un blog relacionado con el euribor, ¡válgame dios! Y se queda con la ironía de la última línea … deprimente.

Venga va, sigue así que seguro que el banco se lo piensa mejor y viendo la tasa de morosidad creciente en hipotecas y créditos al consumo, decide bajar el euribor. También regalará conejitos de colores, para comer o para jugar según los gustos.

responder
colores 22 abril 2008 - 12:41 PM

Buenos días antes de todo.
Recomiendo que os bajéis el saqueo a Argentina.
Esta época, la que vivimos se recordara como el regreso a cánones del capitalismo del siglo IXX, de cómo la globalización hundió al capitalismo y murió de éxito, entre una crisis energética y humanitaria de caracteres bíblicos.
El futuro de la economía española quedara lastrado por décadas consumo desenfrenado y especulación urbanística, el regreso de la corrupción y el desempleo, una economía basada en el humo de la construcción y el turismo y un consumo financiado por fondos de alto riesgo de estados unidos, el fin de las ayudas comunitarias y la marcha acelerada de las inversiones extranjeras, un euro con un valor muy alto hundirá las exportaciones , una inflación por encima de dos dígitos está hundiendo el consumo, el Euribor ahogándonos a los hipotecados y el petróleo contribuyendo a la inflación.
Esto tiene un nombre se llama estanflación que dios me pille con los bóxer limpitos y duchaito un saludo a todos aprendo mucho de ustedes y sois la caña

responder
fonta 22 abril 2008 - 12:42 PM

Para #90, ecam:
“Pero bueno… si en un foro de economía la gente cree que el euribor los suben los bancos o el gobierno…. cualquier cosa es posible”
Nos puedes iluminar de quien sube el euribor, porque dices que no son ni los 64 principales bancos europeos ni el gobierno. Iluminanos.

responder
Anónimo 22 abril 2008 - 12:44 PM

La numeración de los comentarios se ha ido al garete o eso parece.

Por cierto, viendo como se ha respondido “Atila, rey de los anos” a un comentario dirigido a fyahball (en el #60, Juan) me da la impresión de que o están muy compenetrados o de que se trata de un caso de doble personalidad…

responder
Pratenc 22 abril 2008 - 12:51 PM

Ahora todo el mundo echándole la culpa a los bancos, los constructores, promotores. Que si son ratas, usureros, etc …

Pues no os olvidéis de otro gran culpable, el “pequeño especulador”. Quien no tienen un amigo, un familiar, o un conocido que ha aprovechado los cuatro durillos ahorrados para ser “más listo que nadie” y ganar dinero comprando un piso y vendiéndolo al año por mucho más.

Estos son los que más daño han provocado para que los pisos estén como están. Y lo ha hecho todo el mundo que ha podido, ¿por qué? Por que lo llevamos en la sangre.

Los promotores han subido los precios, porque les quitaban los pisos de las manos y veían que los propios compradores les hacían la competecia vendiendo sus pisos muchos más caros a los pocos meses de entregarlos.

responder
ecam 22 abril 2008 - 12:51 PM

Para fonta 94

dices: “Nos puedes iluminar de quien sube el euribor, porque dices que no son ni los 64 principales bancos europeos ni el gobierno. Iluminanos.”

Yo “dije”:

“Que nadie olvido que solo 3 entidades españolas ( BBVA, Santander y Confederación Española de Cajas de ahorro ) “contribuyen” para el cálculo diario del euribor. ”

Una vez aclarado este punto comentarte que el mensaje 47 de hoy de OaaM puede aclararte dudas. En caso negativo puedes visitar esta página:

http://www.euribor.org/html/content/euribor_about.html

Pero quizá sea mejor esto:

¿Qué es el Euribor?

EURIBOR es un acrónimo de “Europe Interbank Offered Rate”, o sea, “tipo europeo de oferta interbancaria”. Es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa; es decir, el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le presta dinero. Se define como la media simple de los tipos de interés diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria, entre las entidades financieras con mayor nivel de negocio.

Realmente el Euribor no es un solo tipo, sino un conjunto de ellos. Las entidades financieras usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan dinero. Por tanto se puede hablar de Euribor a una semana, a un mes o a un año.

Ámbito de aplicación

El Euribor solamente se aplica entre los bancos de los Estados miembros de la Unión Europea que forman parte de la Eurozona. Los tipos de referencia locales, como por ejemplo el Pibor de París o el Fibor de Frankfurt, se unieron al Euribor el 1 de enero de 1999. En el caso de España, el Euribor sustituyó al Mibor a raíz del traspaso de competencias del Banco de España al Banco Central Europeo.

¿Como se calcula el Euribor?

El Euribor se calcula como la media de los tipos de interés de oferta diarios de un panel de 50 de las entidades de crédito más activas en el mercado interbancario.

Proceso de cálculo del Euribor

El cálculo y publicación del valor del Euribor se realiza todos los días laborables por la agencia Reuters, de acuerdo al siguiente proceso:

1. Diariamente se solicita a cada banco de referencia que envíe sus tipos de interés actuales no más tarde de las 10:45 a.m. Para ello, Reuters genera en su sistema una página privada que solamente puede visitar el banco y el personal encargado de realizar el cálculo. De 10:45 a.m. a 11:00 a.m. (CET) los bancos tienen oportunidad de corregir sus contribuciones si fuese necesario.

2. A las 11:00 a.m. (CET), Reuters realiza el cálculo del nuevo valor del Euribor, para lo cuál elimina el 15% más alto y el 15% más bajo de los tipos de interés recolectados y realiza la media aritmética del resto de valores. El resultado se redondea al número de 3 decimales más próximo al valor del promedio.

3. Tras el cálculo, Reuters publica instantáneamente el tipo de referencia Euribor en las páginas 248-249 de su sistema Telerate, que están disponibles para todos sus subscriptores y agencias de información. Al mismo tiempo se publican los tipos de interés empleados en el cálculo, con el fin de conservar la transparencia del proceso.

¿Qué bancos son los que crean el Euribor?

Austria Erste Bank der RZB – Raiffeisen Zentralbank Österreich AG

Belgica Dexia Bank Fortis Bank
KBC

Finlandia Nordea

Francia BNP – Paribas Natexis Banques Populaires
IXIS CIB Crédit Agricole s.a.
HSBC France Crédit Industriel et Commercial CIC
Société Générale

Alemania Bankgesellschaft Berlin Bayerische Hypo- und Vereinsbank
Bayerische Landesbank Girozentrale Commerzbank
Deutsche Bank DZ Bank Deutsche Genossenschaftsbank
Dresdner Bank Landesbank Baden-Württemberg Girozentrale
Landesbank Hessen – Thüringen Girozentrale Norddeutsche Landesbank Girozentrale
WestLB AG

Grecia National Bank of Greece

Irlanda AIB Group Bank of Ireland

Italia Banca IntesaBci Capitalia SpA
Banca Nazionale del Lavoro Sanpaolo IMI Bank
Monte dei Paschi di Siena UniCredito Italiano

Luxemburgo Banque et Caisse d’Épargne de l’État

Holanda ABN Amro Bank Rabobank
ING Bank

Portugal Caixa Geral De Depósitos (CGD)

España Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Confederacion Española de Cajas de Ahorros
Banco Santander Central Hispano

Otros bancos de la UE Barclays Capital Den Danske Bank
Svenska Handelsbanken

Bancos internacionales Banco de Tokio – Mitsubishi J.P. Morgan Chase & Co.
Citibank UBS (Luxembourg) S.A.

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nefernef 22 abril 2008 - 12:54 PM

¿a alguien le suena la figura “hombro-cabeza-hombro”?

responder
Anónimo 22 abril 2008 - 12:56 PM

#77, mario
“Por cierto, escamoso, esos 396 euros no es lo que te ahoras en cuotas sino lo que dejas de pagar de impuestos (ITP).”
cierto, malinterpretación mia por las prisas (hay que ver que malas consejeras son)

la cuota de pasar 150000 de 30 a 50 años se reduce algo más de 100 euros, y en pasar de 25 a 50 en unos 170

igualmente estas cantidades en caso de apuro tampoco son despreciables, y te dan tiempo para poder recuperarte. Aunque no sea la solución más recomendable, puede ser una opcion para alguna gente que tenga vista de que le mejoren las cosas y amortizar en tiempo en un futuro

responder
Melbianete 22 abril 2008 - 12:58 PM

Creo que la gracia del debate y de los diferentes puntos de vista de este foro desaparece cuando algunos hooligans aparecen y lo transforman todo en crispación.
Es asqueroso como hay gente que se ríe del mal ajeno, por muy fustrante que pueda ser su vida.

responder
Murdok 22 abril 2008 - 1:00 PM

#92, Anónimo

A ver si leemos hasta el final, yo no he dicho que se pueda postear unicamente sobre el euribor, si no que en un foro dedicado al euribor es raro que se hable del agujero de la capa de ozono (y mira que esto si que es preocupante), por otro lado yo no entro aqui para llorar ni para pedir que se bajen los tipos, yo hago mis deberes y llego bien a fin de mes, y aunque no fuese así de nada me valdria llorar aquí, que tu te sabes la definición de euribor al dedillo pues enhorabuena, la mayoria entramos aqui sabiendo que no sabemos nada y con animo de aprender, espero que perdones nuestra ignorancia, lo mismo tu eres economista o has estudiado economia, yo lo que se de economia lo he aprendido aqui y leyendo muchisimo en otros sitios, si tu sabes más que nadie por que no sustituyes al tranchete que seguro que lo haces mejor.

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ame76 22 abril 2008 - 1:02 PM

#96,

bueno, eso irá por gustos, pero para mí el pequeño especulador no tiene la culpa de nada. El tío ve una oportunidad de negocio y la aprovecha. Para mí la culpa es de quienes les compraron los pisos.

Cuando yo buscaba piso me negué a considerar la posiblidad de comprar un piso a un listo que compró sobre plando y pretendía ganar una millonada sin ni siquiera escriturar. Y si todo el mundo hubiese hecho como yo todos esos “pequeños especuladores” se habrían comido sus pisos con patatas (como pasa ahora), habrían renunciado a sus pagos a cuenta y devuelto los pisos a los promotores. Además como la compraventa de pisos no habría sido un negocio la demanda habría sido mucho menor (solamente la gente que quería un piso para vivir), y los precios no habrían subido tanto.

Pero claro, es mucho más cómodo culpar a otro.

responder
Jarril 22 abril 2008 - 1:07 PM

A mí lo de “alargamiento de la hipoteca gratis”, me recuerda a cierto Spam en que también te ofrecen alargar otras cosas.

responder
Murdok 22 abril 2008 - 1:07 PM

#96, Pratenc
Llevas razón, a mi quien me vendio el piso fue una pareja de unos sesenta y pico años de mi mismo rango salarial, que tenia aparte de su piso, el que me vendio y otro que le estaban haciendo de proteccion oficial.
Tb puedo añadir que estube en una reunión en la que se informaba a la gente de las nuevas 8000 viviendas que se iban a construir en mi barrio, y me senti fuera de lugar, el 90% era mayor de 50 años, gente que querian comprar un piso bien para especular o bien para cambiarlo por el suyo hipotecandose por unos cuantos años para tener un piso 5 metros mas grande.

responder
Murdok 22 abril 2008 - 1:09 PM

#102, ame76
No es cuestion de culpar a otro, si no de ver que entre todos hemos contribuido a esta situación, unos mas que otros pero todos.

responder
PerdónPorLasFormas 22 abril 2008 - 1:09 PM

La verdad es que me da un poco de asco muchos comentarios de este foro. Los que van a sufrir van a ser muchas familias que se van a quedar en paro independientemente de que vivan de alquiler, hipoteca o en un puente.

La mayoría de bocazas, incluyéndome a mi, probablemente suframos una apretada grande del cinturón y punto.

El que sepa lo que es el sufrimiento de una familia “en paro” (con uno de los dos basta) seguro que no lanzaría mensajes como los que se lanzan en este foro.

Perdón por mi agresividad pero hay comentarios que sacan de sus casillas al más tranquilo de los mortales.

responder
Fausto 22 abril 2008 - 1:10 PM

#102, ame76

Ni que lo digas, culpar al resto del mundo de que tu no tengas una casa en propiedad no es hacer lo mismo nooooooo que idea mas descabellada!!!!

Como se nota que hoy hablamos de cafe y mas de uno lleva sobredosis!!

responder
Maño H20 22 abril 2008 - 1:11 PM

Para los que entendéis de esto:

¿A que nivel tienen que estar los tipos BCE para que se empiece a notar un descenso en la inflación?

¿Hay o no hay una correlación entre tipos BCE y EURIBOR? Si sí ¿Cuanta? ¿0,50, 0,75?

Ultima: ¿que provoca realmente la subida de la inflación?

responder
fonta 22 abril 2008 - 1:15 PM

Para ecam:
Perdona en tu mensaje nº90 dicés que hay gente que cree que son los bancos los que suben el euribor.
Pues la gente que cree eso hace bien en creerlo. Alguno que tenga hipoteca en el Banesto si piensa que se lo sube esta entidad, en eso estaría equivocado pero su primo el “Santander” contribuye a ello. Por tanto lo suben una representación de los bancos.

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Luis 22 abril 2008 - 1:15 PM

#83 Johnny Dea Desto

Te voy a explicar mi caso:

Con mi mujer, tenemos unos ingresos netos de aprox 5000 euros al mes. Con ese dinero, vivo de alquiler exactamente donde quiero y me gusta (zona bastante cara del norte de Madrid), mis hijos van a un colegio privado; tengo (y disfruto) tres coches (por si te interesa: passat corsa y rover cabrio para el verano), también un barco para ir a pescar que me encanta, y tres motos que son mi verdadera afición. Mi mujer también tiene sus hobbies. En casa nos alimentamos bien, vestimos bien, nos permitimos gastar en ocio (hostelería, algún viaje no muy caro etc.), algún capricho de vez en cuando (un reloj, hi-fi, en fin cualquier cosa). Eso si, veraneamos en una casa heredada. Y al final de mes, después de pagar a la chica, aún sobran unos eurillos. Es decir DISFRUTO DE LA VIDA o lo intento, que ya es bastante dura.

Si comprase un piso, tendría que vivir donde pudiese, no donde me gustaría (donde vivo, la hipoteca triplicaría lo que pago de alquiler), y te aseguro que entonces no me podría permitir ni la cuarta parte de lo que ahora hago.
Es cierto que dentro de 35 años no tendré un piso viejo en algún sitio que no me gusta, pero mis hijos, que al final es lo que me importa, habrán tenido una infancia y vida en casa disfrutando de la vida, con cierta holgura económica, y con unos padres sin agobios.
Ojalá pudiera comprarme el piso que me gusta y sin esfuerzo, pero no puedo, y ya está.

Solo como aclaración, te diré que el piso en el que vivo, costó 14 millones de pesetas en el año 94, y el de enfrente (es simétrico, y da a la misma fachada, o sea es igual), se vendió hace seis meses en 585.000 euros, que evidentemente, yo no puedo pagar.(Y aunque pudiese, no lo compraría, no soy gilipollas).

Solo vivimos una vida, muy corta y muy rápida, y prefiero que en mi tumba ponga “disfrutó de la vida”, en lugar de “compró un piso donde no le gustaba, con gran sacrificio”.

Saludos, y espero que vuelva la cordura al mercado inmobiliario.

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escamoso 22 abril 2008 - 1:16 PM

#106, PerdónPorLasFormas
Es lo que la gran mayoría de esos comentarios buscan

por cierto, “#99, Anónimo” soy yo

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Maño H20 22 abril 2008 - 1:17 PM

#106
Ojalá todos empleásemos tus mismas formas. Lo que ganaría este foro en todos los sentidos.

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Cuidadano de a pié 22 abril 2008 - 1:19 PM

#106, PerdonPorLasFormas

Perdón por mi agresividad pero hay comentarios que sacan de sus casillas al más tranquilo de los mortales.

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Pratenc 22 abril 2008 - 1:21 PM

#102 ame76

Alabo tu inteligencia por no caer en ese juego, pero en el fondo con tu comentario nos haces más que darme la razón. ¿No crees?

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adrian 22 abril 2008 - 1:22 PM

Despues de unos días en los que comenté una devolución mucho menor que la del año pasado en la declaración, tuve cita y me explicaron el porqué…nada que ver con la deducción no aplicada de autonomía ni nada por el estilo, simplemente que el año pasado hubo una gran propaganda diciendo que ibamos a tener una reducción de media de un 6% en cuanto al irpf, vamos que ibamos a pagar menos pasta en el 2007 y sino mirad noticias del 2007, la jugada es que sí, en mi empresa me retuvieron un 1% menos de irpf y de ahi que este año me devuelvan casi 400 euros menos por no haberme retenido lo que tocaba el año pasado…a esto yo me pregunto si se dice que hay una rebaja de impuestos es una rebaja real no una rebaja en las cuotas mensuales para el año siguiente en la declaración tenerla que pagar no?? y si a esto vamos estos 400 euros que no nos cobran en julio y meses siguientes nos los cobrarán en la declaración del 2009 al habernos retenido menos en el 2008?? si son las cosas como la reducción de irpf del 2007 nos clavarán esos 400 euros en el 2009, sino ya vereis. salu2.

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ecam 22 abril 2008 - 1:25 PM

Para Fonta,

Efectivamente Fonta, no es que esos 64 se pongan de acuerdo para subir o bajar el precio del dinero; es una cuestión de oferta/demanda/confianza. Hoy por hoy unos no se fían de otros, temen que no se les devuelva lo prestado, como ocurriría con un particular. Si hay liquidez no lo parece, porque no se “prestan” el dinero, de ahí que suban los tipos. Las inyecciones de liquidez del ECB tampoco solucionan demasiado ya que ese dinero “lo guardan” por lo que pueda pasar. Si los analistOs aciertan, cuando se conozcan todos los muertos todo volverá a su cauce. Si Trichet no sube tipos podríamos ver un euribor cercano al 4% a final de año.

Lo que es evidente es que las 3 entidades españalos suponen menos del 5% del total de las 64 entidades.

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soy pobre 22 abril 2008 - 1:27 PM

he estado mirando lo delas divisas para las hipotecas de multidivisa y USA con crisis hipotecaria, tiene un interes del 3%, aqui en europa mas de uno mataba por ese diferencial, :S

Viendo esto esta claro que Trichet esta intentando matar al perro antes de que tenga rabia :S, o sab ealgo que el resto desconocemos, no se que es peor

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soy pobre 22 abril 2008 - 1:27 PM

cuando decia direrencial queria decir Euribor del 3%

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Maño H20 22 abril 2008 - 1:47 PM

Pregunto:
Cuando se publiquen los balances fiscales de las distintas autonomías ¿se incrementará la discusión en este foro en función de los datos resultantes?
¿El incremento será sobre cuestiones idiomáticas o económicas?
El afán cainita que nos caracteriza ¿aumentará?
Atila ¿que opinas? ¿verás mas dolor del habitual?

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Pratenc 22 abril 2008 - 1:48 PM

¿Habéis visto este articulo? Es brutal!!!

http://www.elpais.com/articulo/sociedad/Alquilo/habitacion/sexo/elpepusoc/20080422elpepisoc_7/Tes

Hay gente que alquila habitaciones a cambio de sexo!!! “Esto se está saliendo de madre”. Se está perdiendo la dignidad por un techo digno, valga la redundancia.

Más abajo habla de la diferencia entre Madrid y Berlín, el mismo piso 300.000 euros en Madrid y 100.000 en Berlin.

No tengo palabras.

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Fausto 22 abril 2008 - 1:55 PM

#119, Maño H20

Hace ya algun tiempo sugeri que tendrian que poner financiacion y objetivos, como la union europea a españa. Os damos tanto, durante tanto tiempo para que os podais poner a tono… si os lo gastais en farras o “alquileres” como dice pratenc es cosa vuestra, se os cierra el grifo mas que a un mileurista que quiere comprar la moncloa.

Pero aqui no…. aqui, a perpetuidad y con alevosia…..

#120, Pratenc

Sabes si las de play boy alquilan habitaciones????

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Johnny 22 abril 2008 - 1:55 PM

Para #110, Luis:

Dime de que presumes, y te diré de que careces (Menos lobos, Caperucita).
Tengo menos ingresos que tú y no vivo en un piso.

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Fausto 22 abril 2008 - 1:58 PM

#120, Pratenc

Mi casa cuesta 45 millones, la misma, igual en barcelona cuesta 100 millones.

Depende del barrio y zona tanto de madrid como de berlin…. es muy facil hacer eso.

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Soloanteeldanger 22 abril 2008 - 2:01 PM

Para #84, ecam

Me apuesto lo que sea a que más del 50% de los españoles pagan más del 30% (incluso el doble diría yo). No es porque se tiren el peo más grande que el culo, sino es lo que hay, es lo que toca, estamos destinados a pagar eso por la simple razón de sueldos-preciovivienda-hipotecas. Poca gente se compraría una casa normal si se rige por lo que tu expones (yo inclusive).

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ergi 22 abril 2008 - 2:07 PM

Lo de este foro empieza a degenerar, que pena!, lo poco que sé de economía lo he aprendido leyendo por aquí, pero esto se está pasando.

Conozco el foro de nuevosvecinos.org y es una pena que haya personajes que pululan por todos estos foros y se dediquen a machacar a la gente hipotecada única y exclusivamente por diversión.

Arrieritos somos y en el camino nos encontraremos.

responder
Pratenc 22 abril 2008 - 2:08 PM

#121 Fausto

Lo siento, nuestro gozo en un pozo. Creo que todas caben en la mansión de Hugh Hefner.

#123 Fausto

En Madrid o Barcelona, ciudad, por 100.000 euros y 80 m2 no encuentras ni en el barrio de la mina.

responder
Aclarador 22 abril 2008 - 2:10 PM

Para #79, Ayalga

Has atinado al decir “mis conocimientos economicos son escasos pero si no recuerdo mal si tienes un pasivo de mas de 3 veces tu activo estas en quiebra tecnica”

Tus conocimientos son escasos o recuerdas mal, porque el activo SIEMPRE es igual a pasivo+fondos propios. En todo caso se nota que habías oído campanas, porque la quiebra se produce cuando el activo es insuficiente para cancelar las deudas. Parece igual que lo que expones, pero no es lo mismo. La quiebra se produce cuando hay unas pérdidas que disminuyen los fondos propios haciendo que se produzca ese caso: que el activo sea insuficiente para acometer las deudas.

Sólo pretendía explicar la diferencia. Sin acritud.

Y ya que estoy, otro apunte: dejad la guerra entre hipotecados y alquilados, que estamos todos en el mismo barco. Recordad a los emperadores romanos, que disfrutaban viendo a los gladiadores matarse entre ellos. Mirad arriba, copón, que los enemigos no son los que teneis enfrente.

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Atila, rey de los anos 22 abril 2008 - 2:11 PM

#95, Anónimo

tranquilo que no soy Fyahball (cuando quiera Clopez puede ver que nuestras IPs son diferentes), ni tengo el placer de conocerlo en persona. Simplemente es que para mí es el puto amo de este foro y no tengo pudor en decirlo públicamente.

Burn dem all!

#119 Maño H2O

bueno… más que dolor, veo pedradas por todas partes. Los catalanes dirán a los murcianos que se callen la boca, los murcianos dirán que los catalanes roban el dinero de españa… bueno, lo usual en la política española.

Veo dolor, mucho dolor…

responder
OaaM 22 abril 2008 - 2:11 PM

#101, Murdok

De verdad, me das vergüenza ajena.

“Ya que nos preguntas si sabemos leer lee que direccion has puesto en tu explorador “euribor.com.es” En esta pagina se habla fundamentalmente del Euribor, y estoy seguro que la mayoria sabemos que este es probablemente uno de los males menores, pero lee con atencion a ver si puedes asimilarlo, si cobro 1000 y pago 1000 de hipoteca me la trae… al precio que este la comida y el petroleo pq no tendre un € que gastarme.
Por otro lado yo soy de los que prefieren un euribor alto y una inflaccion al 2% pero con esta mierda de politica del bce tenemos un euribor altillo y una inflaccion por las nubes con lo que ni joden ni barren”

“A ver si leemos hasta el final, yo no he dicho que se pueda postear unicamente sobre el euribor, si no que en un foro dedicado al euribor es raro que se hable del agujero de la capa de ozono (y mira que esto si que es preocupante), por otro lado yo no entro aqui para llorar ni para pedir que se bajen los tipos, yo hago mis deberes y llego bien a fin de mes, y aunque no fuese así de nada me valdria llorar aquí, que tu te sabes la definición de euribor al dedillo pues enhorabuena, la mayoria entramos aqui sabiendo que no sabemos nada y con animo de aprender, espero que perdones nuestra ignorancia, lo mismo tu eres economista o has estudiado economia, yo lo que se de economia lo he aprendido aqui y leyendo muchisimo en otros sitios, si tu sabes más que nadie por que no sustituyes al tranchete que seguro que lo haces mejor.”

Recapitulando, primero me dices que esta página es para hablar del euribor y que tengo que asimilar no centrarme en la inflacción. Cuando lo que yo puse fue la definición del euribor y una línea final irónica, sobre la bajada de tipos de interés y la inflacción …

Y luego intentas excusarte que si la ignorancia que si no sabes economía, etc …. y como colofón, que si yo sustituya a Trinchet.

O sea, que dices que no sabes, y cuando alguien hace un comentario para que los que no sepan ni lo que es el euribor; tu te dedicas a atacar y a decir estu_pi_deces (lo pongo así para que se salte el filtro).

Venga dime otra de las tuyas que las voy a apuntar para cuando esté de depre.

responder
Fausto 22 abril 2008 - 2:12 PM

#126, Pratenc

Pues en el prat no se como andara el tema, yo antes vivia en cornella y me he ido a vivir por tarragona.

Si no se puede pues no se puede… a volar a otro sitio. Ya sabeis, a berlin a comprar pisos!!!!! :P

responder
Fausto 22 abril 2008 - 2:16 PM

#125, ergi

Hombre… creo que la comparativa con el mercado de futuros y ese foro es acertada.

Si compras pensando que costara tanto pero al final es mas ole ole, si es menos pues… te aguantas. Tu ya has comprado.

Es como si vas a la verduleria, compras tomates, te das una vuelta, ves otra verduleria con los tomates mas baratos… a que no los devuelves…. pues ñam ñam……

Eso lo veo justo, total… ya lo estaban pagando. Lo que no veo justo es el otro cachondeo de ahi la palme media españa.

Saludos.

responder
canyago 22 abril 2008 - 2:17 PM

Hola a todos.

#41, fyahball

Efectivamente, la situación es tal como la pintas, mala mala y peor que se va a poner, la paja mental que nos hemos hecho los españoles a sido de tamaño considerable, la marea del compra compra ahora aunque sea caro pq mañana lo será mas, nos arrastró y necesitaremos muchos años para areglar esta situación, muchos caerán en el camino, la mayoria no por avaricia especuladora, sino mas bien por desconocimiento y por seguir a la manada.
Pero ahora ya estamos aquí, de nada sirve lamentarse, ahora toca aprender, lo que con sangre entra,no se olvida y por desgracia ahora toca sufrir y hasta los mas adictos al ladrillo ahora saben que los mandamientos ladrilliles son falsos Y QUE MUCHAS COSAS NO VALEN LO QUE SE PAGA POR ELLAS,

De todas maneras yo soy de los que piensan que el Euribor se mueve por sensaciones y las sensaciones cambian rapidamente, de echo cuanto mas empeoren los indicadores, mas probable será una bajada de tipos por el BCE y eso puede desencadenar el desplome del Euribor en cuestión de dias.

Saludos a todos.

responder
OaaM 22 abril 2008 - 2:18 PM

#120, Pratenc

Pues si Pratenc, es bastante fuerte; pero no es nada nuevo.

En Japón muchas adolescentes se prostituyen para poder ‘estar a la última’, desde grandes marcas de ropa, perfumes, tecnología, etc… y el problema es por ‘no quedarse fuera’ de la brutal sociedad consumista y de apariencia en la que se encuentran.

También en torno al mundo universitario hay bastante tema.

El problema radica simple y llanamente en querer tener lo que no te puedes permitir.

responder
Maño H20 22 abril 2008 - 2:33 PM

#128 Atila

Es que eso es lo que me temo. Que nos liemos a pedradas autonómicas en vez de analizar compensaciones fiscales, financieras o lo que sea.

responder
josellweb 22 abril 2008 - 2:41 PM

#110, Luis

Para Luis, 5.000 € al mes y te preocupa tanto el euribor para mirar esta web y escribir????
ten cuidado que no se te hunda el barco majete

responder
canyago 22 abril 2008 - 2:42 PM

Hola de nuevo.

Solo para contestar un post.

#90, ecam

22 de Abril de 2008, a las 12:35.

Para Mario #84

Pero bueno… si en un foro de economía la gente cree que el euribor los suben los bancos o el gobierno…. cualquier cosa es posible

……………………….

El Gobierno nó, pero quien hace subir o bajar el Interbancario? los pescaderos?
Deberias tener en cuenta que un arma de presión de los Bancos contra el BCE, es hacer subir el Euribor, para forzar inyecciones de dinerito fresco a un interés mas bajo.

Como tu mismo dices…….si en un foro de Economia la gente cree que el euribor no lo suben los bancos…….cualquier cosa es posible.

Saludos a todos.

responder
coñam 22 abril 2008 - 2:45 PM

la vivienda se debe comprar con la cabeza si no se puede en casa de los padres si se puede habra que tener mucho dinero para dar una entrada del copon y no tener problemas euribor etc asi lo he echo yo me quedao sin un puto duro y mi hipoteca en 8 años la termino. es de locos meterse sin nada yo con mi entrada liquide el 30 por ciento del valor y puedo dormir relativamente tranquilo con mi prestamo

responder
ame76 22 abril 2008 - 2:45 PM

#107 Fausto,

yo no culpo a nadie por no tener una casa en propiedad, fundamentalmente porque sí que tengo una casa en propiedad desde hace algo más de dos años.

#114 Pratenc,

estamos de acuerdo en que el “gran negocio” de la compraventa de pisos es una de las principales razones (si no la mayor) por la que hemos llegado adonde estamos. Pero para mí el culpable no es el especulador, sino el comprador que le hace el juego.

responder
Fausto 22 abril 2008 - 2:46 PM

#135, josellweb

Hay bastantes depositos ligados al euribor ;)

——————————————————–

#132, canyago

Esto…. y los hipotecados de hace 5 o 6 años?????
Cuales son las cifras de hipotecados de los ultimos años cuando estaba la burbuja en su apogeo? Y cuantos de este ultimo porcentage realmente tendran problemas para afrontar el pago???

Vamos a ver… dolor habra pero que no toda españa se ha comprado un piso los ultimos 3 años ni todos estos tenemos problemas. Menos demagogia que sois cansinosssssss.

Supongo que estos datos se pueden sacar de algun sitio pero no se de donde, y cuando digo datos me refiero a fiables.

responder
Fausto 22 abril 2008 - 2:51 PM

#138, ame76

Pues ya esta… no te dejastes embaucar por cantos de sirena como supongo yo bastante gente, dedicastes tiempo en mirar tu casa, en buscar la mejor hipoteca y lanzarte a la piscina. Donde esta el problema?? A que unos cuantos no lo hicieron??? Pues ajo y agua para ellos. Si alguien me quiere vender un chicle masticado por 100€ le dire que se lo trage. No hay mas. Ni culpables ni nada.

responder
Kane 22 abril 2008 - 2:57 PM

Lo del tio que alquila la casa a cambio de sexo, seguro que tiene bastantes chicas donde elegir.

Si hay chicas que por 30 euros te echan un polvete pensaran. Pues por unos 10 al mes, me ahorro el alquiler de una habitación de 300 pavos minimo y encima sin ningún gasto de luz, gas o alimentación.

Ademas, quien de vosotros no se ha llevado alguna vez el trabajo a casa? jeje

Que conste que pienso que es de coña lo de esa noticia, pero por lo que parece todo empezo en una broma y al final ha tenido aceptación. Como diria Laporta, AL LORO!!! que esto se va a ver seguro a partir de ahora.

responder
OaaM 22 abril 2008 - 3:06 PM

Vamos a ver Fausto.

Cuando empecé a trabajar, hace cosa de cuatro años, tenía en mente el comprar un piso como el que vivo (cajas de zapatos de más de 30 años en Madrid) y que hace unos 7 años (desde hoy) y poco más se vendían en torno a 15-20 millones.

Pensé, iluso de mí, que podría pedir una hipoteca e ir pagándolo poco a poco y a la vez reformarlo mientras vivía con mis papis; y llegado algún momento de holgura, instalarme en él.

Todo muy bonito, hasta que vi con espanto que una mi*er*da de casa, como la que vivo, pedían más de 50 millones por ella; y que no podría pagar la hipoteca ni aunque viviese con mis padres.

Y como en este mundo parece que tienes que tener pareja para hacer lo que todos (vacaciones, hipotecas, etc) pues yo solo es imposible que adquiera algo.

Así que tengo la opción de alquilarme una habitación para vivir con gente que no tengo interés alguna en conocer o quedarme en casa de mis papis. Alquilar una casa y pagarla una solo persona, contanto alquiler más gastos pues como que no me es viable.

Y sí, disfruto y me río de las desgracias ajenas; cuando he tenido que soportar en mi trabajo o a la sociedad (aquí por ejemplo) frases tales como que si vives con tus papis no hables.

Pues hablo, y el que haya cometido una locura que apriete el culo, como hacemos todos.

responder
Iker 22 abril 2008 - 3:07 PM

Respecto a la responsabilidad de la burbuja, creo que todos tenemos nuestro grado de responsabilidad, compradores, pasapiseros, promotores, bancos y gobierno. Tampoco se me ocurre ninguna razón por la que los pasapiseros sean especialmente censurables. Con las reglas del juego y nuestro sacrosanto libre mercado, lo único que han hecho ha sido invertir en activos que se revalorizaban. Lo mismo que se hace en la bolsa y en los mercados de futuros. Es el neoliberalismo, chicos! Es la desregularización, la globalización que nos han vendido. De que nos estamos extrañando? A mi me parece que esto se parece al negocio de la droga en todas sus escalas. Tenemos a los yonkis, que se meten porque están enganchados. Estos son lo que compran pisos para vivir. Tenemos a los camellos, que trapichean y sacan un beneficio con el que se pagan el vicio. Estos son los pasapiseros. Tenemos a los traficantes que importan a lo grande, es decir, las promotoras y cia. Por último tenemos los cárteles colombianos de la droga, que son los bancos. Ah, no nos olvidemos de la policía que se supone que lucha contra el narcotráfico, pero que luego va y resulta que están en nómina de los narcos, con lo que proclaman luchar contra la subida de precios pero realmente no hacen nada efectivo. Bueno, pues donde realmente hay que apuntar es al origien del problema, es decir al cartel colombiano, sin cuya droga este negocio nunca hubiera sido posible. En este caso a los bancos y al BCE, sin cuyo dinero toda esta burbuja nunca se hubiera podido inflar, y esta burbuja, como todas las que se producen en el capitalismo está inflada con dinero, y el dinero solo viene de un sitio: de los bancos. Señores, ha habido alguien repartiendo drogas en el recreo! y ha pasado lo que tenía que pasar …

responder
Gasteiz 22 abril 2008 - 3:11 PM

Muy buenas,

el 19 de marzo, J. escribió esto:
******************************************************************************
#51, J.
19 de Marzo de 2008, a las 12:02.

a #48, pepipe

El 5/1 ARM (el equivalente a una hipoteca a interés variable ajustable en estados unidos, el equivalente al euribor + diferencial en españa) está hoy al 5.80%. Con los tipos al 2.25%. Es decir, un super-diferencial de entre el 3 y el 3.2% debido al miedo.

Para hacer la analogía completa, en europa el precio del dinero está al 4%, el euribor a 12m al 4.60 y, lo que sería el equivalente al 1/5 ARM sería entre el 5 y el 5.1%. Diferencial del “miedo” de un 0.6-0.8%

Osea, que en USA están muchiiiisimo peor que nosotros, y no porque el Berni baje tipos, las hipotecas bajan. Casi que al contrario (en enero el ARM estaba al 5.60%).

Espero que te sirva.
*******************************************************************************

Me gustaría saber si el 1/5 ARM es exactamente el equivalente al euribor en USA o si simplemente es un modelo de hipoteca.
Lo digo porque en esta página del BDE: http://www.bde.es/infoest/d0402.pdf aparecen unos tipos que no coinciden con este historial que he encontrado del 5/1 ARM: http://www.erate.com/5_year_adjustable_rate_mortgage_arm.htm

Alguien me lo puede aclarar?? Es que viendo lo del BDE entiendo que esos tipos son los que podemos comparar con el euribor de aquí, y vemos que han ido acompañando a las bajadas de tipos de Bernanke.

Gracias!

responder
azken 22 abril 2008 - 3:12 PM

#142 OaaM

Tu regocijo es el de los cobardes, pq una cosa es no comprar, pero eso de preferir quedarse en casa de los papis.. es patético y vergonzoso. Prefiero pasarlas canutas mil veces (Actualmente pago hipoteca, pero en el pasado viví 3 años en Barcelona ciudad, compartiendo piso con 5 estudiantes) que renunciar a mi independencia y sobretodo para no recurrir a aquella frase tan manida de Proust ” Hasta que no se mueren los padres, no empiezas a madurar”, en tu caso, cada día un poco más lejos. ¿Y tu te ríes?

responder
ACD 22 abril 2008 - 3:18 PM

Hola y buenos días:

INFLACIÓN: Cuando vamos de compras para cinco de familia, el carro no baja del entorno de los 200 Euros, no hace mucho lo resolvíamos en el entorno de los 100 Euros. De esto hace mas bien pocos años. La realidad que vivo no me cuadra para nada con las cifras… “que si sube una décima”…”que se contiene subiendo los intereses”… Hay que ver como ataca a cada uno.

COMBUSTIBLE: Llenaba el depósito con 2000 Pesetas (aprox 10 Euros), y llegaba a Madrid sin repostar. Hoy no me llegan 50 Euros (Aprox. 8000 Pesetas). Esto se multiplicó por cuatro y precisamente no se trata de un 4×4.

COCHES: Aún estaba bien el que tenía, pero ibamos entrar en la CEE (1986) y las grandes expectativas de que los coches iban a bajar, se me hacía la boca agua con el mercedes o el BMW que iba trincar a precio tirado y nuevo por supuesto a estrenar. Espera, espera…espera. Y nada, no bajaron y sigo con el mismo. Claro ya histórico (ventaja que no pago al Ayuntamiento 120 Euros/año). Por supuesto me presionan para que compre uno nuevo, y le digo : ¡Voy a comprar un Porsche!…¡”Pa que cayedes”!.

BANCOS: Gran poder que se instrumentaliza en la deuda (no te prestan nunca dinero propio) para que las bases paguen y sean el sustento de la economía. Hay que tratar de imitarlos y a poder ser siempre deberles (lo que se pueda pagar).En cualquier crisis el que debe es el que siempre sale mejor parado. Ello no quiere decir que como hacen ellos tengas a buen recaudo lo que consideres tu patrimonio.

EURIBOR:
Continuará.

Un saludo.

responder
Fausto 22 abril 2008 - 3:19 PM

#142, OaaM

Bueno… Y?

Yo hace 5 años cobraba una mierd@ 765€ al mes en 14 pagas… ahora estoy con 2300 en 14 porque me movi, no queria quedarme con la cara de primo y quise progresar.

Normal que no te quieras gastar esa burrada por la casa de la pollypoquet pero…. has pensado que fuera hay mas sitios mas baratos? Que no quieres compartir piso? Que el alquiler esta caro?

Pues puedes hacer varias cosas:
– Mirar fuera de madrid.
– Buscar otro trabajo donde cobres mas y poder afrontar mas gastos.
– Tu opcion.

Cada uno escoge la suya….(en mi caso las 2 primeras :P) y como tu bien dices a ti te ha j0did0 que la gente te diga que si te quedaste en casa de tus padres, bien, a mi me jode que digan que todos los hipotecados vamos a palmar si no tienen ni pajolera idea de nuestra situacion.

responder
OaaM 22 abril 2008 - 3:20 PM

Pues sí, me río porque tú lo has expuesto muy acertadamente, soy patético y vergonzoso.

A ver que lo sopese …. estar viviendo con gente que no tengo interés alguno en tratar o vivir cómodamente en mi casa, ahorrando dinero para un posible futuro …. hmmm, no se no se.

Me quedo con la cobardía, patética y vergonzosa mientras me bebo un chivas … cuestión de elección xD

responder
Fausto 22 abril 2008 - 3:22 PM

#47, OaaM

Y por cierto… tanto que dices de incultura financiera hacia fonta… tu te has visto?????

En fin… nada mas que decir, y sobre mi comentario de los trolls siento si te ha ofendido pero es que teneis menos empatia que una ameba.

responder
Fausto 22 abril 2008 - 3:24 PM

#148, OaaM

Pss pss, oye…. te explico un secreto…. NO ES TU CASA!!!!!

responder
OaaM 22 abril 2008 - 3:31 PM

#150, Fausto

Venga vale, te doy la razón, no es mi casa.

Claro, soy un troll porque puse una definición del euribor y porque vivo en casa ‘de mis padres’ porque soy una ameba antisocial.

Al final se ha quedado buena tarde …

responder
Fausto 22 abril 2008 - 3:36 PM

#151, OaaM

Me referia a los que quieren que media españa se vaya al garete no a ti en especial, que no te ofendas, no tengo ni idea de quien eres. Simplemente esta mañana me he leido los comentarios de ayer por la tarde-noche y me han dado ganas de mandar el foro a tomar el aire y decirle a la gente que le he recomendado que me equivoque.

Si te has sentido aludido pues lo siento.

Lo que no me ha gustado es lo que le has dicho a fonta, que quieres que te diga. El opina que los bancos hinchan los datos para poder cosernos mas. De la misma forma que las gasolineras tienen los precios semi-pactados. Nada nuevo bajo el sol.

Pues vienen nubarrones por el sur…

Nos vemos mañana, a10!!!

responder
RVP 22 abril 2008 - 3:36 PM

#96, Pratenc

Estoy totalmente de acuerdo contigo, creo que los que más han reventado el mercado inmobiliario ha sido esta gente (la del reportaje de Cuatro), y empresarios medianos que les iba bien en sus sectores y entraron en el ladrillo en plan “soy el que más sabe”.

Hasta hace algo más de un año trabajé en una empresa, durante los 3 años que trabajé allí el dueño compró sobre plano unas 14 o 15 viviendas “como inversión” en toda la geografía española (Madrid, Galicia, Cadiz, Huelva, Asturias…) con la intención de vender antes de formalizar hipotecas, lo que sucedió es que el año pasado empezó a pagarlas todas sin vender ni uno. Y lo peor es que a 28 de marzo no había liquidez para la nómina de 110 empleados…

Lo siento por mis antiguos compañeros (que tengo muy buenos amigos allí) pero el dueño que se joda… y conozco varios casos como ese.

responder
Pratenc 22 abril 2008 - 3:40 PM

#110 Luis

¿Me puedes adoptar?

responder
village people 22 abril 2008 - 3:44 PM

Repasando algunos comentarios del pasado me encontré con este que escribí el 24/08/2007, cuando todavía había mucha gente que decía que la economía iba como un rayo:

“Mario:

¿dos economías diferentes, la de España, y la de los españoles?. Esa es la trampa, que todo el mundo habla de la primera para referirse a la segunda, cuando solo existe una, la segunda.

La consecuencia más importante de esto es que no hay manera de entenderse, ni de hacer una previsión clara de la economía. Luego pasan cosas que dejan a todos confundidos y con los pantalones bajados. Los índices son muy buenos para saber si la economía marcha en condiciones, pero si los índices no son lo que dicen ser ¿como sé que la economía marcha bien?. Creo que el tema es de cajón. Más o menos esta situación es conocida, pero a base de repetir todos los días los valores de estos índices manipulados, pues se acaban teniendo por válidos o bastante válidos. Hasta que, de repente, ya no van bien ni los cuatro puntos donde se apoyan los índices y todo se descubre, y en ese momento lo que se transmite es que ha habido un crack, un credit crunch, lo que quieras, todo para evitar decir la puñetera realidad, que ahora mismo hay miles y miles de personas que no pueden vivir aunque trabajen.

Yo tengo derecho a que me informen, y me informen con verdad. Quiero que me digan a cuanto está la inflacción, la de verdad, cuantos millones de sueldos están por debajo de 1000€/mes, que me digan por qué de lo que se paga por un trabajo normal se acaba destinando un 50% en impuestos (irpf, impuestos indirectos, seguridad social, tasas, etc..).

Esa es la información que hay que exigir ya. Cuando leo aqui algunos comentarios de que si derechas o izquierdas, se me revuelven las tripas. Con todo respeto, ya vale de tanto encasillamiento y de ignorancia. Harto estoy de ver como la gente defiende a ciertos personajes, por que son de lo “suyos”. A ver cuando se empieza a exigir para todos los politicos su competencia en su trabajo, y su curriculum se hace público. Para un trabajillo medianamente bueno te exigen ser ingeniero superior(si es de caminos mejor), master, inglés alto (de conversación claro) y si sabes algo de francés mejor, 5 años de experiencia en tu puesto, y movilidad geográfica.

Mientras en España, haya miles de alcaldes y algún ministro que con saber leer, escribir y hacerse el nudo de la corbata les sea suficiente
pasarán todas estas cosas. Mañana se presenta el Koala por cualquiera de los grandes partidos y saca millones de votos, pero fijo, que triste.”

Si es que ya se sabía por donde iban los tiros…

responder
Luis 22 abril 2008 - 3:47 PM

Amigos #83Johnny Dea Desto y Joselweb, os diré que leo de vez en cuando este foro porque es muy entretenido, y me parto con Atila y compañía (de hecho siempre que tengo oprtunidad lo recomiendo).
Y Johnny, yo no presumo, solo comento mi situación de alquilado, frente a lo que sería mi situación de propietario, después de leer lo que tu crees que es la situación de propietario frente a la de alquilado.
No digo que la mía sea mejor, simplemente es la mía.
Por cierto el barco tiene el casco insumergible. Como profesional del sector naval, debo saber lo que compro.
Saludos

responder
mario 22 abril 2008 - 3:49 PM

#143, Iker
“Respecto a la responsabilidad de la burbuja, creo que todos tenemos nuestro grado de responsabilidad, compradores, pasapiseros, promotores, bancos y gobierno. ”

Yo creo que la mayor responsabilidad de la burbuja la tienen, por este orden:

1. Trichet: por dar dinero gratis
2. Los bancos: por dar pasta sin control
3. Gobierno: por incentivar la compra de las casas

responder
Percutor 22 abril 2008 - 3:52 PM

Gracias por el comentario #20, poor enculator.

No obstante me considero más hormiga que vampiro.

Puede que las hormigas a las que hacía referencia ayer dalma en su post #98 (buenísima historia, por cierto) acaben convirtiéndose en vampiros en algún rincón de Suiza y vuelvan a España a comerse a las cigarras y a las arañas.

responder
Madmax 22 abril 2008 - 3:52 PM

Creo que no se aprecia la magnitud de esta crisis. No se trata de algunos hipotecados vendan sus casas, que no serán tantos, ni de que tres pasapiseros pierdan la herencia de su abuela.
Vamos a ver, cuanta gente conocéis trabajando en algo relacionado con la construcción? Porque yo conozco un huevo, y esa gente va a comprar a tu tienda o contratar los servicios de tu empresa. Luego las restricciones de créditos, no son solo para las constructoras sino para todos los empresarios.

No digo que sea el fin del mundo, pero va ha tocar a mas gente de la que creemos.

responder
Kane 22 abril 2008 - 4:02 PM

#159, Madmax

Y no simplemente empleos que tengan que ver con la construción. Yo trabajo de programador y también me puedo ver afectado. El mayor cliente de mi empresa es el BBVA. Nos encargo un proyecto muy importante para mejorar la calidad de su código. Este encargo fue hace un par de años cuando sus beneficios eran gigantescos. Si se empieza a comer los pisos y sus números no son tan buenos puede que para dentro de un año no nos encarge ningún proyecto.

Yo creo que una crisis afecta a TODOS los sectores. Lo importante es con que fuerte te afecte en el que estes tú.

responder
kokito 22 abril 2008 - 4:15 PM

Good night, vietnam

PREPARAOS, cuando acabed e leer la noticia la pongo.

“el Banco Central Europeo (BCE) podría subir los tipos de interés en su reunión de Junio si la inflación en la Eurozona sigue trepando. Así lo ha declarado esta mañana Christian Noyer, miembro de la entidad.”

OJITO,ojito. Toma TSUNAMI.

Hasta luego

responder
Carlos23 22 abril 2008 - 4:18 PM

#77, mario

si mis impuestos contribullen a que las familias alarguen su hipoteca 10 años mas, bienvenido sea, q ya me cobrare de los intereses que generen esos 10 años de aplazamiento jajajja.

Ahora toca apechugar, el pais esta en quiebra y los hipotecados y cualquiera que tenga un prestamo sera el encargado de levantar este pais. asi que a currar

“en ocasiones veo….veo hipotecados”

BURM THEM ALL!

responder
MKoruño 22 abril 2008 - 4:19 PM

#110 Luis
Perdona pero estaba comiendo en el restaurante y no lo he podido leer hasta ahora, pero permiteme una pregunta.
¿Cuanto tiempo llevas alquilado en ese “chalet”?
¿Cuando el proietario lo compró cuanto le costó?
¿Quizá le estas pagando (o ya terminó) la hipoteca?

Buenas tardes

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sopelmar 22 abril 2008 - 4:20 PM

joder joder joder :-( 4.85

estas navidades me veo en la calle , veras como me viene el casero con cara de pena contandome que a su hijita le a embargao el banco y que necesita el piso de la playa para meter al maridito en paro a la criatura que nacio en pleno boom del crecimiento ladrillil ( 18% subida anual) y a la afortunada madre que tiene unos papas que gastaron sus ahorrillos en tierras y casas en la transicion hacia la democracia.

pues eso que estamos jodidos ,los que tienen algo que deben y los que nunca hemos tenido nada
y luego dicen que que suerte tienes por ser tan joven :-)

responder
Dr.Divago 22 abril 2008 - 4:24 PM

Creo que en las últimas subidas del euribor pueden influir hechos como el siguiente:

http://www.invertia.com/rd/portada/rdOtrasNoticias.asp?p=/noticias/noticia.asp?idNoticia=1940263

La Asociación alemana de Banca (BdB) ha acudido al rescate del banco Duesseldorfer Hypothekenbank mediante la adquisición temporal de la entidad para su posterior venta a un tercero, según indicó la organización que agrupa al sector bancario germano.

responder
kokito 22 abril 2008 - 4:26 PM

Good night, vietnam.

Ya no miro más noticias, j.oder como está. el patio.
La banca alemana acude al rescate del Duesseldorfer Hypothekenbank.

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1940263

“Saludos desde ACM!

Honestamente, lo que faltaba escuchar en Forex: el Banco Central Europeo (BCE) podría subir los tipos de interés en su reunión de Junio si la inflación en la Eurozona sigue trepando. Así lo ha declarado esta mañana Christian Noyer, miembro de la entidad.

“Haremos lo que sea necesario con tal de controlar la inflación”, según las declaraciones de Noyer a la radio de Luxemburgo RTL. “De ser necesario, subiremos el coste del dinero en Junio, pero por ahora, se mantendrán en 4% porque parece ser el nivel apropiado”, sostuvo.

Potentes declaraciones, ¿no? Sus palabras fueron una excelente noticia para los eurobulls, que si bien las deseaban, sabían que estaban un poco lejos de ellas. Más cuando en las últimas horas el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, afirmó que al credit crunch le resta bastante por finalizar, dejando claro que una subida de tipos era impensada.

Los operadores realizaban una pequeña toma de beneficios previo a las aseveraciones explosivas de Noyer, que obligaron a la divisa comunitaria a desafiar el soporte de 1.58 dólares, infiriendo que dejaría el coste del dinero inalterado.

Luego que esta noticia circulara como pólvora por todos los medios financieros, la divisa comunitaria trepó en cuestión de segundos más de 100 pips y, nuevamente, se negocia por encima de la zona del 1.5900. De esta forma, el 1.60 sigue estando sobre el tapete.

Como si esto fuese poco, otro miembro del BCE, Yves Mersch, se mostró de acuerdo con Noyer y alimentó la tesis de un posible aumento de los tipos. Mersch ha confesado también esta mañana al Finacial Times Deutschland que el BCE se ve obligado a elevar el target inflacionario por lo menos de 2% a 2.5%. ”

http://es.ac-markets.com/noticias-forex/alertas-noticias-divisas.aspx

Sacad vuestras propias conclusiones.

Hasta luego

responder
sabina 22 abril 2008 - 4:29 PM

Buenas tardes, no se si se habrá preguntado hoy, ya que no he tenido tiempo de leer todos los comentarios, pero se ha publicado ya el euribor de marzo en el BOE?
Me están haciendo varios estudios de hipoteca y ya me lo han cogido como oficial y no me quieren cambiar al de febrero

Gracias.

responder
soy pobre 22 abril 2008 - 4:32 PM

#161, kokito
NO ES TSUNAMI, EL NIVEL DE LAS AGUAS SUBE LENTAMENTE POR EL CALENTAMIENTO GLOBAL, QUE SISGNIFICA, QUE SI TIENES EL AGUA AL CUELLO TE AHOGAS MAS LENTAMENTE.

y respecto a OaaM: esta claro que no es un pais de eruditos la españa que vivimos, yo vivo con mis padres por que acabo de salir al mercado, pero me pienso comprar un piso, y sí, con mi novia, (considero triste el tener que cenar solo), pero esta claro qeu si no ienes un CI superior a 120 y carreras que te avalen , no significa que no puedas comprar un piso, el problema es que la sociedad actua como ganado, esta claro, aunque el individuo sea inteligente, (frase de MIB, increible que sea de esta peli), y el pastor, (gobernantes y oposición), son los que tienen que dirigir coherentemente y aplicar su inteligencia al ganado, pero han preferido dar la espalda,

Y finalmente el problema es que los lobos, no se comen al pastor, si no al ganado.

Un saludo

responder
JKG 22 abril 2008 - 4:32 PM

Se acabó la burbuja, es una buena noticia.

igual que en 2000 pinchó la de Internet y seguimos teniendo portales, e-mail y más y más servicios, mientras Terra no cotiza (llegó a valér más que Repsol) y Jazztel vale un 2% de lo que llego a valer, seguirá construyendose vivienda y vendiendose.

Es cierto que la oferta de vivienda ha crecido muy por encima de la demanda, y la caida de precios es inevitable, lo más inteligente es asumir la situación y minimizar pérdidas (devolver senales, hacer liquida la venta bajando el precio). Creer que la burbuja va a volver es de ilusos y desmemoriados (algo que por cierto ocurre una y otra vez).

Os recomiendo la lectura de un libro sabio, de John Keneth Galbraith “Breve historia de la euforia financiera”, es increible la capacidad que tenemos para tropezar siempre en las mismas piedras.

El tiempo pasará, el dolor será agudo e insufrible para algunos, pero para la mayoría pasará y de este modo incubaremos la siguiente burbuja.

Cuando detectéis la repetición un tópico ese es un síntoma de caldo de cultivo para una burbuja, la gracia es que nunca se sabe ni hasta cuando se inflará, ni cuando estallará, ni hasta donde salpicará.

Acusar ahora a usuarios como Atila, Fyahball o tantos que denuncian desde hace tanto la burbuja de envidiosos y mezquinos es injusto.

Lo cierto es que seguro que han tenido que soportar durante 10 anos que eran estúpidos, que tiraban el dinero, y que en definitiva eran unos inadaptados e imbéciles sociales.

Por desgracia tenían razón aunque dudo que se beneficien del estallido que es malo y solo mejor que la propia burbuja, lo deseable hubiera sido la estabilidad y el equilibrio.

Los ganadores serán aquellos que tengan una gran liquidez, pero tendrán que sudar, a ver donde la depositan, porque después del estallido inmobiliario es inevitable el dano colateral bancario.

En cualquier caso, recordemos que también el pocero se arruinó y ya en el viejo egipto hubo vacas flacas y gordas, y aqui estamos.

Always look at the bright side of life (Brian)

responder
Fran 22 abril 2008 - 4:33 PM

Bajada de tipos antes de Junio. Tiempo al tiempo. El BoE ya lo ha hecho. Trichet terminará por caer del burro. No somos los españoles los únicos q estamos en problemas.

responder
kokito 22 abril 2008 - 4:38 PM

Good night, vietnam

#Dr. Divago, repetí la noticia, disculpas.

No iba a poner nada más, pero buuuueeennnnnno encima me poneis negativos, ayyyyyy, que me enfado.
Que yo ni pincho, ni corto.
Encima que os tenemos informados, no se muerde la mano que da de comer.

Fráncfort (Alemania), 22 abr (EFECOM).- El Banco Central Europeo (BCE) adjudicó hoy 173.000 millones de euros (275.070 millones de dólares) a un tipo de interés mínimo, llamado marginal, del 4,21%, en la subasta semanal para inyectar liquidez en el Eurosistema.

Según informó hoy el BCE, en la operación participaron 302 bancos comerciales de la zona del euro, que pidieron 218.400 millones de euros (347.256 millones de dólares).

Los institutos de crédito pujaron por hacerse con el efectivo a un tipo de interés mínimo del 4% y uno máximo del 4,34%.

Hasta luego

P.D. Para los poco habituales, los comentarios subjetivos eran irónicos, venga, intentaré ser neutro.

responder
condonacion_jeje 22 abril 2008 - 4:39 PM

miradlo por el lado bueno…. cuanto mas suba mas gorda sera su caida..XDDDD

responder
Dr.Divago 22 abril 2008 - 4:39 PM

Bueno, hoy no se habla del petróleo aunque hay noticias interesantes:

http://www.eleconomista.es/materias-primas/noticias/491734/04/08/Quiere-saber-hasta-donde-llegara-el-petroleo-Siga-a-los-paises-emergentes-y-no-a-EEUU.html

Los atascos de las grandes ciudades chinas y no el tránsito de vehículos por las autopistas estadounidenses serán determinantes para conocer la evolución de los precios del petróleo. Y es que este año, el consumo de crudo de China, India, Rusia y Oriente Medio será mayor que el del país norteamericano. Y los ritmos de crecimiento de estos países hacen indicar que el oro negro seguirá encareciéndose. De hecho, hoy, ha marcado nuevos máximos por encima de 118 dólares.

responder
url 22 abril 2008 - 4:41 PM

El euro bate la barrera psicologica de 1,60 dolares , marcando un máximo histórico

responder
Ayalga 22 abril 2008 - 4:42 PM

#127, Aclarador

no tengo ningun problema con tu comentario.
creo que todo se puede decir si hay buenas formas y mejor estoy ahora que me lo has explicado.

Pero si lo he entendido bien la cosa sigue siendo mas o menos que aunque las constructoras-inmobiliarias conviertan todo su pasivo en dinero contante y sonante -cosa dificil ahora mismo- y lo sumen a su activo actual aun asi no tienen para cubrir sus deudas ¿no?

responder
toalt 22 abril 2008 - 4:44 PM

Tranquilidad yo fui hipotecado en los años 90 cuando el interes estaba en el 18 % , y siguo vivo .

responder
kokito 22 abril 2008 - 4:46 PM

Good night, vietnam

# Fran, que bajen los tipos es posible, pero quedan 40 dias para Junio, y es bastante irreal.
Acaban de subir el target inflacionario para Alemania.

A ver mañana que dice el Euribor.

Hasta luego

responder
Dr.Divago 22 abril 2008 - 4:46 PM

#171, kokito

no problem

responder
Pepe 22 abril 2008 - 4:51 PM

Hola a todos;

El otro dia me di cuenta que un conocido del barrio llevaba un cochazo de estos de un monton de dinero.Luego me dijeron que desde hace algunos años llevaba dos o tres baras de la ciudad.Y yo pregunto¿tanto se saca en esta actividad?

Salu2

responder
Carlos23 22 abril 2008 - 4:51 PM

#170, Fran

pero como van a bajar tipos con una inflacion en la eurozona del 3,6%.

Trichet nos estrangula, y sabe que lo estamos pasando mal, si subiera tipos la inflacion descenderia que en economia es lo importante, pero no, deja los tipos al 4% y mientras hace inyecciones de liquidez, lo que aumenta la inflacion, para a medida que pasen los meses y los años, suban un cuarto de punto mas los tipos, que la inflacion campe algo mas a sus anchas, y para el proximo año, otro cuarto de punto mas.

Esa es la estrategia para los proximos años, o lo que es lo mismo, vacas muy flacas durante los proximos 4-6 años.

responder
Fran 22 abril 2008 - 4:51 PM

Yo me voy a comprar dentro de nada esto:

http://www.teycars.com/SCOOTER.html

responder
Carlos23 22 abril 2008 - 4:53 PM

#179, Pepe

Si, da mucha pasta, por que en este pais lo que prima es irse a tomar unas cañas al bar, aparte de que los bares es el negocio que mas dinero defrauda (no declara) a hacienda y a todos los ciudadanos.

responder
village people 22 abril 2008 - 4:58 PM

otro recordatorio.

Un extrato de un post del 01/08/2007, vamos de antes de ayer…

Me dieron tralla en las contestaciones.

“El otro día me comentaron un efecto que no había pensado. Si la vivienda baja, puede ocurrir que,de repente, tu valga menos que el crédito que te queda por pagar. En esas condiciones mucha gente dejaría de pagar la hipoteca.”

responder
Fran 22 abril 2008 - 5:00 PM

#180

es q yo soy de la teoría que esta inflacion es una inflacion artificial sobre todo por el tema del petroleo y q el petroleo está asi por el tema de como está el euro respecto al dolar. Si bajase el euro (bajando los tipos de interés), creo que el petróleo se iría abajo . No hay ninguna razón técnica que justifique el precio del petroleo. Es especulativo.

responder
mario 22 abril 2008 - 5:10 PM

#183, village people

Eres un guru …

responder
sirialuna 22 abril 2008 - 5:15 PM

yo es que hay cosas que si y otras que no me aclaro si se supone que yo amortizo capital y pago intereses a la vez, cuando me hacen la revisión supongo que me lo calculan con la cantidad pendiente no nominal? porque esa cantidad aunque pequeña ya la he amortizado.¿NO? pues ya me ha tocado la revisión depues de un año me sube 45 euros … no es mucho en comparación de lo que sube pero bueno ya hasta el año que vine a ver como estan las cosas…que triste el euribor será el hombre del saco del siglo XXI , que vieneel euribor que viene el euribor ahhhhhhhhhhhhhhhhh!!!!

responder
CaRLoS 22 abril 2008 - 5:16 PM

Yo no se si será el petroleo, los bancos, o la leche … lo que se es q el euribor On está a 4.95 %.

responder
sopelmar 22 abril 2008 - 5:17 PM

jeje nada todo resuelto, que no me hechan a la calle, acabo de escuchar en radio euskadi que hoy inaguran otro centro comercial y se han producido atascos de coches en los accesos al complejo de tiendas

e ido al google a buscar alguna imagen y me e encontrao esto

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/multimedia/fotos/13215.html
la foto es tremenda , todos esperando en la linea de salida con sus “carros ” de supermercado a que abran las puertas

todo esto paso un martes 22 de abril en p’lena tormenta economica

ya me e quedao mas tranquilo , aqui no pasara nada

como dice
#176, toalt

sobreviviremos , tranquilidad o como dicen aqui “lasai , lasai ” :-)

responder
BrutusNeto 22 abril 2008 - 5:18 PM

Buenas tardes, como deciamos ayer, que ocurre con aquellos asalariados que perciban siempre el mismo neto en la nómina, para quién serán los 400 euros dispuestos por el gobierno como compensación social, para el empresario??, debería de añadir con esta medida alguna política de control de que el dinero a repercutir en la nómina del empleado por reducción del diferencial de IRPF en nuestras nóminas a partir de Junio no repercuta directamente en las arcas de la empresa que se verá beneficiada por este hecho.
¡¡Aupa la medida¡¡

responder
jdx 22 abril 2008 - 5:19 PM

mucho hablar de euribores y carros de la compra, pero…………
eurosuper98- 1.29 Euros…….. ahí es nada… y con el euro a 1.60, pues menos mal, aun somos afortunados, sino lo pagaríamos ya a 2euros…. q bestialidad!!!
que se acaba el petroleo este año y no nos hemos enterado??? comprad comprad que se termina, el año q viene todos en bici como en china, y en bcn podrán quitar la zona de 80 y los 300 radares..jejeje, és el negocio del futuro, bicicletas ! (son un btt….)

hace poco (diciembre) subio muchísimo el euribor, aniveles de hoy y fue por el cierre de año… luego empezó a bajar, y empezamos a brindar con cavas y sidras…pero poco duró, y desde hace 2 meses, está sacudiendo de una manera q no me lo explico, del 4.25 que llegó a estar en febrero, al 4.85 de hoy, 0.6 en 2 meses, ahí es nada, los ultimos 3 años íbamos a 0.1al mes, o un punto por año , aproximadamente, ahora 0.6 en 8semanas…diosss!!! esto pinta mal, lo digo porque por más que unos digan q el precio del dinero ha de bajar para importaciones…tal y tal… o lo suben …por la inflación y tal y tal…yo creo,que ni cristo sabe lo que va a pasar, porque en cuestion de 3 semanas, sarten arriba, y vuelta a la tortilla…. somos tanto de marionetas como meros espectadores…
ah! el tema del pan, que subio hace meses…bueno, dobló precio, han tenido que dejar de vender mucho pan porque desde hace unas semanas, en todas las panaderias de mi pueblo, hacen 2×1 toda la semana….ummm… igual, nos tendríamos que poner a dieta toda españa para que bajasen la comida tambien, e ir una temporada en bicicleta a trabajar…n?

responder
jdx 22 abril 2008 - 5:21 PM

#188 sopelmar

igual estaban buscando ofertas o rebajas …..

responder
Murdok 22 abril 2008 - 5:22 PM

#129, OaaM

Mira que lo he intentado pero parece que tu cerebro va a tirones y te saltas lineas, en fin no te preocupes que no te molesto mas con mis es-tu_pide_ces , paso…

responder
Murdok 22 abril 2008 - 5:26 PM

#190, jdx

Y cual es tu pueblo para ir a comprar el pan??? ;-)
yo hace mucho que como pan tostado, pero eso de especulación?, no, que va, lo que pasa es que somos unos mal pensados, por eso en unas panaderias esta a 0,55€ y en otras a 0,75€ debe de ser que la harina tiene precios distintos para segun que ciudades o pueblos.

responder
Fran 22 abril 2008 - 5:28 PM

El euribor On a 4.95 no significa nada mas que hay 4 bancos que están haciendo un negociazo de esta “crisis”

responder
Murdok 22 abril 2008 - 5:28 PM

#188, sopelmar

Es que hay gente muy Friki quien gano la carrera de carritos? ;-)

responder
Pratenc 22 abril 2008 - 5:31 PM

#179 Pepe

Esa misma pregunta le hice hace años a un amigo mío que tenía un bar en una zona apartada. No tenía mucha clientela, pero muy fiel.

Pues bien, me dijo, que sólo por la dos máquinas tragaperras que tenía valía la pena. Incluso le sabía mal, porque sabía que muchos de los clientes, con los que tenía confianza, no iban sobrados y no paraban de echar en la máquina.

responder
Fran 22 abril 2008 - 5:31 PM

Mi teoria:

http://www.tridimens.com/petroleo.jpg

Con datos reales. Posiblemente es por mi incultura, pero sigo diciendo q si bajase el euro (bajasen los tipos) a lo mejor la inflacion se corregia xq esto no es una infalcion normal o real

responder
Enculator 22 abril 2008 - 5:33 PM

HERMANOS EL LADO OSCURO HA VUELTO !!!! TENGO QUE FRENAR ESTE MASACREEEE !!! ESTE TRICHET SE VA A ENTERAR !!! MAÑANA MINI BAJADA DEL EURIBOR GARANTIZADA !!!

ACUMBAWEEEEEEEEEEEEEEEE !!!!!!!!!!! VUELVE LA FUERZA !!!!!!

responder
Enculator 22 abril 2008 - 5:33 PM

HERMANOS EL LADO OSCURO A VUELTO !!!! TENGO QUE FRENAR ESTE MASACREEEE !!! ESTE TRICHET SE VA A ENTERAR !!! MAÑANA MINI BAJADA DEL EURIBOR GARANTIZADA !!!

ACUMBAWEEEEEEEEEEEEEEEE !!!!!!!!!!! VUELVE LA FUERZA !!!!!!

responder
sopelmar 22 abril 2008 - 5:34 PM

del euribor en las noticias del medio dia no hay dicho ni carajo , es igual si pal caso que le hace la gente , solo quieren saber si la cuota es asumible , les da igual intereses diferenciales

fijaros en esta grafica el bajon que a tenido la produccion de cemento en los tres primeros meses del 2008 no llega a los 4 millones de TN , cuando en el 2007 y casi todo el 2006 estubo rozando y llego hastar por encima de los 5 millones de TN ,

total que ese millon de Tn de cemento que se a estado gastando durante dos años sin parar 06,07…… y ahora de golpe y porrazo desaparece , por tanto desaparece el obrero que fabrica en la cementera y ensaca y paletiza , la hormigonera que transporta el peon que hace la masa el albañil que levanta la pared ……….y asi una larga lista que les falta un millon de tn de cemento sin gastar

responder
sopelmar 22 abril 2008 - 5:34 PM

http://www.oficemen.com/eventos/verinformes.php?ver=24

perdon la grafica que no la e puesto

responder
Murdok 22 abril 2008 - 5:36 PM

#197, Fran

Yo ya no tengo teoria, pero te apoyo en lo de inflaccion real, es pura especulacion.

responder
sopelmar 22 abril 2008 - 5:40 PM

a buenas horas vienes tu , donde quedo tu magia negra y el muñeco de budu que trinchabas para que al trichet le doliera la cabeza o sufriera de ciatica

enculator ya no creemos en ti , abandonastes el barco cuando todabia podiamos llegar a buen puerto con tus sabias de economia bien “cimentada”

responder
village people 22 abril 2008 - 5:42 PM

Que va Mario, nada de gurú (espero que lo hayas dicho de froma irónica). La verdad es que a partir de un mensaje que he visto aquí, estoy haciendo memoria y agosto del 2007 es un mes que no tiene desperdicio. En el año 2005, (hace TRES años) los asesores de mis jefes ya dijeron que “2006 año cumbre, 2007 año malito para unos pocos, 2008 malito pa toos”

Otro más… 14/08/2007

“Que tal Kalandracas, ya veo que has vuelto de vacaciones.

No dudo de las 160.000 hipotecas. Pero me gustaría saber cuantas de todas esas son hipotecas de cambio de entidad, por ejemplo. Cuantas son hipotecas “saludables”, que porcentaje son para los “inversores”, en fin, que número de las 160.000 son hipotecas comparables a las 60.000 de hace años.

Los números, lo repetiré hasta que funa el teclado, son manipulables, muy manipulables. El otro día, vi en la tele un pollo, broker de una afamada casa, que decía que no había nada que temer, que la inflación estaba baja, baja también la morosidad, y bla, bla. Lo curioso es que él mismito se desdijo. El IPC está bajo, la inflación real está desorbitada, y en cuanto la morosidad es un índice que muestra el presente no el futuro. Si la morosidad es baja no significa que no vaya a subir, y mucho. Cuando esté alta, será signo de que hay una crisis, no de que en el futuro habrá crisis.

Sigamos mandando mensajes de tranquilidad, que es lo que se hace cuando se prevee un morrazo de coxones y no se me ocurre otra cosa que hacer.

Tengo información que muestra un panorama muy distinto al actual para finales del 2008. Esa información no revela secretos desconocidos, simplemente muestra de forma concreta lo que todo españolito con ojos en la cara puede observar en la calle.

En los últimos años no ha habido creación sustancial de riqueza. Sencillamente ha habido un cambio de manos de una riqueza que está todavía por crear.

Mucha gente ha ganado más vendiendo su mierda de piso que en toda su vida trabajando. Muchos promotores han amasado fortunas inmensas con beneficios del 300% de la inversión, cuando lo normal hubiera sido no más del 10%. Todo esto da la sensación de que el país progresa economicamente. Y sería así, pero falta la otra parte.

Hoy la población de entre 25-35 años aproximadamente, tiene que trabajar para que esa riqueza que todo el mundo cree que existe realmente exista, por que hasta la fecha lo único que hay son papeles y pisos que materialmente valen 1/3 de lo que se han pagado por ellos. Es el cuento de la lechera en verión inmobiliaria.

Por eso no existe una conciencia clara del problema, por que afecta a una minoría de la población. Y por eso el problema es tan grave, por que se trata de la población encargada de innovar, de emprender de tirar para adelante de la economía del país. Una persona de 55 años con 100 millones en el banco no crea riqueza, está acomodado en su curro y solo piensa en sufrir lo menos posible, en su pensión y en su jubilación en la playa o en el pueblo. Una persona de 33 años tiene experiencia, ganas, fuerza e ilusión por el trabajo, siempre y cuando vea una cierta recompensa. Con 33 años y una hipoteca de 25 años por pagar, te vuelves como el de 55, acomodado en tu curro, sin llamar demasiado la atención, currando lo justo, y sacándole el mayor partido posible a tan lamentable situación económica. Y si apetece un capricho, pues aumento el crédito, y le echo un poquito más de leña al fuego.

La economía no son ciencias puras, no trata de cuerpos inanimados, ni siquiera de entes vivos como la biología. En la economía intervienen personas, seres emocionales e inteligentes, por lo que los números son relativos.

Lo que ha fallado en el tema inmobiliario no es el sistema, ha fallado la gente que es responsable de su desarrollo, no nos engañemos. La AVARICIA les ha dominado y contra eso las leyes y sistemas valen de poquito. Es la ética el problema. El beneficio es el nuevo dios empresarial, el fin sumo. Añádele además que una buena parte de la población tiene anorexia económica ajena, es decir que aunque muchos vivan al límite siguen diciendo que no van tan mal, que incluso les sobra.

Por eso va ha haber una leche gorda. Y espero que suene mucho. por que ya ha habido otras devaluaciones peores (la de los títulos universitarios, por ejemplo) y es como si no hubiera pasado nada.

No soy agorero. Agorero es el que dice que solo va haber una pequeña corrección. Con una leve corrección miles de personas se seguiran quedando en la calle, lo que es una pésima noticia. Con una bajada en condiciones, se venderán pisos a precios justos, lo que es una buena noticia. “

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Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 5:46 PM

Buenas tardes a todos !!!

Os recomiendo lo siguiente:

Muy bueno el enlace de #37, Atila, rey de los anos

Leed un ratito cómo andan por Vilamarina…

http://www.nuevosvecinos.com/vilamarina1/1486305_nuevos_vecinos.html

Y que Dios reparta suerte… (si es que aún queda…)

responder
Murdok 22 abril 2008 - 5:55 PM

Mira por donde aparece otro troll hoy, y yo que creia que por la tarde no salian de la cueva…

responder
jesus 22 abril 2008 - 6:00 PM

Nombre Último % Máximo Anual Mínimo Anual Fecha Hora
EURIBOR ON 3,82 -0,78 3,90 3,75 22-04 17:49
EURIBOR 1W 4,25 1,43 4,30 4,20 22-04 17:50
EURIBOR 2W 4,25 0,00 4,30 4,20 22-04 17:50
EURIBOR 1M 4,35 0,00 4,40 4,30 22-04 17:50
EURIBOR 2M 4,55 0,00 4,60 4,50 22-04 17:50
EURIBOR 3M 4,79 0,00 4,84 4,74 22-04 17:50
EURIBOR 6M 4,85 0,00 4,90 4,80 22-04 17:50
EURIBOR 9M 4,90 1,03 4,95 4,85 22-04 17:50
EURIBOR 1Y 4,90 1,87 4,95 4,85 22-04 17:50

Esto no lo arregla ni enculator….
Ya puedes madrugar mañana para ser el primero.
Saludos a todos.

responder
JAC 22 abril 2008 - 6:03 PM

#199, Enculator

¡Bienvenido!!!!!!!

Aunque creo que de bajadita….. rian de rian.
No vuelvas a abandonarnos, que creo que haces falta para equilibrar la balanza.

Un sincero saludo.

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 6:04 PM

Y otro muy buen post… por favor, releedlo de nuevo!

Fyahball… eres casi casi mi ídolo!!! jeje!!!

Esto se va a pique y no habrá compasión… más que nada porque los ricos no tienen de esos… sentimientos.

Y que Dios reparta suerte!!!

responder
Carlos23 22 abril 2008 - 6:09 PM

pero lo de esos vecinos que les pasa, que compraron a 300k un piso y ven como la nueva promocion los venden a 200 y pico y quieren que les devuelvan la diferencia?

pais de pandereta….

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 6:11 PM

Fyahball y Atila… a este… ni P.U.T.O. casooo!!!!

” #45, Murdok
22 de Abril de 2008, a las 11:26.

Despierta Atila el Ano y despierta fiabolas hay que joderse, solo me pregunto con ese coeficiente como consiguen encender el ordenador… ”

Sois los mejores por lo realistas que sois y por decir las cosas como van a ser… y no como nos gustaría que fueran.

Y que Dios reparta suerte!!!

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 6:18 PM

#210, Carlos23

Pues se ve que sí!!! jeje!!!

Estos… como muchos españoles, piensan que los promotores, constructores y banqueros son ONG’s !!!! jeje!!!

Me partoooooo!!!!!!! Los capitalistas más sangrientos son ONG’s???

Que les vayan a llorar a su P._.T._. M.A.D.R.E. !!!

y que Dios reparta suerte!!!

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 6:21 PM

Hoy os estáis luciendoooo!!!

Me encantan los post que ponéis… los estáis CLAVANDO!

Muy bueno el post #43, Cuidadano de a pié

Es “la P._.T._. REALIDAD”.

Y que Dios reparta suerte!!!

responder
Murdok 22 abril 2008 - 6:22 PM

#211, Euribor up up !!!
No es cuestion de realismo o no, esto se va a la mierda sin mas y eso lo sabemos todos, la cuestion es el que os alegreis de que se joda gente como vosotros, bueno como vosotros entre comillas, de que vas con ese nombre¿?, entras aqui nada mas que a joder, pero sinceramente me la …,
yo no sufro pq suba el euribor, a mi lo que me jode es que gente como tu no tenga un techo donde vivir, en serio, me dais pena.

Hasta mañana.

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 6:31 PM

Hola de nuevo…

Como me está encantando el enlace de #37, Atila, rey de los anos

http://www.nuevosvecinos.com/vilamarina1/1486305_nuevos_vecinos.html

Os pongo un comentario de un vecino de Vilamarina:

” hola de nuevo. tengo informacion calentita.
alguien ha llamado esta tarde a lo ofi de ventas, y le han informado acerca de los precios de algunas viviendas de las ocho que van a poner a la venta a partir del 23..los precios solo(en teoria), seran validos si se reservan los pisos en la semana siguiente como maximo:

piso duplex.. parking, e iva incluido¡¡¡¡¡¡:

377.700 euros…..

piso noveno torre 32, parking e iva incluido:

365.000…

he estado comparando esos precios con los que yo he firmado y la diferencia es 111.000 euros¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
os juro que no miento, podeis comprobarlo por vosotros mismos. estoy pasando progresivamente de la incredulidad a la indignación..
ahora os propongo que cada uno de nosotros exponga lo que estaria dispuesto a aceptar como compensacion, aunque mucho me temo que, si no nos podemos acoger a recuperar el 50% de las cantidades pagadas(aun esta por ver), tendremos que tragar lo que nos ofrezcan, o intentar tomar otras medidas, como presentar algun tipo de queja o incluso denuncia, contra sacresa por perdida patrimonial..
en mi situacion , solo aceptaria una rebaja minima de 50.000 euros por el precio final de mi piso..
que opinais vosotros..seria interesante saber con que nos conformariamos, de cara a hacer una hipotetica negociacion conjunta..
un saludo y animo
torre 32® ”

y otro vecino dice…

” Hola a todos,

Si es cierto los precios de torre32 es para flipar. Yo compré por el mismo precio y me parece una exageración que algún piso valga 111000 euros menos, y a los que tenemos que bajar el precio de nuestra vivienda actual para poder vender imagínate. Si yo bajara esa cantidad de mi piso lo vendería sin problema.

Creo que tenemos que reunirnos como decía carra12 e intentar que SACRESA entre en razón (por cierto, veo bien la fecha y la hora)

Y respecto a la rebaja de los 50000 euros lo veo suficiente y creo que es algo que nos interesa a todos.

Hay que reunir a todos los que han comprado, cuantos más seamos mejor lo podemos defender.

En fin, espero que haya suerte.

LA QUE SE ESTÁ ARMANDO EN MEDIA ESPAÑA… AGARRAOS QUE VIENEN CURVAS… (Ojo… que vamos en un coche sin frenos…) jeje!!!

Fyahball & Atila —->>>> Yu ar de bess !!!

responder
paraqueteríassiquieres 22 abril 2008 - 6:32 PM

¿Conocen la versión del Fedeguiki, dedicada a Federico Jiménez Losantos, que se está prodigando bastante en la Red en los últimos días?.

El Fedeguiki:
¡PPerrea, PPerrea!
El Fedeguiqui mola mogollón
lo bailan en la COPE, El Mundo y La Razón
dale Fedeguiqui a los peperitos
que con Fedeguiqui se ponen muy tontitos
Lo baila Rajoy, lo baila e$PPeranza
lo baila PPedroJota,
lo baila la Botella, lo baila Aznar
lo bailan en la sede del Partido Popular
Y el Fedeguiqui se baila así:
¡Uno! ¡Se rompe España!
¡Dos! ¡El 11-M!
¡Tres! ¡De Juana Chaos!
¡Cuatro! ¡La rendición!
Baila Fedeguiqui, baila Fedeguiqui
lo baila Luis del Pino y también sus friquis
Lo bailan los obispPos, lo baila ¿Hazte Oír?
lo baila de noche Dragó en Telemadrid
La niña de Rajoy, los fines de semana
lo baila con Pujalte, Acebes y Zaplana
En una manifa del Alcaraz
pusieron Fedeguiqui ¡y todos a bailar!
¡Bailar! ¡Bailar, bailar!
y el Fedeguiqui se baila así. . .

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 6:36 PM

#206, Murdok

Muy bueno!!! jeje!!!

Me has llamado troll…??? jeje!!! Me has hecho reir, la verdad.

Para estar las cosas como están… un pokito de humor viene bien.

Saludos a todos y… mucha suerte!!!!!

responder
XYZ 22 abril 2008 - 6:36 PM

La bolsa es como un bingo. Compro el cartón, canto línea y realizo beneficios. Continuamos para bingo y al final palmo porque canta el joputilla ese que ha entrado luego y me ha tangao el cartóon bueno.

Y la hipoteca es como la ruleta rusa. Puedo pagar la cuota pues adelante. ¡Hombre no me va a tocar la bala! ¿no?
Pues si. Llega el Tricher, los tipos y la mami que los parió y nada, que el euribor me descerraja una del 9 en toda la sien que me atraviesa de lao a lao.

¿Alguien me presta la comba? Es de menos riesgo.

Joé que bueno lo del vecindario ese que han bajado los precios 100.000 mochuelos si compras ahora. ¡Que bueno!

responder
aterrizacomopueeeeedas 22 abril 2008 - 6:43 PM

torre 1 a torre 2
oye, aparta el cadáver que ha caído junto a la puerta principal. Ehh que mi vecino del 7º, el que debe 6 meses (el que quemó el Audi hace un par de días porque no puede pagarlo, sí, sí, el Tomás el listo, que se quiere lanzar dentro de 3 minutos…

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 6:47 PM

Y otro comentario de un vecino que me encanta…

” Hola a todos.
Nos estamos calentado cuantas más noticias sabemos.
Yo propongo lo siguiente, que a cada uno le rebajen del piso el 50% del importe pagado hasta el último recibo.

De este modo a uno que hubiese pagado una entrada de 90.000 € le devolvería 45.000 €, más luego al escriturar, serían 4.500 € menos.

Es una rebaja exactamente del 10% del importe, independientemente del momento y el tipo de piso que hayamos adquirido.

Todo lo que sea inferior a eso, es un agravio comparativo con los nuevos precios.

Ya os hablé de los precios de Abril. Si esto pasa en Abril, cuando se acerque las rebajas de Julio (lo veo venir) lo vamos a flipar.

Que os parece la fecha? ”

Y otro vecino le dice…

” hola a todos, parece que estamos todos un poco mas tranquilos, no?
bueno, deciros que envie la consulta sobre la posible recuperacion de cantidades por cancelar el contrato de compraventa, y esto fue lo que me contestaron:

“.Con los condicionantes que expones, la perdida de cantidades, sera la que resulte cuando se pida la anulacion del acuerdo de compra, me explico, habreis entregado como mínimo 3.500 euros-reserva y 24.000 euros.al firmar el contrato, imagina que tambien tengais abonado 2 plazos tirmestrales de 5.000 euros, nos darian 10.000 euros mas.

En total a fecha de hoy habreis entregado 3.500+24.000+10.000=37.500, esa sera la cantidad a considerar, si comunicais al vendedor el deseo de anular el contrato, la perdida que se contempla, por incumplimiento por vuestra parte, es del 50 % de las cantidades entregadas hasta la fecha de renuncia, esto es 50 % de 37.500.

Obviamente, si la renuncia a la compra no se comunica y el vendedor tuviera que reclamaros, lo logico es que recurriera a abogados y demas, en ese caso amen de la perdida del 50 % contemplada, podrian incluirse los gastos y honorarios de abogados, procuradores y/o gastos de procedimiento judicial o extrajudicial.

Sobre la cuestion de “Tambien tenemos la duda de si podemos emprender alguna otra medida judicial, como consecuencia de la perdida patrimonial (superior al 23%), que vamos a sufrir”, eso es algo por lo cual no podeis reclamar, el hecho de que el precio actual sea inferior al que firmasteis en el contrato, legalmente no tiene ninguna trascendencia, nadie os obligo a comprar a ese precio, es exactamene igual que si el caso se diera al reves, en el supuesto de que el precio de los nuevos pisos fuera un 25 % mayor al que firmasteis, el vendedor no esta legitimado a establecer un precio mayor ni a reclamaros el precio actual.

Solo se podria reclamar la totalidad de las cantidades entregadas a cuenta, en caso de incumplimiento del contrato por parte del vendedor, seria el caso de retrasos en la entrega de la vivienda, diferencias en cuanto a superficies, calidades o equipamientos entre lo firmado y la vivienda terminada, etc.

Saludos”

posteriormente, les aclare que ya habiamos entregado la totalidad de los pagos a cuenta, y su nueva respuesta fue la siguiente:

Los derechos sobre las cantidades entregadas, son sobre la totalidad de esas cantidades en el momento de rescision del contrato, si habeis entregado un total de 92.000 euros, el porcentaje a devolver sera (segun la clausula que indicas) el 50 % de esos 92.000 euros.

Salvo que existiera alguna clausula abusiva en el contrato (que os perjudicara) y pudierais alegarla, perderias ese 50%.

Saludos, Alex ”

ESTO ES LO QUE LE VA A PASAR A MUCHÍSIMA GENTE QUE SE METIERON DONDE NO DEBÍAN… A QUE JODE!!!

Pues que se jodan… porque detrás de todo eso hay una generación que no puede comprar por todo este tipo de gente que ha comprado sus casas a precio de palacio… y los jóvenes…??? Qué hacemos???

A LLEGADO LA HORA DEL “AJUSTE DE CUENTAS”.

Murdok… no me negarás que esto no es para ir a mear y no echar gota… menuda la que está armada…

Yo sólo os digo una cosa… tengo un amigo en Caixa Terrassa… y me ha dicho que entre los compañeros de la sucursal andan rumores de que el euribor se va a poner al 6% antes de Agosto… y que los precios de las viviendas van a bajar los precios a los de 1998 (150.000 euros- 90 m2).

DESPUÉS DE AGOSTO HABRÁN SUBASTAS DE CASAS PARA TODOS!!!

COMO HA PASADO EN ESTADOS UNIDOS!!! QUE ESTO NO ES NUEVO.

Saludos y suerte.

responder
village people 22 abril 2008 - 6:51 PM

Carlos Lopez, ¿como puedo buscar post de gente en anteriores mensajes?

Quiero decir, ¿existe algún medio de buscar posts por autor?. He encontrado algo que parece en la parte izquierda pero no busca nada.

Si no existe creo que puede ser muy interesante crear el método

responder
alquilohabitaciónporsexo 22 abril 2008 - 7:00 PM

imposible, eso no lo pueden hacer los decentes españoles. y después hablan de las jineteras de la habana.
lo que hay que ver. e aquí una soluciómn para amortizar los plazos de las hipotecas

responder
paraqueteríassiquieres 22 abril 2008 - 7:04 PM

imposible, eso no lo pueden hacer los decentes españoles. y después hablan de las jineteras de la habana.
lo que hay que ver. e aquí una solución para amortizar los plazos de las hipotecas

#56, aficionada

no soy la reencarnación del diablo, soys la carne de cañon de los ladrones ja…., ja…., ja

responder
Ano-nimo 22 abril 2008 - 7:16 PM

La mejor noticia de la semana:

“El BCE se plantea subir los tipos”

http://www.eleconomista.es/divisas/noticias/492856/04/08/El-BCE-se-plantea-subir-los-tipos-y-el-euro-alcanza-los-16-dolares.html

Tensión interbancaria: el euribor mira al 5% ante las voces en el seno del BCE para controlar la inflación y subir los tipos de interés

http://www.cotizalia.com/cache/2008/04/22/26_tension_interbancaria_euribors_disparan_maximos_desde.html

Que bien Enculator ya estamos todos!! ahora a ver el espectáculo del 5%

responder
Carlos23 22 abril 2008 - 7:25 PM

jjajja lo de estos vecinos es la ostia, osea que yo como compro un coche hoy y veo que mañana es 3000 euros mas barato, voy al concesionario a reclamar que me devuelvan la diferencia por que mañana sera mas barato. jajjaja

esto solo pasa en españa

dios es que no se si reir o llorar

responder
Carlos23 22 abril 2008 - 7:28 PM

vale, decididamnte me voy a echar a llorar aun cuando no valga para nada, petroleo a 120 dolares, hasta donde vamos a llegar

responder
XYZ 22 abril 2008 - 7:29 PM

#225
Ríe xD que es mucho mas sano.

responder
LAURIÑA 22 abril 2008 - 7:32 PM

Carlos Lopez,
de vez en cuando entra en este foro gente bastante grosera y desagradable. ¿tu no controlabas esto de la corrección y demás? Porque dan ganas de dejar el foro con algunos comentarios que levantan el estómago. En fin, tu eres el moderador…

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 7:40 PM

Y otro buen vecino que a fecha 11/4/2008, o sea, HACE UNA SEMANA, dice lo siguiente:

” Hola a todos.

Actualmente, no quieren dar otros precios que no sean los de la promoción, no los ofrecen los demás pisos a los clientes que piden información, esto ha pasado hoy. Dicen que hacen promociones habitualmente (mentira como un piano) y por eso sólo dan los de la promoción. El duplex de la promoción lo ponen a la venta a 380.000 “todo incluido”, IVA escritura y parking.

Esto puede suponer una rebaja de más de 100.000 € a muchos que compramos antes de los precios, entorno a un 21%.

Yo lo tengo muy claro. Si no nos hacen un descuento superior al 10% del importe que pagué en su momento (y ha de ser superior) voy a pedir que por no poder vender mi piso, me abonen la mitad que he pagado y me meto en uno igual y me ahorro un 10%, hablamos de muchos millones a cada uno.

Os imaginais si lo hacemos todos, lo que pasaría?. Ellos deben devolver 45000 € a cada uno de los 100 vecinos que hemos comprado. Eso a SACRESA le haría mucho daño y deberían volver a ponerlo a la venta y volver a empezar.

Os propongo reunirnos el Sábado 19 de Abril de la semana que viene por la tarde, porque como ha dicho Carol21, nos dirán algo esta semana y juntos somos más fuertes. Yo os propongo quedar sobre las 19:00 horas enfrente de la entrada del Bloque nº 30, justo en el paseo entre los pisos y el parque que tendremos delante y desde allí nos vamos a reunir en algún sitio a tomarnos algo y plantearlo todo.

Que opinais? Si no os va bien esta fecha, proponed otra.

Yo tengo alguna idea, pero prefiero explicarlo personalmente.

Por favor.

PD: Habeis visto el número de veces que se ha mirado este foro? Llevamos 700 visitas. Lo ve más gente de los que escribimos. ”

Pero será CAZURRO el tío que ha pagado 500.000 euros por una casa…???

A este… SE LE CAE EL PELO SEGUROOO!!!!

Qué opináis Fyahball y Atila ??? Iluminadme con vuestra sabiduría.

Saludos y suerte!!!

responder
anonimous 22 abril 2008 - 7:42 PM

#220, lo que estás diciendo es una barbaridad. Si te crees eso, vas a vivir de alquiler toda tu vida esperando. A mi edad, he visto crisis como esta al menos 3 veces. No exageremos, pf.

responder
canyago 22 abril 2008 - 7:51 PM

Hola de nuevo, hola Fausto cuanto tiempo, saludos.

#139, Fausto

Sabes el problema, los hipotecados hace 6 u 8 años no tienen hipotecas tan largas como las actuales, yo compré en 1998 y una hipo de 40 años ni se planteaba, como mucho a 20 años, pero de echo la mayoria son a 15 años, por los casos que yo conozco deben menos años, pero las cuotas son altas, nada de 200 o 300€ mensuales. Cuando compré en 2006 era todo lo contrario, ya de salida a 25 años y subiendo, parabas donde te sentias con una cuota comoda, yo paré en 30, mi cuota actual es de 800€ y la que tenia anterior ya era de casi 80.000₧, vamos casi 500€mes, como ves también apretaba
en su tiempo, y en caso de perdida de empleo, la soga les aprieta
también, menos pero lo suficiente como para sentirla.
Eso por no hablar de que la Hipoteca no es lo único en lo que se nos ha ido la cabeza, la compra de coches estratosfericos y creditos multiples asola la Economia Española, se han vivido unos años a tutiplen y ahora toca pagar el gasto.
No lo dudes el mal de muchos, acaban pagandolo todos y cuando digo todos, somos todos.

Saludos.

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 7:53 PM

Hola #230, anonimous

Lo que estoy poniendo en mis comentarios NO ES BROMA ni son casos o situaciones INVENTADAS.

Es totalmente REAL !!! Leete el foro de Vilamarina POR FAVOR!!!

http://www.nuevosvecinos.com/vilamarina1/1486305_nuevos_vecinos.html?page=3

No perdáis detalle… hacedme ese favor… Y HACEROS ESE FAVOR A VOSOTROS MISMOS…!!!

Suerte!!!

responder
promotor 22 abril 2008 - 8:35 PM

los piso como poco suben un 15 a un 18 por cinto al año asi que os aconsejo de que compreis un piso y en cuanto al interes en unos dos años estaran al 2.5 no se ais pesimistas yo promuevo viviendas y la verdad eske los materiales estan muy caros y se gana entor no aun 5 o 6 porcinto por vivienda no mas

responder
troll 22 abril 2008 - 8:37 PM

Murdock (qué casualidad, como el loco del Euipo A)

Es cociente, no coeficiente.

responder
Anónimo 22 abril 2008 - 9:03 PM

#215, Euribor up up !!!

Fyahball & Atila —->>>> Yu ar de bess !!!

………………….

Hazte un favor y escribe en Español, que las malas imitaciones abundan.
No será ” Your are the best”

responder
burrito 22 abril 2008 - 9:09 PM

Hola a todos. Os cuento un poco mi vida. Trabajo en la administración publica, en Madrid. Compagino mi trabajo con un negocio que tienen mis padres. Vivo en casa de mis padres. En 2006 firmé mi sentencia de muerte. Cuando los pisos estaban mas caros me decidí a comprar un piso en el ensanche de vallecas por 244.000 + IVA. Dicho piso tiene 40 metros utiles 2 plazas de garaje y trastero. Digo esto porque muchos jovenes llevamos oyendo de nuestros padres q los pisos siempre subirán y q es la mejor inversion. No dudo q antes fuese asi pero ahora no hay ninguna inversion buena. Si inviertes en piso: estos bajan, y si dejas el dinero en el banco: éste puede quebrar. ¿Alguien sabe cual es la mejor inversion en tiempos de crisis?

responder
Alejandro Magno 22 abril 2008 - 9:24 PM

#25 Krollian.

Excelente crónica. Como hayas escrito eso tu mismo, deberias estar trabajando para Disney, o para Spielberg, como minimo.

Puro talento.

Un saludo.

responder
JKG 22 abril 2008 - 9:49 PM

Querido promotor,

En economía hay un concepto que se llama coste de oportunidad, y en el caso de los pisos si no se venden y teniendo en cue ta el WACC coste de adquisición del capital, cada 12 meses sin vender cuesta entre un 10%-20% por eso muchas venden sus pisos al contado y con fuertes descuentes, por eso van a quedar pillados los “inversores”, por eso va a caer la demanda, y así hasta que retorne la confianza, donde irán las precios (1998, 2002, 2006) y cuanto va a tardar el ajuste? (6 meses, 12, 60 meses…) esas son las incognitas pero del movimiento de fondo no hay duda.

responder
JP 22 abril 2008 - 10:31 PM

Creo que la medida de alargar la hipoteca es un parche en el que no deberíamos caer. Claro que la solución es atarse el cinturón, y con los precios de las materias de primera necesidad es muy complicado.

Saludos,
JP
http://historias-de-jp.blogspot.com

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 10:38 PM

Año 1996…

“Un chicle… 5 pesetas, un café… 80 pesetas, una entrada de cine… 500 pesetas, una entrada de fútbol… 2000 pesetas, un sueldo… 100.000 pesetas, un piso de 90 metros 15 millones de pesetas… vivir a precios razonables… NO TIENE PRECIO.”

Año 2008…

“Un chicle… 10 céntimos (18 pesetas), un café… 1,2 euros (200 pesetas), una entrada de cine… 6 euros (1.000 pesetas), una entrada de fútbol… 40 euros (4.500 pesetas), un sueldo… 1.000 euros (167.000 pesetas), un piso de 90 metros 300.000 euros (50 millones de pesetas)… vivir a precios NO razonables… TIENE UN PRECIO.”

Por si no os dáis cuenta… NO SALEN LAS CUENTAS !!!

Hala… Darle una vuelta más al anuncio de la VISA…

Que el anuncio llevaba PUBLICIDAD SUBLIMINAL…!!! jejeje!!!

Saludos y muy buenas noches! (mañana repetiré este post)

responder
Euribor up up !!! 22 abril 2008 - 10:42 PM

#236, Anónimo

De qué vas tío… no ves que lo hago a propósito!?

Menuda gente anda suelta por el mundo… un poquito de humor, por favor!

responder
Indigena 23 abril 2008 - 12:45 AM

#230, anonimous
#220, lo que estás diciendo es una barbaridad. Si te crees eso, vas a vivir de alquiler toda tu vida esperando. A mi edad, he visto crisis como esta al menos 3 veces. No exageremos, pf.

Por desgracia ya no me quedan ni canas, y tambien las he visto…. (no las meigas no, las crisis) pero no era consciente, porque eramos pobres, y la crisis era para los que tenian dinero (4 gatos) los demas continuabamos con nuestras miserias, nuestro coche de 2ª mano, saliendo al campo los domingos, y con el cinturon apretando como siempre.

El problema de esta crisis es: que nos hemos creido que somos una superpotencia, y encima el personal esta endeudado hasta las cejas, por lo que creo que el golpe va a ser mas duro que en las otras crisis.

Como dice el filosofo del pueblo, a la gente le gusta “peer” en una tinaja pa que retumbe, yo tambien veo MUCHISSSMO dolor.

Suerte tengo, que de momento lo veo en palco y con palomitas.

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Indigena 23 abril 2008 - 12:53 AM

Enculator, welcome.

Cuentale al personal que esto es pasajero y que los pisos para el año que viene estaran mas caros y el euribor al 2,5.

Que todo lo de esta crisis, no es mas que un espejismo, creado por cuatro burbujiles que lanzando bulos por internesss han asustado al personal, !!!!!animo que tu puedes convencerlos!!!!!

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Enculator 23 abril 2008 - 1:33 AM

Hombre pues hemos vendido 40 pisos en 1 mes a precios muy buenos todo hay que decirlo pero mal no nos van las cosas… te lo puedo asegurar amigo Indigena. Se trata de bajar margenes y punto. O acaso no lo estan haciendo todos los negocios en general ?

Saludos. y nos va muy bien, gracias.

ACUMBAWEEEE EURIBORRRRRRRRRRRR !!!!!!!!!!!!!

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santiago 23 abril 2008 - 2:08 AM

PREPARAOS PARA LA GUERRA POR CUATRO CABRONES QUE ESTÁN HACIENDO DINERO A COSTA DE LOS POBRES!

París, 18 abr (EFECOM).- El director gerente del Fondo Monetario Internacional, Dominique Strauss-Kahn, teme que “lo peor” esté por venir en los disturbios causados por la crisis alimentaria en países pobres y pide que se replantee la producción de biocombustibles hecha con productos agrícolas que sirven para la alimentación.

“En las revueltas del hambre, lo peor, por desgracia, está quizás por delante de nosotros”, dijo Strauss-Kahn en la emisora “Europe 1”, al tiempo que añadió que “cientos de miles de personas van a ser afectadas”.

El responsable del FMI explicó que más allá del hambre y los riesgos de hambruna, está “la malnutrición” y recalcó que los niños mal alimentados llevan las secuelas durante “toda su vida”.

“Es extremadamente grave. El planeta debe afrontar eso”, sentenció Strauss-Kahn, quien reiteró su reciente afirmación de que la crisis actual puede llevar a “guerras”.

Afirmó que “no se trata de asustar, sino de ver la realidad” y explicó que, cuando hay situaciones “tan dramáticas”, la población critica a sus gobiernos, aunque hayan hecho lo que han podido, y pueden hacer caer a ejecutivos democráticamente elegidos.

“La historia está llena de guerras que han comenzado a causa de problemas de este tipo”, concluyó.

Por otra parte, el director del FMI consideró que los biocombustibles producidos con productos agrícolas alimentarios plantean “un verdadero problema moral”.

Y ES QUE GENTE SIN ESCRÚPULOS LOS HAY EN TODOS LOS LADOS!

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Vitan 23 abril 2008 - 8:42 AM

Enculator tio!!! te echaba de menos!!!

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Maltese 26 abril 2008 - 6:39 PM

Nosotros estamos de alquiler y eso nos ha permitido pagar mucho menos cada mes, y asi ahorrar y tener 3 hijos.

Ahora pagamos 875 euros entre 2 sueldos por 125 m2 de duplex, con 60 m2 mas de garaje, en calle peatonal de la periferia mas cara de Barcelona, a 10 metros de la escuela, la farmacia y el mercado.

Por que hipotecarnos para tener lo mismo?

Vended y haced como nosotros.

Tambien podeis leer mi blog de economia,
bolsatop.blogspirit.com y abonaros a mi newsletter

Sam

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Santi 6 mayo 2008 - 2:53 AM

Joder, este foro funciona mal de cojones
:<

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"entubado" 20 junio 2008 - 11:02 PM

hola! a ver si alguien me puede asesorar….en el 2006 compre un piso de segunda mano y la letra era de 450e con un interes variable a 33 años y 1200 de nomina.Actualmente estoy en 860e y no puedo mas.El director del banco me dice que por la edad no lo puedo refinanciar.
Estoy pensando en llevarle la llave y la escritura y irme de alquiler.
mi pregunta es ¿ si hago esto me embargarian?¿cuanto me quitarian de la nomina? pido informacionnnnnnn gracias!

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jose 30 enero 2010 - 12:06 AM

micaso es tengo una deuda de 23000 de varios prestamos misueldo selo llevan los creditos no tengo ni para el aquiler solo necsito que algun entidad financiera me ayude reagrupando mi deuda tengo familia si alguna puede a10 años

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