Del badulaque al consejo de administración

por Carlos Lopez

Parece que las cosas se están calmando un poco a este lado del charco y finalmente volvemos a la dinámica del mercado en las cuales las empresas grandes compra pequeñas pagando una prima bastante interesante a un indio que tiene un todo a 100 en las Canarias.

Esa es la noticia económica del día: Crédit Agricole compra a Bhavnani el 14,99% de Bankinter a 13,6 euros por acción y ya que el otro día hablamos de Warren Buffet hoy le dedicamos unas líneas a Ram Bhanvnani (que lo del todo a 100 es cierto) el cual hace bien poquito escribió un libro titulado Los secretos para ganar dinero en la bolsa y entre sus consejos me quedo con:

Prefiero empresas de alta capitalización bursátil y elevada frecuencia de contratación, con buenos datos fundamentales y buena rentabilidad.

Ya veis exactamente igual que Buffet, invertir en empresas grandes y con buena salud, nada de chicharros ni burbujas. Así que hablando de burbujas, hoy no vamos a hablar de la que todos tenemos en mente, ni tampoco de la del té chino que ya comentamos hace poco, ahora toca hablar de la burbuja del arte, y es curioso porque hay hedeg funds de todo tipo, atentos a este:

Art Trading Fund, un hedge fund fundado por artistas, historiadores de arte y gestores financieros, que pertenece a Artistic Investment Advisers, y que, al invertir en él se eliminan buena parte de las barretas que imponen los intermediarios o el desconocimiento del mercado. Otro de ellos es Fidelity Art, que a diferencia del primero que es exclusivo y cuya aportación mínima ha de ser de 150.000 euros, no requiere un desembolso tan importante y está abierto a cualquier inversor.

Aunque ojo, que el mercado está revuelto:

En cualquier caso, la estabilidad de los mercados financieros se tambalea y todos los sectores, en mayor o menor medida se están viendo afectados. Y Aunque el arte se presenta como una buena alternativa a esos capitales que están saliendo de la bolsa, se trata de una inversión a medio largo plazo y que, por sus peculiaridades, entraña cierto riesgo.

Ya veis, la crisis de las hipotecas parece que toca todas y cada una de las actividades económicas.

Y para finalizar hoy toca volver a hablar de vivienda, pero esta vez del Marketing de las inmobiliarias las cuales copian al sector del automóvil para vender. Artículo un poco soso pero que tiene algunas perlas y reflexiones como esta:

¿Por qué si compramos un coche de gama alta, que puede costar una cuarta o quinta parte de una casa, nos tratan en un concesionario mucho mejor que en una inmobiliaria?

Pues eso me pregunto yo…

137 comentarios

condonacion_jeje 19 noviembre 2007 - 9:52 AM

bueno bueno jejejeje aver si empezamos bien la semanita con una bajadita de nuestro querido euribor ( ?¿¿?¿??¿ ) jejejej y bueno si se pusiera al 4% seria lago razonable y asumible jejjeje vamos q nos dabamos con un cantito en lo dientes

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fonta 19 noviembre 2007 - 10:06 AM

Por qué tratan mejor en un concesionario que en una inmobiliaria?

Creo que la respuesta la ví en un programa de televisión donde un chico de 22 años mas o menos, por supuesto viviendo con sus padres, se compra coches de gama alta. Por supuesto trabaja y se gasta su sueldo en pagar la letra de ese coche y en ir de fiestas y encima aun le pedia algo de dinero a sus padres para pasar el mes. No se dijo nada de que parte de su sueldo lo estuviera ahorrando para el día de mañana comprarse una casa.
Por tanto cuando este chico y mil como él entran en un concesionario se los comen a besos porque saben que puede caer, pero este chico y mil como él entran en una inmobiliaria, posiblemente pensarán “con otro que vamos a perder el tiempo”.
Saludos a todos

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Resignao 19 noviembre 2007 - 10:06 AM

Dios te oiga #1 condonación, Dios te oiga.

Yo con que baje un poquito me conformo, que salga una media interanual algo más baja, que el 23 reviso la hipoteca.

Empezamos con las promesas electorales, ¿alguien se cree que vayan a quitar el IRPF a las personas que ganen menos de 16000 euros al año? Que se lo pregunten a Solbes si eso es viable. De algún sitio lo quitarían.

Feliz lunes a todos.

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Solvente 19 noviembre 2007 - 10:07 AM

buenos días a todos….por una vez discrepo de ti CLopez, aunque sea un caso puntual….je je

El viernes fui a una inmobiliaria que me ofertaba un estudio de esos que se han inventado para ahorrar metros y decir que te venden un piso…pues bien…en dicho estudio que a falta de cocina,en un rincón de la entrada,según el plano,me dicen que es una cocina plegable de esas modernas,vay hombre si ahora en vez de un piso voy a comprar una “rulot” o como se escriba…

A lo que iba,por ser el tercer cliente en preguntar por dicho estudio me descontaban 3 millones de pesetas….y ahi es en lo que discrepo pues dudo mucho que si voy a comprarme un VW Touareg me traten tan bien como en la inmobiliaria,dudo mucho que me descuenten 3 milloncitos…aún hay que esperar 2 o 3 meses para que te hagan un coche que en efecto cuesta un pico de la vivienda que necesitamos.

Un saludo.

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canyago 19 noviembre 2007 - 10:10 AM

Hola a todos.
Ayer la discusión se centró en el tema de las amortizaciones anticipadas ( cuota o plazo) y hay algunas cosas que no tengo muy claras, voy a pegar algunos comentarios de ayer haber si aclaramos un poco mas las cosas, ya que creo que es importante.
Gracias anticipadas y buenos dias a todos.

#118, kokito
18 de Noviembre de 2007, a las 22:42.
Objetivo: Liquidar hipoteca, habiendo pagado el mínimo dinero al banco en el menor tiempo posible ( a no ser que tengas muchas options en el banco, entonces te da igual).
Problema:
180.000 euros a 30 años máximo, 5% interés.
Cuota = 966,28 euros /mes
Nº Cuotas= 360
Intereses pagados al banco depués 30 años = 167.860,41euros
Total pagado al banco 180.000 + 167.860,41 = 347.860, 41 euros

Ejem. 1:
Amortizar 6000 euros, 1primer mes.
180.000-6000+(216,28 amortización capital)= 173.783,72euros
Nos quedan 334 cuotas.
180.000 euros pagan 167.860,41 euros de intereses
173,783,72 euros pagan 147.790,78 euros de intereses
Amortizando 6000 euros nos ahorramos 20.069,63 euros
147.790,78 euros de intereses se pagan.

Ejem. 2:
Amortizar 2895 euros, 1primer mes, al cabo de 1 hora amortizar otros 3225 euros, total amortizado 6120 euros en el primer mes.
180.000-(2895+216,18 amortización capital)= 176.888,72 euros
176.888,72-(3225+229,74 amortización capital)= 173.433,98 euros
Nos quedan 332 cuotas.
147.292,15 euros de intereses se pagan.

Diferencia: Con el ejemplo 2, se pagan 498,63 euros menos de intereses, y dos cuotas menos, total = 498,63+(966×2)= 2430,63 euros.

Hombre yo creo que hay diferencia.

Diferencia Cuota Ó Plazo:

Plazo:
180.000 euros a 30 años 5%, cuota 966,28 euros
Amortizamos 6000 euros, quedan 173.783,72euros y reducimos 24 meses ( 2años y 2 meses). Cuota igual 966,28 euros
Intereses pagados a 27,8 aprox. años: 147.790,78 euros.

Cuota:
180.000 euros a 30 años 5%, cuota 966,28 euros
Amortizamos 6000 euros, quedan 173.783,72euros , no reducimos tiempo, reducimos 32,25 euros por cuota. Cuota = 934,03 euros
Intereses pagados a 30 años : 162.283,36 euros.

Amortizando Plazo nos ahorramos 14.492,58 euros de interes más que reduciendo Cuota.
Además acabaremos antes de pagar la hipoteca.
Además, si las cosas nos van mal una vez amortizados los 6000 euros, los 173.783,72 euros los puedes volver a renegociar a 30 años con el banco. Dando una cuota inferior a la del ejemplo de Cuota.
Así 173.783,72 a 30 años al 5% nos darian una cuota de 932 euros, y unos intereses finales pagados al banco de 162.062,70 euros.

No sé, a mi salen los números, pero cada uno que haga sus cálculos.
No existen verdades absolutas.

Ser ó no ser, tiempo ó cuota?.

Hasta luego
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#119, canyago
19 de Noviembre de 2007, a las 0:45.

Para Kokito 118#
No acabo de entender muy bien todos los ejemplos que has puesto,
Ejemplo 1.
Si a un credito de 180.000€ amortizas 6000, te quedan 174.000€, no entiendo muy bien de donde sacas lo de 6000+216€ de amortización de capital, entiendo yo que los 6000€ son de capital, no se si estoy equivocado, ya me lo aclararas.
Ejemplo 2.
Sigo sin entenderlo, yo he hecho la simulación y me sale exactamente el mismo ahorro y tampoco entiendo pq restas dos cuotas, cuando amortizas a cuota, no se modifica el numero de ellas, es decir te seguiran quedando las 334 del principio.
En el ejemplo de la amortización de 6000€ a plazo, restas 24 meses y al hacer los calculos dices 2 años y 2 meses, eso son 26 meses no 24,
ya te digo que no lo tengo muy claro y me gustaria entenderlo bien.
saludos a todos.
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#120, canyago
19 de Noviembre de 2007, a las 1:19.

Perdón un lapsus, en el ejemplo 2, queria decir cuando amortizas a plazo y dije a cuota, vaya que no entiendo pq te salen 2 cuotas menos si amortizas los 6000€ en dos veces.
Espero me lo puedas aclarar ya que creo que es una información muy importante. Y permiteme una pregunta, si haces la amortización de los 6000€ en 4 veces en lugar de 2 veces, se modificarian en algo los calculos, es decir si en dos amortizaciones ahorras mas que en una, en cuatro amortizaciones ahorrariamos mas que con dos?
Yo tenia pensado amortizar antes de abril y necesito aclarar estas dudas.
Gracias.

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Resignao 19 noviembre 2007 - 10:20 AM

Joder, contestad a eso, que yo también quiero amortizar el año que viene a primeros por lo de la renta y tal. Quisiera bajar la letra, pero si me sale con menos intereses lo de reducir el tiempo. Además eso de amortizar en varias veces y que baje aún más de lo que en una los intereses mola.

Por favor, si sois tan amables explicadlo.

Eso si que es una ayuda.

Muchisisisisisiiiiiiiiiiisimas gracias de antemano kokito.

responder
Resignao 19 noviembre 2007 - 10:22 AM

Por cierto, el euribor de hoy es el que pone o todavía no se ha actualizado?

responder
Bhaal 19 noviembre 2007 - 10:22 AM

Vaya! Hace ya algun tiempo que no puedo escribir en la pagina, unas veces por cuestiones tecnicas y otras por trabajo, pero hoy me escaqueo y escribo,jejeje, creo que estamos muy centrados en la crisis subprime, y yo opino…si hay crisis de hipotecas, crisis crediticia o de liquidez, crisis especulativa de precios al alza de productos basicos, crisis del petroleo(90$ barril yo creo que lo es…), lo que tenemos no es crisis de hipotecas y por eso el resto, que sera la causa, yo entiendo que es una crisis economica que te cagas y que solo vamos viendo “leaks”, goteras, de lo que es algo gordo, crisis economica mundial, aunque para los poderosos nunca hay crisis suficientemente fuerte como para acabar con ellos y siguen diciendo que todo esta Ok…
En cuanto a las inmobiliarias, mas les vale empezar a tratarnos con cariño, que se van a pique como no consigan vender…que me peloteen porque se tienen que ganar la comision con sangre, jejeje, en cuanto a los primeros comentarios, en un piso te rebajan 3M, primero porque estan hinchado de precio 15M y segundo porque solo es un 5% mientras que en un coche, aunque sea un coche de 9M, 3M son el 30% y no esta tan claro que este sobrevalorado el precio de los coches, por lo menos no tanto como los pisos, además en los concesionarios yo me acuerdo que siempre te “regalaban” algo, el aire acondicionado, las llantas, la pintura metalizada….beuno no se, experiencia familiar que yo no me he comprado nunca coche…
Saludos y a empezar bien la semana….

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iceman 19 noviembre 2007 - 10:23 AM

Hola a todos.

ATENCION MILEURISTAS y/o PENSIONISTAS:

No Clópez, la noticia del día es el anuncio estelar, “Rajoy promete eximir del IRPF a quien gane menos de 16.000 euros”. Más info:

http://www.lavanguardia.es/lv24h/20071118/53412515622.html

http://www.elmundo.es/elmundo/2007/11/18/espana/1195387281.html

Es una medida positiva para los mileuristas con un ahorro de media de 500€ por contribuyente y en una familia de 1000€ anuales. El objetivo de la medida: dinamizar el consumo, al menos mantenerlo con un mayor poder adquisitivo y dar estabilidad económica. Las incognitas de la medida pueden ser: reducción de ingresos por parte del Estado, por lo que se puede reducir la inversión en obras públicas, ya que de gasto público (sobretodo gasto social no va sobrado que digamos) está el vaso colmado; a partir de cuando se va a aplicar la medida (no vaya a ser como la ley hipotecaria nueva al final de legislatura); en contraprestación se va subir los impuestos a la clase ALTA; que cada forero aporte su incognita.

Es una medida claramente electoral, aunque no improvisada y que creo que cumplirá el señor Rajoy. Pero de ser así, que sea para el año fiscal 2.009. A los foreros, ¿créeis que es una medida viable?. Al parecer afectará a unos 7.000.000 de contribuyentes por 500€ de media. Es un dinerito que va a dejar de ingresar y creo que por otro lado tiene que aparecer… Lo único que espero que gobierne quien gobierne a apliquen y que no sea una siembra de borregos.

“Linces por borregos.”

responder
jdx 19 noviembre 2007 - 10:32 AM

miedo me da eso de quitar el irpf de los inferiores a 16.000, igual la medida más facil , es subirle a los q tengan superiores a 16.000.
es que ya aplico lo de piensa mal y acertarás.
por favor, q no prometan tanto, y que actúen más, eso és lo que deberían hacer.

responder
TeX 19 noviembre 2007 - 10:35 AM

Imagino que si no se paga IRPF tampoco se devolverá nada en conceptos de vivienda ni cualquier cosa que desgrave (ya que no hay nada que devolver)

Saludos

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K50 19 noviembre 2007 - 10:38 AM

#SOLVENTE

No es que te traten mejor en la inmobiliaria, yo estoy de acuerdo con clopez, yo lanzo una pregunta al aire… no sera que han cargado por encima los 3 millones y al rebajarlo parece que tengas una ganga cuando en realidad te han engañado como un tonto¿? Si por un AUDI Q7 te piden 20 millones y te rebajan 3, es lo mismo pero realmente su precio son 13 aun siguen timandote.SALUDOS

responder
Alquilado 19 noviembre 2007 - 10:55 AM

Dudo mucho que hoy en día te traten mal en una inmobiliaria.

Por cierto, mirad lo que cuesta un piso en Toulouse (Francia)

http://www.seloger.com/recherche.htm?ci=310555&cp=toulouse&euro=1&idtt=2&idtypebien=1&nb_chambres=2&nb_pieces=3&surfacemin=80&immobw_ann_qrypg=1

Por no hablar de los sueldos a cada lado de los pirineos:

PIB (nominal) per cápita, 2007

España 31.471 euros
Francia 40.782 euros

No creeis que algo no cuadra??

Por otra parte:

“Se disparan los embargos por no pagar las hipotecas en Alicante”

http://www.20minutos.es/noticia/306223/0/no/pagan/hipoteca/

Supongo que alicante no será la excepción y ocurrirá la mismo en el resto de España.

Un saludo

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Atila, rey de los anos 19 noviembre 2007 - 10:58 AM

La diferencia es esencial: si te vas a Audi y te tratan mal, te vas a BMW y santaspascuas. Y si no eres millonario y no te convencen, pues te vas a la SEAT y te amoldas a lo que tienes.
Hasta hace un año, si te ibas a una inmobiliaria, tenías que pedirles por favor que te vendieran el pisito a ti, porque había una cola de borregazos detrás pidiendo ser cipotecados. Si te trataban mal, de poco servía que te fueras a la competencia, porque ni ibas a encontrar precios más baratos, ni mejores calidades, ni mejor servicio…
Pero eso hoy en día ha cambiado: hoy en día pasas por delante de una inmobiliaria y como mires de reojo algún anuncio, el que esté a cargo de la tienda sale y personalmente te hace una felación, y te promete que, si compras el piso, en el piso estará esperando su esposa y su hermana personalmente a para “darte la bienvenida”.
Ya véis, los antaño triunfadores del capitalismo, hoy se han quedado desnudos.

responder
Kane 19 noviembre 2007 - 11:04 AM

La cosa de no cobrar IRPF a los que cobren menos de 16000 tiene una consecuencia. Y es que la gente que cobre 17000 euros al año, cobrara menos neto que la gente que cobre 16000.

Que quiere decir esto, Que una persona que cobre 14 o 15 mil euros brutos al año, preferiran que le suban a 16 a que le spauban a 17. Vamos que es algo como lo del alquiler (que el dinero va a los propietarios), al final lo que sucedera es que el dinero se lo ahorraran las empresas.

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Lorena 19 noviembre 2007 - 11:06 AM

A mi lo de quitar los impuestos me parece vergonzoso…y es que aqui acaban siempre pringando los mismos…las clases medias que las frien a impuestos…los que ganan poco no pagan y reciben ayudas, VPO,…y los que ganan mucho tienen poder de ahorro con lo cual invierten sus ahorros en productos que desgravan (planes de pensiones…) o comprar cosas ( ordenadores, coches, tickets guarderia) con su sueldo variable …con lo que se ahorran el IRPF de esa parte…..
Aqui todo el mundo a pagar impuestos…hombre por favor!! Y nada de VPO en propiedad,y nada de ayudas por que si…que la gente tiene que tener mayoria de edad que decia Kant!! Esa medida no es viable…luego la educacion publica sera una porqueria, la educacion, …y me subiran mi IRPF e impuestos tipo IVA….
Al final es mejor ganar 16000 que 21000…..y eso no puede ser….

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jacobo 19 noviembre 2007 - 11:14 AM

¿IRPF?
El estado no tiene un duro, ya vendió todas las reservas de oro, y sigue con defisit astronómicos. Las concesiones del estados a los privados son cada vez más económicas y de peor calidad.
Si le agregamos que disminuirá los ingresos del IRPF no parace viable sin perjuicios impotantes, Rajoy de alguna manera estará pensando en conpensar ese ingreso, si es que ganara las elecciones. Porque sino, y como están las encuestas tal vez no está pensando en ganar, entonces es facil hacer promesas electorales, total al no ser gobierno, nadie le pedirá que cumpla nada de lo que promete.

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Carlos Juan 19 noviembre 2007 - 11:15 AM

Ese anuncio de Rajoy, tanto si el PP alcanza el gobierno, como si no, me hace pensar en que acaso los que “saben” estén contemplando un escenario a medio plazo 2-3 años, donde se produzca una subida general de sueldos y pensiones, para evitar un altercado social ante la inflacción del 10% anual que entiendo padecemos hace años, lo que supondría que a la hora de la verdad, nos estarían prometiendo en alguna medida, humo, porque la cifra de “beneficiados” serían pocos, y por efecto de esa misma subida de sueldos, muchos de los que hoy serían beneficiarios se convertirían en “paganos” de los que no se beneficiasen, dejando tranquilas a las rentas más altas.

La verdad es que una buena subida de sueldos, en el marco de un escenario inflaccionista, es probablemente el escenario que más facilita el pago de las hipotecas y en el que menos ganan o más pierden los bancos, que reciben dinero devaluado por la inflacción, y ciertamente, me gustaría verlo, porque muchos no han hecho las cosas bien con la gente poco versada en economía, y no me parece justo que se vayan de rositas.

Saludos

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oscar 19 noviembre 2007 - 11:32 AM

Tipo Medio
Euribor Semana 4,115
Euribor 1 Mes 4,157
Euribor 2 Meses 4,604
Euribor 3 Meses 4,619
Euribor 6 Meses 4,614
Euribor 12 Meses 4,597 – MEDIA MENSUAL : 4,587

Eonia 16/11/2007 4,056

Otros datos de interés:

Euribor 12 Meses 4,597% (+0,021)

dato de hace una semana: 4,556% (+0,041)

dato de hace un mes: 4,628% (-0,031)

dato de hace seis meses: 4,400% (+0,197)

dato de hace un año: 3,894% (+0,703)

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doberman 19 noviembre 2007 - 11:33 AM

Pues empezamos bien la semana!! Subida importante del euribor, mucho me temo que volvemos a las andadas, esto me huele a subida de tipos en el bce para antes de final de año. Con lo bien que ibamos ultimamente. Espero equivocarme!!

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 11:35 AM

Benos días a todos
hace unos días una persona de este foro dejo un link y la pregunta planteada de que si los bancos nos han timado al firmar las escrrituras de la hipoteca, ya que según el artículo 1.1 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo solo deberíamos pagar por subrogación el 0.5 y no 15 como tengo yo
¿he leido mal? ¿lo he entendido mal? ¿estoy flipada?

A ver que opinais

Un saludo

http://wwwa.bde.es/clf/leyes.jsp?idart=31170&id=31165

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Frank 19 noviembre 2007 - 11:36 AM

subida del euribor hoy hasta el 4.597%
lo que situa la media mensual del mes de noviembre hasta hoy, en el 4,587% (1 centésima más que la media que llevábamos hasta el viernes pasado, pero aun así inferior a la media de cierre del mes de octubre que fue del 4,647%)
Todos los días de cotización de noviembre ha ido disminuyendo la media un poquito hasta hoy, que aumenta una centésima. Mucho me temo que durante bastante tiempo vamos a ver a nuestro amigo euribor en una banda de fluctuación muy estrecha de entre el 4,4% y el 4,8%.

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hector 19 noviembre 2007 - 11:37 AM

cuanto especialista en economia sale en este foro….

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Solvente 19 noviembre 2007 - 11:42 AM

PARA #12, K50

#8, Bhaal dijo “mientras que en un coche, aunque sea un coche de 9M, 3M son el 30% y no esta tan claro que este sobrevalorado el precio de los coches”

dile a este que los coches no estan sobrevalorados no a mi que no lo he dicho…

ah y BHAAL si nunca te has comprado un coche no opines sobre lo que no sabes, por cierto ya paso el dia en que regalaban el aire aconcidionado, ahora esos coches traen climatizador , doble,y hasta cuatro…

Ahora lo máximo que conseguiras serán las esterillas…suerte y espero pronto cambies la bicicleta…

responder
Andaluz 19 noviembre 2007 - 11:47 AM

No soy esperto en economía pero 2 + 2 son 4

Si Rajoy que no es tonto quita el IRPF a los que cobran menos de esa cantidad, al año siguiente cobraran por encima de ella, con lo cual también tendrán que pagar a hacienda…..

Que listo el tio, gano las elecciones, Quito el IRPF y al año que biene vuelven a pagar los mismos…. Un engañabobos…

Saludos

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Alquilado 19 noviembre 2007 - 11:48 AM

“El presidente iraní y su homólogo venezolano, Hugo Chávez, propondrán que el intercambio comercial de petróleo se realice en euros, y no en dólares como hasta ahora. Arabia Saudí manifestó que está en contra de esta decisión. ”

Y mientras los de la OPEP empiezan ya a debatir si cobrar el petroleo en otra divisa por la debilidad del dolar….. Un petroleo pagado en euros??…
Ahí sí que veo muuuucho dolor y de esto no decís nada?

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 11:50 AM

DIJO “””#12, K50
19 de Noviembre de 2007, a las 10:38.

#SOLVENTE

No es que te traten mejor en la inmobiliaria, yo estoy de acuerdo con clopez, yo lanzo una pregunta al aire… no sera que han cargado por encima los 3 millones y al rebajarlo parece que tengas una ganga cuando en realidad te han engañado como un tonto¿? Si por un AUDI Q7 te piden 20 millones y te rebajan 3, es lo mismo pero realmente su precio son 13 aun siguen timandote.SALUDOS”””

Vamos a ver estas diciendo lo mismo que yo de otra forma …………………… ¿cuando he dicho yo que en el concesionario te quiten 3 millones en un Audi?

responder
AKER 19 noviembre 2007 - 11:53 AM

Bien alquilado bien!!! Tu si que has puesto el mejor ejemplo de lo que está pasando con esas jaulas llamadas pisos. Hipotecamos toda la vida por cuatro paredes huecas.

En Francia sí saben vivir, y esto es el mejor ejemplo. Nos dan mil vueltas en todo y en esto también. Si a estas alturas alguien duda del savoir vivre francés q se de una vuelta por cualquier inmobiliaria de este país. Por lo que aki te compras un piso de telarañas ellos viven en una casa de tres plantas con 2 garajes y un hermoso jardín. Sino puedes permitirte esto en este pais, siempre puedes vivir en un APPARTAMENT de 80 m2. Es que me pongo de una mala ost.. voy a menudo a francia sobre todo por turismo los fines de semana y es que os juro q me da ganas de irme a vivir allí…

Y claro, Francia es caro, el alcohol es más caro, comer fuera también lo es… pero con un salario mínimo de casi 1000 Euros y con lo que te cuesta un piso puedes vivir mucho mejor que aki. Un francés bebe por aburrimiento, por relax, por tener una vida aburrida (piso pagado, un buen servicio de desempleo y mucha seguridad). Sin embargo un español bebe para olvidar, despotricar y aparentar en una noche todo lo que no tiene. Si supierais que los pisos más caros en francia están en hendaye, biarritz, san jean de luz, etc… y es que cada vez está más de moda q los baskitos nos vayamos a vivir allí. Y claro eso hace q los precios de sus pisos suban… y nos tienen un aprecio los messieurs y las madames…

Yo encuentro una relación entre una inmobiliaria y un concesionario de coches. Sólo q creo q no hablaríamos de coches de lujo, sino más de Furgonetas grandes, esas q se pueden preparar y dormir. Y es que es lo más práctico y más barato. Vivir en una furgo, sin miedo de tener q trasladarte a otro lugar a trabajar… te llevas la casa móvil y ya está. Cuidado con las nuevas técnicas de venta de los concesionarios. ¡TE GUSTA MALVIVIR!

Por lo demás lo del IRPF de Rajoy es irrisorio. Antes se lo bajan a los que cobren más de 40.000 € que quitarselo a los de renta más desfavorecida. Aznar estuvo 8 años sin subir el salario mínimo. Parece mentira que olvidemos tan pronto.

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CaRLoS 19 noviembre 2007 - 11:55 AM

Como ya dije en anteriores post según mi banco acabaría el año por el 4.60 %, asi q no temais…

responder
Anónimo 19 noviembre 2007 - 11:59 AM

#29, Anónimo

Primero dice que se va a Francia a vivir,ja ja ja

Después dice que se compra una furgoneta…. jajajja

Lo siguiente os voy a decir lo que va a hacer… :”Se va a dejar yordos en los pelos, se va a comprar un perro callejero y se va a la alpujarra a una comuna,con lo cual vuelve a españa, por lo menos se enseñará a tocar la flauta para hacer algo por el pais”

jur jur jur

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colores 19 noviembre 2007 - 12:05 PM

Buenos días, perdonar si me salgo del tema.
Llevo unos días pensando en un documental que vi en callejeros en la cuatro.
Ancianos españoles, inmigrantes y familias españolas, esperando que tiren los productos caducados de los supermercados y ver como cogen alimentos de la basura me ha creado una sensación muy extraña, la cosa es que Salí a la calle y me plante frente a un supermercado y es verdad y no eran 10 personas si no cientos, y no eran solo inmigrantes, eran familia españolas que esperanzaban en coches de clase media y modelos de dos o tres años de antigüedad.
Ahora os pregunto a todos ¿Qué nos está pasando?
Yo no sé mucho de economía, pero tengo la sensación de que mientras nosotros miramos los indicadores económicos, nadie quiere mirar la realidad y el futuro me da miedo mucho miedo…….
Un saludo

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Jacobo 19 noviembre 2007 - 12:06 PM

Parece que se empieza a reconocerse la verdad oculta:
No existen turbulencias financieras internacionales sino crisis interna de la UE y EEUU.
Es lo que se ha dicho en la reunion de sudafrica de los presidentes de Bancos Centrales del G20 (20 paises mas desarrollados).
Los paises emergentes no sintieron ni cosquillas.
Pero igual, la arrogancia seguirá, y le seguiremos echando la culpa a la bolasa americana, a los inmigrantes, a los políticos, a los especuladores de todas las desgracias que ocurren. Todo menos reconocer que nuestra forma de entender la economía es anacrónica, y que los paises emergentes están más avanzados en economía, y que pronto serán estos desarrollados y en europa emergentes, las tendencias así lo sugieren.

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Willy 19 noviembre 2007 - 12:07 PM

Alquilado me parece que no sabes realmente la importancia de que el petróleo se pague en euros.
Eso haría que el euro, mejor dicho la posible deuda europea, fuese financiada por el mundo.
Cosa que les pasa a USA, gracias a que hay que comprar dólares para pagar el petróleo.

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 12:08 PM

Los que critican la promesa del PP, relativa a la supresión del IRPF, veo que hay muchos foristas que están totalmente en contra. Lo curioso es que también están en contra del cheque-bebé y de la subvención al alquiler. Aquí lo que hay es mucho “experto” en negatividad. A saber, el cheque-bebé y la subvención al alquiler beneficia tanto a la madre soltera sin ingresos como a la hija de Botín, mientras que la subvención al alquiler beneficia tanto al campesino asalariado que manda su hijo a estudiar a la universidad, como al propietario de muchos pisos que manda a su hijo a la misma universidad, y lo hace vivir de alquiler porque así no tiene que poner a disposición de su hijo uno de sus pisos, además del fraude de alquilar sólo sobre el papel tu piso de vacaciones a hijos de 22 años de un amigo tuyo. La medida del PP beneficia principalmente a los más perjudicados por la inflación desbocada y a la subida del euribor, es decir, a personas con rentas más bajas, y a la mayoría de los pensionistas, que muchas veces comen arroz con salchichas todos los días. A ver si nos quitamos la venda ideológica, y pensamos con la cabeza. Hay compañeros míos que me han dicho que haga lo que haga el PP no lo piensan votar, y que votarán al PSOE, aunque el Gobierno le esté dando por…Un saludo a todos los foreros

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optimista 19 noviembre 2007 - 12:12 PM

No haré honor a mi nombre en esta ocasión. La medida de quitar el irpf es una estupidez, y por suerte nunca se hará. Además de que no creo que a las arcas les sobre dinero me parece una medida injusta para aquellos que ganan 17000€ (un sueldo a mi parecer bajo).
Si propone eso es porque con las no devoluciones que dice TeX o por otro camino acabaran sacando el doble.
Como si no se cobrara bastante en negro en este pais, alguien pedira al jefe que a partir de 16000…

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Enculator 19 noviembre 2007 - 12:12 PM

Bueno, bueno que cantidad de salvajadas hoy !!! como esta el patio !!!

1º Prefiero estar hipotecado 30 años por mi piso que no estar alquilado 30 años por nada. Vamos es de cajón…

2º Para el que dice que en Francia tal y mas cual… Te puedo asegurar que el sistema frances es exactamente y copiado del español en tema inmobiliarios, incluso más agresivo. Y los precios de escandalo como aqui. De hecho puedes ver videos muy interesantes en youtube de inmobliarias francesas. Te dejo algunos links:

Este para los amantes de las burbujas inmobiliarias pero en frances:
http://youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE

Este de un notario frances que habla de las diferencias entre USA y Francia.
http://youtube.com/watch?v=F6-6QGBMRJs&feature=related

Este habla de las subidas del Euribor y hipotecas
http://youtube.com/watch?v=F_WoB2qSBQ4&feature=related

Agencias inmobiliarias bajada de visitas y alargamiento de tiempo de venta a 3 meses.
http://youtube.com/watch?v=yt7A2Wrx0Ac&feature=related

Como veis no hay muchas diferencias entre España y Francia.

Saludos.

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Antoni 19 noviembre 2007 - 12:15 PM

En respuesta a la propuesta de ayer de Mariano Rajoy de eximir del IRPF a las rentas menores de 16.000 €, creo que la diferencia de lo que se recaude, generalmente en estas políticas liberales, proviene del IVA generado por el consumo, es decir el Estado deja de ingresar 500€ de 7.000.0000 de personas y al aumentar el consumo se recauda más IVA y otros impuestos y lo más importante se genera más confianza para nuevas inversiones españolas y extranjeras, se evita que aumente el paro y se tengan que derivar recursos pasivos a pagar desempleo, etc…

Otro ejemplo claro el PP de la Comunidad de Madrid, ya ha aprobado para bajar del 2,5 por mil al 1,5 por mil al impuesto de patrimonio en el 2008 a los que están obligados a hacerlo eliminarlo en toda la legislatura autonómica, ¿Qué supone esto? Más actividad económica al generar más confianza y menos impuestos al capital. Atrae inversión nacional y extranjera y más consumo y más ingresos por IVA para compensar el no ingreso de ese impuesto.
Así les va a los madrileños, la primera región de Europa en crecimiento económico en los dos últimos años. El PP arrasando a nivel autonómico y local. Aquí en Cataluña nos peleamos en el Tripartito, no se hace nada, el dinero se queda en comisiones, se caen los pisos en el Carmelo, las Cercanías no funcionan, los atascos de tres horas, La electricidad se va y no vuelve en cuatro días y cada vez más, nos suben más los impuestos. Y la hipoteca, ¡Ayyyyyyyy…!

Eso sí, compensa al capital, al que más tiene, para generar riqueza y crecimiento económico del que se benefician todas las clases y el Estado o Comunidad reciben más ingresos por otros conceptos.
Estas políticas liberales son la tendencia actual en el mundo desarrollado, aunque a la larga genera crecimiento para todos, pero mayor diferencia social de clases y ahí esta después el propio Estado o Comunidad autónoma para volver a redistribuir riqueza con sus políticas sociales. Y ahí se cierra el ciclo.

Em mi opinión es una medida MUY ACERTADA para el momento actual de las sociedad española, ya que en estos momentos se nota el inicio de un ciclo de crisis general y sería una buena medida para amortiguar sus efectos nocivos.

Espero que algo parecido adopte el PSOE (PSC) en sus propuestas electorales, y que luego SE CUMPLA y ponga en marcha.

Gracias clopez por este blog tan espléndido y respetuoso que leo casi diariamente.

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 12:17 PM

Recordáis no hace tantos años cuando le comentabas a alguien que un ferrari valía 30 millones de ptes y te decía: bah, yo con ese dinero me compraba un chalet con piscina antes que un coche… recordáis??

… en que quedaría la frase ahora… ¿yo con ese dinero me pagaba un bajo interior de 12 ms en lavapies contiguo a una cédula yihaidista?

yo con ese dinero daba la entrada para un piso de 3 habitaciones en montecarmelo, y que guay, para que fuera mío solo tendría que pedir una hipotequillas de 60 millones a 35 años…?

¿yo con ese dinero me compraba un apartamento de 1 habitación en marino d horror con vistas a una playa artificial que pierde 5 metros de arena por mes?

… sinceramente, creo que esta broma ya se ha llevado demasiado lejos

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 12:22 PM

alguien me puede contestar porque sube el euribor?

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Solvente 19 noviembre 2007 - 12:25 PM

Sube el Euribor porque es el interés que se cobran entre los bancos al prestarse dinero esto quiere decir que los bancos están sin una gorda y siguen endeudandose los unos con los otros…

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Willy 19 noviembre 2007 - 12:30 PM

Anónimo el euribor sube porque lo hace el iTRAXX Crossover, que va por unos 377 puntitos.

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Solvente 19 noviembre 2007 - 12:33 PM

#42, Willy si se lo cuentas como “sube porque lo hace el iTRAXX Crossover” parece que lo que sube es un coche Chevrolet, esto tiene mas nombre de todoterreno y los de a pie no lo enmarcamos bien…

animo

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Carlos Juan 19 noviembre 2007 - 12:41 PM

Para Willy.

Si yo tengo oido eso de que al estar el petroleo en dolares sirve para financiar la inmensa deuda de Estados Unidos, aunque honradamente se me escapa parte del significado de esa frase.

Quiza lo podria entender mejor si explicaras que pasaria si de pronto el petroleo pasara a euros.

¿Quebraria USA y en ese caso exactamente que sector publico, privado?

¿Esa crisis USA, de ser asi, fundiria la economia mundial?

¿El dolar se vendria completamente abajo?

¿El euro se apreciaria brutalmente?

¿Europa sacaria alguna ventaja clara en su deuda actual, que no se hasta que punto es significativa, y ganaria mucha capacidad de endeudamiento y para que le serviria esta?

Se que son muchas preguntas, pero en mi caso, ademas de opinar cuando puedo, me interesa aprender cuando ignoro.

Saludos.

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Willy 19 noviembre 2007 - 12:41 PM

Perdón por el “palabro” solvente.
¿Cómo se mide la mayor aversión al riesgo de los inversores? Los índices de los derivados de crédito se han convertido en uno de los mejores barómetros para medir el apetito de riesgo en el mercado de créditos corporativos. El Itraxx Crossover, mide el costo anual de asegurar deuda corporativa frente a un posible impago

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#benjau 19 noviembre 2007 - 12:44 PM

Alguien conoce algún indicador o web donde se pueda ver la evolución de los precios de los coches en los últimos años, sobre todo los de lujo. Gracias.

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Estudiante 19 noviembre 2007 - 12:44 PM

buenas, hace días que no me paso por aquí y cada vez hay más apasionados del excitante mundo de la economía… lo de los pisos en Francia mucho más baratos, ¿alquien dudaba que aquí estaban muy inflados? yo tenía referencias de Noruega donde allí un chaletazo a un amigo que se fue a vivir allí le costo 35 kilos y con el mismo trabajo los dos el gana casi el doble
con respecto a lo del cambio de divisa en la compra del petróleo… Es lo que Europa necesita no veo el problema, en cuestiones económicas tendríamos que mirar sólo nuestra panza sin mirar a los demás como hacen actualmente los yankis, ya que muchos de los dobles efectos en política de precios no existirían.
lo que decía clopez que pez grande se come al pez pequeño, no tiene que ser cierto, ya que muchas veces (actualmente como puede pasar con Iberia) que se juntan varios pequeños formando un consorcio y se comen al grande
por último y volviendo al petróleo, he de decir que no porque lo propongan Irán y Venezuela ha de ser malo ya que la mayoría de los países Árabes son peores dictadores que estos 2, sólo que son amigos de los yankis y no son del “eje del mal”, pero Arabia Saudí, Kuwait… son dictaduras iguales que la Iraní
un saludo,
Estudiante

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Alejandro 19 noviembre 2007 - 12:45 PM

La verdad es que yo de política cada vez entiendo menos. Ahora resulta que el PSOE ha rebajado el gravamen de las rentas del ahorro, y el PP promete quitar el IRPF a los que menos cobran… vamos, el mundo al revés, como si dijéramos.

Al final yo creo que no hay tantas diferencias entre unos y otros, lo que pasa es que en este país somos muy cabezones y la mayoría de la gente votará al PP o al PSOE hagan lo que hagan porque desde pequeñito le han enseñado que eso es lo que tiene que hacer, porque ese es el partido que defiende los intereses de su gente. Por cierto, no el que mejor gobierna ni el más justo, sino el que defiende sus intereses, y a los demás que les den.

Saludos,

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Carlos Lopez 19 noviembre 2007 - 12:53 PM

Estudiante, también está el caso de Gas Natural con Endesa en dónde el pez chico se comía al grande ;)

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canyago 19 noviembre 2007 - 12:57 PM

Hola a todos.

Esta visto que el tema de las amortizaciones parciales no lo tiene nadie demasiado claro, bueno haber si a lo largo del dia conseguimos aclarar el tema.
Sobre el tema Euribor, está claro que con los tipos del BCE al 4%, es imposible que baje mas, en tiempos de maxima confianza bancaria el Euribor estaria 0,20/0,30% por encima del tipo del BCE, como está ahora el patio es impensable que baje mas del 0,50% por encima del tipo del BCE, así a sido por lo menos estos años.
Saludos a todos.
PD.Quien da mas, yo cheque bebe y 210€, pues yo que no paguen IRPF, jajajaj y de donde va a salir el dinero? de la recaudación por el IVA, jajajajaj, pues que no pague nadie IRPF y lo recauden todo asi, joder que va a ser lo proximo en oir.

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Atila, rey de los anos 19 noviembre 2007 - 12:58 PM

Alejandro, si cada uno votara al que defiende sus intereses, tendríamos una democracia real, con una cámara que representaría proporcionadamente a cada sector de la sociedad.
Lo que pasa en Ejjspaña es que hasta los pobres votan al PP, porque defienden “sus intereses”. Es decir: bajar impuestos, represaliar la inmigracion, preocuparse de los beneficios empresariales, hacer que la vivienda suba…
Es lo que pasa cuando uno no sabe ni cuales son sus intereses.

La oveja le afila los dientes al lobo…

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Atila, rey de los anos 19 noviembre 2007 - 12:59 PM

Se me olvidaba decir que, en efecto, el PSOE no es que defienda precisamente los intereses de los obreros…

responder
Vinuesa 19 noviembre 2007 - 1:03 PM

Estimado canyango, para saber si es mejor reduccion de cuota o plazo es necesario saber muchos datos: Sueldo, si tienes pareja, prevision de subida o bajada del euribor, capacidad de ahorro, cantidad pensada para reducir cuota o plazo, capital pendiente de amortizar, tipo de interes, años que te quedan por pagar, desgravacion fiscal, etc, etc…

Si alguien te dice una u otra opcion !!! NI CASO !!!
Por que cada situacion es distinta y sin un minimo de informacion de como es tu situacion actual y futura es imposible darte un consejo.

Un saludo

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 1:05 PM

Estimado colores, lo de los pobres rebuscando en la basura de los supermercados ya lo comente hace varios dias.

¿desde cuando se da este fenomeno? 4 o 5 años.

Algo se nos escapa y no sabemos muy bien lo que es.

responder
Anónimo 19 noviembre 2007 - 1:06 PM

Lo que hay que hacer es quitarse las caretas ideológicas anticuadas. Está más que claro que el PP defiende mucho más y mejor a las capas desfavorecidas de la población. No por tener el epíteto socialista en el nombre de tu partido político, significa que vaya a beneficiar a la sociedad, al contrario y la historia reciente de España lo confirma.

responder
Alejandro 19 noviembre 2007 - 1:15 PM

Ya… pero eso de defender los intereses de uno mismo hay que hacerlo con cuidado, con un poquito de visión general.

Por ejemplo, se habla mucho de subir el salario mínimo. Supongo que eso beneficia a los que lo cobran, no? Pero digo yo que eso encarecerá los costes de muchas empresas, y las que se lo estaban pensando y algunas más acabarán de decidirse por llevarse sus plantas a países más baratos, con lo cual muchos de esos cobradores del SMI pasarán a no cobrar nada. Pues vaya ayuda.

responder
Enculator 19 noviembre 2007 - 1:16 PM

Lo de los pobres rebuscando basuras pasa de toda la vida, solo que ahora tienen más suerte y encuentran más carne y menos platisco, asi que no veo el problema.

responder
Vinuesa 19 noviembre 2007 - 1:22 PM

Estimado Enculator, al final van a tener razon los que te ponen verde en el foro.

responder
Anónimo 19 noviembre 2007 - 1:34 PM

#57, Enculator
¿¿¿¿¡¡¡¡!!!???
No puedo creer lo que leo
Se nota que tu la carne siempre la has tenido calentita, a tiempo y en la mesa de uno de tus numerosos pisos que ahora alquilas

responder
Vinuesa 19 noviembre 2007 - 1:34 PM

El españolito medio no ahorra y menos con sueldos inferiores a 16.000 euros.
Por lo tanto si quitan el IRPF a esa franja de contribuyentes, la renta disponible de mas ira a parar a mayor consumo y por tanto mayor tributacion de IVA.

Y de todos es sabido que los impuestos indirectos son mas injustos que los directos

responder
MACGREGOR 19 noviembre 2007 - 1:40 PM

#53, Vinuesa<b>

Tiene toda la razón.

Realizar amortizaciones de hipoteca en cuota o tiempo depende mucho de las circunstancias de cada uno.
Qué es mejor… mirando únicamente el total de intereses pagados está claro que amortizar años, pero todo es muy relativo.

Les pongo mi caso como ejemplo.
Compré yo solo un piso hace 2 años.
En estos 2 años he destinado tanto mis pagas dobles y como lo poco que ahorraba y las devoluciones de hacienda a rebajar
cuota para ir mas tranquilo a fin de mes.
Las circunstancias (llamadas euribor) han hecho que ahora que debo mucho menos al banco pague mucho
más que al principio. En cada revisión me han subido casi 100 euros así que pago unos 200 al mes más que el primer mes.
Si hubiera amortizado plazo en vez de cuota habría ahorrado dinero en concepto de intereses, pero no quiero pensar como pagaría la mensualidad ahora!
Si casi no puedo pagar esos 200 euros más, no sé que haría si fueran 300 por haber amortizado plazo.

Cada uno debe valorar su situación, yo en mi caso cuando vea mi paga doble de diciembre volveré a amortizar cuota.

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canyago 19 noviembre 2007 - 1:42 PM

Hola a todos.
Amigo Vinuesa, la duda no es para mi caso en concreto, ayer se suscitó esta duda y me temo que va a quedar sin resolver. Un integrante del foro apuntó que se ahorra mas dinero, haciendo 2 aportaciones de 3000€, en lugar de 6000€ de golpe, bueno está el post entero al principio de los comentarios del dia, insisto que es un tema importante que hay que tener muy claro, no solo para mi, para todos los foreros.
Gracias de nuevo.

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vanessa 19 noviembre 2007 - 1:42 PM

Como se puede ahorrar decirme porque yo no puedo os cuento un poco.
Salario mío 1.200€ + mi marido 1.300€. Total: 2.500€.
Hipoteca 1000, Gasoil 200, Comida 700€, Guardería 360€ (son dos niños), Moviles 80€, Telefono fijo 50€. Me sobran 110€ pero eso es para la compra diaria del pan, embutidos, etc.
Decirme como ahorro, porque lo poco que puedo hacer es para poder pagar los seguros del coche, hogar y vida bueno me olvida de poder reunir para el recibo de la contribución que en Las Palmas este año la media va por 580€. BESOS.

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Felipe 19 noviembre 2007 - 1:53 PM

Lo que nadie dice es que probablemente el IVA pase a ser del 19% el año proximo, o a mas tardar el 2009, por lo que del IRPF le saldra “barato” al PP en caso de ganar las elecciones, y si las pierde, al menos en Valencia lo tendremos muy crudo.

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Vinuesa 19 noviembre 2007 - 2:00 PM

Estimado canyago, ya…. pero kokito tambien dijo que con 6000 euros de amortizacion se quitaba 24 meses. Y con 966 euros a mi tan solo me salen 6 meses.

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Ilusionismo 19 noviembre 2007 - 2:06 PM

En cuanto a la propuesta de Rajoy, suprimir el IRPF para rentas inferiores a 16000 euros, no os engañeis, el estado no pierde practicamente nada en cuanto a IRPF, ya que son este tipo de rentas las que sufren devoluciones por deducciones de hasta el 100%, en definitiva que esa cuenta de 500 euros por 7 millones de contribuyentes no es del todo así puesto que un altisimo porcentaje de esos 7 millones realmente no pagan IRPF en la actualidad.

Estamos por lo tanto, ante un ejercicio de ilusionismo.

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dosanillos 19 noviembre 2007 - 2:11 PM

PETROLEO EN EUROS YA!

Cada país saca a circulación el dinero (oro, valores, dólares…) que tiene en las reservas nacionales más un tanto porciento. Y puede ir aumentando sí el producto interior bruto de cada año va bien.

Estados Unidos ha fabricado billetes de dolares por mucho más valor que las reservas del país. Si fueran todos los que tiene dólares a pedir que se los cambiaran por otra moneda, valores de bolsa, objetos de valor, bienes inmuebles…. necesitarían dedicar el producto interior bruto de 100 años según la media de los últimos años para poder darnos el valor de esos dólares que tan alegremente fabrican.

¿Donde está el truco? Mantener el mercado del petróleo sólo en dólares, así todos los países deben tener una buena cantidad de “papel dólar” para comprar petróleo. De aquí vienen movimientos como la guerra de Irak, cuando Sadam (puesto en el poder por EEUU), quiso vender el petróleo en euros.

Es cómo si las reservas de EEUU fueran las que tiene en sus depósitos nacionales más todas las reservas delpetróleo del mundo.

Espero haber sido claro

Un saludo

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Isabel 19 noviembre 2007 - 2:16 PM

Hola a todos.
Sobre el tema de amortizar, rebajando cuota o tiempo, creo que financieramente hablando es equivalente una u otra opción. Yo rebajaría el tiempo si soy capaz de aguantar la cuota actual. En caso contrario, querría que me bajara la cuota. Un saludo.

responder
Vinuesa 19 noviembre 2007 - 2:20 PM

Estimada Isabel, de equivalente nada.

Por favor no confundamos a la gente. Matematicamente es mucho mejor plazo, pero por favor hay que mirar caso por caso y tener en cuenta muchas variables.

responder
libertarian 19 noviembre 2007 - 2:28 PM

españolitos, como no teneis remedio, me voy a currar a un pais serio como uk. Por cierto, votare a Z-ETA para “ayudaros” a “vivir”.

Me interesa que esteis con el agua al cuello cada vez mas, porque asi con mi sueldo de 500 libras al dia me podre comprar unos pisos de los que a vosotros os embarguen. Va a estar todo tirado de precio en unos pocos añitos

Si no puedes con tu enemigo, unete a el. Si no quereios crecer, pues hundiros solos, no se puede hacer mas por este pais………………

Have fun!!!!!!!

responder
Willy 19 noviembre 2007 - 2:31 PM

Hola Carlos Juan,
creo que dosanillos ha respondido por mi al tema de la financiación de usa por medio de los petro-dolares.
Pero para que comprendas un poco mejor como funciona el mundo de las finanzas hoy en día te aconsejo que leas este artículo que habla de ECONOMÍA ARTIFICIAL, la que nos toca hoy en día y seguro que te aclarará muchos conceptos y mentiras que nos venden los que nos gobiernan, bancos centrales…

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Andaluz 19 noviembre 2007 - 2:40 PM

Querido #70, libertarian, te digo como dijo la mas grande Rocio Jurado “El que no este contento que se vaya”

Viva la Copla.

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 2:41 PM

Lo de amortizar cuota o plazo… pues es como todo. Acabas pagando menos amortizando plazo, igual que acabas pagando menos si la hipoteca es a 20 años que si es a 40. Pero claro, si no llegas a pagar la cuota que te sale a 20 años, o 25 o 30 o 35, pues tienes que tragar y cogerla a 40 para llegara fin de mes, aún pagando muchísimos más intereses.

Amortizar a plazo te hace salir ganando a muy largo plazo, pero hacerlo a cuota te permite tener un poco más de aire para respirar.

Según como se vea cada uno deberá ver si le sale mejor amortizar cuota, plazo, o mitad de cada

responder
Alejandro 19 noviembre 2007 - 2:43 PM

Vinuesa,

Las mensualidades que te quitas son 26 porque así te queda la misma cuota. Si quitaras sólo las aproximadamente 6 mensualidades que da 6000 entre novecientos y pico, te resultaría una letra más baja y esa no es la idea.

Aún así, yo sigo sin ver que hacer dos amortizaciones de 3000 euros sea mejor que hacer una de 6000, llamadme tonto pero no veo la diferencia.

Canyago, los 216,28 euros de amortización de capital son la parte de capital que pagarías en la primera cuota (que también la pagas, además de los 6000 que amortizas). Pero sigo sin ver por qué en el segundo ejemplo cuenta el pago de dos letras, si la segunda amortización parcial se hace una hora después de la primera, no al mes siguiente. Sospecho que eso y los 120 euros de más es lo que contribuye a generar la diferencia en intereses.

Aún así, estoy absolutamente de acuerdo con Macgregor, tal vez sea porque mi situación es similar. Mi consejo es reducir cuota, y lo que estás ahorrando cada mes por pagar menos intenta ahorrarlo. Si a final de año has podido ahorrarlo, haces una nueva amortización y ya está, que de pagarle nuevamente al banco siempre estás a tiempo.

Pero si no has podido ahorrar porque has tenido muchos gastos habrás podido disponer de ese dinero, mientras que si reduces plazo seguirás pagando la misma cuota y ese dinero se lo llevará el banco mes a mes tanto si te viene bien como si no.

La cuestión es ser responsable con los gastos. Y cuando, aun siendo responsable, los gastos son muchos, cuanto menos le pagues al banco mejor.

responder
manonegra 19 noviembre 2007 - 2:46 PM

Hola a tod@s!

Hoy esta la cosa muy politizada, que si el psoe, el pp… estamos perdiendo cultura democratica, no hay mas opciones???

Acabo de leer todos los comentarios y no ha sido hasta el final que encontrado un poco razonamiento, claro que si: ILUSIONISTA, eso es el Sr. Rajoy que ha hecho un brindis al sol, con una propuesta tan POPULISTA como DEMAGOGICA!!!

Pero lo que más me sorprende es que algun forero, se pregunte o afirme, que si con los 500 euritos que se van a ahorrar los pobres mileuristas, se reactivará la economía nacional. Porfavor!!!

Srs. Tenemos lo que nos merecemos!!!

A ver si al final los linces no van a ser más que borregos
disfrazados…

DOSANILLOS, muy bueno tu comentario

Salud 2

responder
Anónimo 19 noviembre 2007 - 2:49 PM

A veces lo de los diferenciales vinculados a contratar productos es un lío. Por ejemplo, qué es mejor un diferencial de 0,55 sin obligación de vincularse a ningún producto, o un 0,35 con obligación de domiciliar dos nóminas y contratar seguro de hogar y seguro personal. Supongo que en el primer caso puedes contrastar precios de los seguros, pero no sé si compensa.

responder
Atila, rey de los anos 19 noviembre 2007 - 2:54 PM

Está claro que subir el sueldo minimo no es una ayuda a los desfavorecidos, porque eso hace que las empresas se vayan.
La verdadera ayuda a los desfavorecidos es implantar la jornada laboral de 16 horas diarias por tan sólo dos platos de arroz al día.
Con esa medida, de buen seguro que vendrán todas las multinacionales, y les daremos donde más les duele a esos niños mierdosos de Asia que nos quitan el trabajo, pensando que saben coser los balones de futbol mejor que nosotros.

responder
libertarian 19 noviembre 2007 - 2:55 PM

Querido Andaluz,

por supuesto. E invito a toda aquella gente que no lo este a hacer lo mismo. Ved los sueldos y haceros una idea: http://www.cwjobs.co.uk/JobSearch/Results.aspx?Keywords=&JobType1=20&Rate=65&RateType=5

Los sueldos no son porque paguen mucho, sino sus empresas compiten y los trabajadores aportan. A ver si os enterais.

Venga Z-ETA, animo, que me vas a poner los pisos a guevo, van a estar regalados. Tienes mi voto. El poder adquisitivo va a ser el de Venezuela en 4 dias, aunque ultimamente hasta el amigo chavez es bueno: http://www.20minutos.es/carta/308345/0/chavez/malo/menos/

Ante unos mediocres (PP) y unos malos (PSOE), prefieros los malos. Al menos se aprende de ellos.

responder
Vinuesa 19 noviembre 2007 - 3:03 PM

Estimado Alejandro, para reducir 6000 euros de plazo, tan solo te da para 6 meses. No se de donde sacas que con ese dinero puedes reducir 26 cuotas

responder
Ignoranta 19 noviembre 2007 - 3:06 PM

Perdón por mi ignorancia, pero no acabo de entender porqué habláis de amortizar a principios de año. ¿Por qué es mejor que hacerlo a finales? ¿O soy yo, que para variar no me empano de nada? :)

responder
chino 19 noviembre 2007 - 3:21 PM

me hace gracia los politicos y sus triquiñuelas y mentiras. el problema es que la ciudadania cada vez sabe menos (la educacion es mas deficiente) y asi es mas facil de manipular por parte de los politicos.
da igual que baje el irpf, cuando en realidad lo que importa es lo denominado PRESION FISCAL (o sistema tributario). y que es la PRESION FISCAL? pues es la suma de impuestos que afectan al contribuyente (sacado de la wikipedia). Y yo añado, y que es la suma de impuestos? la suma de los impuestos fijos (como el irpf) mas los impuestos variables (casos de gasolina y tabaco por citar dos).
y esta indicador anda ya por el 40% (es decir de cada 100 euros brutos te quedan en realidad 60 netos).
http://www.consumer.es/web/es/economia_domestica/2007/03/26/161208.php

Entonces os cuento…. bajan los impuestos fijos que son los mas solidarios (si quereis os lo explico en otro post, pero viene a ser que quien mas gana mas paga) y aumentan y mucho los variables (quien compra tabaco le cuesta lo mismo a quien gana 1000 euros/mes que a quien gana 10000 euros/mes, es decir los dos pagan la misma cantidad de impuestos). Y estos son los que se estan aumentando, aumentando la desigualdad entre clases (esto tambien se puede explicar en otro post, pero se deduce del tema solidario).

Y aqui viene lo serio, por lo menos para mi. Y el tema es que alguien que sepa esto se “caga” en el estado y en la democracia y en sus dirigentes ladrones, mangantes, chorizos y sinverguenzas. Los politicos estan olvidando una y otra vez que son REPRESENTANTES DEL PUEBLO, que deben velar por su bien. que cada vez mas me da la sensacion que son REPRESENTANTES DE UN PARTIDO.

en fin me jode mucho, y al final, por desconocimiento la peña cree que esta pagando menos cuando en realidad paga mas.

responder
Vinuesa 19 noviembre 2007 - 3:25 PM

Estimada ignoranta: se puede saber quien a dicho eso de amortizar mejor a primeros de año. Dependera de cuando te haga la revision del diferencial el banco.

Otra cosa es el dia del mes en que es mejor amortizar para ahorrar interes del capital pendiente. Siempre sera mejor al dia siguiente de pagar la ultima cuota.

responder
Alejandro 19 noviembre 2007 - 3:26 PM

Vinuesa, las cuotas que reduces no es la cantidad que amortizas dividida por tu cuota anterior, sino el número de cuotas que tienes que reducir para seguir pagando la misma letra.

En el ejemplo que proponía kokito, el primer mes pagas 216,28 euros de capital, por lo que te quedan 179783,72. Y si amortizas 6000 euros, 173783,72. Esa cantidad, al 5% durante 333 mensualidades (360 – 1 que ya he pagado y 26 que me quito) supone una cuota de 966,01 euros, que es prácticamente la misma que tenía inicialmente (966,28)

Si descuentas 6 mensualidades (aprox. 6000/966.28), te saldría una letra de “sólo” 940,92 euros. Reduces 26 cuotas y no sólo 6 precisamente porque al deberle menos dinero al banco tu deuda va a generar muchos menos intereses.

No sé si te lo he aclardado algo mejor ahora.

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Willy 19 noviembre 2007 - 3:29 PM

Vinuesa esas 26 cuotas salen de aplicar estas fórmulas:
r= (R(100-NPA))*(635/360)
p=(ln(CM/(CM-(S*r))))/(ln(1+r))
donde:
p = Nº de periodos de amortización pendientes
CM= Cuota mensual.
S = Saldo existente al iniciarse cada periodo
R = Tipo de interés nominal anual %
r = Tipo de interés del periodo (tanto por uno)
NPA = Nº de periodos año (en base a la periocidad de la amortización)

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Willy 19 noviembre 2007 - 3:35 PM

Vinuesa respecto a lo que dices de la fecha de amortizar, cuanto antes amortices una cantidad antes dejarás de pagar intereses por esa cantidad.
Si te cargan las cuantas el día 25 de cada mes y haces una amortización anticipada el día 15.
Tendrás que pagar los intereses desde el día 25 del mes anterior hasta el 15 de este mes, de todo lo que debías al banco. Formula del carrete CRT/36000.
Después te descontarán lo que amortizas al pendiente y en la cuota de este mes SÓLO pagaras los intereses del día 16 hasta el 25. El resto hasta completar el total de la cuota son amortización.

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Cadavezmásflaquito 19 noviembre 2007 - 3:43 PM

¿Me podría decir alguien donde encontrar más información sobre el Itraxx Crossover? (En internet, claro).

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kokito 19 noviembre 2007 - 3:45 PM

Buenas tardes,
Para Canyago
Te he intentado contestar en el foro de ayer,ahora vuelvo. Hoy no he leído.
Para Vinuesa
26 meses con 6000euros amortizados en 180.000euros, 26 meses.
Ya lo he hecho con el banco.
Me voy que llora el niño.
Hasta luego.
Si algún cálculo está mal decírlo, por favor, con respeto, intento hacerlo lo mejor posible, gracias.

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Vinuesa 19 noviembre 2007 - 4:00 PM

Estimados Wylly y Alejandro, ok… es que estoy a 20 cosas y no puede ser. Efectivamente 26 cuotas

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Vinuesa 19 noviembre 2007 - 4:03 PM

Estimado Wylly, efectivamente lo que yo he dicho, cuando vas a hacer la amortizacion parcial conviene hacerlo cuando menos tiempo le debas al banco el capital pendiente. ¿que fecha es esa? justamente un dia despues de pagar tu ultima cuota.

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Ignoranta 19 noviembre 2007 - 4:05 PM

#82 Vinuesa,
Pues tienes razón, nadie lo ha dicho. Lo que pasa es que en el post de ayer que da pie al de hoy se menciona el primer mes y yo, como una tonta, lo he relacionado con Enero. Lo que yo decía, además de ignoranta, empanada. Jesús.
Eso sí, gracias por las respuestas, a ti y a Willy.

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Willy 19 noviembre 2007 - 4:09 PM

Vinuesa la mejor fecha es ayer mejor que hoy, con independencia de cuando te pasen la cuota mensual.
si esperas 3 días para pagar la cuota mensual y te quieres quitar 6.000 € y haces la amortización cuando te cargan la cuota, lo que has hecho es pagar 3 días de intereses de 6.000 €.
Según tu criterio sería mejor esperar 10 años para hacer una amortización anticipada.
¿te cuadra eso?, claro que no.
entonces ¿porque te cuadran 3 días más de interés o siquiera 1?

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lector 19 noviembre 2007 - 4:16 PM

hola a todos,

hace poco hice una amortización parcial realizando una reduccion de cuota y el banco me dijo lo siguiente:
El importe de la próxima cuota será de XX Euros (por ser cuota de transición), y el de las siguientes de YY Euros.
Siendo la cuota final que pago (YY) unos 10 euros menos que la cuota XX de transición.

¿Es esto correcto lo de la cuota de transición? si es asi, ¿como se calcula esta nueva cuota?

Muchas gracias

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 4:39 PM

#92 lector,

En esa cuota de transición lo que pagas de más son los intereses de lo que has amortizado desde la última cuota que has pagado hasta el día en que has hecho la amortización.

Si es correcto que sean 10 euros menos, depende del tipo de interés, la cantidad amortizada, y los días que hayan pasado desde la última cuota

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Estudiante 19 noviembre 2007 - 4:41 PM

buenas
con lo de las amortizaciones, como dicen algunos lo mejor es amortizar el mayor capital posible cuanto antes, nunca dependerá de si me pasan la factura el 28 o el 1, ni tampoco dependerá de cuando me revisen la subida o bajada del euribor
con respecto a la “cuota de transición” que comentan, creo que se refirán a que como tu hipoteca tiene un pago mensual (por ejemplo te pasan la hipoteca el día 1 de cada mes) y tú has amortizado 6000€ pongamos un ejemplo a día 15, y tu deuda es de 106000€, entonces tendrás que pagar 15 días de deuda 106000€ y 15 días 100000€, y se te tiene que recalcular a mediados del mes, en lugar de a mes entero
no se si me he explicado, pero creo que es eso
un saludo

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Kokito 19 noviembre 2007 - 4:50 PM

Buenas tardes,
Ya sé que no viene al hilo de hoy.
Pero ayer acabamos hablando de amortizaciones, fuí yo el que la lió un poco con los cálculos, pero creo que es necesario, porque no estoy dispuesto a que me roben más en el banco.
Aprendo cada día de cada uno de vosotros, desde que entro en el foro.
Lo único que hice fueron unos cálculos, que los que tienen más experiencia, practica y conocimientos podrían corroborar o no, sino dederíamos aportar cada uno nuestro granito de arena.
Quería hacer una amortización parcial de Plazo, y me puse a calcular con el programa que tengo. Ví que que reducía el mismo tiempo (13 meses) amortizando 5800 euros que 6000 euros, entonces decidí amortizar 5800. Fuí al banco y así fué. Para que regalar 200 euros al banco. Aunque esos 200 euros me reduzcan parte proporcional entre intereses y capital amortizado, es un límite en el que no me sale a cuenta a mí que quiero reducir Plazo.
Entonces volví a realizar operaciones (Todavía sigo), y ví que se podía dar el ejemplo que ha explicado Canyago ( como él bien vió, hay algun error), pero creo que es un buen camino.
Depende mucho de la cantidad pendiente, de la cantidad a amortizar, de diferencial aplicado, del euribor, de los años que nos quedan…..y hay que hacer un montón de cálculos, es fácil equivocarse.
Nada lo hice con mala intención, y estoy convencido de que es posible que una amortización parcial de dos veces ( en la que no deben ser iguales exactamente las cantidades), sean mejor que una sola, pero depende de todos los cálculos anteriores.
Quizás entre todos se puede mejorar la idea, sino, pues nada, saludos.

Hasta luego.

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iceman 19 noviembre 2007 - 5:09 PM

Hola a todos de nuevo.

De VERDAD, Spain is different, hoy iba a comentar algunos post de borregazo, pero hay tantos que hoy he leído a una auténtica manada de borregos. No tengo mucho tiempo, ya mañana desarrollaré el tema…

“Linces por borregos.”

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aker 19 noviembre 2007 - 5:13 PM

lo de los pperos es demagogia.
medio país sin pagar impuestos y un tercio del país que recibirá 300€ de sueldo cuando se quede en parao. Un sistema sin SEGURIDAD SOCIAL en el que la gente tenga que pagar todo a tocateja como si fuera a la carnicería.

Mejor que nos suban los impuestos para que tengamos la seguridad social, desempleo, jubilación, etc garantizados… y que tengamos q pelear con nuestros EMPLEADORES, para que nos suban el sueldo. Porque en el fondo NO HAY CORAJE, y por eso no suben los sueldos. T
La de barbaridades que oiremos hasta que pasen las elecciones. Mon dieu!!!

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Enculator 19 noviembre 2007 - 5:25 PM

No Iceman !!! no nos dejeis sin tu sabiduria !!! no podré dormir esta noche si te vas !!!

A mi me gustaría plantear un problemon que se nos avecina dentro de 25 años con esta generación del baby boom que no ha podido subirse al carro y comprarse o hipotecarse una vivienda. Que será de esta gente que alquila cuando sea vieja y no tenga pension. Es realmente un problema que agravará el tema de los revuelve contenedores no ?

Haber si alguien puede resolver este enigma.

Saludos,

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Alquilado 19 noviembre 2007 - 5:35 PM

“Se acabó el dilema: una hipoteca a 30 años cuesta el doble que pagar un alquiler en el mismo plazo”

http://www.cotizalia.com/cache/2007/11/19/45_hipoteca_mensual_comprar_vivienda_duplicaria_mensualidad.html

Por cierto, siguen bajando los precios, cada vez más.

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EconFina 19 noviembre 2007 - 5:47 PM

AMORTIZACIÓN EN PLAZO O CUOTA

Buenos días:

Es la primera vez que escribo en este blog, aunque reconozco que lo sigo todos los días.
He leído la cantidad de comentarios que se hacen diariamente en dicho blog y he llegado a la conclusión que hay gente que puede llegar a la confusión, cosa que me parece gravísimo.

Hecho la introducción, comentaré que en el tema de las HIPOTECAS, cada año es diferente y hay que tener en cuenta una series de variables, es decir, que el EURIBOR, baje o suba, que la ECONOMÍA sea estable (importantísimo), que el EURO vuelva a competir con el dólar (aunque en este tema, mejor dejarlo para más adelante),y por su puesto el IRPF, que puede llegar a ser muy interesante a lo hora de amortizar.

He leído atentamente a CANYAGO; y he de decir que no estoy de acuerdo con lo que comenta.

Punto 1.Según los simuladores hipotecarios, si amortizas dos veces en el mismo mes, no te ahorras nada, te da igual hacerlo en el mismo mes, que distribuirlo los 6.000 € en doce meses, teniendo en cuenta que hay Bancos que cada vez que amortizas, te hacen la revisión de la hipoteca (una minoría, normalmente suelen ser cada semestre o anualmente).

Punto 2. Es cierto que cuanto más tarde llegues a pagar la hipoteca, más pagarás de intereses al banco, pero eso no quiere decir, que para una hipoteca de 180.000 € a 30 años, pagues 167.860 € de intereses, esto sería correcto si el EURIBOR, LA ECONOMÍA, y el EURO, fuese constante durante los 30 años, (cosa que sería imposible), y no llegues amortizar nada durante este tiempo.

Punto 3. Hay que tener en cuenta otro dato, que según las estadísticas, sólo el 5% aproximado de la “Población Hipotecado”, pagan durante más de 20 años, la hipoteca contraída con el Banco. El resto lo hacen en 15 años o menos, (ya se por venta del piso o por amortización anticipada), por lo que se reduciría a más de la mitad los intereses bancarios.(y si baja el euribor, nos ahorraríamos más del 65 %, de los intereses bancarios, dependiendo de la hipoteca y del caso de cada familia).

Punto 4. En caso del IRPF, hay que tener en cuenta, en el caso de que queramos amortizar anticipadamente, depende mucho de la cantidad a amortizar y los ingresos netos de cada familia, es decir, si una familia gana entorno a 16.000 € netos/año, que interesaría ¿amortizar en plazo o en cuota?

Hacienda funciona de la siguiente manera: si un trabajador gana 16.000 €/netos y le han aplicado unos 1.700 € de retención aproximadamente, hacienda nunca y digo nunca te va ha devolver más de lo que te han retenido, es decir, que si uno ha pagado de hipoteca un total de 7.000 € y quiere amortizar 2.000 € más (7.000 € + 2.000 € = 9.000 €, teniendo en cuenta que no puedes amortizar más de 9.015,18 por persona y año), lo máximo que le va ha devolver hacienda va a ser entorno a 1.250 € – 1.450 € aprox., el resto se lo quedaría hacienda. Si se cobrase el Salario Mínimo Interprofesional (SMI), hacienda nos devolvería los 1.700 € que nos han retenido durante el ejercicio.

Ahí que tener en cuenta también que si hemos pagado 7.000 € de hipoteca y levantamos 4.000 € por ejemplo; y unos ingresos netos anual de entorno a 24.000 €, hacienda nos devolverá el 50 % aprox. de lo que hayamos amortizado.(depende de cada año del IRPF si lo suben o lo baja), por lo que antes de amortizar en plazo o en cuota, hay que ver como está la Economía, El Euribor y el IRPF (previsiones) este último habrá que hacerlo con el año anterior del IRPF, para que os salga más o menos lo que os pueden devolver. (intentar que lo que amorticéis, hacienda os devuelva la mitad, para que os lo podáis amortizar en varios ejercicios para obtengáis el mayor beneficio, sobre todo en los dos primeros años, que es cuando más os devuelve hacienda).

Cada familia es diferente por lo que hay que tener en cuenta lo siguiente:

1. Si amortizas en plazo, quiere decir que todos los meses pagarás más cuota hipotecaria, pero en menos años, y menos intereses, por lo que una familia que llegue a fin de mes un poco justo, no se lo recomendaría, puesto que habrá tiempo para que el Euribor baje y entonces si sería recomendable reducir el plazo del préstamo hipotecario.(Prácticamente no te ahorras tanto como uno piensa, sino echar números, al ser posible con simuladores hipotecarios, donde podáis variar el interés + diferencial)

2. Si amortizas en cuota, quiere decir que todos los meses pagará menos cuota hipotecaria, algo más de intereses al banco, pero el plazo de años de hipoteca se mantendría.

3. Recomendaría que los ahorros que uno tiene en el banco, se tuvieran en un depósito (4%, 5%…), o cuenta remunerada, donde rente el dinero y podáis disponer de el en cualquier momento, sin penalización alguna.

Esto es si el Euribor fuese constante, cosa que no lo es, por eso cada año es diferente y hay cantidades de variables a tener en cuenta, (sólo he nombrado La Economía, El Euribor y el IRPF), por lo que habrá que echar cálculos todos lo años.

Otra cosa que quería comentar, no os fiéis de lo que dice los Bancos o los Analistas, ya que ellos no saben ni sabrán lo que va a pasar en un mes, ni en dos ni en 10 años, son todo estipulaciones que lo único que hacen es confundir a la gente humilde.

Tened en cuenta que los bancos junto con el BCE, son lo que mueven el dinero y los distribuyen a las empresas, por lo que son ellos quienes ponen precio al dinero, es decir, si un banco no dispone de suficiente capital para hacer frente a sus deudas o préstamos, éste pedirá ayuda al BCE, prestará el dinero ha dicho banco con un interés, que será mayor para el consumidor final, de hay que el EURIBOR suba o baje.

Los bancos, como el Banco Santander, están vendiendo sus activos, sobre todo bienes inmuebles, ya que esto hoy por hoy no es tan rentable y cuesta mucho de mantenerlos, por ello prefieren alquilar los edificios, de esa forma tanto Contable como Financieramente se lo deducen, cogen dinero para hacer frente a las deudas, pero que se desprendan de ello con el valor patrimonial que ello supone, me temo que habrá fuerte subidas del Euribor, no sé para cuando, es muy difícil de pronosticar y no quiero hacerlo, esperaré al 2º semestre del año 2008, pues dispondré de información actualizada para comentarlos aquí. Saludos a los foreros.

Gracias

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Enculator 19 noviembre 2007 - 5:48 PM

Porque intentas convencernos de tu barbarie alquilado ? la gente no quiere tirar el dinero. La gente quiere dejar algo a sus hijos de herencia. La gente quiere tener un seguro de jubilación.

La verdad es que me cansa estos chavales alquilados ansiosos de que baje el precio de la vivienda para poder comprar y mientras promulgan bajadas y catastrofes mundiales… jajajaja es buenisimo.

Este post te contesta bastante bien:
Suponiendo que los datos del estudio sean correctos, si comprar un piso supone pagar el doble del alquiler de la misma vivienda, entonces estamos invirtiendo en la compra la mitad (una mitad en el alquiler equivalente = autoconsumo, la otra mitad inversion). Cuando pasen los 30 años tendremos la casa pagada y habremos invertido la mitad de su precio, luego si la vivienda vale mas de la mitad de lo pagado habremos ganado dinero (aqui hay que tener en cuenta la inflacion). Si vale lo mismo tras 30 años la rentabilidad sera del 2,3% anual, parecido a la inflacion, y si sube… Todo esto sin tener en cuenta que los alquileres suben (y los tipos suben y bajan). Otro problema es como pagar la letra, pero con la coyuntura de la construccion tan mala los alquileres no solo no bajan si no que suben…

Saludos

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Jacobo 19 noviembre 2007 - 5:56 PM

Hoy escuchaba a Rajoy en un informativo decia:
bajar el IRPF para que la gente consuma mas, para asi los comerciantes venden, las fabricas producen, hay empleo, la gente cobra y cierra el ciclo. Es la teoria Keinesiana de la década del 30′ sobre el efecto aceleredor.
En 1930 no habia globalización, ahora los comerciantes venderán productos importados y se rompe el ciclo:las fábricas seguirán lléndose, y el estado perdió el IRPF. El único efecto puede crear es aumentar el consumo interno: mas inflación, en consecuencia no aumenta el poder adquisitivo; o se importa más y aumenta el deficit comercial, vaya negocio.
De todas formas no es una mala actitud, en épocas de crisis mejor meter la pata que no hacer nada. De todas formas si ganara (difísil) no creo que se atreva a hacerlo.

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godest 19 noviembre 2007 - 5:58 PM

Cada uno tira para lo suyo, (como es normal), pero los números cantan y a lo largo de una vida el alquiler sale bastante más caro que comprar. Un piso comprado a los 30 años es tuyo, durante ese tiempo las cuotas pueden haber subido y bajado, (parece mentira que los que decian que la gente era imbécil por pensar que el precio de la vivienda subiria ad eternum piensen que el euribor lo hará), pero el alquiler tendrá una subida fija del valor del IPC. Además cuando se acabe el contrato con el casero siempre te puede exigir más dinero con lo que eso aumentaría todavía más la cuota. Hice unos cálculos sobre un alquiler de 700€ y una hipoteca de 1000€ y efectivamente al final de los 30 años con el alquiler me hubiera ahorrado dinero, pero, mi porcentaje de sueldo para vivienda con la hipoteca se me iba reduciendo y con el alquiler se mantenía estando estando este por debajo al principio del crédito y por encima al final del suplicio hipotecario. De todas formas lo que me hizo descartar definitivamente el alquiler fué la jubilación, si compré con 25 años a los 55 lo tendré listo, y me quedarán 10 “agradables” años sin hipoteca antes de la jubilación, en cambio, con el alquiler se pagará hasta el fin de tus días con el añadido que (según mis números), pasaría de un 35% de mi sueldo destinado al alquiler a un 85% el día que empezara a cobrar la jubilación. Por cierto en este punto ya hacía años que tendría más dinero que si me hubiera decidido por el alquiler.

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JOSE LUIS 19 noviembre 2007 - 6:00 PM

No entiendo lo de enculator.
Si nos ponemos tan radicales como tú y con tan poca sensibilidad, podría llegar a entender que esta pobre gente viendo que tú eres un gran propietario ( ren realidad eres un fantasma) hiciese barbaridades contigo y tus propiedades. Tipo revolución francesa, semana tragica de bcn……..

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Anónimo 19 noviembre 2007 - 6:02 PM

NO HAY QUE SER UN LINCE PARA ENTENDER QUE ERES TU EL BORREGO

responder
LA FRASE DEL DIA 19 noviembre 2007 - 6:05 PM

POR CIERTO ESE ANONIMO ERA MIO

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Enculator 19 noviembre 2007 - 6:18 PM

Ademas empieza a cansarme el juego este… Yo he comprado y seguiré comprando cuando tenga más capacidad por que me va bien y punto. Y ademas si yo necesito a los borregos que alquilan… Asi que ALQUILEN, ALQUILEN os dejaré los contenedores bien llenos el dia de mi jubilación.

Saludos.

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Carsola 19 noviembre 2007 - 6:19 PM

¡Qué bonita es mi España! y hoy más bonita que nunca, IRPF. Coches-Inmobiliarias, Reducciones y PP-PSOE, no sé por dónde empezar pero voy a seguir este orden, muchos aplauden una promesa de quitar el IRPF a los que ganan menos de 16Mil€ año, no sé exactamente qué porcentaje existe en mi Bonita España que tienen una hipoteca baja y no llegan a esa cantidad de Ingresos, un 5%? un 10%?, hipoteca baja pagar entre 400 y 500€ al mes me refiero, si una persona le deducen un 5% de IRPF eso significa que 800€ se pierden, muchos salarios no están acordados en brutos sino en netos y muchos empresarios ese 5% se los verán en sus arcas antes de soltarlo como Neto + el 5% de IRPF que no te descuento, el trabajador medio hipotecado verá como nuestra querida hacienda no le devuelven ni un € cobrando lo mismo con IRPF que sin IRPF y sus intereses de aportaciones ajenas se perderá para aumentar los gastos de su inmenso salario, mientras el Señor del Tic nervioso en el ojo derecho cuando dice algo que ni él se lo cree, lo suelta a los cuatro vientos y todos aplaudiendo, ¡Cuánta razón tienes hombre de hielo-Iceman con eso de beeeeeee!…. Cuando hablamos de coches e Inmobiliarias me viene a la mente una parodia creo que de Martes y Trece o Cruz y Raya no recuerdo bien pero que era un concesionario de coches de antaño y uno de ahora, el de antes era un vendedor con una mala hostia que asustaba al más pintado y que pedir un Seat 600 aquello era como pedir la Luna, el que te tocara sin pedir ni un extra, ni color, ni nada y adelantando la mitad del coche para año y medio o dos años de plazo de entrega y encima había que darle las gracias por haberte apuntado en la lista de espera, hoy como dice un forero de aquí solo les faltan a las concesionarias poner una buena hembra para el hombre y un buen macho para la mujer y todo incluido en el precio, las inmobiliarias también van por ese camino pero en estas serán las que aguanten la tormenta de estos dos años venideros 2008-2009.
Reducciones de tiempo o cuotas ya lo digo si puedes antes del segundo semestre del 2008 reducir al 100% la hipoteca y no deber nada a los caritativos, bondadosos, Panteones Bancarios entonces tendrás un sillón en el Palco Presidencial para ver la quema, que ni Torquemada en su época se las gastaba peor, por lo que piensan los que prestan, hay que reducir tiempo siempre tiempo la mitad del primer tiempo se paga el piso solo en Intereses y un 5% de capital, la segunda mitad del tiempo se paga el resto de piso e intereses también y súmale el seguro de vida por el total de piso a pagar todos los años de hipoteca, ¡vamos una ruina!.
PP-PSOE ¿Cuando deseáis todos los que entramos aquí, montar un Guateque? eso si por favor La Botella dejarla en la puerta ¡país! como decía la revista El Lobo ¿cuándo gobernaran de verdad para el pueblo? AUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU.

En el segundo semestre del año 2008 ¡Que Dios nos coja confesados! y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas.

responder
GILLES 19 noviembre 2007 - 7:07 PM

#55, Anónimo
19 de Noviembre de 2007, a las 13:06.

Lo que hay que hacer es quitarse las caretas ideológicas anticuadas. Está más que claro que el PP defiende mucho más y mejor a las capas desfavorecidas

–juas juas como se nota que tu no perteneces a las capas desfavorecidas

#66, Ilusionismo
19 de Noviembre de 2007, a las 14:06.

En cuanto a la propuesta de Rajoy, suprimir el IRPF para rentas inferiores a 16000 euros, no os engañeis, el estado no pierde practicamente nada en cuanto a IRPF, ya que son este tipo de rentas las que sufren devoluciones por deducciones de hasta el 100%, en definitiva que esa cuenta de 500 euros por 7 millones de contribuyentes no es del todo así puesto que un altisimo porcentaje de esos 7 millones realmente no pagan IRPF en la actualidad.

Estamos por lo tanto, ante un ejercicio de ilusionismo.

–Muy cierto, Yo pertenezco a esos “beneficiados” y la verdad es que el gobierno actualmente me devuelve practicamente el 95% de lo que me retienen por lo tanto no es mas que un ejercicio de ilusionismo, pero como dice “uno” por aqui somos tan borregos, pues a creer que son la madre Teresa de calcuta reencarnados en politicos.

#70, libertarian
19 de Noviembre de 2007, a las 14:28.

“Noooo, por favor no te pires……”

Como decia Fernando Fernan Gomez

A LA MIERDAAAAA

responder
Lorena 19 noviembre 2007 - 7:11 PM

La idea de Rajoy no soporta el minimo analisis economico….freiran a impuestos a los del medio…las empresas pagaran menos porque llega a compensar….y fomenta el dinero negro….quien no se imagina el acuerdo entre empresarios y trabajores que cobran 20.000 diciendo a mi me pagas en nomina 16000, y 3000 me los das en B y te ahorras mil…..
Por favor Rajoy seriedad……

responder
Anónimo 19 noviembre 2007 - 7:26 PM

Siguen los hipernegativos. A ver, decidme una medida para resolver el problema de los empleados con rentas bajas que no llegan a fin de mes. Y no me digais lo de subir el sueldo de manera desproporcionada. Ya le gustaría a la señora de la limpieza cobrar 3.000 euros al mes, pero hijo mío, con ese salario cambio de trabajo inmediatamente, por la mitad de esa cantidad ya soporto bastante mierda en mi empleo de guante blanco. Un saludo a todos los foreros y, por favor, ¡más soluciones y menos llanto!

responder
Carlos Juan 19 noviembre 2007 - 7:44 PM

Gracias Willy.

Me he leido el articulo, y hay como un 30% que no lo entiendo pero creo que me hago una idea.

No tenia ni idea de que Japon hubiera sacado todos esos yens al mercado. Eso ha debido de producir una terrible depreciacion de la moneda frente al euro. Si lo hubiera sabido quiza hubiera considerado una multidivisa cuando me hipoteque en 2006.

Ciertamente la descripcion que hace el articulo de la politica econonomica de Estados Unidos es tremenda. Me cuesta creer que en caso de un batacazo de la economia dolar, la convulsion no vaya a ser terrible en toda la economia mundial, lo que no acierto a imaginar serian sus efectos, aparte de una subida del euro, si es que no se hunde todo.

Me congratula ver que el articulo corrobora que la inflaccion oficial es totalmente ficticia, para mi la real es del 10%.

Lo que me preocupa es que no anuncia un escenario donde los salarios suban y la inflaccion tambien. Solo preve subida de precios. Yo me hipoteque a tipo fijo para protegerme de todo lo que pudiera pasar si las cosas iban mal y subia mucho el euribor, y para pasarme a un fijo mas bajo, si por alguna rara paradoja el euribor se derrumbaba.

Lo que no previ es la inflaccion desbocada sin subida de salarios. De mantenerse mi renta disponible sera cada vez menor, y logicamente, en proporcion, mi cuota sera mayor. No quiero ni pensar en una subida del euribor y que la gente pueda ver como se recorta su renta disponible por la inflaccion y por dicha subida.

En fin, yo suelo confiar en la resistencia de la gente y su capacidad para superar el trance, pero como haya un batacazo gordo no se lo que va a pasar.

Saludos y gracias de nuevo.

responder
Noys 19 noviembre 2007 - 7:54 PM

48 Alejandro,

Dices que el PSOE ha rebajado los impuestos a las rentas del ahorro, eso no es así. El PSOE con su última modificación del IRPF ha establecido una “penalización” del 18% en todas las rentas del ahorro: las obtenidas en un período inferior a un año y las obtenidas en más de un año. Anteriormente, las obtenidas en un plazo inferior al año tributaban al gravamen del contribuyente, mientras que las obtenidas en un plazo superior a 1 año tributaban al tipo fijo del 15%.
Los beneficiados son los que obtienen rentas por ahorros o inversiones en un plazo corto de tiempo y que les corresponde tributar a tipos fijos superiores al 18%. En cambio el resto de la gente está pagando más que antes.
En este tema del ahorro ha habido bajada de impuestos para las rentas más altas, y subida de impuestos para las rentas más bajas.

Lo que propone ahora Rajoy suena muy bien, o será que a mí me suena bien porque soy mujer, y para las trabajadoras “promete” una reducción fiscal aparte. Lo que no explica es de dónde va a sacar el dinero que dejará de recaudar, y mucho me temo que lo haría a través de subidas de impuestos indirectos (que son peores que los directos) o restando prestaciones sociales a la población. Y aunque me sigue sonando muy bien, me pregunto por qué el Sr. Rajoy critica una posible subida salarial, cuando ese debería ser el principal objetivo para beneficiar y mejorar las condiciones laborales de la mayoría de los trabajadores. No tiene sentido que rechace un SMI de 800 Euros, que desde mi punto de vista seguiría siendo excesivamente bajo (yo lo pondría en 1.200 euros), y sin embargo, proponga la reducción de impuestos a las rentas de trabajo inferiores a 16.000 euros/anuales.
En los 8 años que gobernó el PP, subieron los impuestos (eliminaron muchas deducciones fiscales), pero no subieron el SMI.
Con esta propuesta se supone que a un trabajador que gane 15.999 euros le tendrían que devolver unos 1.700 euros (lo que le habrían rentenido). Y más a una trabajadora.
¿Qué sorpresa esconden? ¿De qué otro modo nos van a quitar el dinero?

Alguien ha comentado que el truco está en que en poco tiempo la subida salarial haría que el sueldo superase los 16.000 euros anuales y con ello, tendría que volver a tributar.
Me gustaría saber cómo se puede pasar de un sueldo de p.e. 10.000 a 16.000 en un año o en 2. Los productos suben un 60% (pisos p.e.), pero jamás he visto subidas oficiales de IPC del 60%………..
Y si el sueldo es de 7000 euros, ya tiene que multiplicarse para superar los 16.000……
Ver para creer. En mi última declaración vi como me subía tanto la cuota estatales (PSOE), como la utonómicas (PP). Y el IBI (PP)……….. mejor no hablar de la espectacular subida del IBI.

No quieren incentivar el consumo??? Pues que tripliquen los sueldos de los trabajadores y ya verán como sube el consumo, la calidad de vida y la felicidad de los ciudadanos (incluso con más inflación). Y también subiría la recaudación fiscal. Todos contentos!!!!

Y si finalmente el petróleo se comprase en Euros, todavía más contentos.

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JOSE LUIS 19 noviembre 2007 - 7:57 PM

ENCULATOR y si te mueres antes de jubilarte? ni mucho menos te lo deseo, pero una cosa si habras conseguido ser el mas rico del cementerio campeon.

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Noys 19 noviembre 2007 - 8:02 PM

#77, Atila, rey de los anos
19 de Noviembre de 2007, a las 14:54.

Dices:
“Está claro que subir el sueldo minimo no es una ayuda a los desfavorecidos, porque eso hace que las empresas se vayan.
La verdadera ayuda a los desfavorecidos es implantar la jornada laboral de 16 horas diarias por tan sólo dos platos de arroz al día.”

Jajajajaja. Atila, qué razón tienes!!!
NO sé cómo lo hacen en Luxemburgo, Noruega, Dinamarca, Islandia…… vamos a tener que exigirles a nuestros políticos que pasen una temporada allí y que aprendan de los gobernantes de esos países.

111 Anónimo,
No se trata de que la señora de la limpieza gane 3.000 euros/mes, sino de que todo el mundo perciba un salario digno, acorde con su trabajo. Por algo las grandes compañías se están hinchando a ganar dinero ahora más que en ningún otro momento de su historia: porque pagan muy poco.
Otra cosa es que tú no lo quieras ver.

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Enculator 19 noviembre 2007 - 8:05 PM

Si me muero seguiran pagando mis hijos la hipoteca, ya tendran una parte pagada no creo que les duela cogerla o si quieren la venden y sacan lo que puedan, en cambio en un alquiler no puedes recuperar nada. Vamos a ver yo cobro de 3 alquileres se de lo que hablo…

Saludos,

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Noys 19 noviembre 2007 - 8:38 PM

Un detalle importante…… una verdadera bajada en la declaración del IRPF se consigue aumentando el mínimo personal exento de tributar.
NO sé qué pensarán los políticos acerca de lo que hace una persona con el actual mínimo exento: 5.050 euros al año…………..

Un saludo!!

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JOSE LUIS 19 noviembre 2007 - 9:47 PM

Para enculator.Yo a mis hijos les intentaré dar un buena educación, si tengo que trabajar el doble trabajaré al final es lo importante para que se puedan defender, medianamente bien, en la vida.
Y sobretodo respeto y buena educación. Yo tambien soy propietario no tengo tres pisos como tú pero soy propietario y respeto a la gente que vivie de alquiler que hagan con su dinero lo que quieran. Tienes que tener en cuenta que cuando menos te lo esperar se gira la tortilla y en españa un piso de propiedad, dentro de 30 años, no vale lo que tu pensabas , y sino demuestrame que dentro de 30 años tus pisos valdrán el doble que ahora, tú ni nadie puede preveer muchísimas cosas que pueden pasar; guerras, cambio climático, perdida de atractivo (españa), millones de cosas pueden pasar que nadie controla. Espero y deseo que nunca te veas en la situación de ir ha coger sobras a los supermercados INSOLIDARIO, no somos nada y mucho menos de aqui a 30,40 o 50 años. Eso si tus hijos se patearan el dinero de tus pisos en todo lo que tu nuncas has hecho por el egoismo de tener pisos. MISERABLE.

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Manu 19 noviembre 2007 - 10:05 PM

Enculator tio, no agas caso ha estos. tu si que lo as sabido acer y no ellos, lo q pasa es que ahi mucha embidia. Los pisos no pueden bajar porque es inposible por mucho que qieran q bajen no no bajan. Una pregunta enculator, cuando empezaste ha comprar y alquilar? Como empezaste pq e leido q solo tienes 28 tacos, no? en que ciudad los tienes la verdad es que es una jugada maestra tio, compras y te lo pagan otros, lo flipo lo dixo, mucha embidia

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Vinuesa 19 noviembre 2007 - 10:08 PM

Estimado Estudiante, veamos…

¿Como que no influye la subida del euro en la amortizacion parcial?
Imagina que tienes un hipoteca con una cuota a un 3%., y que la tendencia que lleva durante el año es subir continuamente mes a mes Imagina que cuando te hagan la revision vas a pagar un 5%. Pues antes de que calculen la nueva hipoteca con ese 5% haz una amortizacion parcial para que te la calculen a un 4%. Esta claro que si influye

Por otro lado ¿Como que no influye hacer la amortizacion un dia u otro?
Imagina que debes 100.000 Euros de capital pendiente y pagas tu cuota el dia 15. Ahora debes 99.400
-Si amortizas el dia 16 calcularan los intereses por el dinero que te presta el banco durante 1 dia. Y a partir de ahi meten los nuevos datos para recalcular tu hipoteca
-Si amortizas el dia 17 calcularan el dinero que te presta el banco durante 2 dias. Y a partir de ahi meten los nuevos datos para recalcular tu hipoteca
-etc…
Por lo cual interesa mas pagar al dia siguiente de pagar la ultima cuota.

Un saludo de otro estudiante (3º ADE)

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manonegra 19 noviembre 2007 - 10:10 PM

Hola a tod@s!

Jose Luis, no pierdas el tiempo con “Enculado” este debe escribir sus delirios desde algun psiquiatrico… Lo que hay que aguantar, y encima le salen admiradores que no saben ni escribir, YO SI QUE LO FLIPO!

Tenemos lo que nos merecemos

SALUD2

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Vinuesa 19 noviembre 2007 - 10:11 PM

Estimado Manu, te aconsejo que cierres inmediatamente internet y empiezes a leer un libro que falta te hace.

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Carlos Lopez 19 noviembre 2007 - 10:16 PM

Uff… que ganas de meter tijera que se le quedan a uno…

responder
manonegra 19 noviembre 2007 - 10:24 PM

Por cierto Clopez, el sevidor va que vuela, parece que has dado con la teclar!

Felicidades

responder
Carlos Lopez 19 noviembre 2007 - 10:28 PM

Gracias manonegra, aunque no me fío, parece que de momento va bien.
He dado a tantas teclas que al final no sé cual es la buena…

responder
Andaluz 19 noviembre 2007 - 10:29 PM

Manu de donde eres tio…despues dicen que los andaluces hablamos mal…

Supongo que lo mal que escribes se lo debes a chatear por el móvil, pues a ver si haces eso que se lleva tanto ahora de grabar con el y graba los pisitos de tu amigo,después lo cuelgas….

Mas que pisos veremos al fantasma bajar por la escalera…

Buenas noches “Picha”

responder
jdx 19 noviembre 2007 - 10:37 PM

dios los crea y ellos se juntan, empecemos:
agas- hagas , as sabido acer-has sabido hacer,
ahi mucha embidia- hay mucha envidia, inposible-imposible,
ha – a, e leido-he leido…. y porque no has seguido escribiendo, dedicate a comprar pisos tu tambien si eso….

respecto a lo que se está comentando , la verdad es que una promesa como la del sr.Rajoy, és para pararse a pensar, creo que hay algo gordo escondido, y nadie quiere sacarlo a la luz…. no entiendo nada ya….
de todas maneras, que pegara otro subidón el euribor, y de tipos, no queréis decir que en el panorama actual, aún sería peor de lo que és?
yo lo dejaría tal como está todo ahora. 4 y eurib 4.4 – 4.8

responder
jdx 19 noviembre 2007 - 10:45 PM

si si clopez, la página va fenómena ahora, por cierto, y los votos???

responder
am 19 noviembre 2007 - 11:15 PM

respecto de lo que comenta kokito, yo probé con el simulador de cajamadrid, cual es la cantidad mínima para quitarte un mes. dependiendo de las condiciones de cada uno y del interés vigente, a mi por ejemplo me salía 300€ más o menos, si amortizas plazo 400 “pierdes”. Tengo que comprobar eso de amortizar dos veces seguidas, pero creo que en esto de los bancos estó todo más que inventado.

responder
canyago 19 noviembre 2007 - 11:24 PM

Hola a todos.
Solo es para dar las gracias a todos lo que han ayudado con la controversia sobre la amoritzación parcial. Tambien para secundar el comentario de JDX, el tema de votar los post tenia su gracia y para acabar, no diria yo que apoyaria a Manu( está muy lejos de mis posturas) pero esto es un foro de Economia, no uno de Ortografia, sin duda le ha jugado una mala pasada la costumbre de escribir con el movil, pero aunque no fuera así, las faltas de ortografia ni dan ni quitan la razón a nadie.
Iceman el comentario, de que has leido a una manada de borregos, está fuera de lugar,otros comentarios tuyos están mas acertados.
Suerte a todos.
PD. Felicidades por tu post 100# EconFina, aporta muchos datos y aclara cosas y felicidades también a 108# Carsola, no aporta muchos datos, pero su vena literaria es muy amena, clara y diria yo que casi siempre acertada.

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Anónimo 20 noviembre 2007 - 12:55 AM

¡Qué bonita es mi España! que le voy a aportar unos datos a mi estimado Canyago-130, ¿quieres datos? ¡Toma datos! 300 Mensualidades de un préstamo hipotecario al 5,20%, la mitad del tiempo es escalofriante los intereses y eso el que pueda siempre digo que lo rebaje al máximo, cuando uno ve esas cosas y piensa que muchos parece que van a mendigar el hipotecario como si te lo regalasen, es como para decirles a mis apreciadísimos, estimadísimos Panteones Banqueros, eso de Fernando Fernán Gómez, váyase a la mier…………. fíjate que tabla más bonita
Plazo Deuda Inicial Pago Intereses Pago Capital Pago Parcial Otros Costos Pago Total Saldo Deuda
1 100,000.00 433.33 162.97 596.30 0.00 596.30 99,837.03
2 99,837.03 432.63 163.67 596.30 0.00 596.30 99,673.36
3 99,673.36 431.92 164.38 596.30 0.00 596.30 99,508.97
4 99,508.97 431.21 165.10 596.30 0.00 596.30 99,343.88
5 99,343.88 430.49 165.81 596.30 0.00 596.30 99,178.07
6 99,178.07 429.77 166.53 596.30 0.00 596.30 99,011.54
7 99,011.54 429.05 167.25 596.30 0.00 596.30 98,844.29
8 98,844.29 428.33 167.98 596.30 0.00 596.30 98,676.31
9 98,676.31 427.60 168.70 596.30 0.00 596.30 98,507.60
10 98,507.60 426.87 169.44 596.30 0.00 596.30 98,338.17
11 98,338.17 426.13 170.17 596.30 0.00 596.30 98,168.00
12 98,168.00 425.39 170.91 596.30 0.00 596.30 97,997.09
13 97,997.09 424.65 171.65 596.30 0.00 596.30 97,825.45
14 97,825.45 423.91 172.39 596.30 0.00 596.30 97,653.05
15 97,653.05 423.16 173.14 596.30 0.00 596.30 97,479.92
16 97,479.92 422.41 173.89 596.30 0.00 596.30 97,306.03
17 97,306.03 421.66 174.64 596.30 0.00 596.30 97,131.39
18 97,131.39 420.90 175.40 596.30 0.00 596.30 96,955.99
19 96,955.99 420.14 176.16 596.30 0.00 596.30 96,779.83
20 96,779.83 419.38 176.92 596.30 0.00 596.30 96,602.91
21 96,602.91 418.61 177.69 596.30 0.00 596.30 96,425.22
22 96,425.22 417.84 178.46 596.30 0.00 596.30 96,246.76
23 96,246.76 417.07 179.23 596.30 0.00 596.30 96,067.53
24 96,067.53 416.29 180.01 596.30 0.00 596.30 95,887.52
25 95,887.52 415.51 180.79 596.30 0.00 596.30 95,706.73
26 95,706.73 414.73 181.57 596.30 0.00 596.30 95,525.16
27 95,525.16 413.94 182.36 596.30 0.00 596.30 95,342.80
28 95,342.80 413.15 183.15 596.30 0.00 596.30 95,159.65
29 95,159.65 412.36 183.94 596.30 0.00 596.30 94,975.70
30 94,975.70 411.56 184.74 596.30 0.00 596.30 94,790.96
31 94,790.96 410.76 185.54 596.30 0.00 596.30 94,605.42
32 94,605.42 409.96 186.34 596.30 0.00 596.30 94,419.08
33 94,419.08 409.15 187.15 596.30 0.00 596.30 94,231.93
34 94,231.93 408.34 187.96 596.30 0.00 596.30 94,043.96
35 94,043.96 407.52 188.78 596.30 0.00 596.30 93,855.18
36 93,855.18 406.71 189.60 596.30 0.00 596.30 93,665.59
37 93,665.59 405.88 190.42 596.30 0.00 596.30 93,475.17
38 93,475.17 405.06 191.24 596.30 0.00 596.30 93,283.93
39 93,283.93 404.23 192.07 596.30 0.00 596.30 93,091.86
40 93,091.86 403.40 192.90 596.30 0.00 596.30 92,898.95
41 92,898.95 402.56 193.74 596.30 0.00 596.30 92,705.22
42 92,705.22 401.72 194.58 596.30 0.00 596.30 92,510.64
43 92,510.64 400.88 195.42 596.30 0.00 596.30 92,315.21
44 92,315.21 400.03 196.27 596.30 0.00 596.30 92,118.95
45 92,118.95 399.18 197.12 596.30 0.00 596.30 91,921.83
46 91,921.83 398.33 197.97 596.30 0.00 596.30 91,723.85
47 91,723.85 397.47 198.83 596.30 0.00 596.30 91,525.02
48 91,525.02 396.61 199.69 596.30 0.00 596.30 91,325.33
49 91,325.33 395.74 200.56 596.30 0.00 596.30 91,124.77
50 91,124.77 394.87 201.43 596.30 0.00 596.30 90,923.34
51 90,923.34 394.00 202.30 596.30 0.00 596.30 90,721.04
52 90,721.04 393.12 203.18 596.30 0.00 596.30 90,517.86
53 90,517.86 392.24 204.06 596.30 0.00 596.30 90,313.81
54 90,313.81 391.36 204.94 596.30 0.00 596.30 90,108.87
55 90,108.87 390.47 205.83 596.30 0.00 596.30 89,903.04
56 89,903.04 389.58 206.72 596.30 0.00 596.30 89,696.31
57 89,696.31 388.68 207.62 596.30 0.00 596.30 89,488.70
58 89,488.70 387.78 208.52 596.30 0.00 596.30 89,280.18
59 89,280.18 386.88 209.42 596.30 0.00 596.30 89,070.76
60 89,070.76 385.97 210.33 596.30 0.00 596.30 88,860.43
61 88,860.43 385.06 211.24 596.30 0.00 596.30 88,649.19
62 88,649.19 384.15 212.16 596.30 0.00 596.30 88,437.04
63 88,437.04 383.23 213.07 596.30 0.00 596.30 88,223.96
64 88,223.96 382.30 214.00 596.30 0.00 596.30 88,009.96
65 88,009.96 381.38 214.93 596.30 0.00 596.30 87,795.04
66 87,795.04 380.45 215.86 596.30 0.00 596.30 87,579.18
67 87,579.18 379.51 216.79 596.30 0.00 596.30 87,362.39
68 87,362.39 378.57 217.73 596.30 0.00 596.30 87,144.66
69 87,144.66 377.63 218.67 596.30 0.00 596.30 86,925.98
70 86,925.98 376.68 219.62 596.30 0.00 596.30 86,706.36
71 86,706.36 375.73 220.57 596.30 0.00 596.30 86,485.79
72 86,485.79 374.77 221.53 596.30 0.00 596.30 86,264.26
73 86,264.26 373.81 222.49 596.30 0.00 596.30 86,041.77
74 86,041.77 372.85 223.45 596.30 0.00 596.30 85,818.32
75 85,818.32 371.88 224.42 596.30 0.00 596.30 85,593.89
76 85,593.89 370.91 225.39 596.30 0.00 596.30 85,368.50
77 85,368.50 369.93 226.37 596.30 0.00 596.30 85,142.13
78 85,142.13 368.95 227.35 596.30 0.00 596.30 84,914.77
79 84,914.77 367.96 228.34 596.30 0.00 596.30 84,686.44
80 84,686.44 366.97 229.33 596.30 0.00 596.30 84,457.11
81 84,457.11 365.98 230.32 596.30 0.00 596.30 84,226.79
82 84,226.79 364.98 231.32 596.30 0.00 596.30 83,995.47
83 83,995.47 363.98 232.32 596.30 0.00 596.30 83,763.15
84 83,763.15 362.97 233.33 596.30 0.00 596.30 83,529.82
85 83,529.82 361.96 234.34 596.30 0.00 596.30 83,295.48
86 83,295.48 360.95 235.35 596.30 0.00 596.30 83,060.13
87 83,060.13 359.93 236.37 596.30 0.00 596.30 82,823.75
88 82,823.75 358.90 237.40 596.30 0.00 596.30 82,586.36
89 82,586.36 357.87 238.43 596.30 0.00 596.30 82,347.93
90 82,347.93 356.84 239.46 596.30 0.00 596.30 82,108.47
91 82,108.47 355.80 240.50 596.30 0.00 596.30 81,867.97
92 81,867.97 354.76 241.54 596.30 0.00 596.30 81,626.43
93 81,626.43 353.71 242.59 596.30 0.00 596.30 81,383.84
94 81,383.84 352.66 243.64 596.30 0.00 596.30 81,140.20
95 81,140.20 351.61 244.69 596.30 0.00 596.30 80,895.51
96 80,895.51 350.55 245.75 596.30 0.00 596.30 80,649.76
97 80,649.76 349.48 246.82 596.30 0.00 596.30 80,402.94
98 80,402.94 348.41 247.89 596.30 0.00 596.30 80,155.05
99 80,155.05 347.34 248.96 596.30 0.00 596.30 79,906.08
100 79,906.08 346.26 250.04 596.30 0.00 596.30 79,656.04
101 79,656.04 345.18 251.13 596.30 0.00 596.30 79,404.92
102 79,404.92 344.09 252.21 596.30 0.00 596.30 79,152.70
103 79,152.70 343.00 253.31 596.30 0.00 596.30 78,899.40
104 78,899.40 341.90 254.40 596.30 0.00 596.30 78,644.99
105 78,644.99 340.79 255.51 596.30 0.00 596.30 78,389.49
106 78,389.49 339.69 256.61 596.30 0.00 596.30 78,132.87
107 78,132.87 338.58 257.73 596.30 0.00 596.30 77,875.15
108 77,875.15 337.46 258.84 596.30 0.00 596.30 77,616.30
109 77,616.30 336.34 259.96 596.30 0.00 596.30 77,356.34
110 77,356.34 335.21 261.09 596.30 0.00 596.30 77,095.25
111 77,095.25 334.08 262.22 596.30 0.00 596.30 76,833.03
112 76,833.03 332.94 263.36 596.30 0.00 596.30 76,569.67
113 76,569.67 331.80 264.50 596.30 0.00 596.30 76,305.17
114 76,305.17 330.66 265.65 596.30 0.00 596.30 76,039.52
115 76,039.52 329.50 266.80 596.30 0.00 596.30 75,772.73
116 75,772.73 328.35 267.95 596.30 0.00 596.30 75,504.77
117 75,504.77 327.19 269.11 596.30 0.00 596.30 75,235.66
118 75,235.66 326.02 270.28 596.30 0.00 596.30 74,965.38
119 74,965.38 324.85 271.45 596.30 0.00 596.30 74,693.93
120 74,693.93 323.67 272.63 596.30 0.00 596.30 74,421.30
121 74,421.30 322.49 273.81 596.30 0.00 596.30 74,147.49
122 74,147.49 321.31 275.00 596.30 0.00 596.30 73,872.50
123 73,872.50 320.11 276.19 596.30 0.00 596.30 73,596.31
124 73,596.31 318.92 277.38 596.30 0.00 596.30 73,318.92
125 73,318.92 317.72 278.59 596.30 0.00 596.30 73,040.34
126 73,040.34 316.51 279.79 596.30 0.00 596.30 72,760.54
127 72,760.54 315.30 281.01 596.30 0.00 596.30 72,479.54
128 72,479.54 314.08 282.22 596.30 0.00 596.30 72,197.31
129 72,197.31 312.86 283.45 596.30 0.00 596.30 71,913.87
130 71,913.87 311.63 284.67 596.30 0.00 596.30 71,629.19
131 71,629.19 310.39 285.91 596.30 0.00 596.30 71,343.29
132 71,343.29 309.15 287.15 596.30 0.00 596.30 71,056.14
133 71,056.14 307.91 288.39 596.30 0.00 596.30 70,767.75
134 70,767.75 306.66 289.64 596.30 0.00 596.30 70,478.11
135 70,478.11 305.41 290.90 596.30 0.00 596.30 70,187.21
136 70,187.21 304.14 292.16 596.30 0.00 596.30 69,895.05
137 69,895.05 302.88 293.42 596.30 0.00 596.30 69,601.63
138 69,601.63 301.61 294.69 596.30 0.00 596.30 69,306.93
139 69,306.93 300.33 295.97 596.30 0.00 596.30 69,010.96
140 69,010.96 299.05 297.25 596.30 0.00 596.30 68,713.71
141 68,713.71 297.76 298.54 596.30 0.00 596.30 68,415.17
142 68,415.17 296.47 299.84 596.30 0.00 596.30 68,115.33
143 68,115.33 295.17 301.14 596.30 0.00 596.30 67,814.20
144 67,814.20 293.86 302.44 596.30 0.00 596.30 67,511.76
145 67,511.76 292.55 303.75 596.30 0.00 596.30 67,208.01
146 67,208.01 291.23 305.07 596.30 0.00 596.30 66,902.94
147 66,902.94 289.91 306.39 596.30 0.00 596.30 66,596.55
148 66,596.55 288.59 307.72 596.30 0.00 596.30 66,288.83
149 66,288.83 287.25 309.05 596.30 0.00 596.30 65,979.78
150 65,979.78 285.91 310.39 596.30 0.00 596.30 65,669.39
151 65,669.39 284.57 311.73 596.30 0.00 596.30 65,357.66
152 65,357.66 283.22 313.08 596.30 0.00 596.30 65,044.58
153 65,044.58 281.86 314.44 596.30 0.00 596.30 64,730.13
154 64,730.13 280.50 315.80 596.30 0.00 596.30 64,414.33
155 64,414.33 279.13 317.17 596.30 0.00 596.30 64,097.16
156 64,097.16 277.75 318.55 596.30 0.00 596.30 63,778.61
157 63,778.61 276.37 319.93 596.30 0.00 596.30 63,458.68
158 63,458.68 274.99 321.31 596.30 0.00 596.30 63,137.37
159 63,137.37 273.60 322.71 596.30 0.00 596.30 62,814.66
160 62,814.66 272.20 324.10 596.30 0.00 596.30 62,490.56
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162 62,165.05 269.38 326.92 596.30 0.00 596.30 61,838.13
163 61,838.13 267.97 328.34 596.30 0.00 596.30 61,509.79
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165 61,180.03 265.11 331.19 596.30 0.00 596.30 60,848.84
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167 60,516.22 262.24 334.06 596.30 0.00 596.30 60,182.16
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170 59,509.68 257.88 338.43 596.30 0.00 596.30 59,171.25
171 59,171.25 256.41 339.89 596.30 0.00 596.30 58,831.36
172 58,831.36 254.94 341.37 596.30 0.00 596.30 58,489.99
173 58,489.99 253.46 342.84 596.30 0.00 596.30 58,147.15
174 58,147.15 251.97 344.33 596.30 0.00 596.30 57,802.82
175 57,802.82 250.48 345.82 596.30 0.00 596.30 57,457.00
176 57,457.00 248.98 347.32 596.30 0.00 596.30 57,109.67
177 57,109.67 247.48 348.83 596.30 0.00 596.30 56,760.85
178 56,760.85 245.96 350.34 596.30 0.00 596.30 56,410.51
179 56,410.51 244.45 351.86 596.30 0.00 596.30 56,058.65
180 56,058.65 242.92 353.38 596.30 0.00 596.30 55,705.27
181 55,705.27 241.39 354.91 596.30 0.00 596.30 55,350.36
182 55,350.36 239.85 356.45 596.30 0.00 596.30 54,993.91
183 54,993.91 238.31 357.99 596.30 0.00 596.30 54,635.92
184 54,635.92 236.76 359.55 596.30 0.00 596.30 54,276.37
185 54,276.37 235.20 361.10 596.30 0.00 596.30 53,915.27
186 53,915.27 233.63 362.67 596.30 0.00 596.30 53,552.60
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188 53,188.36 230.48 365.82 596.30 0.00 596.30 52,822.54
189 52,822.54 228.90 367.40 596.30 0.00 596.30 52,455.14
190 52,455.14 227.31 369.00 596.30 0.00 596.30 52,086.14
191 52,086.14 225.71 370.59 596.30 0.00 596.30 51,715.55
192 51,715.55 224.10 372.20 596.30 0.00 596.30 51,343.34
193 51,343.34 222.49 373.81 596.30 0.00 596.30 50,969.53
194 50,969.53 220.87 375.43 596.30 0.00 596.30 50,594.10
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198 49,458.01 214.32 381.98 596.30 0.00 596.30 49,076.02
199 49,076.02 212.66 383.64 596.30 0.00 596.30 48,692.39
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202 47,920.11 207.65 388.65 596.30 0.00 596.30 47,531.47
203 47,531.47 205.97 390.33 596.30 0.00 596.30 47,141.13
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209 45,163.96 195.71 400.59 596.30 0.00 596.30 44,763.36
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216 42,323.10 183.40 412.90 596.30 0.00 596.30 41,910.20
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218 41,495.51 179.81 416.49 596.30 0.00 596.30 41,079.02
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220 40,660.73 176.20 420.11 596.30 0.00 596.30 40,240.62
221 40,240.62 174.38 421.93 596.30 0.00 596.30 39,818.70
222 39,818.70 172.55 423.75 596.30 0.00 596.30 39,394.94
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228 37,248.47 161.41 434.89 596.30 0.00 596.30 36,813.58
229 36,813.58 159.53 436.78 596.30 0.00 596.30 36,376.80
230 36,376.80 157.63 438.67 596.30 0.00 596.30 35,938.13
231 35,938.13 155.73 440.57 596.30 0.00 596.30 35,497.57
232 35,497.57 153.82 442.48 596.30 0.00 596.30 35,055.09
233 35,055.09 151.91 444.40 596.30 0.00 596.30 34,610.69
234 34,610.69 149.98 446.32 596.30 0.00 596.30 34,164.37
235 34,164.37 148.05 448.26 596.30 0.00 596.30 33,716.11
236 33,716.11 146.10 450.20 596.30 0.00 596.30 33,265.91
237 33,265.91 144.15 452.15 596.30 0.00 596.30 32,813.76
238 32,813.76 142.19 454.11 596.30 0.00 596.30 32,359.66
239 32,359.66 140.23 456.08 596.30 0.00 596.30 31,903.58
240 31,903.58 138.25 458.05 596.30 0.00 596.30 31,445.53
241 31,445.53 136.26 460.04 596.30 0.00 596.30 30,985.49
242 30,985.49 134.27 462.03 596.30 0.00 596.30 30,523.46
243 30,523.46 132.27 464.03 596.30 0.00 596.30 30,059.43
244 30,059.43 130.26 466.04 596.30 0.00 596.30 29,593.38
245 29,593.38 128.24 468.06 596.30 0.00 596.30 29,125.32
246 29,125.32 126.21 470.09 596.30 0.00 596.30 28,655.23
247 28,655.23 124.17 472.13 596.30 0.00 596.30 28,183.10
248 28,183.10 122.13 474.17 596.30 0.00 596.30 27,708.92
249 27,708.92 120.07 476.23 596.30 0.00 596.30 27,232.69
250 27,232.69 118.01 478.29 596.30 0.00 596.30 26,754.40
251 26,754.40 115.94 480.37 596.30 0.00 596.30 26,274.03
252 26,274.03 113.85 482.45 596.30 0.00 596.30 25,791.59
253 25,791.59 111.76 484.54 596.30 0.00 596.30 25,307.05
254 25,307.05 109.66 486.64 596.30 0.00 596.30 24,820.41
255 24,820.41 107.56 488.75 596.30 0.00 596.30 24,331.66
256 24,331.66 105.44 490.86 596.30 0.00 596.30 23,840.80
257 23,840.80 103.31 492.99 596.30 0.00 596.30 23,347.81
258 23,347.81 101.17 495.13 596.30 0.00 596.30 22,852.68
259 22,852.68 99.03 497.27 596.30 0.00 596.30 22,355.41
260 22,355.41 96.87 499.43 596.30 0.00 596.30 21,855.98
261 21,855.98 94.71 501.59 596.30 0.00 596.30 21,354.39
262 21,354.39 92.54 503.77 596.30 0.00 596.30 20,850.62
263 20,850.62 90.35 505.95 596.30 0.00 596.30 20,344.67
264 20,344.67 88.16 508.14 596.30 0.00 596.30 19,836.53
265 19,836.53 85.96 510.34 596.30 0.00 596.30 19,326.19
266 19,326.19 83.75 512.55 596.30 0.00 596.30 18,813.63
267 18,813.63 81.53 514.78 596.30 0.00 596.30 18,298.86
268 18,298.86 79.30 517.01 596.30 0.00 596.30 17,781.85
269 17,781.85 77.05 519.25 596.30 0.00 596.30 17,262.60
270 17,262.60 74.80 521.50 596.30 0.00 596.30 16,741.11
271 16,741.11 72.54 523.76 596.30 0.00 596.30 16,217.35
272 16,217.35 70.28 526.03 596.30 0.00 596.30 15,691.32
273 15,691.32 68.00 528.31 596.30 0.00 596.30 15,163.02
274 15,163.02 65.71 530.60 596.30 0.00 596.30 14,632.42
275 14,632.42 63.41 532.89 596.30 0.00 596.30 14,099.53
276 14,099.53 61.10 535.20 596.30 0.00 596.30 13,564.33
277 13,564.33 58.78 537.52 596.30 0.00 596.30 13,026.80
278 13,026.80 56.45 539.85 596.30 0.00 596.30 12,486.95
279 12,486.95 54.11 542.19 596.30 0.00 596.30 11,944.76
280 11,944.76 51.76 544.54 596.30 0.00 596.30 11,400.22
281 11,400.22 49.40 546.90 596.30 0.00 596.30 10,853.32
282 10,853.32 47.03 549.27 596.30 0.00 596.30 10,304.05
283 10,304.05 44.65 551.65 596.30 0.00 596.30 9,752.40
284 9,752.40 42.26 554.04 596.30 0.00 596.30 9,198.36
285 9,198.36 39.86 556.44 596.30 0.00 596.30 8,641.91
286 8,641.91 37.45 558.85 596.30 0.00 596.30 8,083.06
287 8,083.06 35.03 561.27 596.30 0.00 596.30 7,521.79
288 7,521.79 32.59 563.71 596.30 0.00 596.30 6,958.08
289 6,958.08 30.15 566.15 596.30 0.00 596.30 6,391.93
290 6,391.93 27.70 568.60 596.30 0.00 596.30 5,823.33
291 5,823.33 25.23 571.07 596.30 0.00 596.30 5,252.26
292 5,252.26 22.76 573.54 596.30 0.00 596.30 4,678.72
293 4,678.72 20.27 576.03 596.30 0.00 596.30 4,102.69
294 4,102.69 17.78 578.52 596.30 0.00 596.30 3,524.17
295 3,524.17 15.27 581.03 596.30 0.00 596.30 2,943.14
296 2,943.14 12.75 583.55 596.30 0.00 596.30 2,359.59
297 2,359.59 10.22 586.08 596.30 0.00 596.30 1,773.51
298 1,773.51 7.69 588.62 596.30 0.00 596.30 1,184.90
299 1,184.90 5.13 591.17 596.30 0.00 596.30 593.73
300 593.73 2.57 593.73 596.30 0.00 596.30 0.00

Joder a la 140 mensualidad se iguala intereses y amortización y el Director encima a muchos los mira de arriba hacia abajo y preguntándote hasta el grupo sanguíneo.
Buenas noches a todos

responder
Carsola 20 noviembre 2007 - 1:00 AM

¡Qué bonita es mi España! que salgo a estas horas de anónimo y mi tabla hecha un fiasco….. ¡joder,joder!, mejor me voy a dormir pero el mes más bonito de la tabla a 25 años es el que hace el número 300 pagas 2,57 € de intereses y 593,73 de capital ¡qué bien! si puedes llegar a ese mes sin morir en el intento.
Buenas noches

responder
Carsola 20 noviembre 2007 - 1:17 AM

¡Qué bonita es mi España! Fíjate Canyago más datos, antes eran cuota fija y ahora cuota decreciente de un préstamo de 100Mil€ al 5,20%, al final como decía aquel da lo mismo teta que caldo teta el director te va a hacer ver que el dinero te lo da de su bolsillo y como si te lo regalase….

Plazo Deuda Inicial Pago Intereses Pago Capital Pago Parcial Otros Costos Pago Total Saldo Deuda
1 100,000.00 433.33 333.33 766.67 0.00 766.67 99,666.67
2 99,666.67 431.89 333.33 765.22 0.00 765.22 99,333.33
3 99,333.33 430.44 333.33 763.78 0.00 763.78 99,000.00
4 99,000.00 429.00 333.33 762.33 0.00 762.33 98,666.67
5 98,666.67 427.56 333.33 760.89 0.00 760.89 98,333.33
6 98,333.33 426.11 333.33 759.44 0.00 759.44 98,000.00
7 98,000.00 424.67 333.33 758.00 0.00 758.00 97,666.67
8 97,666.67 423.22 333.33 756.56 0.00 756.56 97,333.33
9 97,333.33 421.78 333.33 755.11 0.00 755.11 97,000.00
10 97,000.00 420.33 333.33 753.67 0.00 753.67 96,666.67
11 96,666.67 418.89 333.33 752.22 0.00 752.22 96,333.33
12 96,333.33 417.44 333.33 750.78 0.00 750.78 96,000.00
13 96,000.00 416.00 333.33 749.33 0.00 749.33 95,666.67
14 95,666.67 414.56 333.33 747.89 0.00 747.89 95,333.33
15 95,333.33 413.11 333.33 746.44 0.00 746.44 95,000.00
16 95,000.00 411.67 333.33 745.00 0.00 745.00 94,666.67
17 94,666.67 410.22 333.33 743.56 0.00 743.56 94,333.33
18 94,333.33 408.78 333.33 742.11 0.00 742.11 94,000.00
19 94,000.00 407.33 333.33 740.67 0.00 740.67 93,666.67
20 93,666.67 405.89 333.33 739.22 0.00 739.22 93,333.33
21 93,333.33 404.44 333.33 737.78 0.00 737.78 93,000.00
22 93,000.00 403.00 333.33 736.33 0.00 736.33 92,666.67
23 92,666.67 401.56 333.33 734.89 0.00 734.89 92,333.33
24 92,333.33 400.11 333.33 733.44 0.00 733.44 92,000.00
25 92,000.00 398.67 333.33 732.00 0.00 732.00 91,666.67
26 91,666.67 397.22 333.33 730.56 0.00 730.56 91,333.33
27 91,333.33 395.78 333.33 729.11 0.00 729.11 91,000.00
28 91,000.00 394.33 333.33 727.67 0.00 727.67 90,666.67
29 90,666.67 392.89 333.33 726.22 0.00 726.22 90,333.33
30 90,333.33 391.44 333.33 724.78 0.00 724.78 90,000.00
31 90,000.00 390.00 333.33 723.33 0.00 723.33 89,666.67
32 89,666.67 388.56 333.33 721.89 0.00 721.89 89,333.33
33 89,333.33 387.11 333.33 720.44 0.00 720.44 89,000.00
34 89,000.00 385.67 333.33 719.00 0.00 719.00 88,666.67
35 88,666.67 384.22 333.33 717.56 0.00 717.56 88,333.33
36 88,333.33 382.78 333.33 716.11 0.00 716.11 88,000.00
37 88,000.00 381.33 333.33 714.67 0.00 714.67 87,666.67
38 87,666.67 379.89 333.33 713.22 0.00 713.22 87,333.33
39 87,333.33 378.44 333.33 711.78 0.00 711.78 87,000.00
40 87,000.00 377.00 333.33 710.33 0.00 710.33 86,666.67
41 86,666.67 375.56 333.33 708.89 0.00 708.89 86,333.33
42 86,333.33 374.11 333.33 707.44 0.00 707.44 86,000.00
43 86,000.00 372.67 333.33 706.00 0.00 706.00 85,666.67
44 85,666.67 371.22 333.33 704.56 0.00 704.56 85,333.33
45 85,333.33 369.78 333.33 703.11 0.00 703.11 85,000.00
46 85,000.00 368.33 333.33 701.67 0.00 701.67 84,666.67
47 84,666.67 366.89 333.33 700.22 0.00 700.22 84,333.33
48 84,333.33 365.44 333.33 698.78 0.00 698.78 84,000.00
49 84,000.00 364.00 333.33 697.33 0.00 697.33 83,666.67
50 83,666.67 362.56 333.33 695.89 0.00 695.89 83,333.33
51 83,333.33 361.11 333.33 694.44 0.00 694.44 83,000.00
52 83,000.00 359.67 333.33 693.00 0.00 693.00 82,666.67
53 82,666.67 358.22 333.33 691.56 0.00 691.56 82,333.33
54 82,333.33 356.78 333.33 690.11 0.00 690.11 82,000.00
55 82,000.00 355.33 333.33 688.67 0.00 688.67 81,666.67
56 81,666.67 353.89 333.33 687.22 0.00 687.22 81,333.33
57 81,333.33 352.44 333.33 685.78 0.00 685.78 81,000.00
58 81,000.00 351.00 333.33 684.33 0.00 684.33 80,666.67
59 80,666.67 349.56 333.33 682.89 0.00 682.89 80,333.33
60 80,333.33 348.11 333.33 681.44 0.00 681.44 80,000.00
61 80,000.00 346.67 333.33 680.00 0.00 680.00 79,666.67
62 79,666.67 345.22 333.33 678.56 0.00 678.56 79,333.33
63 79,333.33 343.78 333.33 677.11 0.00 677.11 79,000.00
64 79,000.00 342.33 333.33 675.67 0.00 675.67 78,666.67
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200 33,666.67 145.89 333.33 479.22 0.00 479.22 33,333.33
201 33,333.33 144.44 333.33 477.78 0.00 477.78 33,000.00
202 33,000.00 143.00 333.33 476.33 0.00 476.33 32,666.67
203 32,666.67 141.56 333.33 474.89 0.00 474.89 32,333.33
204 32,333.33 140.11 333.33 473.44 0.00 473.44 32,000.00
205 32,000.00 138.67 333.33 472.00 0.00 472.00 31,666.67
206 31,666.67 137.22 333.33 470.56 0.00 470.56 31,333.33
207 31,333.33 135.78 333.33 469.11 0.00 469.11 31,000.00
208 31,000.00 134.33 333.33 467.67 0.00 467.67 30,666.67
209 30,666.67 132.89 333.33 466.22 0.00 466.22 30,333.33
210 30,333.33 131.44 333.33 464.78 0.00 464.78 30,000.00
211 30,000.00 130.00 333.33 463.33 0.00 463.33 29,666.67
212 29,666.67 128.56 333.33 461.89 0.00 461.89 29,333.33
213 29,333.33 127.11 333.33 460.44 0.00 460.44 29,000.00
214 29,000.00 125.67 333.33 459.00 0.00 459.00 28,666.67
215 28,666.67 124.22 333.33 457.56 0.00 457.56 28,333.33
216 28,333.33 122.78 333.33 456.11 0.00 456.11 28,000.00
217 28,000.00 121.33 333.33 454.67 0.00 454.67 27,666.67
218 27,666.67 119.89 333.33 453.22 0.00 453.22 27,333.33
219 27,333.33 118.44 333.33 451.78 0.00 451.78 27,000.00
220 27,000.00 117.00 333.33 450.33 0.00 450.33 26,666.67
221 26,666.67 115.56 333.33 448.89 0.00 448.89 26,333.33
222 26,333.33 114.11 333.33 447.44 0.00 447.44 26,000.00
223 26,000.00 112.67 333.33 446.00 0.00 446.00 25,666.67
224 25,666.67 111.22 333.33 444.56 0.00 444.56 25,333.33
225 25,333.33 109.78 333.33 443.11 0.00 443.11 25,000.00
226 25,000.00 108.33 333.33 441.67 0.00 441.67 24,666.67
227 24,666.67 106.89 333.33 440.22 0.00 440.22 24,333.33
228 24,333.33 105.44 333.33 438.78 0.00 438.78 24,000.00
229 24,000.00 104.00 333.33 437.33 0.00 437.33 23,666.67
230 23,666.67 102.56 333.33 435.89 0.00 435.89 23,333.33
231 23,333.33 101.11 333.33 434.44 0.00 434.44 23,000.00
232 23,000.00 99.67 333.33 433.00 0.00 433.00 22,666.67
233 22,666.67 98.22 333.33 431.56 0.00 431.56 22,333.33
234 22,333.33 96.78 333.33 430.11 0.00 430.11 22,000.00
235 22,000.00 95.33 333.33 428.67 0.00 428.67 21,666.67
236 21,666.67 93.89 333.33 427.22 0.00 427.22 21,333.33
237 21,333.33 92.44 333.33 425.78 0.00 425.78 21,000.00
238 21,000.00 91.00 333.33 424.33 0.00 424.33 20,666.67
239 20,666.67 89.56 333.33 422.89 0.00 422.89 20,333.33
240 20,333.33 88.11 333.33 421.44 0.00 421.44 20,000.00
241 20,000.00 86.67 333.33 420.00 0.00 420.00 19,666.67
242 19,666.67 85.22 333.33 418.56 0.00 418.56 19,333.33
243 19,333.33 83.78 333.33 417.11 0.00 417.11 19,000.00
244 19,000.00 82.33 333.33 415.67 0.00 415.67 18,666.67
245 18,666.67 80.89 333.33 414.22 0.00 414.22 18,333.33
246 18,333.33 79.44 333.33 412.78 0.00 412.78 18,000.00
247 18,000.00 78.00 333.33 411.33 0.00 411.33 17,666.67
248 17,666.67 76.56 333.33 409.89 0.00 409.89 17,333.33
249 17,333.33 75.11 333.33 408.44 0.00 408.44 17,000.00
250 17,000.00 73.67 333.33 407.00 0.00 407.00 16,666.67
251 16,666.67 72.22 333.33 405.56 0.00 405.56 16,333.33
252 16,333.33 70.78 333.33 404.11 0.00 404.11 16,000.00
253 16,000.00 69.33 333.33 402.67 0.00 402.67 15,666.67
254 15,666.67 67.89 333.33 401.22 0.00 401.22 15,333.33
255 15,333.33 66.44 333.33 399.78 0.00 399.78 15,000.00
256 15,000.00 65.00 333.33 398.33 0.00 398.33 14,666.67
257 14,666.67 63.56 333.33 396.89 0.00 396.89 14,333.33
258 14,333.33 62.11 333.33 395.44 0.00 395.44 14,000.00
259 14,000.00 60.67 333.33 394.00 0.00 394.00 13,666.67
260 13,666.67 59.22 333.33 392.56 0.00 392.56 13,333.33
261 13,333.33 57.78 333.33 391.11 0.00 391.11 13,000.00
262 13,000.00 56.33 333.33 389.67 0.00 389.67 12,666.67
263 12,666.67 54.89 333.33 388.22 0.00 388.22 12,333.33
264 12,333.33 53.44 333.33 386.78 0.00 386.78 12,000.00
265 12,000.00 52.00 333.33 385.33 0.00 385.33 11,666.67
266 11,666.67 50.56 333.33 383.89 0.00 383.89 11,333.33
267 11,333.33 49.11 333.33 382.44 0.00 382.44 11,000.00
268 11,000.00 47.67 333.33 381.00 0.00 381.00 10,666.67
269 10,666.67 46.22 333.33 379.56 0.00 379.56 10,333.33
270 10,333.33 44.78 333.33 378.11 0.00 378.11 10,000.00
271 10,000.00 43.33 333.33 376.67 0.00 376.67 9,666.67
272 9,666.67 41.89 333.33 375.22 0.00 375.22 9,333.33
273 9,333.33 40.44 333.33 373.78 0.00 373.78 9,000.00
274 9,000.00 39.00 333.33 372.33 0.00 372.33 8,666.67
275 8,666.67 37.56 333.33 370.89 0.00 370.89 8,333.33
276 8,333.33 36.11 333.33 369.44 0.00 369.44 8,000.00
277 8,000.00 34.67 333.33 368.00 0.00 368.00 7,666.67
278 7,666.67 33.22 333.33 366.56 0.00 366.56 7,333.33
279 7,333.33 31.78 333.33 365.11 0.00 365.11 7,000.00
280 7,000.00 30.33 333.33 363.67 0.00 363.67 6,666.67
281 6,666.67 28.89 333.33 362.22 0.00 362.22 6,333.33
282 6,333.33 27.44 333.33 360.78 0.00 360.78 6,000.00
283 6,000.00 26.00 333.33 359.33 0.00 359.33 5,666.67
284 5,666.67 24.56 333.33 357.89 0.00 357.89 5,333.33
285 5,333.33 23.11 333.33 356.44 0.00 356.44 5,000.00
286 5,000.00 21.67 333.33 355.00 0.00 355.00 4,666.67
287 4,666.67 20.22 333.33 353.56 0.00 353.56 4,333.33
288 4,333.33 18.78 333.33 352.11 0.00 352.11 4,000.00
289 4,000.00 17.33 333.33 350.67 0.00 350.67 3,666.67
290 3,666.67 15.89 333.33 349.22 0.00 349.22 3,333.33
291 3,333.33 14.44 333.33 347.78 0.00 347.78 3,000.00
292 3,000.00 13.00 333.33 346.33 0.00 346.33 2,666.67
293 2,666.67 11.56 333.33 344.89 0.00 344.89 2,333.33
294 2,333.33 10.11 333.33 343.44 0.00 343.44 2,000.00
295 2,000.00 8.67 333.33 342.00 0.00 342.00 1,666.67
296 1,666.67 7.22 333.33 340.56 0.00 340.56 1,333.33
297 1,333.33 5.78 333.33 339.11 0.00 339.11 1,000.00
298 1,000.00 4.33 333.33 337.67 0.00 337.67 666.67
299 666.67 2.89 333.33 336.22 0.00 336.22 333.33
300 333.33 1.44 333.33 334.78 0.00 334.78 0.00
Ahora si, Buenas noches

responder
Euribito 20 noviembre 2007 - 1:30 AM

Bueno, pues después de la racha de bajada de la media del euribor desde primeros de octubre, esto se ha parado, por lo menos por el momento. ¿Esto entonces es bueno en general? es decir, por lo menos se consigue mejorar el resto de factores que se estaban fastidiando por el mantenimiento de las pasas por parte del BCE? ¿Se puede preveer entonces que en diciembre existirá una subida de las tasas y se mantendrá la inflacíñon?.

En cuanto a lo de enculator, ya hice un comentario en su dia, está claro que vive de los sueños y de sus alardes. Como comenté no entiendo que una persona que anda tan sobrao, ande mirando el euribor tan al detalle, si es cierto lo que dice el enculator, mas pena me da, ya que no tiene cosas mejores que hacer con el dinero que estar delante del ordenador alardeando de subnormalidades.
Enculator, como te dije hace ya tiempo, si realmente la subida del euribor te la pagan los inquilinos de los pisos, muy listo no eres, porque entonces deberías de alegrarte de que subiese mucho. Primero, porque tus mariscadas, tus depositos de gasolina de tu flota de coches (Es que para el que no sepa, no hace mucho alardeaba del mercedes, y algún coche mas) te custan mucho mas, y evidentemente eso no te lo pagan los inquilinos (o entonces mañana cuentanos que el alquiler que pagan tus inquilinos, es facilitarte su visa platino.
En segundo lugar, si subiese mucho el euribor, al resto de personal inferior a ti, con menos inteligencia, dinero y poder, se encontratian embargados o vendiendo a la desesperada, lo que te facilitaría comprar más pisos, y además tener mayor clientela para alquilarselos.

Así que “FANTASMA” Baja a la realidad, que imaginando y soñando que se vive en la abundancia, está bien como sueño, pero creerselo te puede afectar mucho cuando caigas en la realidad. Buscate tu primer pisito y algún amigo real con el que puedas tener algo mas de vida social.

responder
Canyago 20 noviembre 2007 - 1:38 AM

Gracias Carsola por tus MULTIPLES datos, joder menos mal que mi comentario era felicitandote, menos mal que no he dicho nada malo, jajajajaj, anda descansa buenas noches.

responder
jordicat 20 noviembre 2007 - 9:43 AM

#120, Vinuesa
Por otro lado ¿Como que no influye hacer la amortizacion un dia u otro?
Imagina que debes 100.000 Euros de capital pendiente y pagas tu cuota el dia 15. Ahora debes 99.400
-Si amortizas el dia 16 calcularan los intereses por el dinero que te presta el banco durante 1 dia. Y a partir de ahi meten los nuevos datos para recalcular tu hipoteca
-Si amortizas el dia 17 calcularan el dinero que te presta el banco durante 2 dias. Y a partir de ahi meten los nuevos datos para recalcular tu hipoteca
-etc…
Por lo cual interesa mas pagar al dia siguiente de pagar la ultima cuota.
—————————————–
Y si amortizas el día 15, te cobran intereses de 0 días en la amortización, y si amortizas el 14 los intereses de la parte amortizada que te cobrarían al día siguiente por 30 días te los cobran por 29

Creo que ya lo dijo alguien, no recuerdo quien, que siempre es mejor amortizar ayer que hoy (o sea, cuanto antes), pagues cuando pagues la cuota. Si tienes el dinero para amortizar, y lo dejas 3 días parado esperando a que te pasen la cuota, son 3 días de intereses que pagas de más.

responder
Vinuesa 21 noviembre 2007 - 9:12 AM

Estimado jordicat, olvidate de amortizar el dia 14. El dia 15 te pasan el recibo como siempre, como vienen haciendo todos los meses con la misma cantidad. Si tienes el dinero desde el dia 10 por ejemplo hay que esperar al 15 para que solo te cobren los intereses por un dia.

0 intereses es imposible, al menos el banco te cobra por 1 dia.

Por favor necesitamos una 3ª opinion que nos saque de dudas

responder
cheuribor 21 noviembre 2007 - 2:43 PM responder

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