Articulos - 29 agosto 2007

Maldito M3

Aunque parezca mentira, estamos forrados y gastamos como locos. Al menos eso es lo que nos muestra el M3 (Masa monetaria en circulación) el cual creción un 11.7% interanual situándose en la cifra más alta en 28 años.

Recordemos que es muy importante controlar esta cifra ya que es un indicador de la posible futura inflación, digamos que el M3 es el relámpago y la inflación el trueno (que si estamos en la cama, es lo que realmente asusta). Ya sabeis, cuando uno tiene calderilla tiende a gastar más.

Hoy tendrá un día movidito el presidente del Banco Central Europeo ya que “El Parlamento Europeo llama a Trichet para que explique la crisis“, sin duda será una intervención muy interesante, ya que aunque mucha gente se meta con Trichet, es un tipo que sabe de lo que habla.

Por otro lado me ha resultado curioso leer el titular de la siguiente noticia de “El Correo digital”: La margarita de Trichet (mismo título que la noticia que pusimos aquí ayer). En mi defensa he de decir que su artículo es de hoy y sin duda, tanto los periodistas profesionales como los pseudo-periodistas aficionados tenemos una tendencia bastante acusada a recurrir a los tópicos. Su artículo es bastante recomendable y viene a ser una ampliación a lo que comentamos aquí ayer.

Para finalizar, echando vistazo a los mercados vemos todavía muchos nervios, con bruscas caídas en las bolsas mundiales: El Dow Jones pierde más de 280 puntos tras la publicación del acta de la última reunión de la Fed. La preocupación mostrada por la FED (El BCE Americano) sobre las hipotecas y la inflación siguen lastrando el mercado.

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Como veis, nos espera un día divertido. Nos leemos en la zona de comentarios.

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ViajandoEstoy
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Pues nada, a esperar a que baje la vivienda algun dia… pero yo sigo sin ver que baje nada, aún cuando los tipos van a subir, según parece…

¿en qué valor cerrará agosto el euribor?

Saludos

optimista
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Buenos días a todos,

Me temo que finalmente habrá subida de tipos en Septiembre…

La banca europea modera su petición de crédito al BCE

http://www.elpais.com/articulo/economia/banca/europea/modera/peticion/credito/BCE/elpepueco/20070829elpepieco_4/Tes

Sergi
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Yo, siento mucho desviarme del tema, pero quiero dar mucho ánimo al sevillismo, a la familia de Puerta ante todo y a todo el futbol en general. Nunca te olvidaremos PUERTA

lopez
Guest

Pues de acuerdo Sergi, estamos jodidos que si sube el euribor, que si me voy de alquiler, que si Atila solo quiere fustigar, que qué putada que me suben 30 Euros la hipoteca, que si a un tipo del 5,15 o 5,16, que si Trichet sube los tipos y al final en un segundo todo se te escapa ni hipoteca, ni euribor ni na…
Esta es mi reflexión animo a los sevillistas y a todo el mundo del deporte, un atletico hipotecado

Dudu
Guest

Buenos días,

Yo también siento desviarme del tema, pero ultimamente tengo una duda que espero que alguno me sepais responder.

Cuando en los medios se habla del famoso “mileurista”, ¿excatamente a que se refieren? ¿a 12000€ anuales brutos? ¿a 14000€ anuales brutos(incluyendo pagas extra)? ¿a 12000€ anuales limpios?

Un saludo.

Kane
Guest

Dudu, creo que se trata de el rando de personas que se encuentra en torno a los 1000 euros netos al mes. Es una manera de hablar para englobar a toda esa gente que anda por esa franja salarial. Pero no se si hay exactamente algunos limites que te hagan entrar dentro de ese “grupo”.

En cuanto a la noticia de hoy, por lo que he podido leer creo que la subida del M3 es un dato muy importante para que suban los tipos en septiembre.

Estudiante
Guest
se refieren a los jóvenes que ganan más o menos 1000€ limpios al mes pero hay gente que gana un poco más o un poco menos subida de tipos… ¿realmente importa? si se tiene que hacer se hará, da igual que sea este mes que dentro de 3, si los tipos reales tendrían que estar en el 4,5% y están en el 4, por mucho que se resistan acabarán en el 4,5%, si no es un mes, será en la siguiente revisión para mí las políticas a corto plazo, son ñapas temporales no sirven para nada, lo que importa es… Leer más »
M
Guest

Yo sigo apostando por el 4%, a pesar del dato de M3 (de julio), tal y como van las bolsas y las noticias que vienen del otro lado del charco. Hay que tener en cuenta que se ha metido mucho dinero en letras de Tesoro, lo que seguramente ha reducido significativamente la liquidez. En definitiva, que no creo que se aventuren a una subida sin saber hacia donde va este barco.

Preocupado
Guest
La verdad es que nos esperan unos dias moviditos, con mucho incertidumbre: …las palabras de Trichet en conferencias de prensa han variado desde principios a finales de Agosto. No desmiente la subida de tipos, pero tampoco la asegura categóricamente… … la comparecencia extraordinaria de Trichet en el parlamento europeo, para explicar la crisis hipotecaria de EEUU… …la constante subida del M3, que justificaría una subida de tipos… …las presiones políticas de paises como Francia, cuya economia anda más parada que la alemana; en contra de la subida de tipos… …la constante subida del euro frente al dolar, que dificulta las… Leer más »
Enculator
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La vivienda sigue sin bajar y se sigue vendiendo mucho, este mes de Agosto ha sido muy bueno en ventas. El ladrillo sigue solido… a pesar de mucha mala prensa que hemos tenido y de fustigadores como Atila. Saludos.

ViajandoEstoy
Guest

Ayer entré en una inmobiliaria a buscar un piso de 2 habitaciones en Valencia… frases que me soltó la “agente”:

(1)… lo siento “cariño” pero a ese precio no vas a encontrar nada en toda valencia…

(2)… bajada de pisos? nunca ha bajado la vivienda en España. tan solo habrá un pequeño ajuste…

(3)… Te ofrecemos una financiación especial para pagar el piso: [Euribor – 0.5] el primer año

(4)… hasta luego pero sé realista, si esperas a comprar más tarde no te va a costar más barato…

mario
Guest

Sobre el link de optimista; “los bancos empiezan a prestarse dinero entre ellos con más facilidad.” = a bajada del euribor?

Cierto lo que apunta M: el dato M3 es de julio … antes de la “crisis” y las “inyecciones”.

Carlos
Guest
Para ViajandoEstoy, es que en las promotoras-inmobiliarias que quieres que te digan aparte de: (1) Esta zona se va a revalorizar muchisimo. (2) Es lo último que nos queda, y la verdad que se ha vendido rapidísimo. (3) Si te esperas a la siguiente fase, podrás elegir, ¿te apunto a la lista de espera?, pero ten en cuenta que va a salir más cara. (4) … Yo llevo buscando piso 1 año en Las Palmas de Gran Canaria, y aun hay pisos en promociones que hace 1 año cuando fui a verlas, ya estaban practicamente vendidas. Mi conclusion: ¿Lo caro… Leer más »
Tornado
Guest
A #12 ViajandoEstoy. Pasa absolutamente de lo que te digan. Esa tía probablemente tenga los días contados en su puesto de trabajo y se limita a transmitir que no pasa nada. Es parte de su trabajo. Algunos se empeñan en seguir aguantando el dique y no se quieren dar cuenta de que se están quedando solos. Hace unos tres meses leí en prensa que en los dos años sucesivos caerían cerca de 30.000 oficinas inmobiliarias. La semana pasada leía que ya llevamos unas 7.000. Si vives en Valencia estarás percibiendo lo que ocurre. En mi zona los carteles de se… Leer más »
Fermin
Guest

He añadido vuestro gadget en igoogle.
Estaría bien que, además de poder leer los artículos, apareciera el último precio el euribor, así tendría el euribor al abrir el navegador.
Saludos

M
Guest

Tornado, estoy de acuerdo en que los pisos van a bajar, pero si EEUU entra en recesión y eso acaba salpicando a Europa (Alemania Francia), olvídate de ver subir el euribor como la espuma.

De hecho, a ti lo que te interesa es que lo de EEUU sea poquita cosa, y que Alemania y Francia se pongan a tirar de Europa a lo bestia, no que venga una recesión que vuelva a abaratar los créditos en un año.

Estudiante
Guest

pero aunque el precio de la vivienda “en cartel” siga igual, hace unos años, muchas inmobiliarias no negociaban pisos, a día de hoy cuesta lo mismo pero el precio es negociable… claro si ves sólo los carteles, el precio sigue siendo igual o ligeramente superior, pero ahora se plantan a negociar un par de milloncejos…
un saludo

Atila, rey de los anos
Guest
ViajandoEstoy, estoy totalmente de acuerdo con Tornado. Estos mequetrefes estafadores usaban estos argumentos y les funcionaban cuando los pisos subían a razón de un 15% anual, ya que había la sensación de que si no compro hoy mañana me vale 2 millones más. Eso no daba tiempo a pensar y a tomarse las cosas con calma, y hacía que uno se tirara al mar sin pensar en las consecuencias… consecuencias que hoy están sufriendo en forma de fustigación euriboriana. Hoy en día, es el comprador el que tiene la sartén por el mango, como bien se dice en algún diario… Leer más »
Estudiante
Guest

Soy fan de Atila…
Atila haz camisetas y que Clopez te las venda en la web por: coste + una comisión de apertura + comisión de inmobiliaria + IVA + señor notario + etc, etc…
si todo fuese así las camisetas de Atila costarían 50€ + gastos de envío
PD: los gastos de envío también serían disparados, si aplicamos la misma teoría

M
Guest

29/08/07 11:09

Euribor Semana 4,142
Euribor 1 Mes 4,421
Euribor 2 Meses 4,572
Euribor 3 Meses 4,722
Euribor 6 Meses 4,727
Euribor 12 Meses 4,742

http://www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/mainEURIBOR.htm#

Bajada del 0,003. A 3, 6 y 12 meses continúa inflado. Sigo apostando al 4% en septiembre.

carioca
Guest
A tornado y viajando… Aunque la vendedora y/o agente inmobiliaria miente cuando dice que la vivienda nunca baja, si es cierto que si esperas demasiado no te va salir mucho mas barato, es cierto que los precios se están ajustando y bajan para volver a subir, de hecho en muchos sitios aun suben a muy buen ritmo, (Salamanca, Córdoba, Sevilla, Avila, Badajoz, cádiz… todas suben mas del 15% en lo que va de año.) y hay otras que bajan ya un 10% como la Coruña o un 6% Valladolid, como destacadas. En valencia en concreto los precios han bajado un… Leer más »
mario
Guest

El PIB supera el billón de euros
http://www.cincodias.com/articulo/economia/PIB/supera/billon/euros/cdscdi/20070829cdscdieco_3/Tes/

Y mas “presion” para Trichet
El presidente de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE), Gerardo Díaz Ferrán: «Hay que dejar los tipos donde están, no volver a subirlos como ya se está comentando que ocurrirá este invierno. Una nueva subida afectaría negativamente a la capacidad adquisitiva de la población y en consecuencia al consumo y finalmente al empleo»,

http://www.abc.es/20070829/economia-economia/otra-subida-tipos-perjudicaria_200708290305.html

carioca
Guest
Y españa sigue arrojando datos demasiado altos… Creció de nuevo un 4% el pasado trimestre y el consumo apenas desciende un 0,1% en valores similares a 2003. Por otra parte El semanario británico The Economist estima que el PIB de España crecerá este año un 3,7%, la tasa más elevada entre las 13 mayores potencias económicas del mundo. Para el 2008, The Economist pronostica una ralentización general de la actividad, que en el caso de España le llevará a descender al tercer puesto en ritmo de crecimiento, con una tasa del 2,7%, por debajo de Australia (3,3%) y Suecia (3,2%)… Leer más »
Estudiante
Guest
de acuerdo con carioca… los precios se mantienen pero cuanto tiempo… otra cosa que puede pasar es que en España todos somos muy tremendistas, si esto empieza a bajar, la gente deja de invertir, la gente que tiene quiere vender, al ver que cuesta más vender aparecerán otros vendedores con precios ligeramente más bajos… esto puede ser la pescadilla que se muerde la cola, exactamente lo mismo que pasaba cuando subía puede pasar ahora el efecto contrario que para vender haya que poner el piso ligeramente por debajo del precio de mercado de la vivienda, luego el precio de la… Leer más »
Alquilado
Guest
#12, ViajandoEstoy Elige mejor a tus asesores y la de la inmobiliaria no lo es. ¿Que querías que te dijera, esperate un poco que encontrarás mejores precios? no creo que te dijera eso, porque lo que quiere es vender. No nos engañemos, con la subida del euribor hay menos potenciales compradores porque en la práctica es como si hubiese bajado su sueldo. Al 2,1% había más gente que podía comprar, pero al 4,7% hay menos. Menos demanda—> bajada de precios Estoy seguro que a los cipotecados americanos les dijeron lo mismo, la vivienda nunca baja… “El precio de la vivienda… Leer más »
mario
Guest

Alquilado,
Pues un 3.2% no me parece tanto … y esta es la mayor caida en 20 anyos ???
Ala, a esperar a que aqui baje un 3.2% … vaya tela.

jdx
Guest
cuando dicen que baja un 3.2, que quiere decir: -que baja un 3.2% -o que en lugar de subir un 10/15, sube un 6.7/11,8,claro baja un 3.2% nose,pienso que el que espere a comprar, por poco que suba, mantenga,y siga subiendo el euribor o se mantenga por estas alturas, llegados a este punto, tanto da comprar hace 2 años, ahora o de aqui a 2, porque es lo mismo empezando a pagar un 5, que con un 3 y que despues te lo suban a 5. el que tenga que comprar comprara…(por inercia,mentalidad o necesidad) cambiando de tercio,mantengo lo de… Leer más »
Alquilado
Guest

A ese 3,2% le tienes que añadir la inflación (que no sé cuanto es pero será un 3% mas o menos) resultado un 6% aprox y nadie ha dicho que no baje más en el futuro…

primero que siempre sube
luego que nunca baja, como mucho se mantienen los precios
mas tarde que bajarán pero no mucho

carioca
Guest
La vivienda nunca baja en terminos relativos a un periodo largo de tiempo, como bien duradero se revaloriza en el tiempo y mas, cuanto mas tiempo pase. Esto es una máxima muy cierta, tan solo se ha dado el caso de Japón que en los ultimos 30 años las casas han perdido valor de forma progresiva, debido a una crisis sin precedentes en toda la historia. En españa, hemos visto bajadas otras veces, pero si miras el historico de precios, verás que cada lustro el precio era mayor que el anterior. Y aun asi una correccion en EEUU del 3,2%… Leer más »
Estudiante
Guest

si baja el 3% y tuviese una hipoteca al 100% prefiero que el banco se quede con el piso porque el primer año y sucesivos nuca se paga el 3%…
un saludo
otro dato referente al 2+2 básico
si tengo un piso que sube un 50%, y vale 200000€ entonces diré que mi piso vale 300000
si mi piso que ahora vale 300000€ y baja un 50% mi piso vale 150000€
con la misma subida y la misma bajada perdemos un pastón…
con esto quiero decir que cuando se habla de porcentajes, los porcentajes de bajada AFECTAN MUCHO MÁS que los de subida
un saludo

efis
Guest
Buenos días a todas/os, La gente que ha comprado su vivienda para vivir en ella no creo que estén preocupados por la subida o bajada del precio de su vivienda a corto o medio plazo. Lo que realmente debe preocuparles, es el futuro incierto que se avecina para algunos inconscientes en el caso de que los tipos sigan subiendo más. Me refiero a la gente que suscribió hipotecas con entidades bancarias que ofrecían el 100% del precio de la vivienda y encima un crédito para los gastos de IVA, compra-venta, registro, notaría, etc y…. sobre todo… si su nómina iguala… Leer más »
yomismo33
Guest
Ya sé que el tema no es este, pero como ya os comenté: yomismo33 12 de Agosto de 2007, a las 13:45. Hola gente, Estoy jarto de tanto catastrofista, aprendices de [email protected], cum laudems en agorerismo, etc…. Lo que acabamos de ver es un descalabro bien organizado, por los de siempre, los que tienen muuuuuuuuuuucha pasta. La gente habla de si los bancos no tienen liquedez, o si no pueden hacer frente a los pagos, no serán la mayoría de los españoles, ya que llevan dando bebeficios todos los años y bien altos. Hay gente de burbuja.info que se congratula… Leer más »
carioca
Guest
Me ha parecido inteersante esta encuesta de la version electronica de El Pais… Preguntan que porcentaje de ingresos dedican a la hipoteca y ya hay unas 2300 respuestas, de las que 4 de cada 10 dedican hasta un 30%, 2,4 de cada 10 dedicarian entre un 30% y un 50%, y 3,6 de cada 10 dedicarian 50% o mas de sus ingresos. Es sintomático, ya que el 36 % de los votantes dedican mas dela mitad de sus ingresos a la hipoteca, es mucha gente no?… Me gustaria saber cuantos de ese 36% dedica mas del 60… que eso ya… Leer más »
circular
Member

HOla,

para 34 CARIOCA: más del 33% para rentas bajas y del 40% para rentas altas es totalmente descaonsejable. Si según al encuesta el 40% dedican menos del 30%; la situación no es tan mala.

Dedicar más del 60% a la hipoteca, para mí no es estar al límite, es insostenible.

Kane
Guest

En la revisión del mes que viene la hipoteca me va a subir a 1200 euros y tenemos unos ingresos netos al mes de 2200. Con lo que dedico aproximadamente el 55% de los ingresos a la hipoteca.

recalculator
Guest
Yo no veo un posible futuro de bajada de la vivienda por: 1) Si se llega a una “crisis” hipotecaria. Disminuyen las ventas de viviendas, las grandes constructuras deberán frenar la construcción. 2) Posiblemente, en un primer momento debido a la oferta las viviendas bajarán un poco. Esto originará que miles de personas que están esperando las dichosas rebajas y que necesitan comprar (por necesidad o por convinción) se lancen a la aventura. 3) Uniendo los puntos 1 y 2 tenemos que si disminuye la oferta de viviendas y aumenta nuevamente la demanda en cuando bajen un poquito los precios,… Leer más »
xecron
Guest
Aparte del euribor, aparte de los precios, aparte de todo, algun dia tiene que bajar las ventas, un piso es un bien duradero, no es un coche, si siguen estos rismos de ventas, en 20 años todos tenemos 3 pisos. Hay que enterner que todo mercado se equilibra entre la oferta y la demanda. La oferta es la fabricacion + la ventas de 2º mano, la demanda es el personal que necesita vivienda, y este ultimo no crece al mismo ritmo. Seguro que hay quien piensa que ahora la gente se separa u otro factor que hace que se necesiten… Leer más »
carioca
Guest
#38, xecron Tu ejemplo de las telefonicas no es comparable, de todos modos la poblacion aumenta, ya somos 45 millones legales en españa mas otros 3 por lo menos de irregulares viviendo, y se calcula que cada año entran 200.000 nuevos trabajadores con contrato a trabajar en españa. Vamos que la demanda de vivienda sigue aumentando y la poblacion sin casa en propiedad es enorme aun. Por eso la presion de demanda esta muy lejos de ser débil, con ritmos de produccion de 800.000 viviendas al año… obviamente esta cifra es disparatada y debe reducirse a valores normales de 300.000… Leer más »
tiagial
Guest

totalmente de acuerdo con xecron #38.
Actualmente el acceso a la primera vivienda lo está realizando un pico de la curva demográfica en la cual me incluyo. El babyboom lo llaman. Me acuerdo cuando en clase estábamos hacinados y el acceso a ciertos colegios solo era posible a privilegiados y enchufados, esos mismos colegios que ahora recurren al buzoneo.
Hay que recordar igualmente que mucha demanda era de inversionistas que en algún momento querrán sacar tajada.

dinky
Guest

Kane, sin ninguna acritud

Creo que vais bastante justitos, si os sobran 1000 euros al mes no podeis plantearos muchas cosas (como tener hijos).

Ahorrad todo lo que podais para ir quitandoos capital y/o hacer frente a cualquier gasto imprevisto.

No os planteais vender? Yo me daria una vuelta por la inmobiaria a ver que os cuentan.

Un cordial saludo

dinky
Guest

Recalculator,

Se te olvida un factor importantisimo: si un tercio de la demanda es especulativa (i.e. compran para vender, no para vivir) te vas a encontrar que cuando los precis bajen se va a volatilizar un tercio de la demanda.

Kane
Guest
dinky la casa nos la compramos en marzo y sabemos que vamos un pelin justos, pero somos muy jovenes aun y no nos importa estar justos 2 o 3 años. Con 1000 euros al mes se puede vivir decentemente y luego con las pagas extra y devoluciones de hacienda se iran haciendo amortizaciones. (Por cierto durante un año tengo una derrama de 350 euros, así que no me quedan 1000 para vivir, pero vamos tirando) Pero lo más importante es que estamos en una epoca de subida salarial importante todos los años, con subidas superiores al 10% de momento, con… Leer más »
Alquilado
Guest
#42, dinky, “Se te olvida un factor importantisimo: si un tercio de la demanda es especulativa (i.e. compran para vender, no para vivir) te vas a encontrar que cuando los precios bajen se va a volatilizar un tercio de la demanda.” Además de los especuladores, están los que se compraron el piso con prisas, sin tener en ese momento la necesidad de comprar porque como subían tanto era mejor comprar hoy que mañana. No nos engañemos, han hipotecado a casi todo el “baby boom” de los 70’s que podía hipotecarse y los inmigrantes que vienen ni son tan tontos ni… Leer más »
Pesimista
Guest
Pues si los precios no bajan, cuando el euribor está subiendo, ya me diréis cuándo van a bajar… Esto, unido a lo que dice #37 Recalculator, con la gran cantidad de demanda latente que hay en este país… pues nos deja un panorama bastante jodido… propio de la edad media, con millones de pobres muertos de hambre (nosotros) y una pequeñisima élite viviendo en la abundancia. Haciendo gala de mi nick, pues eso, qué panorama más pesimista… me veo la mitad o más de mi vida pagando casi todo lo que tengo por una basura de piso de 40 metros… Leer más »
Kane
Guest
Pesimista, ni todo es negro ni todo es blanco. Es muy dificil saber el camino que va a seguir esto. Lo mismo ahora los pisos empiezan a bajar a marcha acelerada xq estan en proceso de construción casas del 2005 o 2006 que se empezaron a hacer cuando subian y habra mucha demanda de casas. O lo mismo los empresarios ven que los pisos van a bajar y dejan de construir xq no les hes muy rentable y vuelven a subir los pisos xq hay poca demanda. Si es que es muy dificil saber lo que nos depara esto. No… Leer más »
rafael
Guest

..hoy ING ha bajado el tipo fijo a 3 años al 5.01% ..5.13 % TAE….yo ya tengo la documentacion y 15 dias para firmar esto…¿?…lo firmo??…me espero a ver si lo bajan??…se puede encontrar algo por ahi , de tipo fijo interesante…?

M
Guest

rafael, no creo que tal y como están las cosas nadie aquí pueda aconsejarte si deberías cogerlo o no. Si tienes 15 días para firmar, siempre puedes esperarte al 6 de septiembre y ver qué pasa con los tipos del BCE, aunque eso por supuesto no te dirá cómo van a ir las cosas los siguientes tres años.

Suerte en lo que escojas, en cualquier caso.

carioca
Guest

Hoy un tipo fijo del 5% esta bien, es seguro para el cliente y muy rentable para el banco ya que con toda probabilidad la media del variable no superará el 4% en los proximos 10 años, pero como no hay nada seguro… además evitas los altibajos en las letras y te puedes planificar de otra forma.

Saludos.

prozac
Guest
Buenos días ante todo! La verdad es que estoy hecho polvo después de lo de ayer con Wall Street ,etc,etc. Muchas gracias a los foreros que se esfuerzan por añadir a sus comentarios ciertas notas de humor con la que está cayendo. Por lo demás, quisiera dar mi punto de vista acerca de los datos del INE , así como de otros provenientes de órganos gubernamentales: ¡ NO ME CREO NA DE NA! pero claro, es lo que hay. Para despedirme, he leído por ahí que en los últimos datos del PIB se habla de cierta desaceleración del consumo final… Leer más »
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