Articulos - Noticias - 25 julio 2007

Si no puedes pagar, declárate en bancarrota

Eso es lo que puedo leer en la siguiente nota de prensa y que nos cuenta cómo una familia en una situación de endeudamiento límite, ha solicitado la declaración de concurso voluntario (el quivalente a la bancarota) que acaba de ser admitida a trámite por parte del juez. No es la primera vez que ocurre (ya lo han hecho unas 150 personas) pero viene bien documentado.

Cito textualmente:

Declarase en “bancarrota” o en “suspensión de pagos” es un recurso legal accesible a toda persona o unidad familiar que se encuentre en una situación manifiesta de endeudamiento, en la que no puede hacer frente regularmente a los pagos y las deudas contraídas. Desde su entrada en vigor el 1 de Septiembre del 2004, la Ley Concursal de 22/2003 (de 9 de Julio, publicada en el B.O.E No164) ha abierto a las personas físicas la posibilidad de declararse en insolvencia a través de un procedimiento similar al que siguen las empresas, y que puede suponer una salida a una situación prolongada de asfixiamiento económico.

La ventaja de esta figura legal es que los embargos inmediatos se paralizan y dan un respiro al dedudor.

¿Que opinais de esto? ¿Tienen el mismo derecho a declararse en bancarota las personas que las empresas?

Actualizo: Y mientras tanto, algunos analistas piensan que el petroleo podría llegar a los 100$ el barril.

Jeffrey Currie, analista de materias primas de la mayor casa de bolsa del mundo, dijo que es probable se alcancen los $95 este año a menos que la OPEC aumente inesperadamente la producción, y que los menores inventarios están aumentando las posibilidades de que el petróleo llegue a los $100 el barril.

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Pues como empiecen así ya… el año que viene o al otro se van a llenar los juzgados.

Un saludo,
chechuch

La picaresca española es una tradicion ancestral y hay personas que montan empresas unica y exclusivamente para endeudar la empresa a su costa y declararla luego en bancarrota. Como esta clase de tipejos se entere de que ni siquiera tiene que molestarse en constituir una sociedad, sino que le basta con un pringao, cabeza de turco, podemos ponernos a temblar!

Me parece cojonuda la idea!! K cojones!! Ademas, si no estoy equivocado (k seria raro por otra parte ;-)) creo que en «la Europa avanzada», de los pirineos pa rriba; en algunos países ya existen leyes similares que protegen al propietario sobre endeudado con leyes como la de poder declararse en bancarrota, ¿Bélgica por ejemplo? y después de esta… una amnistía general al Cipotecado por vida… que el resto del pueblo, le pague las cuotas que le faltan y no puede pagar porque no le da pa las vacas, pal moví, pal BeMeUv, pa la casa de veraneo… ¿porque no?… Leer más »
Antes que nada, pienso que debería de existir un medio de información más activo (Con respecto a los productos financieros y sus consecuencias) y mejor intención por parte de las Bancas y Cajas de ahorro. Mientras Caja Madrid (Por poner un ejemplo), siga otorgando hipotecas al 100/100 de más de 250000 € a una pareja compuesta por un servicio doméstico y un esposo que trabaja en la construcción, tarde o temprano el E + 1.5% a 30 años, va a acabar con las previsiones económicas de esta gente, capaces de obtener préstamos tras presentar operaciones maquilladas, pero incapaces de hacer… Leer más »

Vamos a ver, en una demanda concursal, si bien es cierto que se suspenden los pagos mientras dure el proceso no quiere decir que se deje de pagar, es decir, una persona imparcial, el administrador concursal, hará un informe donde presentará la lista de acreedores que recuperarán parte de su dinero en este caso gracias a la venta de la propiedad o propiedades (no sólo la casa sino cualquier otro artículo que esté a su nombre, como el coche, por ejemplo). Por tanto, no creo que sea una medida a la que nadie quiera llegar.

en primer lugar comentar que esta noticia esta un pelin «pasada» (unos cuantos meses ya). La idea basica del tema, es renegociar la deuda, conseguir una quita y pagar menos. Con esta ley, aunque estes en bancarrota, no significa que te vayan a quitar el piso, sino que renegocias la deuda y continuas pagando pero menos (si puedes seguir pagando, si no te quitan la casa y todo lo que tengas).

Una pregunta que me ha rondado la cabeza durante un tiempo y en relación a este tema.
Si a un inquilino que está en un piso de alquiler y no paga las cuotas no se le puede echar,¿ Por qué el banco te puede echar de tu casa si no puedes pagar las cuotas de la hipoteca? ¿Una persona que no puede hacer frente a los pagos de la hipoteca podría agarrarse al mismo derecho que tienen los inquilinos que no pagan? ¿Como funciona esto?

Saludos

Estimado Sr Clopez estoy «banned» por «spam».
Ayer no pude entrar en todo el día. Alguien sabe como arreglarlo? y por qué pasa?(ya he borrado archivos temporales y cookies). No me atrevo a identificarme por si me pasa lo mismo.
Gracias

Enlaonda, eso de que a un inquilino no se le puede echar es una de esas grandes mentiras colectivas que han querido imponer los mismo de «alquilar es tirar el dinero». Hasta ahora ha habido gente interesada en que los propietarios tuvieran miedo a alquilar… por eso de limitar la oferta y mantener artificialmente altos los alquieres. Es curioso que ahora las grandes promotoras estén dedicándose cada vez más al negocio del alquiler… Y es curioso que al mismo tiempo el gobierno haya sacado el PNAG. El día que algún alquilado deje de pagar se le echa fuera a patadas.… Leer más »

Enlaonda,
dices que «Si a un inquilino que está en un piso de alquiler y no paga las cuotas no se le puede echar», es lento y costoso pero sí que se le puede echar, ¡¡¡solo faltaría!!!
No obstante, el hecho de declararse en bancarrota yo la veo como una fórmula para alargar el plazo del embargo. Desde luego no es una solución para quien no pueda afrontar sus deudas, es un una manera de alargar su agonía…

Atila, hoy voy a hacer tu trabajo, dejando unas cuantas noticias frescas que posiblemente no te gusten, pero a los cipotecados, quizas si: Mayayo: «es imposible que los precios del mercado inmobiliario se desplomen»: http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1782588&idtel_sec=1 Los expertos creen que la vivienda subirá un 5% en 2007 y se estancará en 2008: http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1784699&idtel_sec=1 El alquiler de vivienda subió el 4,3% en último año, 1,9 puntos más que el IPC: http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1782488&idtel_sec=1 Siete de cada diez españoles creen que el precio de la vivienda no bajará el próximo año, según TNS: http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1788049&idtel_sec=1 Precio oficinas subió hasta 17% Madrid y hasta 5,6% Barcelona primer… Leer más »

Esto ya lo comentasteis verdad? No estoy segura pues hace un par de días que tengo mucho curro y por otro lado estoy banned
así que por si acaso:
http://www.elpais.com/videos/espana/ministra/Vivienda/habla/burbuja/inmobiliaria/elpvideco/20070725elpepunac_3/Ves/

7. Enlaonda, me doy por aludido: ;-) Al inquilino que no paga, con la ley en una mano y el contrato de arrendamiento en la otra (muy importante esto ;-)), el propietario si puede justificar que no se le paga (ú otras causas justificables), puede poner una brigada de la policía municipal con documento judicial en cuestión de semanas… ;-) Inquilino tramposo fuera, con denuncia y multa al canto, claro!! Al menos en Euskadi, este tipo de denuncias se tramitan por la vía rápida (en cuestión de semanas, se dicta sentencia). Otra cosa es, [email protected] propietarios [email protected] que, «por agilizar… Leer más »

…Que viene a ser lo mismo que ha dicho Atila (gracias Atila!), pero con un estilo propio… el mio!!

Luis.

http://www.viviendadigna.org
“La vivienda es un derecho, no un negocio”

Si pero si el inquilino denuncia al propietario por h o por b y ademas se declara insolvente y con hijos menores de edad a su cargo el proceso puede durar años y años. En cualquier caso, tanto a inquilino como a propietario se le desaloja, solo que en el caso del alquilado el proceso es mucho mas lento.

Me ha parecido interesante este articulo sobre el euribor, hablan de su comportamiento y de lo que puede hacer en el futuro segun 3 fuentes diferentes…

http://www.finanzas.com/noticias/macro.asp?id=9166493

OK, gracias por las respuestas. La verdad es que he escuchado a mucha gente decir «no alquilo mi piso que tengo vacío porque se te puede meter una familia con niños que no paguen y no les puedes echar a la calle… y además te destrozan la casa». En mi entorno familiar hay quien tiene algún piso en alquiler con contrato y a mi me parece que si hay un contrato firmado eso debería ir a misa. Como en casi todo, desinformación o mala información (que a veces es peor).

Arquitortura, lo que te pasa puede ser porque utilices un servidor de correo electrónico que el sistema de seguridad del servidor de la página considere como generador de correo basura.

A un amigo mio le pasaba algo parecido, nadie podía leer sus correos porque el servidor de correo que utilizaba ( gratuito y del ayuntamiento ) estaba calificado como generador de correo basura ( porque alguien abusó e instaló un programa de envíos masivos).

Lógicamente todos los programas de seguridad asociados al correo electrónico de todas sus amistades bloqueaban los mensajes y nadie los podía leer.

Espero haberte ayudado. Un saludo.

No manipules Probes ó no intentes confundir a la peña (te esperaba yo en esta! ;-) …ó ¿también tienes un primo que se dedica al fascinante mercado del alquiler?, porque es que, los tienes de todos los colores amigo!! ;-) Como norma y regla a seguir, como exista contrato de arrendamiento y el inquilino te sale mal pagador, problemático, etc, este sale de la vivienda en cuestión de semanas… y punto! Enlaonda, si ese familiar que comentas, tiene la vivienda vacía en Euskadi… un gran plan es bizigune del Gobierno Vasco, lo conoces? ;-) infórmate aquí http://www.etxebide.info/etxebide/html/topics/programas/vacia/index_c.htm é informarle al… Leer más »

«es indigno é inmoral tener vivienda vacía»

Pues yo no soy un indigno. Lo que es indigno son tus comentarios. Gracias a mi vivienda vacia esta comiendo mucha gente. Y pago impuestos por ella.
Yo tengo las viviendas vacias que me da la gana, lo pillas?

Gracias Fermín ;)

me hace gracia ENLAONDA. Menudo foro que tenemos. Somos un país de lo más inculto. Mira que cuestionarse pq un banco te puede echar de tu casa y un dueño a su inquilino no… imáginate a un señor en la media de 80 kg encima de tu cabeza, eso es lo que sientes, 80 kg del dueño al q no le pagas. Por otro lado imagínate la sede de un edificio de un gran banco encima de tu cabeza y compara la diferencia. Los 80 kilos son soportables, pero el banco te deja más aplastado q el pape de fumar.… Leer más »

Sin que sirva de precedente, voy a romper una lanza a favor de los bancos.
Lo último que le interesa al banco es tener que embargar. Es por ello que antes situaciones de asfixia financiera por parte de cipotecaditos malos que no hicieron los deberes, los bancos hacen auténticas virguerías financieras para que el cipotecado pueda seguir pagando (con lo cual la soga se le acaba apretando un poco más). Sólo se recurre al embargo cuando la cosa es insostenible.

no se porque no se puede tener mas de una casa … Si hay gente que no puede acceder a una casa que el Estado les de una, pero que nos dejen en paz a los que tenemos mas de una, que ya pagamos por ella un monton de dinero: cuando la compras ITP, IVA … y luego en IRPF, en IBI, etc. que repercute en la riqueza nacional y en todo el mundo al fin y al cabo. O nos vamos todos a vivir en cabanyas, paramos la industria de la contruccion y nos ponemos a hacer trueque y… Leer más »

Lo del alquiler esta muy mal regulado, mi hermana tenia una inquilina que no le pagaba y el proceso duró cerca de 3 años y medio. La mujer tenia un nene de 2 años y se declaro insolvente. Además interpuso denuncias a la policia por insultos y faltas a mi hermana, con lo que se ensució el proceso mucho mas. La legislacion en materia de alquiler desprotege mucho al propietario y tampoco da demasiadas ventajas al inquilino. En esto el estado deberia mejorar mucho la legislacion vigente y aligerar los desalojos.

Es cierto que hay quien tiene miedo a alquilar su piso. La dueña de mi piso me lo contaba. Pero se pueden hacer cosas para reducir el riesgo, fianzas, seguros etc. Además si fuese solo por miedo no se alquilarían apartamentos en la playa, ni habría coches de alquiler…además siempre puedes elegir a quien se lo alquilas, aunque las impresiones aveces fallan. También hay quien prefiere pedir menos de lo que podría por su alquiler, pero alquilarselo a alguien que le de más confianza (como yo ji ji). Pero claro, hay avariciosos que quieren que les paguen 900 euros al… Leer más »

Bueno… yo tengo una hermana que tal… yo tengo un primo que cual… Así son siempre las justificaciones de los «amigos de la tochana».
Yo por desgracia, no tengo ningún hermano ni cuñado que haya podido echar al inquilino que no paga (porque no conozco a nadie que haya tenido ese problema alquilando sus propiedades).
Sin embargo, creo que la mejor explicación (hermanos/cuñados aparte) es este enlace:
http://www.pnag.es/q01.html?p1232

Atila, de acuerdo contigo (como no podía ser de otro modo, claro!): La banca va a hacer, lo «humanamente» posible lo que sea, para que el infeliz propietario, siga pagando mes a mes sus cuotas… con mayor ó menos cuota, a cargo de mas ó menos años, devorando mas o menos intereses… pero pagando, siempre pagando! Acordaros de esta máxima, La banca siempre se nutre: Ingresos no propios (fondos de sus cliente, depósitos) y el tiempo por créditos concedidos=dinero a futuro, cuidándose eso si, del riesgo que estos puedan aportar. Otro aspecto por el que no le interesa embargar/ejecutar cipotecas… Leer más »

Muy buenas las noticias de Yeaaah, en el mensaje Nº 11 para los cipotecados…. Atila, nada que comentar por tu parte??

Hombre, Luis y Atila…. que lo digais vosotros que siempre poneis ejemplos de ese tipo…. me acuerdo de la foto de atila esa con el mensaje de se vende rebajado ja ja ja… y lo pondria el.. enfin… «se piensa el ladrón… que todos son de su condicion..» Que yo tengo ejemplos familiares en todas partes’?… Luis aparte de mi padre y mi hermano que ejemplos mas he puesto… tu si que manipulas creo… Yo no tengo ningun caso conocido de inquilino moroso, pero si te digo que la legislacion en esa materia depende por completo de la comunidad autonoma,… Leer más »

Mis padres en Cataluña llevan 6 meses sin cobrar de un piso que tienen alquilado y hace 4 meses que están tramitando desahucio, costeandose gastos de abogado, procurador, etc. A día de hoy no se sabe nada…

KAlandrakas: Como bien dice Atila… «[email protected] tenemos un primo/tio/vecino/conocido» que… esteee, perdona! Una pregunta: ¿Tenia tú hermana firmado un contrato de alquiler con dicha inquilina…? … si, ¿…si? Kalandrakas, ¿…estas ahí? :-) Ya dije anteriormente que esto era, sumamente importante!! Fíjate como sera, que cuando cojo coche de alquiler, me hacen firma papeles y mas papeles hasta que me terminan dando las llaves del coche… esos papeles son un contrato! :-) Si finalmente tu respuesta fuera afirmativa, al juez de instancia y denuncia al canto! ;-) Tú hermana tiene las de ganar. Por otro lado, Alquiladoyfeliz ha sacado varias razones,… Leer más »

Vamos a ver … por que no vacian el edificio del ministerio de vivienda que no sirve para nada y esta muy centrico y hacen habitaciones para la gente? Mi casa que la dejen en paz porque es mia y la pago con mi dinero. El ministerio es de todos.
Otra cosa: La banca, como todas las empresas del mundo esta para ganar dinero. La banca no es una ONG. Y gracias a que la banca puede ganar dinero nos ofrece los servicios bancarios, sin los cuales el pais se paralizaria manana.

«Fíjate como sera, que cuando cojo coche de alquiler, me hacen firma papeles y mas papeles hasta que me terminan dando las llaves del coche… esos papeles son un contrato!»

Sin comentarios

Probes… yo no dije «pues en mi calle hay uno…». Simplemente aporté una foto testimonial. Al Otro-Cipotecado: ese «pack» de noticias son de los últimos meses. Si en un mes sólo has podido recolectar unas pocas noticias que son «Tal banquero dice que es imposible que bajen», «Tales inmobiliarias creen que esto subirá», «nosequé analista dice que el petroleo bajará»… Eso no son noticias, son opiniones de futuribles por parte de gente que tiene interés en que esto siga. Yo aporto noticias presentes: los precios han bajado en alguna zona, la morosidad crece, la letra sube tantos euros… ¿Ves la… Leer más »

Cyriano por favor.

Del mismo modo que le he preguntado Kalanrikas, tambien te lo pregunto a ti, tenian tus padre firmado contrato de alquiler…

Gracias!

http://www.viviendadigna.org
“La vivienda es un derecho, no un negocio”

Casi dos millones de residentes en España figuran en la lista de morosos.
http://www.elpais.com/articulo/economia/millones/residentes/Espana/figuran/lista/morosos/elpepueco/20070725elpepueco_11/Tes

No te piques atila, que porque el euribor no suba estos dias tampoco es para tanto, ten paciencia que en un par de meses estara al 4,75… Tu en general no aportas muchas noticias, siempre son reseñas de distintos medios diciendo la misma cosa. Por cierto si te refieres a una fuente fiable como los portales inmobiliarios, entonces visitalos ultimamente, veras como desde hace 20 dias la vivienda en madrid vuelve a subir… je je je. como se pica el fustigador, pero tranquilo que volvera a bajar y a subir… como es la vida si al final hay para todos…

Pues claro que tienen contrato firmado e inscrito el el registro.
Me parece que crees que todo el mundo es que no piensa como tú son gilipollas integrales.
Déjame decirte que no eres el dueño de la verdad absoluta.
Entre el blanco y el negro existen infinidad de tonalidades.
Tu sigue con la postura revolucionaria, a lo mejor, cuando cobres algo más de esos 1.000€ que comentas o tengas algo de patrimonio verás las cosas de diferente manera.

si un pavo que antes era dueño de fadesa, ahora tiene el 5% de bbva y opinais que los bancos no van a embargar, dime atila el mas ano que sentido tiene su comportamiento teniendo que es un tio que duplica su capital anualmente

Mira Atila….m un noticia nueva. en EEUU empieza a amainar el temporal…la vivienda usada vuelve a subir desde junio de 2007

http://www.finanzas.com/id.9178113/noticias/noticia.htm

Sr. Dueño de la Verdad Absoluta,
pues claro que existe un contrato y además está inscrito en el registro. Si mis padres me hubieran hecho caso y hubieran pedido un aval bancario ahora no estarían en esta situación.

igual se duplica algún post mío con contenido similar (tengo 1 pendiente de moderación)

clopez, muy amenudo cuando entro en «comentarios» me indica lo siguiente:

Internal Server Error
The server encountered an internal error or misconfiguration and was unable to complete your request.
Please contact the server administrator, [email protected] and inform them of the time the error occurred, and anything you might have done that may have caused the error.

More information about this error may be available in the server error log.

——————————————————————————–

Apache/1.3.33 Server at http://www.euribor.com.es Port 80

Fijate como sera, que cuando le pagas el alquiler a un tio y el te da las llaves de su casa … eso es un contrato!

Por lo visto Mario, tú tambien tienes problemas… ;)

#25, Alquiladoyfeliz
Mario 18, tiene derecho a tener su vivienda vacía, porque no? son las instituciones las que deberían hacer que el tener una casa vacía no fuese rentable sino una gasto tan pesado que le obligase a alquilar o vender.

Un gasto tan pesado, tan pesado, que solo los ricos pudieran tener segunda vivienda? Es eso lo que quieres?

Atila.. mira otra noticia mas, esta vez es del FMI, como lo has citado alguna vez en el pasado, entiendo que te merece algun tipo de respeto… Segun ellos no se espera una crisis en la economia española, sino que espera un sobrecalentamiento, por lo cual recomiendad que se contenga el gasto y para reducir el crecimiento ante el riesgo inflacionista… Que cosas eh…? pero si esto se iba a pique no?…

http://www.elpais.com/articulo/economia/FMI/alerta/posible/sobrecalentamiento/economia/espanola/elpepueco/20070725elpepueco_12/Tes

Perdona Mario, con las prisas pensaba que habías dupilcado tu post… No me he fijado que era diferente.

Cyrano, mi problema es que no puedo con la propaganda … el «buen inquilino», el «buen propietario», lecciones de «moralidad» y «dignidad», etc. esos sermones de cura … es que no puedo.

te entiendo mario…. no sabes cuánto…

#39, Probes,

«El precio medio de la vivienda de segunda mano en EEUU subió un 0,3% interanual en junio a 230.100 dólares, la primera subida anual desde hace 11 meses».

Menuda subida, un 0,3% al año!!! y si tenemos en cuenta la inflación, realmente es una bajada.
Probes, try again please!

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