¿Hipotecas a 100 años?. Nunca
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¿Hipotecas a 100 años?. Nunca

Una de las leyendas urbanas (e incluso publicada en ciertos medios) es la de la posibilidad de combatir el alto precio de la vivienda con hipotecas "heredables" de 75-100 años. Esta posibilidad queda completamente descartada en un entorno económico como el actual.

Veamos unos ejemplos, de por qué no llegarán esas hipotecas.

Analicemos, hipoteca de 350.000€ al 4%.

40 años —> 1.462,78€ al mes
50 años —> 1.350€
60 años —> 1.283€
75 años —> 1.228€
100 años –> 1.188€
1.000 años -> 1.166€ 

Ahorro de 162€ al mes si la pasas de 50 a 100 años

5% de interés

40 años —> 1.687€
50 años —> 1.589€
60 años —> 1.535€
75 años —> 1.493€
100 años –> 1.468€
1.000 años-> 1.458€ 

Ahorro de 121€ de pasar de 50 a 100 años

6% interés

40 años —> 1.925€
50 años —> 1.842€
60 años —> 1.799€
75 años —> 1.769€
100 años –> 1754€
1.000 años -> 1.750€ 

Ahorro de 90€ de pasar de 50 a 100 años.

Un tipo de interés del 6% supone euribor al 5,3 (verano-otoño del 2000) y aplicar un diferencial del 0,7.

¿Creeis que merece la pena hipotecarse 50 años más, para ahorrar entorno a un 10% en la cuota mensual? 

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Escrito por Carlos Lopez el 22 de junio de 2006 con 8 comentarios.

8 comentarios

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# 1, JAVIER
4 de julio de 2007, a las 9:14

Yo solo sé que en Zaragoza y Madrid veo anuncios de “se vende” en casi todos los portales.
Hace unos años ,junio 2005, el euribor era 2.1% , es decir casi igual o menor que la inflación. Ahora está al 4,5% y parece que subirá más y ya es superior a la inflación. Hay cosas mas rentables q los pisos para invertir. Yo creo que los pisos bajarán tarde o temprano. Y si no bajan, nunca me podré comprar un piso y como yo mucha gente, luego no se venderán pisos y su precio bajará.

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# 2, Kane
4 de julio de 2007, a las 9:34

Si yo junto a mi novia que juntamos un sueldo neto al mes de unos 2200 euros, nos hemos podido comprar un piso, creo que todas las parejas pueden también hacerlo, xq no creo que haya parejas que ganen mucho menos que nosotros.

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# 3, anonimo
4 de julio de 2007, a las 10:52

Estoy contigo Kane… Lo que hay que hacer es buscar algo que te puedas permitir y hacer bien los calculos. Evidentemente todos desearíamos un piso nuevos de 100 m2, con piscina, garaje, trastero, en el centro, etc, etc. Pero quizas debamos empezar por algo más asequible y seguro que si podremos permitirnoslo!!!

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# 4, Laura
4 de julio de 2007, a las 11:34

Cuanto esta previsto que suba el tipo de interes en el proximo año? o proximos años? No vamos a poder pagar nuestros pisos!!!

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# 5, JAVIER
4 de julio de 2007, a las 11:38

Kane, lo que no dices es cuando lo compraste, ni en cuantos años lo tendrás que pagar (seguro que muchos) ni cuantos intereses le tienes que regalar al banco de por vida (haz la cuenta e igual te asustas) Tampoco de que harás si uno de los dos se queda en paro una temporadita o quereis tener un hijo. Nuestros padres pagaban el piso en 5-15 años, porqué nosotros no?? Durante esos años nuestros padres iban justos de dinero, eso es cierto, pero después ya no.
Somos la generación timada y no se puede estar de acuerdo con el precio de los pisos de hoy en día.
No es cuestión de poder o no poder, es cuestión de que te estan haciendo pagar algo que no debería tener ese precio y podrías dedicar ese dinero a otra cosa. Si estoy en un bar y me piden 20 euros por una caña, me están robando aunque lo pueda pagar perfectamente porque me jode que 4 cabrones se hagan ricos con las necesidades de los trabajadores.
y si el euribor sube mucho más..también vas a poder pagar tu pisito??

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# 6, JAVIER
4 de julio de 2007, a las 11:41

Por cierto, lo de limitar las hipotecas a 25 años (o menos) lo tendrían que haber hecho hace 3 años cuando ganaron las elecciones.
Tarde Zp, tarde!!

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# 7, Ruleman
25 de junio de 2008, a las 19:25

Buenísimos estos comentarios cuando los lees ahora. Qué habrá sido de Eric y Jeny.. ¿se comprarían el zulito? ¿pagarán ahora 1500 euros de zipoteca? ¿Trabajará María en un super ahora?

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# 8, MARKES
22 de octubre de 2010, a las 13:01

Correcta la deducción, lo que viene a ser que hipotecas superiores a 40 años, no merece la pena. maximo 40 años.

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