Articulos - 22 junio 2006

¿Hipotecas a 100 años?. Nunca

Una de las leyendas urbanas (e incluso publicada en ciertos medios) es la de la posibilidad de combatir el alto precio de la vivienda con hipotecas "heredables" de 75-100 años. Esta posibilidad queda completamente descartada en un entorno económico como el actual.

Veamos unos ejemplos, de por qué no llegarán esas hipotecas.

Analicemos, hipoteca de 350.000€ al 4%.

40 años —> 1.462,78€ al mes
50 años —> 1.350€
60 años —> 1.283€
75 años —> 1.228€
100 años –> 1.188€
1.000 años -> 1.166€ 

Ahorro de 162€ al mes si la pasas de 50 a 100 años

5% de interés

40 años —> 1.687€
50 años —> 1.589€
60 años —> 1.535€
75 años —> 1.493€
100 años –> 1.468€
1.000 años-> 1.458€ 

Ahorro de 121€ de pasar de 50 a 100 años

6% interés

40 años —> 1.925€
50 años —> 1.842€
60 años —> 1.799€
75 años —> 1.769€
100 años –> 1754€
1.000 años -> 1.750€ 

Ahorro de 90€ de pasar de 50 a 100 años.

Un tipo de interés del 6% supone euribor al 5,3 (verano-otoño del 2000) y aplicar un diferencial del 0,7.

¿Creeis que merece la pena hipotecarse 50 años más, para ahorrar entorno a un 10% en la cuota mensual? 

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JAVIER
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Yo solo sé que en Zaragoza y Madrid veo anuncios de “se vende” en casi todos los portales.
Hace unos años ,junio 2005, el euribor era 2.1% , es decir casi igual o menor que la inflación. Ahora está al 4,5% y parece que subirá más y ya es superior a la inflación. Hay cosas mas rentables q los pisos para invertir. Yo creo que los pisos bajarán tarde o temprano. Y si no bajan, nunca me podré comprar un piso y como yo mucha gente, luego no se venderán pisos y su precio bajará.

Kane
Guest

Si yo junto a mi novia que juntamos un sueldo neto al mes de unos 2200 euros, nos hemos podido comprar un piso, creo que todas las parejas pueden también hacerlo, xq no creo que haya parejas que ganen mucho menos que nosotros.

anonimo
Guest

Estoy contigo Kane… Lo que hay que hacer es buscar algo que te puedas permitir y hacer bien los calculos. Evidentemente todos desearíamos un piso nuevos de 100 m2, con piscina, garaje, trastero, en el centro, etc, etc. Pero quizas debamos empezar por algo más asequible y seguro que si podremos permitirnoslo!!!

Laura
Guest

Cuanto esta previsto que suba el tipo de interes en el proximo año? o proximos años? No vamos a poder pagar nuestros pisos!!!

JAVIER
Guest
Kane, lo que no dices es cuando lo compraste, ni en cuantos años lo tendrás que pagar (seguro que muchos) ni cuantos intereses le tienes que regalar al banco de por vida (haz la cuenta e igual te asustas) Tampoco de que harás si uno de los dos se queda en paro una temporadita o quereis tener un hijo. Nuestros padres pagaban el piso en 5-15 años, porqué nosotros no?? Durante esos años nuestros padres iban justos de dinero, eso es cierto, pero después ya no. Somos la generación timada y no se puede estar de acuerdo con el precio… Leer más »
JAVIER
Guest

Por cierto, lo de limitar las hipotecas a 25 años (o menos) lo tendrían que haber hecho hace 3 años cuando ganaron las elecciones.
Tarde Zp, tarde!!

Ruleman
Guest

Buenísimos estos comentarios cuando los lees ahora. Qué habrá sido de Eric y Jeny.. ¿se comprarían el zulito? ¿pagarán ahora 1500 euros de zipoteca? ¿Trabajará María en un super ahora?

MARKES
Guest

Correcta la deducción, lo que viene a ser que hipotecas superiores a 40 años, no merece la pena. maximo 40 años.

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