¿Qué son los tipos de interés?

Indica en un cantidad de dinero y tiempo dados qué porcentaje de ese dinero se obtendría o habría que pagar en el caso de un crédito.
Normalmente el plazo suele ser un año.
Hay tipos de indicadores para medir la rentabilidad de los ahorros o carestía de un crédito: el interés nominal y el TAE. Se llama interés nominal al porcentaje de dinero que se da cuando se ejecuta el pago de intereses.
Se explica mejor con un ejemplo.
Si se tiene un interés nominal de 6% anual y se aplica una vez al año, cuando se aplica se abona un 6% sobre lo que se tenía ahorrado.
Si se aplicase una vez al mes en vez de al año sería el 6%/12=0,5% de lo que se tenia ahorrado.
Pero al siguiente mes el interés nominal se aplica sobre lo que se tenía ahorrado más lo producido por los intereses. Con lo que a final de año es como si se tuviese más de un 6% de interés.
Para mostrar cuánto se ganaría al final del año se usa el TAE o tasa anual equivalente.
Un TAE de un 6% sería igual a un interés nominal de 6% aplicado una vez al año.
Un interés nominal de un 6% aplicado cada mes daría un 6,17% TAE.

Fuente: Wikipedia

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Sin valoracion)

Escrito por Carlos Lopez el 2 de marzo de 2006 con 124 comentarios.

Noticias de idealista.com:


124 comentarios

Lee los comentarios dejados por otros usuarios, o bien deja tu comentario

Páginas: « 1 2 [3] Mostrar todos

# 101, Neus
3 de abril de 2009, a las 17:36

Muchas Gracias Maikel,
Pues nada, este año, habrá que conformarse así, ojalá que durante este año y el siguiente y todos los próximos que tengan que venir, siga estando bajo! me liaba bastante el concepto mes natural, pero ya veo que se entienden que son meses completos! Tenemos una hipoteca tan elevada que cualquier diferencia en el tipo de interés nos comporta una diferencia de importe muy importante, ya sea al alza o a la baja.

Muchas Gracias por toda la ayuda, sin duda he aprendido muchisimo. Cuando tenga un rato, te agradeceré me expliques lo del tema de la amortización. Eso, todavía, no lo controlo. Lo que sí que sé es que pagamos unos 16 euros de amortización de hipotecada cada mes, lo demás, todo intereses!.

Hasta pronto !!

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 102, Sandra
5 de abril de 2009, a las 11:54

Buenos días:

Pido por favor que alguien me ayude con un problema que tengo:

Yo actualmente tengo una hipoteca de 138.000 € con un interes de IRPH+0, la revision me toca en Julio de 2009 y por lo que he estado mirando mi interes bajara +/- al 4.7… pero yo ahora quiero ampliarla en 37.000 € para comprarme un coche y me encuentro con el problema que me la amplian pero con la condicion de cambiarme el tipo de interes,.. pasaria a tener EURIBOR+1.5, de todas maneras seria menos que el IRPF de mi revision de Julio, pero no tengo muy claro que sea un buen cambio…

Gracias por la ayuda o aclaraciones que podais ofrecerme.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 103, Maikel
5 de abril de 2009, a las 21:32

Hola Sandra,

sería interesante tener algún dato más. En primer lugar si tu referencia al IRPH es al de bancos o al de cajas. En segundo lugar las revisiones son anuales o semestrales.

En cualquier caso el valor de febrero es bastante inferior al 4,7 que comentas.

A mi Euribor+1.5 me parece bastante, pero no es lo único a analizar, echale un vistazo al comentario #82 para ver las características de un buen préstamo basado en el euribor.

El valor del euribor desde el año 2000 siempre ha sido más bajo que el irph y lo que hacen es corregir esa diferencia con los diferenciales, de manera que un euribor de 2 + un diferencial de 1.5 te queda un interés de 3.5 que sigue estando por debajo del Irph, pero ya te digo, no es lo único que debes mirar. La tendencia del IRPH y el euribor, si ves alguna gráfica de comparativas es del entorno de un 1punto porcentual, conlo que en una situación habitual con euribor + 1.5 pasarías a pagar más. La página http://www.irph.es está especializada en ese índice.

En cualquier caso es normal que dadas las circunstancias el banco te pida “garantías” adicionales o te incremente la presión en intereses para darte el préstamo. Tienes una hipoteca baja y eso es una suerte. Si me premites la intromisión (y sin saber nada del tema o si necesitas gastarte 37000€ en u vehículo adaptado para minusválidos o en una furgoneta especial para tu negocio) piensa en comprarte un coche de segunda mano. hay buenas ofertas y tal y como están las cosas hoy en día es mejor huir de los préstamos elevados.

Saludos, Maikel

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 104, Berta
18 de mayo de 2009, a las 12:20

Mi comentario es que llevamos dos meses esperando por una Hipoteca
y al día de hoy sin respuesta y creo, ya esta bien nos se lo que puede
pasar esto es un engaño cada día mas papeles y sin respuesta.

También quisiera saber como es el tipo de interés. Ellos nos ponen
primer año 4% aproximadamente, y luego segundo año primero dicen 0,40%+ Euribor con condiciones y luego dicen el 0,75+Euribor y otro día dicen 1.50% esto que-es.
Me pueden explicar.saludo.Berta

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 105, Anónimo
5 de octubre de 2009, a las 19:11

sergio, una cosa son los tipos de interés que marca el banco central como precio oficial del dinero, otra cosa es la media de las operaciones que se cruzan en los bancos y que tambien depende de otros factores (el euribor). así, algo puede valer 10 pero si yo lo tengo y tu lo quieres te lo puedo vender por 11…

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 106, Anónimo
5 de octubre de 2009, a las 19:15

charly, en principio una cosa guarda logica relacion con la otra. sí, si bajan los tipos baja el euribor (generealmente. Puede haber días concretos o momentos puntuales que no pase así, pero van unidos y uno sigue la tendencia del otro).

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 107, Jonan
12 de noviembre de 2009, a las 13:20

Hola muy buenas a todos , mi pregunta es la siguiente;
¿ hay algun producto financiero que replique al euribor al mas puro estilo ETF ?
Me da igual que sea un fondo, ETF, futuros, pero por favor , si alguno lo sabe que postee el ISIN o nombre de dicho producto financiero y en que banco privado se puede conseguir.
 
Agradeciendolo de antemano, reciban un cordial saludo.
PD: Donde mas dinero se va a ganar a largo plazo es con un producto que replique al euribor. Mejor que nos ayudemos todos.
PD2: Felicidades al blog, muy bueno.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 108, utebera
28 de diciembre de 2009, a las 16:41

Hola buenas tardes para tod@s:
Haber quien me puede ayudar yo firme la hipoteca el día 9 de febrero del 2007. por lo tanto ya sabeis cuando me hacen la revision, me cogen lo del mes de noviembre, mi pregunta es la siguente ¿ si dijeron que ahora con lo nuevo del BOE se cogia el euribor ese mismo mes por que no lo llevan a efecto en los bancos? por fa ayudarme

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 109, normanlecter
30 de diciembre de 2009, a las 6:27

A ver, pero si bajan los tipos de interés por qué los bancos no hacen dinero? y si no hacen dinero… por qué tenemos que pagar la crisis los demás? acaso no deben mantener unas reservas legales? por qué nos meten en crisis económicas artificiales?

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0

Trackback Mención desde Hipoteca10.com
10 de enero de 2010, a las 22:41.

¿Qué factores influirán en el mercado hipotecario en 2010?: una subida del precio del dinero. El Banco Central Europeo (BCE) mantiene desde hace tiempo los tipos de interés …

# 110, menchu
10 de febrero de 2010, a las 15:40

Hola buenas tardes, yo tengo la escritura de mi casa firmada el 9 de Febrero del 2007, en dicha escritura me pone que el interes no puede bajar del 3%, ahora me toca revisión tal como esta el euribor me saldria a mi el interes al 1,742, mi pregunta es la siguiente ¿ha salido alguna ley que prohiba cobrar lo que esta en la escritura?
Haber si alguien me puede ayudar

Dando las gracias por adelantado
Un saludo

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 111, mar
27 de septiembre de 2011, a las 0:38

En estas fechas seria normal firmar una hipoteca de 90.000€ con este tipo de interes

3.5 + ( euribor + 1.20 ) el primer año

luego seria 3.5 + ( euribor + 0,75 ) 

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 112, siue
5 de noviembre de 2011, a las 11:28

Hola!
 
Podría explicarme alguien como afecta la bajada del euríbor anunciada por el banco central europeo
a las hipotecas y en qué momento se ve reflejado? Si es una bajada paulatina o en una sola vez?
Gracias.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 113, rafa
26 de enero de 2012, a las 19:25

Hola, podríais decir cómo funciona el euriobor en una hipoteca que se constituya, por ejemplo, al 4% de salida y euribor + 1,50, revisable anualmente? Muchas gracias.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 114, sin interes
9 de febrero de 2012, a las 20:08

yo ya no melio mas…todo lo que compre se ra sin ningun interes…………mmmmmmmmm…de pagarles jajjajjajja

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 115, luismi
11 de febrero de 2012, a las 19:27

hola estoy a punto de firmar esta hipoteca, que os parece??? 150000 eur a 40 años 3,75 fijo los 12 primeros meses. euribor mas 2% el resto sin suelo. que opinais

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 116, Cruz
18 de abril de 2012, a las 22:30

Que parado está el foro.  Como se nota que hoy en día pocas hipotecas se firman.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 117, FRANCISCO
8 de mayo de 2012, a las 10:00

El prestamo hipotecario se escrituró el 25/11/2010. La revisión del interes se me ha aplicado en Diciembre de 2011, pero para esta revisión han tomado como referencia el euribor de Octubre. Segun creo entendido deberian haber tomado el ultimo Euribor conocido, es decir el de Noviembre/11.
Me podeis contestar? 

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 118, Cruz
10 de mayo de 2012, a las 0:31

Hola Francisco,

En mi caso cambié la hipoteca de un banco a otro hace 5 años el 10 de Mayo y me aplican el cambio en Junio tomano la referencia del euribor del mes de  Mayo.
A ver si te puede contestar alguien que entienda.

saludos  

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 119, Lukas
10 de mayo de 2012, a las 22:03

Hola quería pedir consejo. Necesito una hipoteca al 100% del valor de tasación y no sé si hay muchas entidades disponibles. La que me han recomendado me ofrece los primeros tres años euribor + 2, tengo entendido que el diferencial ha subido bastante en los últimos meses, pero ¿es normal tanto? Y la comisión de apertura es del 2% para una hipoteca de 120.000 euros. Espero algún consejo, gracias.

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 120, CARME
3 de julio de 2012, a las 10:21

Hola,
En este me de junio, me tocaba revisión de tipo de interés, yo estaba contenta ya que los tipos estan bajando, cual ha sido mi sorpresa que me ha subido. He hecho la consulta al banco y la respusta ha sido que ellos no hacen estos cálculos y que por supuesto no estan equivocados, ( creo que se ofendió por mis dudas) y se acabó la respuesta… 
En mi escritura pone: Se tomarà como referència el tipo de interés públicado el último dia laborable de los dos mesos anteriores al mes de la revisión.  Es decir toca revisión en junio, menos dos meses,  abril, por lo que el dia 30 de marzo es el dia que marca el tipo de referéncia.. y he visto que en esa fecha estaba bajando por lo que no entiendo que tipo de calculo hace el banco…
Si alguien me puede ayudar, estaria encantada de quitarme esta rabia e impotencia  que siento dentro de mi. 
Gracias,
Carme,
 

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 121, julian
3 de diciembre de 2012, a las 22:40

Hola,en septiembre me tenian que haber revisado el tipo de la hipoteca,sin embargo no he recibido notificacion alguna y el recibo de octubre me ha venido con la misma cantidad que el de septiembre.En este año ha bajado el tipo de interes un 1.25 aproximadamente y no se el motivo por el cual no lo han movido.No me repercute mcho por que me qudan dos años y pago pocos intereses pero si me ahorro algo siempre biene bien.

Muchas gracias.Julian   

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 122, francisco
11 de enero de 2013, a las 19:26

el dia 6 de enero me c orresponde la revision de la hipoteca, en la escrituras me ponene que sera el euribor mas el diferencia, esto no lo entiendo que es el diferencia, si todos los bancos tiemen el mismo valor , cuanto es el dieferncial de la Caixa 

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0
# 123, Sr kierian john
18 de marzo de 2013, a las 14:18

 
    Oferta de préstamo se aplican ahora real.
 
¡Hola
Yo soy el señor Kierian Johns. un prestamista privado de préstamos y le damos a préstamo a tipo de interés del 3%, yo ofrecen préstamos a particulares y empresas o grupos de personas que son financieramente abajo.
Se trata de una oportunidad financiera a su puerta hoy y obtener una vista rápida del crédito allí.
Hay muchas oportunidades de financiación y asistencia en todos los aspectos y aún no pueden casarse. Pero es una oportunidad financiera en la puerta, y la temporada seca, y no te puedes perder esta oportunidad única.
 
¿Necesita ayuda financiera? ¿Necesita un préstamo para ampliar su negocio? ¿Necesita un préstamo para iniciar un negocio a gran escala? ¿Necesita un préstamo que puede cambiar su vida y su situación financiera actual?
¿Necesita un préstamo urgente o de emergencia para poner las cosas en el lugar correcto? Entonces no busques más porque su sueño es préstamo en su puerta hoy.
El servicio se ofrece a particulares, empresas y hombres de negocios
mujeres. La cantidad de crédito disponible en el rango de $ 1,000.00 a $ 500,000,000.00 o su elección
 
Dar préstamos para proyectos, negocios, impuestos, cuentas, y muchas otras razones, nuestros préstamos son fáciles y * censurado * Para más información contacte con nosotros por e-mail: kierianloans@yahoo.com
 
FORMULARIO DE SOLICITUD DE PRÉSTAMO
================================
Nombre: ……………….
El segundo nombre: ………………
Dirección de contacto: ……………..
Edad: ……………………..
Género: ………………..
Teléfono: …………..
Estado Civil: ……………..
Ocupación: ……………
posición: ……………..
ingreso mensual: …………..
Importe del préstamo: ……………..
Propósito para el préstamo: ……………
duración: ………………..
País: ………………..
¿Ha solicitado préstamo antes de: …………
¿entiendes Inglés: ……………..
 
Algunos respondieron FAQ (Preguntas más frecuentes)
Tenemos una forma sencilla para que usted pueda llenar para solicitar un préstamo. llénelo y envíelo por correo electrónico a mí. La aplicación se tratan los temas siguientes.
* La autorización del crédito * Prestatario información
1. ¿Cuál es la tasa de interés? La tasa de interés depende del proyecto. La tasa de interés es del 3% mensual la tasa de interés anual pagadero solamente.
2. ¿Mi materia de crédito? No
3. Cuando haces préstamo? Nos préstamo Worldwide
4. ¿Cuánto tiempo se necesita para financiar? Después de enviar la solicitud de préstamo, usted puede esperar una respuesta preliminar a menos de 24 horas y de financiación dentro de 72-96 horas después de recibir la información que necesitan de usted.
5. ¿Cuánto serán mis pagos? Eso se calculará para usted y enviado a usted en un plan de pago a lo largo de
con los términos del préstamo.
Esperamos una relación comercial más fuerte con usted,
 
Sr. Kerian Johns. M D. C E S

Vota: Thumb up 0 Thumb down 0

Páginas: « 1 2 [3] Mostrar todos

Deja tu comentario...