Simulador hipotecas

AVISO A TODOS LOS FUNCIONARIOS O QUIENES TRABAJEN PARA EL ESTADO Y PIENSEN EN HIPOTECARSE PARA EL PROXIMO AÑO 2011: PUEDEN VER EN LA WEB DEL SINDICATO SAP Y EN LIBERTAD DIGITAL DE HOY VIERNES 29 LA NOTICIA DE QUE EL GOBIERNO, DE FORMA SIBILINA, MEZQUINA, ENCUBIERTA, RUBALCABESCA PODRIA DECIRSE, ESCONDE UNA TRAMPA EN LOS PGE PARA 2011 PARA REDUCIR UNA MEDIA DEL 8% LOS SALARIOS PUBLICOS Y REDUCIR A LA MITAD LAS PAGAS EXTRAS, DEJANDOLAS SOLO EN SUELDO BASE Y TRIENIOS COMO HACE AÑOS, QUITANDO LOS COMPLEMENTOS TAN COSTOSAMENTE GANADOS DESDE HACE 5 AÑOS. LO HAN ACORDADO CON UGT Y CC.OO. EN LA MESA DE LA FUNCION PUBLICA DEL 14 DE SEPTIEMBRE Y PACTADO CON PNV Y CC A CAMBIO DE PREBENDAS PARA LOS NAZIONALISTAS. SI NO SE HACE ALGO PRONTO (Y NO ESPEREN AYUDA DE LOS SINDICATOS LACAYOS DEL GOBIERNO) SE LA VAN A METER DOBLADA DE NUEVO AL SECTOR PUBLICO,PARA QUE CON SUS MISERABLES SUELDOS PAGUEN LA CRISIS Y EL DESPILFARRO DE ZAPATERO. POR SU BIEN, DIFUNDAN ESTA NOTICIA A QUIENES PUEDAN Y CURSEN A SU MINISTERIO O ADMINISTRACION CORRESPONDIENTE EL MODELO DE IMPUGNACION DE NOMINA QUE ESTA EN LA WEB DEL SAP. ES AHORA O NUNCA.

En el simulador de esta página, ¿Porque la cantidad total del prestamo es diferentes si se cambian los tipos de interes? es decir:

¿Porqué con estos datos : Euribor= 3% , Diferencia_Euribor = 0,5% la cantidad a pagar es distinta que con Euribor=3,5% y Diferencia_Euribor = 0% ? ¿Que diferencia hay?

Recomiendo este simulador de hipotecas

Respecto al comentario de Jose Sanchez debo decir que hasta la fecha no he tenido noticia alguna de lo que comenta ¿Puede ofrecer más información de los PGE de 2011?
Por si te interesa aquí tienes otro Simulador hipoteca
Gracias.

Me uno al comentqrio que hace este compañero de la zona Alicante,sobre el BBVA,yo el año 2009 domicilié mi pension en BBVA de Huercal Overa,frente Hacienda cuando terminé de firmar,me dice la chica Maria Dolores Torregrosa,ha teniodpo vd suerte,estas navidades recibirá vd este armario de alimentos y en vista del retraso,como habian sido ellos los que me lo habian dicho,me tiré 4 meses reclamandolo y aun sigo esperando.A la vista del retraso me quité la cuenta de con ellos,y les dije se habria ido el armario de alimentos a Lorca a casa de algun rico

Hola José sánchez,  creo que la mejor solución que tienes es dejar el trabajo y buscar en la empresa privada, que, como sabes, pagan mejor, y seguro que tú también te encontraras mejor y serás una persona que contribuya al PIB. 
Mejor aún  YO ANIMO A TODOS A ENTRA EN LA POLITICA, ES UN CHOLLO. los concejales de mi pueblo de 17000. habitantes cobran 4500€ + asistencias a plenos y comisiones de Gobierno. 
un saludo

Hola, en este pais como se compra una casa? Alguien ha visto los precios que tienen? es increible, el pais esta en crisis, las calidades son pesimas, se construyo, pero que extranjero va a venir aqui a pagar el doble y el triple de lo que realmente vale? y que le contaria en su pais de origen. El español de clase media tampoco puede pagar esos precios, cuando dejaremos de soñar? y pondremos los pies en el suelo. El pais necesita capital, dinero, no montones de casas y pisos abandonados y que asi no tienen ningun valor.
Despertemos YA!

Hola¡¡ yo he denunciado la laCaixa, atraves de ADICAE¡¡¡ ellos se estan metiendo contra los bancos¡¡¡ entrar en su pagina¡¡¡

pz nada

Hola. Estoy utilizando el simulador de hipotecas de esta página y hay alqo que no entiendo: Si calculo un importe X con un euribor de 3 y un diferencial de 0,5 ¿no tendría que salir la misma cuota que si calculo un euribor de 2.5 y un diferencial de 1? Según el simulador salen cuotas diferentes para el mismo capital hipotecado.

¿Seria posible sacar un prestamo desde eeuu para una propiedad en españa?

Hola Ana, 

He leído tu comentario y no he podido evitar responderte. Las hipotecas en divisas distintas a la del país de referencia tienen un riesgo muy elevado. El principal problema de estos créditos es el cambio, piensa que cambio € a $ varia periodicamente desde el 1,15 hasta el 1,45. Esto supone que en caso de que solicitaras una hipoteca en dolares tendrías que ir amortizando tu préstamo mensualmente en $. Como las hipotecas tiene un plazo de varios años puedes encontrarte dentro de unos años en una situación muy incomoda, cambio a 1,15 con lo que estarías pagando un 30% de interés adicional todos los meses.

Ese riesgo no vale la pena correrlo. La teoría dice que las hipotecas (prestamos a largo plazo) deben solicitarse en la divisa sobre la cual desarrolles tus actividades laborales. Ahora, si quieres arriesgarte cada uno es libre de actuar en consecuencia y por supuesto, como poder se puede hacer.

Espero que te sirva de ayuda

Un saludo 

Mi madre reside en Italia y quiere contratar una hipoteca a 10 años de unos 90000 euros. Ella tiene 55 años y trabaja como enfermera, gana unos 2300 al mes. Podría contratar una hipoteca en España para una casa en Italia?

Hola, alguien me puede ayudar a calcular, cuanto me ha estado robando el banco, me han estado cobrando  clausula suelo de 3.75  desde que el euribor bajo, llame a preguntar por que y me dijeron que estaba en mi credito hipotecario y nunca entendi donde estaba, el tema es que ha sido revisada por ADICAE y me dicen que me han estado engañando puesto que no tengo clausula suelo.
Como calculo el dinero robado de estos años
gracias no se si me dejo algo pero es que estoy tan molesta y nerviosa de no saber como enfrentarme a esta gente
Maria

me encanta este simulador!!!!

tengo 39 años, trabaje en una una ebanisteria 20 años y 10 meses, se acabo el trabajp y zas una patada en el culo, con 20 dias. luego escuhas que los señores funcionarios se quejan de que? tienen trabajo fijo, por haber opositado 2 años?  ocho horas justas y sus derechos al cien por cien y siempre cobran. yo he pasado  a otra empresa con casi 500 horas extras que no cobro, la nomina atrasada de dos meses y no se que hare el mes que viene, los señores sindicatos han cobrado este año casi 1000 milllones del gobierno con la desgracia de los que hemos sido despedidos, los politicos dos sueldos, chofer y tarjeta a cuenta…. en este pais sobran politicos y funcinarios, hemos pasado del 2000 con 1500000 funcionarios a mas de 3000000 una barbaridad y menos mal que crecemos mucha infrastutura, mucho ordenadores e internet . y cada vez mas gorrones. hace  30 años habia un ayuntamiento 2 secretarias y 2 policias. nada a seguir chupando del bote, habla un ignorante que no se hizo funcionario, porque entro el hermano, el primo y el amigo de……….. y me quitaron la plaza

a los 4 iluminados que dan trabajo a estos buenos chicos que vienen de fuera, a ganar un dinero que no invierten, que no se queda aqui, luego los contructores se quejan que no venden pisos, si me dieran trabajo tal vez me lo compraria, pero no. swe lo dare al que no se queja, al que le pago poco y tarde

me dan el prestamo con el euribor mas el 1.25 para una vivienda de proteccion oficial, que verguenza. pero claro si dejo el piso pierdo 25000 euros no se que hacer

Buenas moo,
aunque no soy un experto, para una hipoteca a 35 años de 200.000 y un diferencial de 1,25, te supondría pagar cada año unos 750 euros más anuales respecto al diferencial que ofrecían los bancos hace 1 año de 0,5. En la vida de la hipoteca supondría los 25.000 €. Según esos cálculos creo que no pierdes dinero. Euribor más 1,25 es más caro que las hipotecas que se coincidían hace un año pero la tendencia es que los bancos aumenten el diferencial. Hay bancos que ya ofrecen diferenciales de más del 2.

Al #125. Siento que después de mucho esfuerzo y muchos años de trabajo, la situación haya acabado así para ti. Pero no creo que la solución a tu problema sea acordarte ahora de los funcionarios, cuando antes no lo hiciste, ¿Cuánto dinero has sacado como ebanista en 20 años? ¿Cuánto crees que cobramos la mayoría de los funcionarios? ¿cuánto crees que hemos sacado en esos 20 años?, ¿Cuánto dinero en “B” te has llevado en esos 20 años como ebanista? ¿Cuánto crees que nos hemos llevado los funcionarios en “B”? ¿Cuánto sueldo te bajaron cuando las vacas gordas para los que no cobrabamos tanto? ¿Porqué a mi ahora me bajan el sueldo cada dos por tres porque TODOS se han llevado lo que han querido?, ¿Porqué si no has sido capaz de sacarte tu plaza me menosprecias dando por hecho que las plazas están dadas? ¿Piensas que dos años es suficiente y poco? ¿De verdad? ¿Porqué no lo hiciste o haces entonces?, ¿Sabes qué me costó sacarme mi plaza? ¿Sabes cuánto me he gastado por sacarme la plaza a 400 kilómetros de mi casa y mi familia? ¿Sabes cuántos meses llevo sin cobrar SIENDO FUNCIONARIO porque el ayuntamiento dice que no hay dinero?… encima me bajan el sueldo, y para colmo, yo soy el malo, pues no, soy un trabajador, funcionario sí, pero un trabajador, no te olvides.

Producto: Chalet adosado 180.000 euros. Destinatario: Currito mileurista: Plazo 40 años…
Señores y señoras, error de base. Es absurdo. No sabes lo que vas a pagar, NO LO SABES. ¿Para qué tanto cálculo? No sirve de nada, la realidad es que has firmado que ellos SIEMPRE cobran, LO QUE ELLOS DIGAN, CUANDO LO DIGAN y CÓMO LO DIGAN. ¿No eres experto en lides económicas? Tranquilo, ellos SÍ; tienen ANALISTAS, ECONOMISTAS y todos los ISTAS, todos TRABAJANDO EN TU CONTRA.
Si consigues pagar bien, si no lo consigues MEJOR, tasarán tu casa a LA MITAD de o que te la tasaron, les DEBES la otra mitad, y ellos VOLVERÁN A VENDER TU CASA.
DESPERTAD, jóvenes ilusionados, NO CONTRATÉIS HIPOTECAS.
Y recordad: Tú y tus hijos no comeréis, pero el usurero DEBE COBRAR.
 

No funciona bien, da dos cuotas distintas para los mismos datos dependiendo de donde lo pongas, si pones un tipo de interés de Euribor 2.43% y 0% de diferencial a 35 años sale una cuota de 424.51 pero si pones 1.68 de Euribor y 0.75 de diferencial sale una cuota de 453.09 y no puede ser, porque el tipo de interés es el mismo.

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Proyecto SupervorS Finanzas: Mínimo de 3 años de experiencia
Asesores financieros personales: Mínimo de 2 años de experiencia
Los analistas financieros: Mínimo de 2 años de experiencia
Los analistas de presupuesto: Mínimo de 2 años de experiencia
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De datos informáticos oficiales de la base: Mínimo de 2 años de experiencia
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A los que ahora arremeten contra los funcionarios y antes  nos vacilaban de lo que cobraban en A y B, …decían que por lo que cobrábamos no se levantaban del sofá, y vivían por encima de sus posibilidades (que he visto mucho niño peon con un cochazo), creyendo que todo el monte es de orégano, y todo este abuso iba a durar toda la vida.

Esta situación de incertidumbre, inseguridad e indignacion que sufrimos estoy totalmente seguro que los que menos tenemos la culpa de esta situación somos los funcionarios, ( no cobramos en B, no tenemos sueldos ni mucho menos elevados, nos bajan el sueldo cada dos por tres para subsanar los derroches de muchos, que muchos hemos sufrido unas opos muy duras y no solo mental, sino fisica, año tras año, mientras otros estaban de fiesta tirando el dinero porque les sobraba) supongo que los que hablan tan despectivamente de este colectivo(habrá de todo) es por que estará un poco quemado con su situación y necesita desahogarse o es un ignorante de la vida.

Culpar a los Políticos principalmente por desentenderse de los intereses de los ciudadanos.
A los especuladores y a los empresarios opresores. 

hola
Es la primera vez que escribo y voy a dejar mi exeriencia. Tengo 35 años , soy funcionaria con 2 hijos y tengo un chalet hipotecado a 40 años y un apartamento pagado en alpes alemanes.

mis padres fueron autonomos y pasé devivir una infancia muy buena (niñera ,ropa planchada etc)cuando el negocio iba bien a tener el banco queriendo embargar la casa familiar en los años 90. (crisis de los 90) mi adolescencia paso por no tener ni ropa nueva , ni apenas comida en le frigo, ni paga , ni moviles o gadgets que tiene todo el mundo ahora.
Aprendí a ir poco a poco en la vida, cuando nació mi hija y despued de trabajar sin contrato 9 años me quede en la calle despues de dar a luz, sin derecho a paro ni ayudas sociales porque no habia cotizado y mi pareja superaba los 6.000 e. Digo lo de ir poco a poco porque pase por piso de alquiler a otro piso comprado (ruinoso) , a otro un poco mejor hipotecado (30 m sin calefaccion ni ascensor y un 4 º piso para 3 personas. Mientras mis amigas se compraban coches nuevos y vivian en casa de papa yo curré. He trabajado desde los 17 igual que mi marido y no me han regalado nada , ni el carnet de conducir. Los bancos siempre me ofrecian el 120 % de la tasacion (ya inflada) para la tv, el ultimo equipo de musica o un coche nuevo. Yo usaba uno de 20 años regalado.

Ahora parece que los funcionarios tenemos que pagar esta crisis. Me costo 3 años de sudor y lagrimas (con estados de ansiedad).
Creo que la gente ha vivido por encima de sus posibilidades y falla la educacion en este pais. En alemania desde los 18 años cuando tiene un mini job les inculcan el ahorro mensual para que en el futuro si quieren comprar algo el banco les va a pedir un historial de ahorro.

Aqui no se enseña a los jovenes a usar una tarjeta o llevar una contabilidad de gastos y ahorros, ademas todo lo que piden se les da (en general!)  Vienen tiempos duros y más para nuestros chavales . un saludo y a los que esten en paro y lean esto . Animo que siempre hay una salida y si es necesrio en otro pais.

yo tengo de diferencial es de 2.78 esto es lo que hay  ya no puedo pagar la hipoteca . es diferencial es muy alto .este año la ayuda del banco  es de pagar 2500 mas y luego 400 e todos los meses.ya debo mas dinero que cuando empece a pagar la hipoteca

Alicia. Me he sentido totalmente identificada contigo, tengo 28 años y llevo trabajando desde los 8, parece una barbaridad pero la realidad es que cuando naces en una familia muy muy humilde aprendes a apretar fuerte la vida. Cuando eran las vacas gordas en este país yo estaba sacándome una carrera que con mucho sudor pude sacar, porque mientras otros se compraban casas, coches, muebles, tecnología…. Yo vivía en un piso sin agua caliente y con muchas humedades porque en aquel entonces (2004-2005)   un alquiler habitable no podía pagar. Ahora en plena crisis estoy viviendo mucho muchísimo mejor que en las vacas gordas, he podido comprarme un pisito, evidentemente no de obra nueva sino de segunda mano que son mucho más baratos y con lo que puedo tener dinero en el bolsillo sin tener que volver a no tener agua caliente.  Lo que me gustaría decir es que hay que ser consciente de lo que se puede o no pagar y no mirar al vecino si tiene mas que tu.
Un saludo a todos

Hola a todos. Me he dejado caer por esta página buscando un simulador hipotecario que me dé mejores cifras que las de mi banco y así saber abiertamente que el banco me está chuleando; vaya novedad! Estoy apalabrando hipoteca con un diferencial del 2.45, es esto mucho? es anormal? Como véis soy novata al 100%
Por otra parte, me gustaria apaludir los comentarios de Alicia y Sara. Yo provengo de una familia campesina (me han tocado todas las recolecciones habidas y por haber),no he tenido comodidades en mi casa familiar,ni tampoco el último juguete anunciado por TV. Y sabéis qué? NO me ha traumatizado en absoluto. Al contrario. Me ha educado y enseñado a distinguir lo prioritario de lo innecesario. Ahora no se puede salir a comer fuera todos los domingos, pero, ¿qué necesidad había de salir todos los domingos a comer fuera?
Saludo y ánimo a todos. 

Aqui hay gente mas listos que el banqueros, lo digo de corazon, y gracias a vosotros he aprendico varias cosas. os comento mi caso:
Mi pareja y yo tenemos un piso alquilado del cual nos falta que pagar para quitarnoslo de encima 80.000 €, los cuales los tenemos ahorrados ya, es decir los tenemos en nuestras cartillas, el caso es que pagamos una letra con el BBVA al 6,5% por un mal consejo de una empleada de esta entidad ya que cuando empezaran a subir los intereses (hace cuatro años) nos recomendo que la dejaramos la hipoteca a interes fijo durante cinco años, dicho plazo termina o contrato termina en julio del 2013, ya que cuando bajaron los intereses nos pedian una peñalizacion de cerca de 4.000 € por cancelar el contrato, esta hipoteca la tenemos en escritura al euribor mas 0,30%. este piso lo tenemos alquilado con su contrato legal. Esta casa esta en la comunidad de Madrid.
Luego tenemos una casa que compramos por motivos de trabajo en la comunidad de Castilla-La Mancha de la cual debemos 280.000 €, de la cual dicen que es nuestra vivienda habitual. de la cual tenemos una letra de Euribor mas el 0,60%.
Yo lo que quiero es terminar de pagar el piso de Madrid y con el alquiler tener limpio para la letra de la casa de Castilla-La Mancha, otros me dicen que los meta en la hipoteca esta casa ya que asi me lo desgrabo.
¿que hago que opinais, que hago? espero vuestras apiniones y consejos.

bancos bancos todos iguales son una caterba de ladrones todos q pena q traten ha la gente como mierda estan a punto de quitarme el piso solo x q debo 3000 euros les pido una solucion y me dicen q nooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

Quisiera contestar a la chica de la hipoteca sin suelo. Mira cuando tienes las revisiones del tipo de interés, sacaté una tabla de los tipos del euribor en los años que quieras haces la media del euribor según revisión ( anual o semestral) y aunque un poco pesado con el simulador le das los datos y haces la comparativa. No es exacto pero aproximado. Si lo denuncias te echarán la cuenta exacta en el juzgado y podrás pedir daños y perjuicios, más la mala imagen que supone a la entidad. El director andará mal con su puesto.

   Madre mía tengo una reliquia de hipoteca, diferencial 0,45, historia pasada.
en fín aguantaremos lo que podamos con ella. 

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Hola, estoy interesado en la compra de una casa, con el famoso método alquiler con opción a compra como puedo simular y obtener un resultado lo mas cercano al 100% de si me concederían el préstamo o no??? 

La casa vale 300.000 y mis ingresos mensuales son de 1.700 y aportaria unos 60.000 seria factible???

Aquellos de ustedes que buscan préstamos financieros reales debe tener cuidado porque los prestamistas falsos y falsos. Recientemente he recibido un préstamo financiero satisfactorio de 280.000 dólares para agregar a mi negocio en crecimiento en un tiempo muy corto a través de sus cajeros automáticos MasterCard ATM MasterCard.The préstamo con el valor de mi préstamo fue entregado directamente a mi dirección.
Me recomendó un amigo en Madrid, España y también recabados € 120.000 para el alquiler y la inversión inmobiliaria poco. También un estudiante fue capaz de obtener $ 6.000 todo en ATM MasterCard. Estoy ayudando a hacer publicidad porque estoy satisfecho con su services.So, si quieres un contacto real de préstamo: (mastercard_finance@yahoo.com)

Mensaje para el dueño de la página web:
Creo que tienes estropeado el simulador de hipotecas así como la tabla de amortización.
 Prueba a introducir los siguientes datos. Cantidad a hipotecar: 120000 euros. Euríbor: 3.8. Diferencial: 0.4. Duración 20 años. Te saldrá una cuota a pagar de 754,59. En otras webs sale a pagar un total de 739,88 euros para un tipo de interés anual del 4.2 (3.8 + 0.4). Además, si te fijas en lo que pagarías anualmente de intereses más capital nunca supera los 9000 euros anuales y me temo que una cantidad superior a 750 euros mensuales multiplicada por 12 mensualidades debería dar siempre una cifra superior a 9000 euros.

Pido disculpas si es que estoy equivocado.

Un saludo.    

hola manolo

ola baldi

hola amigo mio godofredo vamos a jugar a las casitas jajajaja 

pd: estoy loco jajajajajajajajajajajansifhlgus 

yo e contratado una hipoteca pa comprar la sagrada familia a 1 eurillo al mes

a sii que bien me alegro por ti amigo pero te voy a matar juas juas juas juas juas epilepsiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa………………………………………  :) jajjajajajajajajajajajajajajajajajaja muereteeeee

Mi hipoteca se revisa el 21 de septiembre que pago el ultimo mes de la antigua revision, para averiguar el euribor me dice el banco que debe mirar el cierre del euribor en agosto  ¡es correcto¡ ….

Para Orto-pedico. Seguramente no has observado que en la tabla de amortizacion no aparece el costo del diferencial, teniendo en cuenta que supone un 5% de la cuota, veras como si te salen las cuentas si a las cantidades de intereses + capital amortizado les sumas la cantidad correspondiente al diferencial.Cuota 754.59×12= 9.055,08; segun la tabla 4.489,33 int + 4.085,78 cap = 8.575,11 + 452.75 del diferencial (aprox) se aproxima bastante a la totalidad de las 12 cuotas. Creo que es hay donde esta el problema, si no es asi, perdon. Un saludo

Hola. ¿Por qué al poner un euribor de 1% y un diferencial de 1,25% se obtienen diferentes resultados que poniendo un euribor de 2,25% y un diferencial de 0%? Entiendo que el resultado debería ser el mismo. Si se hace de esta última forma coinciden los resultados con otro simuladores de Internet, mientras que si se hace de la primera forma no coinciden, como comenta Orto-pedico. Saludos.

¿Porque en éste simulador si sumas las cantidades amortizadas de capital e intereses anuales y las divides en 12 meses no me coincide cón la cantidad que él pone como pago mensual?Gracias

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Número de teléfono celular válido; ………
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Propósito del Préstamo; ……………..
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Ocupación: ………………….
Sexo: hombre o mujer; ……….
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MRS JOSÉ GRACIA