Os benefícios das crises
Urgente actualização: A Reserva Federal baixa taxa de meia-ponto para 4,75% Â
Quais são as grandes crises! O que teria sido de mim sem este que estamos vivendo? O que estamos a falar agora?
Always foi dito que as grandes fortunas foram feitas em épocas de crise e também é verdade que clisis são cíclicos e nós estamos agora, era para ser um longo tempo, por isso é presumivelmente por aí que têm estar voando por algum tempo, muitos urubus procurando carniça esquerda para alimentá-la. Esse é o caso do Northern Rock, estamos a falar de um banco que tenha caído mais de 75% em termos de anos e não deixámos que, apesar da sua exposição à crise hipotecária pode ser uma boa compra para aqueles que querem entrar no negócio British bancário, ontem foi o rumor de que BBVA poderia ser um dos candidatos a comprar, e agora, o seu patrão Francisco Gonzalez recusou-se a esclarecer se ele tem interesse no Northern Rock.
Mas ... Como podernos vantajoso para todos nós este alarido? Só eles podem ganhar o dinheiro de todos os tempos?, Felizmente isso não ocorrer, por um lado começamos a ver depósitos que são atraentes e, por outro lado alguns investimentos sobre o estoque com algumas rentabalidad garantida, pelo que, em cinco dias nos falar de ganhar a 5, 9% segura com Metrovacesa.
Que deve ser feito?
O processo é simples. Temos de adquirir ações da Metrovacesa e espere que a família Sanahuja fazer a oferta para 83,21 euros em dinheiro por ação, para o qual temos de ir. Portanto, não há necessidade de ir ao actual opa nos títulos em oferta GECINA, nem para o aumento de capital para a amortização. Naturalmente, teremos que pagar comissões aos corretores a comprar as acções e, se necessário, vendendo-os ao opa.
Como para o sector do crédito hipotecário, é perturbadora para ler o seguinte artigo na Cotizalia hipotecas não pagas atingiu 1,2%, enquanto endividamento doméstico, chega a 62% (sim, sim, Espanha!)
Agregado endividamento, já ultrapassa 62% das receitas, às vezes até chegar a 80%, que tem por fim chegou até a medida não remuneradas de empréstimos hipotecários, e representando 1,2% do total, segundo os excertos Liberdade Finanças barómetro da primeira hipoteca setembro de 2007.
A figura parece um pouco inchado, mas podemos assumir que os números não foram inventados e têm alguma fundamentais (ainda que duvidosa).
Perante este cenário, qual é seu para culpar alguém como a causa de nossos problemas é que nunca, portanto o que está na moda é culpar Greenspan, que até poucos meses atrás era intocável e agora dedica para publicar suas memórias.
Então hoje a questão é quem é a culpa da actual situação? ¿Os governos? ¿Os bancos centrais? Cidadãos ¿? Bancos ¿? ....
Update: Eu recomendo que você veja esta piada gráfico do El Mundo. A falta de liquidez e chega a toda parte.
(Unrated) 
Carregando ... Escrito por Carlos Lopez em 18 de setembro de 2007 com 89 pontos.
# 1, Juan Carlos
A armadilha.
A maioria dos beneficiários de tudo isso são os bancos, como de costume.
Eu trabalhei durante dez anos nos tribunais de primeira instância e eu preciso alertar aqueles que têm hipoteca Barajando parar de pagar as suas consequências sobre a recepção de que isso possa ter.
Quando as pessoas compram uma casa, que se acredita que apenas comprar uma casa e que o dinheiro "solicitada" para o banco. Mas o Banco não é um patrono, que "dá dinheiro", mas que vende-lo.
Alguns, no entanto, perceber e acreditar que o vendedor só comprou uma casa e algumas centenas de milhar de euros ao Banco.
Estão errados. Nas letras pequenas do contrato para a hipoteca diz que de outra forma, também disse que a compra de uma bela armadilha, com alguns dentes de aço capazes de perna para partirte uma coisa que está fechando.
Desta forma todas as hipotecas na Espanha, quando saíram de casa, temos que andar longe dos olhos e não para colocar o pé na armadilha que temos à porta à espera. Quem não pagar a hipoteca recepção, ponha o pé dentro e perdi essa.
Porque, na realidade, o verdadeiro negócio de bancos que não são religiosamente pagar suas hipotecas, mas aqueles que não pagam e, na verdade, os tribunais parecem mais unidades para a coleta dos bancos do que qualquer outra coisa.
Na prática, o banco opera bem. Quando você não paga um recibo começa, calmamente a cobrar um juro que ele chama de "default", que são muitas vezes relativamente "modesta" de 10-13% ou mais, e começa a ver como os peixes gancho no debate, você está a enviar cartas, com serenidade, falando com você, e espere que a coisa fica interessante. Em um período de entre 6 e 18 meses, em função da voracidade do respectivo banco, onde tais juros de mora sobre o não pagamento de facturas já subiram bastante, o banco disse que a dívida vencido (porque foi assinado no licenciamento da hipoteca) e eu comunica com o cliente, que agora corre tudo o que está em dívida, incluindo esses novos juros moratórios, e que sobre este conjunto (+ dívida padrão) que vai cobrar juros de mora, como um rosto descoberto, variando entre 20 e 31%. (A 31% da dívida duplicou em três anos).
O cliente desesperado vai para a instituição e dar-lhe de volta ao longo de alguns meses, ficando gordo coisa, e finalmente há um dia em que narra o cliente não se preocupar, para ver se ele fizer um esforço, mas você não vão para leilão da casa e, segundo a sair pela porta, o que ele disse que, em conformidade com as orientações escritas que foram devolvidos para o departamento jurídico e ele disse, aumentou muito. E isso acontece mesmo quando o cliente é um amigo do diretor do escritório.
Neste ponto o banco, faz o seguinte, é apresentada no tribunal e assinados, em que ela permite a hipoteca (porque as pessoas não sabem o assinatura) pede ao juiz que: você iniciar um processo judicial contra o devedor , Para todos eles tinham, acrescido de juros moratórios dos primeiros 12 meses (por exemplo), acrescida de juros moratórios de todos que para 25% (por exemplo) por mais seis meses (desde que foi declarada dívidas vencidas até a alegação é arquivado) e também para os custos do procedimento e pasmaos: Para todos os juros gerados por este montante, até se completar o pagamento eo tipo de atraso, ou 25%, no caso do exemplo.
E o tribunal tem que comer bem presente, pois o nosso maravilhoso civil leis são feitas pelos bancos e não por clientes e tem que atirar ao cliente e isso pode até mesmo se sentir feliz, porque a maioria dos bancos são generosos, nem todos , Que existe um artigo do Código Civil, que permite ao Banco de acordo com os montantes que vão para reclamar do devedor, são aplicadas primeiro a juros, e que não seja pago até o último centavo de juros não começar a pagar de capital, que alguns estão pagando com a vida inteira para ser nomeado e nunca mais.
Certa vez eu fiz o seguinte cálculo. Leve o que deveria ser um cliente em uma ação judicial. Vi o que ele tinha que pagar no final para se livrar da armadilha e encerrar o processo judicial e, em seguida, tentar descobrir o que tinha que colocar o interesse capital para parar de pagar perguntou o que eles pagam.
Em 80%!
Não acredito que este negócio que o dinheiro renda e que, embora seja verdade que alguns bancos tenham por pagar, esse risco já amortizadas aqueles que pagam regular hipotecas porque os bancos subirem um pouco para preencher esse buraco. Mas o verdadeiro negócio, são aqueles que não pagam. Uma autêntica mina. Estas foram levadas para fora todo o dinheiro que você pode, com promessas de perdão, então eles leilão da casa e, em seguida, que cobram um escândalo interesses de poucos e, em seguida, eles disparem as candidaturas e em seguida tira-las como um klinex utilizado.
Portanto, aquilo que me aconselhou a infeliz passagem por meu escritório depois de explicar o que tinham caído em cima não tendo nunca o mesmo.
Olha esse dinheiro como ela pode, até mesmo sob as pedras, peça a um amigo para um membro da família ou a mãe dele, mas quanto mais cedo você pagar essa dívida antes de custas judiciais e juros de mora no valor de transportar um cancro enforcamento braço vai comer tudo!
Como fui capaz de lutar nas liquidações de juros para diminuir a cobrar juros que os bancos e muitas vezes alertou que pode esmagar e ganhar ainda mais, não, não sei se vergonha, ou que já estavam ahítos sangue, mas lembre-se ter que refazer algumas liquidações porque eu exigia que, antes de regularizar capital, teve de ser paga todos os juros e que estão à procura de mais, e não encontrei um único acórdão do Supremo que de alguma maneira de atenuar os rigores do mesmo artigo do código e as consequências da sua aplicação e o que pretende ver a partir de final do século XIX.
Espero que estas linhas podem ter ajudado alguém e peço desculpa por aquilo que o comprimento da mensagem.
Saudações a todos.