Março 2007
Você está vendo os artigos da Euribor para o mês de março de 2007.
Na os E.U. existem cerca de 2,2 milhões de famílias com hipotecas subprime ou de alto risco que estão em perigo de serem incapazes de lidar com o pagamento de prémios mensais, e, portanto, de perderem suas casas. Este é mais um capítulo na crise hipotecária emergente ecos de que CNNMoney.com, que ontem afirmou que, se as apreensões de casas estão a aumentar, os diferentes mercados hipotecários no país podem sofrer as consequências. O jornal afirma, porém, que alguns mercados são mais vulneráveis do que outros.
A este respeito, segundo o Primeiro América Loan Performance, um fornecedor líder de informação sobre o sector do crédito hipotecário, a área metropolitana com maior exposição a hipotecas subprime é McAllen, Texas, onde 26,8% de todas as hipotecas são concedidos Alto risco. Outras cidades com alto padrão de risco são Memphis e Miami, também com percentagens superiores a 20% em ambos os casos.
Em contrapartida, entre as cidades menos expostos a este mercado são Iowa City, com 2,9% das hipotecas subprime sobre o total de empréstimos hipotecários ou Burlington, com um 4%.
Medida para proteger os consumidores no futuro
Dada a situação complicada que podem ser visualizados os abacates 2,2 milhões de americanos, o representante do Estado de Supervisão Bancária tenha convidado os legisladores a tomar medidas para proteger os consumidores no futuro. No que diz respeito aos credores, consideram que "o Estado não deverá sair para o seu salvamento."
"Faço um apelo veementemente ao Congresso para evitar usar o dinheiro dos contribuintes para a ajuda mutuários, comerciantes e investidores, de hipotecas de alto risco, o que tem gerado esse problema", disse ontem o comissário de Bancos de um discurso na Carolina do Norte preparado para uma audiência no Senado.
Fonte: http://www.elconfidencial.com/
Escrito por Carlos Lopez em 26 de março de 2007, com 10 comentários
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Acho que o que vamos começar a ler num ápice, como se está tudo bem e sua armadilha.
As duas caixas La Mancha (Caja Castilla La Mancha e Caja Guadalajara) assinou ontem um acordo com o presidente da região autónoma, José María Barreda, para facilitar o acesso à habitação para os jovens da região. Para este fim, ambas as instituições financeiras começaram a vender uma hipoteca que, durante os primeiros seis meses, sujeita a uma taxa de juro Euribor menos 0,2 pontos.
A partir desse momento, o preço será Euribor acrescida de um spread de 0,33 pontos.
Caja Navarra também tem uma hipoteca abaixo da Euribor (0,2 pontos), mas impôs uma condição que o cliente tenha contratado com uma caixa conjunto de produtos financeiros.
A hipoteca para pessoas com menos de 35 anos, terá uma duração máxima de 40 anos e será concedido até 100% do valor da avaliação da casa.
O empréstimo é isenta, além disso, a comissão de abertura e de cancelamento antecipado.
Gestão directa deste produto pode ser feito a partir dos escritórios da Bolsa Shelter Juventude nos municípios de Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara, Talavera de la Reina e Toledo.
Escrito por Carlos Lopez em 23 de março de 2007, com 17 comentários
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Enquanto a Reserva Federal está a considerar a redução nas taxas dos Estados Unidos, aqui o presidente do Banco Central Europeu (BCE), Jean-Claude Trichet, queria deixar claro hoje que as taxas de juro na zona do euro pode voltar a subir e, bem, enfatizou a persistência de riscos inflacionistas a médio e longo prazo.
Trichet lançado este aviso perante a comissão parlamentar dos Assuntos Económicos e Monetários do Parlamento Europeu, menos de duas semanas depois de ele ter presidido a instituição decide aumentar taxas em 25 pontos base para 3,75%.
Os mercados consideram que a autoridade monetária para aumentar a taxa novamente antes do final do ano e é por isso que as Euribor, a taxa de juro interbancário da zona do euro, que serve como referência para a maioria das hipotecas na Espanha e ultrapassado 4% em fevereiro.
O presidente do BCE previu que a inflação média nos países da moeda única vai cair durante a Primavera eo Verão (de 1,8% no que caíram em fevereiro), para voltar a subir mais tarde, para cerca de 2% no final do ano.
Mas ele citou, entre os fatores que podem comprometer essa previsão, o aumento do custo do petróleo bruto, novos aumentos de impostos indirectos e dos preços administrativos e, acima de tudo, os aumentos salariais excessivos.
Ele apelou para a responsabilidade social e da indicação de que o BCE irá acompanhar "atentamente" negociações salariais nos países da zona euro.
Na sua opinião, é "fundamental" em um contexto de pressões dos preços, a evolução dos salários tenham em conta a elevada taxa de desemprego, a competitividade relativa da economia e da produtividade desenvolvimentos.
O presidente do BCE salientou a elevada taxa de desemprego que ainda registados em alguns países da moeda única, incluindo várias das maiores economias, e era particularmente contra aumentos injustificados do salário mínimo, uma vez que dificulta a entrada no mercado de trabalho dos trabalhadores menos qualificados.
Sobre a situação atual, destacaram o forte crescimento na zona do euro e acreditavam que as condições para a atividade de continuar a crescer solidamente, embora ele tenha admitido a existência de riscos potenciais de aumentos dos preços do petróleo, ou aumentada protecionismo abrupta ajustamento dos desequilíbrios da economia global.
Trichet apontou também uma preocupação crescente nos Estados Unidos pelo aumento dos empréstimos hipotecários ATRASO, que considerou pouco provável que uma situação semelhante pode ter lugar na Europa.
Impacto sobre o que tenho visto nos últimos meses "alguma moderação" no crescimento do crédito para comprar habitação, que está a contribuir para "esfriar" o setor imobiliário nos países que tinham registado subidas de preços mais demandados.
Ele admitiu, no entanto, que poderia haver um "ajuste fenômeno", que, ele advertiu, iria afetar principalmente para economias mais fracas e parentes disseram que o BCE continua a ser muito cuidadosamente a questão.
Por fim, rejeitou mais uma vez a crítica principalmente de políticos franceses para a política monetária prosseguida pelo BCE e ressaltou a independência da instituição e lembrou que, de acordo com os tratados da UE, a sua tarefa é assegurar a estabilidade preço.
De acordo com Jean-Claude Trichet, todas as sondagens mostram o apoio dos cidadãos europeus, incluindo o francês, a independência do Banco e da forma como ele conduz seus negócios.
O presidente da autoridade monetária também queria defender a moeda única, em que considera injustificados ataques e pediu que leva em conta os ganhos espetaculares na zona do euro, entre os quais destacou o dramático aumento do emprego.
Escrito por Carlos Lopez em 21 de março de 2007 com 14 comentários
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Já sabemos que a crise agravou a ingenuidade e é isso o que fez com que o Santander com as suas novas hipotecas. Como ninguém é difícil de quatro pesetas (e menos bancos) deve ser muito cuidadoso com o que inicialmente pode parecer um bom negócio.
O que eles chamam de "hipoteca Avaliado progressiva" que poderíamos chamar "pão para hoje hipotecas ...."
Deixo-vos a nota distribuída.
O Banco Santander já se iniciou no mercado três novas hipotecas com cotas progressivas para reduzir até 20% da fatura mensal no primeiro terço da vida do empréstimo.
A entidade tem indicado que estas hipotecas pode ser de até 30 anos, para até 97% do valor para a tributação das habitações, com uma taxa de juro de 0,75 pontos ao longo do Euribor, a partida é de 4,5% -- , Com uma abertura oficial de 0,75% e com reembolsos parciais livre.
A nova hipoteca de Santander pack inclui três produtos: a hipoteca quota zero, em que nenhum dinheiro é pago durante o primeiro ano, o crédito hipotecário partes progressivas, com menores taxas tradicionais que durante os primeiros doze anos do empréstimo e um aumento pagamento de 2% ao ano, e de zero a taxa hipotecária, que combina o acima exposto.
Santander, determinou que metade da hipoteca, não poderá exceder 80% do valor para a tributação das habitações, mas pode chegar a até 97%. A entidade explicou que estes créditos hipotecários, cuja duração foi estimada em, no máximo, 30 anos, permitindo que os clientes para melhoram a uma quota de 20% de pagamento em relação a outras fórmulas mais usuais.
Escrito por Carlos Lopez em 20 de março de 2007 com 44 comentários
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Das 1.600 respostas recebidas à pergunta: "Você vai ser capaz de continuar a pagar a sua hipoteca se a Euribor continua a subir?", Mais de metade, 55% -879 votos, afirma que "Não", 21% (342) admite "Com grande dificuldade" e apenas 24% (379) diz "Sim".
Atualmente, a Euribor, a principal taxa hipotecária tem excedido a barreira de 4%, seu nível mais alto desde agosto de 2001 após 17 subidas mensais consecutivos.
Essa porcentagem significa que metade de um crédito hipotecário custos mais 1104 euros por ano do que em 2006. O Banco Central Europeu também colaborou na actual realidade difícil e colocando as taxas de juros hipotecários a 3,75%.
Escrito por Carlos Lopez em 19 de março de 2007 com 29 comentários
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Como todo mês, a confirmação dos dados é proveniente de Espanha.
Deixo-vos o comunicado de imprensa enviado pela agência EFE
O Banco de Espanha confirmou que as Euribor, o principal indicador para a fixação do preço das hipotecas, subiram em fevereiro, situando-se em 4,094%. O ponto mais alto desde agosto de 2001 após dezessete encadeamento aumentos mensais consecutivos.
O aumento encarecerá hipotecas em mais de um milhar de euros por ano e cerca de 90 euros por mês, representando um aumento de 1,18 pontos percentuais em fevereiro de 2005, quando foi fixado em 2914 por cento. O motivo para os recentes aumentos da Euribor a incumbe, em apertada a política monetária que mantém o Banco Central Europeu (BCE) desde dezembro de 2005 para tentar controlar a inflação ea massa monetária na zona euro.
Com essa política, o oficial de taxas de juro na Zona Euro passou de 2 para 3,75%, depois de sete aumentos nos quartos-de-ponto. Na sequência do último aumento do preço do dinheiro na zona euro, decretado em Março deste ano anterior, poderiam seguir a mesma depois do Verão, embora essa possibilidade foi descartada pela maioria dos analistas consultados.
No entanto, considerou que a Euribor poderia terminar o ano acima 4,2%, e na verdade hoje e fechou em 4105%. Confrontada com a perspectiva de aumentos dos juros, a Euribor já dezassete encadeadas caminhadas, um filão que não tinha tido esse indicador desde o seu início em 1999. De acordo com a Associação Hipotecária Espanhola, o crescimento constante dos preços ea taxa Casa caminhadas retrayendo muitas famílias estão a recrutar novos empréstimos.
De acordo com dados do Banco de Espanha, Mibor, a referência usada para os empréstimos assinados antes de 2000 - também subiu em fevereiro, de até 4093%, enquanto a taxa média dos empréstimos hipotecários de todas as entidades que subiu para 4,890% , 4811% desde janeiro.
No caso dos bancos, a taxa média foi criada em 4854% 4780% em comparação com o mês anterior, ao passo que as caixas de subiu para 4.920 por cento, a partir da marca em janeiro de 4837%. O Banco de Espanha também informou que o desempenho no mercado secundário de dívida pública entre dois e seis anos foi postada em 3,786% a 3,727% ao longo de janeiro.
Escrito por Carlos Lopez em 19 de março de 2007 0 comentários
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