Euribor dezembro: 3921%

Oi Peritos;

A verdade que estou um pouco preocupadp no assunto porque também não tenho muita idéia sobre essas histórias.

Eu expliquei meu caso:

Tenho uma hipoteca de 20 anos por 108.000 euros.La contratado em dezembro de 2004 (que vivem sozinhas).
Então, no mês passado que tenho actualizada subiram sido mensualidad.Me a 70 euros, de 594 para 764.He passado a pagar um juro de 4,22 para 2914. Tenho um spread de 0,5
No outro dia, fui ao banco para aconselhar-me sobre ahorrillos invertirlos.Me e como tenho dito que a melhor coisa que podia fazer era a investir na hipoteca.
Para fazer isso eles deram-me duas opções;
Remova alguns didreo (625 por mês) para manter o tempo, ou
A manutenção da quota Remover tempo (de 2024 a 2023)

Posso dar o seu parecer sobre a minha situação, e terá de proceder a curto prazo? É bom comparado com outros hipoteca? O conselho que eu dou o banco?

Outra questão é que o trabalho não era tudo o que tenho para mim este ano, e este é outro acojone mais.

Muito obrigado pela vossa opinião;
Pedro

Vais ver que te interessa mais se algo mais dinheiro todos os meses, baixando a taxa e manter a data-limite ... ou terminar antes da hipoteca, mantendo a cota e estabelece o prazo. Eu, para futuros aumentos nas taxas, que abandonaria o termo como ele é e queda da quota.

No entanto, ela prevê que você pode ter problemas com seu trabalho e reduzir significativamente o seu rendimento não seria melhor deixar aos ahorillos como a almofada para o caso?

Com essa economia, para que você possa segurar alguma coisa, você pode fazer imposições sobre a prazo renovável automaticamente, a curto prazo (15 dias ou um mês), de liquidez, se necessário rapidamente.
Desta forma ele não está dando muito interesse, mas é menos uma pedra ...

Seu hipotecário não é mau, a minha é pior (diferencial 0,65). Dificilmente poderia ser melhorado através de um Substituição gestacional.

Graças Preocupado com o seu conselho.

Já me comentaram que estou um pouco com este problema principiante (sendo, portanto, neste fórum, para que não me ponha a dobrada)

Poderia ser um pouco mais amplas sobre "imposições automaticamente renovável fixo prazo, a curto prazo (15 dias ou um mês), de liquidez, se necessário rapidamente." A verdade é que para mim soa chinês

O que você quer dizer, a questão do "não seria melhor deixar aos ahorillos como a almofada para o caso?" Você utilização dessas poupanças para pagar a quota do mês se eles estão errados e não indicados para remover chub hipoteca?

E, finalmente, dizer o que a hipoteca porque eu ouvi lá por alguns bancos já dão o diferencial de 0,3 (ING ...)

Uma saudação e agradecimento;

Pedro

Se você procura e duramente você tem as hipotecas a 20 anos você pode falar com o banco e você alongar o prazo. Portanto, a carta de vendas, que pagam menos cada mês, para PEEEEROOOOOOO acabam por pagar mais dinheiro.

Outra opção é procurar uma hipoteca com um diferencial baixos, de 0,5 a 0,35, mas não sei se você se valerá a pena.

Existem muitas opções que você tem e você já comentou, Pedro:

a) solicitar ao banco prorrogar o prazo, pagando menos para a taxa mensal (problema: pagar mais no final da vida da hipoteca a juros).

b) Entre essas poupanças sobre os empréstimos hipotecários para alterar o seu prémio mensal (problema: você ainda trabalha?).

c) Deixe a hipoteca é como investir nestes ahorrillos um depósito de 15 ou 30 dias, que é o que te diz preocupado. Assim, esse dinheiro vai lhe dar algo de interesse e você tem prata (= líquido) se algo negativo acontece no local de trabalho (= colchão). Quando parar de trabalhar, você tem de continuar a pagar a sua hipoteca, mas ao mesmo tempo pode ter outra, que o dinheiro pode "salvar".

Particularmente, penso que o melhor é a última opición dada a sua situação. Como apontamento, você pode pensar em mudar de hipoteca, mas recomendamos que você faça números para ver se ele sair ou não rentáveis. Lembre-se de que você terá de pagar a hipoteca-novo contrato (notário, etc ...), embora a nova lei se aplica reduções dos impostos neste momento. Você teria que estudar mesmo, ou fazer números.

Recomendação: se você pode fazer anulação parcial no início deste ano na hipoteca, tendo em conta a soma dos prémios mensais para esse ano acrescido do montante que é pago por esse cancelamento não seja superior a 9015 € período fiscal (não ficam abaixo). Motivo: Desgravamos, tanto quanto possível, em Finanças e poupa-nos algumas juros mensais, a nossa quota parte inferior. Hagan números .... -)

Peter, como você diz, existem bancos que dão um spread de até 0,29. mas você só tem duas maneiras de mudança de banco. Pegue, por exemplo, quiser mudar para ING.

1 - cancelar o curso e fazer uma nova hipoteca com uma ING, que lhe dá um spread mais baixo. Esta opção não é viável porque o custo de cancelamento da hipoteca sobre um novo curso são bastante elevadas, e duvido que você compensar.

2 - sub-rogar a hipoteca atual. Neste caso ING banco lhe paga o quê você ainda devo, e mantém a hipoteca que você aplicar as novas condições. Existem também os custos, embora a maioria são bastante baixos. Mesmo assim, com o spread (que é agora 0,50 a 0,35) também duvido que compensar.

No entanto, se algum dia tiver problemas para pagar a hipoteca, é melhor ir para o banco e conversar com elas. Eles geralmente há um grande número de encontrar soluções antes de executar a hipoteca e manter a habitação.

Repito que você não tem algumas más condições, o spread é de 0,50 multa, e no prazo de 20 anos, dependendo da sua idade, dá-lhe espaço para se ampliar se tiver problemas. Nem todos podem vangloriar-se disto.

Obrigada pelas observações.

Claramente, então eu comentais, as condições do crédito hipotecário que não estou errado, e que é melhor não tocar (tenho 32 anos). O banco onde estou é uma perpétua (cliente modelá-las), em tb quais têm sido os meus pais, para que "em teoria" porque, se isso der errado, podemos obter semper outra coisa (ou estou muito ingênuo?)

Por outro lado no que diz respeito à ahorrillos quase certo que eu vou para investir na quebrada hipotecas, e algumas delas colocando em uma (¿%?) impondo um prazo de 6 meses ou um ano (estou certo). I têm comentado que apertar o banco e pergunte a eles não inferior a 3%? ameaçada que em qualquer outro lugar eu recebo uma 3.25?

Não sei, a verdade é que um Semper têm caráter que tenho trancado um pouco pessimista (realista?) Dos futuro tão longo eselma dos conservadores (semper eu acho que a pior coisa no futuro, que eu sinto falta de trabalhar ...)
Eu digo, que a vida é de dois dias, que existem pessoas que vivem um dia com os empréstimos para tudo e você pode morrer amanhã, e você pode não ser tão cagueta.No é.

Bem pelo perdão ravings final, e disse, muito obrigado pelo seu tempo e comentários.

Pedro

Todo mundo tem sua filosofia de vida, Pedro, mas o importante é viver em harmonia com as idéias de cada um. Se você vacile em que (ao vivo como os outros dizem ou acreditam), você pode ter problemas. Há pessoas que vivem em risco de vida e não compreendo de outro modo, enquanto outros preferem ver o abismo de uma distância (alguns mais perto, outros mais longe). Em ambos os casos, a vida é de dois dias, mas temos que vivê-la sitiéndose confortável em que está a ser feito para não diminuir. Isso não diminui nem saber dos "erros" ou "hits" dos outros. .-)

No que se refere aos depósitos, como aconteceu com a hipoteca, as melhores ofertas estão no banco virtuais, ou em ebankinter, OpenBank ... Agora você tem que olhar se você estiver interessado em mudar apenas bancos de poupança.

Ouve, cada vez mais longe, quando o entenderem. XD

Peter, tenho em mente e hipoteca Bankinter. Se você olhar para seu website http://www.ebankinter.com, opção depósitos, FTD, em euros, vai ver o que tenho para investir o dinheiro.

Se como você disse, você está com medo de trabalhar e pode prejudicar as receitas (não aplique o mesmo do desemprego do que emprego), não colocou o dinheiro em um depósito a um longo prazo. Ou não colocar todas as poupanças, deixa uma margem para o caso.
Durante o tempo em que o dinheiro está no tanque não pode ser resgatada, ou se você tentar fazê-lo, é penalizado.

Sugiro que você coloque-o em um FPR a duas semanas ou um mês. Estes depósitos serão automaticamente renovada quando expirar, para o mesmo período. Se por qualquer motivo você precisar do dinheiro, pouco tempo antes da expiração chamas e anular a próxima renovação.

Outra opção é a seguinte: sabendo que eu tenho explicado antes, você vai para o seu banco para uma vida e eu aprites nozes. Talvez, a partir desse momento você não será um modelo cliente, mas neste país que não mama não chorar ...

Pedro I pensa ter ido até 170 euros, não 70 como indicado.

Não deveria, a meu ver, para cancelar a hipoteca com a sua poupança, porque hoje você praticamente não compensa e além de você correr fora de poupança, o que é desejável para que eles semper, revisate bons números para ver se você está agrupado com 70 ou 170 (ou eu próprio empacotados), saudações e boa sorte.

Felipe euros.Ya Tenho subido 70 têm me enviou a carta com o novo contingente para Enero.Te pode ter havido em alguns cálculos.

A próxima segunda-feira eu perguntei ao meu encontro com o administrador do banco e vou pedir-me para abrir um depósito fixo de 6 meses ou um ano e por isso você não comentou-me no chão, mas os 3% ameaçou levá-lo para outro lado.No Eu passo, não?

Pedro

Quando você joga um blefe, você tem que estar dispostos a fazer aquilo que prometemos. Seja cuidadoso, mas como disse Preocupado, o que não está chorando ... Por outro lado, dá-me um depósito seis meses ou um ano também parece-me demasiado longo. E se você precisa desse dinheiro mais cedo? Essa questão deve hacérsela ao banco para descobrir o que eles têm de enfrentar no futuro (e sim ... eu tenho a sensação de que o seu futuro continuará unida no banco). .-)

De acordo com os dados que você enviou tiver 170 euros, ou seja, de acordo com o seu "Assim, no mês passado eu atualizado mensalmente, de 594 para 764", que são 170 euros para ver se ele queria colocar 664 Euros.

Salu2, de qualquer maneira antes de comentar qualquer coisa a seu banco, espera para ver você dizer-lhes, e talvez surpreendê-lo, verificar a sua sorte e 1 posto, o que eu penso é que tenho sido agrupado com os 170 euros.

Perdoe Felipe, que foi colocada yo.Tengo quota de 664 euros, tenho ido até 70.

Gilberto, o dinheiro que eu estou pensando em ficar neste depósito a 6 meses ou um ano, será mais ou menos 50% daquilo que já fiz alguns centrais ahorrado.He contas e se coisas ruins que vêm com outros 50% este ano poderia arrojar pelo menos.

Uma saudação;
Pedro

Oi, eu tenho um dudilla que este não é o fim de compreender o tema da Euribor e ponto e outros ..
Tenho tido ao longo de setembro de 2006, com uma hipoteca BBVA fácil, com uma taxa de juro de 3,85 ao longo deste ponto 1.25, e agora é revisado em dezembro.
A verdade é que eu tinha uma quota de 683,30 agora, eu ponho em apenas três meses de 815 € !!!!!!!!!!!!!!
são 130 euros aumentar em apenas três meses!! Eu semper com as contas do banco (como uma boa dona de casa desempregada) e definir que eu disser, juro aplicada .. 3,85 e 5,11 (????) agora eu disse que era o diretor e me diga que está tudo muito bem e me agarrar ao ataque de loucura, pois em apenas três meses a juro variável me levantar esta barbárie, em menos de dois anos , Ronda do piso com os meus filhos dentro!
O que é mais ilógico agrupamento dívidas, para ser mais solto e este ritmo, vou terminar, pagando uma taxa de 1200 (que foi o montante de créditos e kilombos) em menos de dois anos e 30 anos e continua a subir.
Mas o que olhou no meu país de nascimento, mas em espanha ???????? para ver se algum de vocês me vê-los mais na banca europeia onda me avisou? (Eu não me contar um pouco de tiro ... porque o que eu pensava)
obrigado!

As medidas são tomadas antes, nem depois. Você tinha de ter analisado a tendência da Euribor no mês de setembro (que era conhecido que ele ia fazer continue indo para cima) e números sobre a forma como você afectam. Agora, finalmente cavalo só deixa ver a grande perspectiva e tentar fazer os números continuam a praça.

De qualquer maneira, eu olho para alterar a viabilidade de uma hipoteca ou outro banco ING 1,25% devido a uma diferenciado é demais, como se eu não gostar do exame de três em três meses (de preferência um ano para a "estabilidade") .

Olá, quekilombo.

Se você pagou Euribor a 3,85 agora, é porque você tem comentado com a Euribor a hipoteca novembro. Com base nos dados que você forneceu, eu imagino que o montante tenha hipotecado a 30 anos é aprox. 150.000 euros. Por que você teve de pagar 1200 euros por mês, você estaria pagando uma taxa de juro total de 8,94%, ou seja, iria ser atrelados a 7,69%. Parece-me que estas quantidades são improváveis, seria normal que se faça uma Euribor com estimativas entre 4% e 5% (actualmente), que no caso d estar pagando entre 828 e 924 Euros (longe de ser desprezível montantes, por forma a ). Se me despachar com a Euribor a 6% pagar 1023 euros.

Mais uma vez, estes montantes estão em posição de econmia normal. Se existe uma crise econômica, nada é previsível. Espero que ele não tem para o bem de todos.

Claro, se você obter uma melhor posição para espalhar em outro banco, não hesite (se você não cobrar muito para o cancelamento no BBVA, caso em que teriam de fazer mais números).

Eu sabia que as Euribor irá subir, mas não nos três meses que eu possa levantar 130 euros, acrescidos de uma taxa, que eu possa fazer o máximo em 6 meses, mas igual, que está vendo o que eu lido com os vossos comentários, eu não bloquear números ... É como se ele tivesse hiperinflação! Posso segurar um crédito a este ritmo? BBVA e não creio que o jogo está a fazer esse tipo de coisa, que eu vejo em um maior banco privado financeiras de reputação internacional, não?
Muitas pessoas foram puxadas para BBVA, nesta etapa, num ano que vai paralisar todas as hipotecas ... no entanto, hoje eu passo pelo banco, o diretor me disse que vai descer o diferencial, prque tenho tudo com a revisão que o banco ... Trimestralmente é a primeira revisão, em seguida, eles já estão a meia-vere ... e ..., mas, como você disse, eu passo para ING .. obrigado

Francamente, é que eu não entendo muito, o que eu queria fazer é reunificar dívidas, e se a hipoteca foi de 160.000 um período de 30 anos Euribor acrescida de 3,84 a 1,25 pontos, o total pago a partir de outubro a dezembro 683 eruos .. 3,84 +1,25 se eu me juntar a obter um total de 5,09 total Interessante, não? .
Agora eu ir em linha com a mim e meu empréstimo e este aviso de que a próxima taxa a ser revisto agora, fico com a 816 euros, com um juro aplicável a partir de 5,11% (não me bloquear números) ou eu levantei a Euribor a 5,11 + 1,25 Este seria um 6,35, mas nenhum banco está cobrando uma variável que interesse! Talvez eu ponha-o para um juro fixo ... não o fim de entender .. e, francamente, ter reunido durante pelo menos um ano para ser pago o que pagou antes e em 5 / 7 anos e liquidar pessoais e crédito hipotecário qeudaba-me com um muito menor, porque o valor foi menor hipotecado, é claro.
Pode-se especular o que eu penso que está na Espanha e sua estabilidade em comparação com o meu país natal, Argentina, com um superinflacion no meu tempo e você também subiram partes dos empréstimos, se estava em pesos e se era em dólares Porque você gosta lixou-se a moeda argentina ea desvalorização do pior remunerados ... mas às vezes é por isso que eu digo, até há poucos anos, as coisas chegaram tranqui, e como ela, de repente, tudo vai para c .... jo? mas com uma redução de 6% a taxa de juro anual? se houvesse um paga entre 16/20% ao ano! não é calculado como o interesse aqui ... e talvez antigo brinquedo

quekilombo, BBVA e outros bancos têm oferecido créditos hipotecários "armadilha", hipotecas que pagar juros apenas da primeira vez, ou deixando uma parcela significativa do crédito para o final da mesma, e assim por diante.

A coisa importante para os bancos é que o cliente vai contratar os empréstimos hipotecários e produtos associados (seguros de vida, cartões de débito, etc) .. Basta relatório inicial da carga, mas não para os perigos de se fazer um juro variável. Basta explicar aos clientes o que eles estão interessados, de forma que ele contratou a hipoteca.

O diferencial acho muito alto. Estique o banco para obter o máximo possível. Seu bolso é o que está em jogo.

Vamos ver. A Euribor não te suba, suba as mesmas para todos. Se você disse na carta que o juro aplicável será de 5,11, será que, sem mais, uma vez que já há inclusive o diferencial quieto. Estimamos que, como o interesse aqui? bem como na Argentina e no Nepal. Matemática (incluindo os financeiros) são uma ciência exata. Certamente o mal calculado anteriormente.

Eu não entendo o que você está pagando por contribuições. 160.000 euros a 30 anos, a pagar uma taxa de 683 euros, que teria aplicado um juro um pouco acima dos 3%.

Se você disser que vai fazer aplicar uma taxa de juros de 5,11% a partir de agora, a taxa resultante seria EUR 870, não 816 como você disse.

Não é esse tipo de hipoteca que você contratou, mas os números não encaixam a mim nem a minha.

Quekilombo, veja se este site pode ajudá-lo: http://www.codigo9.com/financiera/hipotecas.asp

Oi Pedro,

Sim sou a favor de amortização hipotecária. Temos de abandonar uma semper a segurança amorteceu, caso as coisas corram de trabalho ou ter despesas imprevistas (doença, etc ..). Quanto custa? Bem, depende do ritmo de vida que carona, recomendo no mínimo, que permite a você uma gama de 3 ou 4 meses.

Quanto ao resto, eu recomendo amortizar a hipoteca de até 9.000 euros o que você estava dizendo há pouco. Se você justillo no trabalho, e temo-lo para o futuro, depreciou partilhar. Então você baixar a taxa mensal que você está melhor.

Se você tem uma espécie de Euribor a 0,50% = 4,5, a "rentabilidade" que a depreciação é obter um 4,5%, muito superior do que qualquer depósito. Se isso equivale a uma redução de 20% do IRS (até 9.000 euros), o retorno que você pode estar em torno de 25%. Acho que isso é muito claro.

Mas eu recomendo o colchão semper, não se esqueça.

Se no futuro as coisas vão mal tens semper soluções de "emergência" (refinanciar, a dívida familiar, ...) mas eu não iria com eles a não ser que você já está com água até o pescoço e não têm que comer. Claramente, outros vão dizer-te que compram refinanciado cada ano para o carro, etc ... Aí vem o estilo de vida como se disse anteriormente.

Uma saudação,

AA

Com um contingente de 664 € para um total anual de € 7968, que iria injectar apenas 1032 €, o que não acho que você deixe o banco (alguns tendem a ter, pelo menos parcial cancelamento de mais do que o montante). Além disso, temos que olhar se tomar interesse por este tipo de cancelamento.

Oi, Peter. Depois de lê-lo cuidadosamente antes de escrever, devo confessar-vos que, no meu caso, podem expandir o valor da opção colchão e um companheiro para entrar. ; D
Porque quando há o imposto sobre o rendimento + casamento é vantajoso para os cancelamentos. Saudações.

Olá a todos;

a. abadias,
O meu ritmo de vida não está a ser muito elevado, mas também tudo aquilo que você comentar contario.Pero deixando colchão para três ou quatro meses é muito otimista, não? Conozno qualquer caso que eu tenha perdido o Curran e tem custado muito deles encontrar novamente Curran (acima de 4 meses) de qualquer maneira uma pessoa que gaste pouco, poderia dar um valor de quanto teria que ser esse colchão?

Por outro lado, com a da refinanciacón você poderia expandir um pouco mais? Como vai isso? Desculpe, mas eu não entendo muito do assunto como ele comentou anteriormente.

Hardkonem;

Poderia ser um pouco mais explícito, com o tema do casamento e os efeitos económicos que parece tão clara como a expansão do colchão?

Obrigado a todos e perdoar se você olhar um pouco desajeitado;

Pedro

Olá, tenho uma variável hipoteca, o 1 º ano para 3,18% TAEG juros fixos de 2,5%, com um spread de 0,75 pontos acordados Euribor + penso, começou pagando € 404,44 (por hipoteca 90.000 €) em setembro. 2004 e terminou em 2029), então eu crescia um pouco mais de € 20 meses, bem como a revisão anual e agora está pagando € 474,07, segundo me relatou a subir, e não o primeiro, e disse q era a taxa de juros de referência 3308 diferecial para 0,75, sem arredondamento, e de novo a taxa de juro resultante é 4058% e 4134% TAE. Estou agora o banco me chamou e me disse que se eu quisesse um q eespecie de seguro hipotecário, pagando uma quantia, eu iria passar a mais de 4,5% a 5% aunq levantar a Euribor a continuar pagando o máximo e se o montante iria cair Euribor para pagar minha hipoteca Isso é verdade? q eu encontrar um banco para não perder esta q hipotecas Will não subida muito mais do que 5% nos próximos anos e apoiado pelos bancos querem este tipo de seguro? Ou você realmente acredita. q q estão preocupados com os clientes não conseguem pagar a hipoteca? Não sei se é viável para se certificar de que o que você acha? gentilmente aconselhar-me porque estou certo que vamos ou não. agradece antecipadamente, e esperando-me bons conselhos q indicam o caminho a seguir. Loli saudações

Se você tiver disse-lhes para ser verdade, Loli, mas você tem que perguntar, e espero que você vai dizer, as desvantagens. Eu fiz esta oferta, com certeza, mas estou impedido reembolsos parciais. Evidentemente, não aceites. Suas circunstâncias podem ser diferentes ou oferecer outras condições ... Saiba seu cicunstancias, imaginando o quanto esta chefiada estiver seguro e fazer números mensais ou anuais.

Por último, uma pergunta retórica: a seguradoras como perder dinheiro?

Loli, se houver esse seguro, os bancos exigem que as taxas de câmbio. Eles são geralmente feitos por hipoteca ou uma percentagem total do mesmo (50%, 75%, etc). Você também pode fazer isso pelo tempo que você deixou de pagar (até 2029) ou menos tempo (5 anos, 10 anos, etc) ..

Onde está a mais longo prazo e os percentuais mais elevados, quanto maior a taxa de juro para esse seguro. Pelo percentual que o índice (4,5 a 5%) me dá a impressão de que eles têm feito há alguns anos, e não pelo tempo que você deixou a hipoteca.

Que pagar duas coisas: uma é a sua hipoteca e seguros sobre as outras. Se a taxa de juro dos seus empréstimos hipotecários subiese acima da taxa de juro acordadas no quadro do seguro, ao invés de pagar o seguro, ele iria devolver dinheiro para você.
Exemplo: Suponha que você paga cada mês de seguro hipotecário 460 totais + 50 = 510.
Se na próxima revisão de sua hipoteca pagases quota de 530, teria: 530 hipotecário - 20 seguro total = 510. Durante toda a duração do seguro pagarão o mesmo, se a taxa EURIBOR RAISES SE AS BAIXAS.

Piénsate bem subscrever um seguro desse tipo, porque uma vez contratada, se você quiser cancelar há alguns custos muito elevados (o que te digo, por experiência pessoal).